[새로 나온 책] 알면 득이 되고 모르면 당하는 부동산 상식

◇하마터면 부동산 상식도 모르고 집 살 뻔했다/ 김종선, 서영철, 진벽석 지음/ 팬덤북스 펴냄/ 1만6800원

대한민국을 움직이는 경제활동 가운데 부동산 시장은 특히 우리 일상과 밀접한 관계 속에 있다. 집을 구하든, 전ㆍ월세를 가든, 아파트 청약을 하든, 상가를 구해서 장사를 하든, 아니면 노후를 위해 임대업을 하든, 토지를 사서 농사를 짓든…. 실거주의 목적이든 투자의 목적이든 끊임없이 부동산과 함께하는 삶이 곧 우리의 현실이기도 하다.

하지만 부동산 상식도 모른 채 집을 사다가 보증금을 떼이거나, 양도세를 과도하게 물거나, 상가에서 쫓겨나거나 하는 등 오히려 낭패를 보는 경우도 의외로 많다.

저자는 ‘재개발, 재건축, 소규모주택정비사업으로 내 집 마련할 때, 반드시 알아 두어야 할 13가지 필수지식’ 카테고리에서 재개발, 재건축, 주택정비사업의 기초 이해와 투자를 할 때 챙겨야 할 평균대지지분, 조원수, 비례율, 용적률 등을 설명하고, 그 산출 방법을 설명한다. 특히 주변 지역의 분양가와 총회책자를 활용하는 것에 대해 얼마나 중요한지를 조언한다.

적은 돈으로 수익성 있는 부동산을 살 수 있는 부동산 할인매장 즉 부동산 경매에 대한 정보도 담았다. 경매 절차, 경매 종류, 경매 방법, 권리분석, 말소기준권리 등 경매를 하기 전에 알아야 할 정보부터 경매 진행에서 필요한 현장 답사, 입찰표, 낙찰과 그 후의 대처 사항들을 알기 쉽게 설명한다.

책에는 청약, 전ㆍ월세, 상가, 토지, 경매, 계약, 재건축까지 알면 돈이 되는 대한민국 부동산 상식들이 담겼다. 저자는 전ㆍ월세를 구하는 신혼부부나 청년부터, 똘똘한 내 집 한 채를 얻기 위해서 분양과 투자를 하는 부동산 초보자, 상가와 토지 등 부동산 투자를 통해서 노후 안정과 재산을 불리기 위한 부동산 투자자들에게 책을 추천했다.