SH공사, '마곡 MICE복합단지' 특별계획구역 민간사업자 공모

서울주택도시공사(SH공사)는 마곡지구 중심부에 위치한 특별계획구역 8만2724㎡를 MICE 복합단지로 개발하는 민간사업자를 공모한다고 26일 밝혔다.

마곡도시개발사업지구는 서울 도심과 약 13km거리에 위치해 있다. 인천국제공항과 김포공항, 수도권 광역교통망과 직결돼 있는 서남부의 관문지역이다. 첨단산업, 주거, 자연, 문화가 어우러진 지속가능한 미래형 스마트시티로 조성 중이다.

MICE 산업은 기업회의(meeting), 포상관광(incentives), 컨벤션(convention), 전시(exhibition)를 융합한 새로운 산업을 말한다. 좁은 의미에서는 국제회의 자체를 뜻하는 컨벤션이 회의·인센티브 관광·각종 전시·박람회 등 복합적인 산업의 의미로 해석되면서 생겨난 개념이다. 줄여서는 비즈니스 관광(BT)이라고도 하며 일반 관광산업과 다르게 기업을 대상으로 하기 때문에 일반 관광산업보다 그 부가가치가 훨씬 높다.

서울시와 SH공사는 지하철 5호선 마곡역과 9호선 및 공항철도 마곡나루역 사이 트리플 역세권에 위치한 마곡 특별계획구역에 전시·컨벤션, 케이팝 공연을 비롯한 문화·예술공연 등 다양한 MICE산업을 집적하기 위해 지난 2012년 10월 구역 지정했다.

민간사업자가 반드시 설치해야 하는 시설은 산업단지의 첨단 산업을 지원할 수 있는 컨벤션, 호텔, 문화 및 집회시설, 원스톱비즈니스센터이다.

SH공사는 민간사업자의 창의적인 사업계획 제안을 극대화하기 위해 '필수 도입시설 및 기준' 만을 제시하고 그 외 시설에 대해서는 자율성을 부여할 계획이다.

공모일정은 공모공고를 시작으로 다음달 2일 사업설명회를 실시한다. 오는 11월 2일에는 사업신청서 접수를 받고 같은 달에 우선협상대상자를 선정할 예정이다.

SH공사는 개발·재무·관리운영능력 등을 고루 갖춘 우수한 민간사업자를 선정하기 위해 사업계획(1차)과 토지입찰가격(2차) 평가점수를 합산해 최고 득점자를 우선협상대상자로 선정할 예정이다.

특히, SH공사는 평가총점 1000점 만점에 사업계획(1차) 평가에 800점을 부여해 가격경쟁력보다는 마곡지구 활성화에 기여할 수 있는 공공디벨로퍼의 관점에서의 사업계획안을 중점적으로 평가한다는 방침이다.

우선협상대상자로 선정된 사업자는 사업협약 및 토지계약을 올해 체결 예정이며, 2025년까지 건축을 완료하고 입주할 것으로 예상된다.

김세용 SH공사 사장은 "사업완료시 서울 경제를 견인하는 차세대 비즈니스와 문화·자연·주거가 융복합되는 소통·교류의 스마트시티 선도 단지로 조성될 것으로 기대한다"고 밝혔다.

한편, 공모와 관련된 자세한 사항은 서울주택도시공사 홈페이지에서 확인할 수 있다.