한국-베트남 부동산 합작법인 ‘디아이씨코리아’ 설립

한국 지엠지홀딩스(GMG HOLDINGS)와 베트남 건설부 산하 기업 DIC그룹이 한국-베트남 부동산 합작법인 ‘디아이씨코리아(DIC KOREA)’를 설립했다.

지엠지홀딩스는 건축, 건설, 부동산개발사들의투자를 받아 설립한 회사로, 건축 설계사로는 유일하게 희림이 지분 투자에 참여하고 있다.

DIC그룹은 베트남 증권시장에 상장한 회사로, 현재 32개의 자회사를 거느리고 있는 대형기업이다. 약 2조 원 이상의 자산과 5000여 명의 임직원을 보유하고 있으며, 부동산 개발, 건설, 제조, 유통, 물류, 서비스 등 다양한 분야에서 사업을 진행하고 있다.

양사는 한국-베트남 합작회사인 디아이씨코리아를 통해 현지에서 추진하는 각종 건설, 부동산 관련 개발사업을 긴밀하게 협업해 나가기로 했다. 사회간접시설(SOC) 건설사업, 도시건설 개발사업, 리조트 건설사업, 대규모 관광단지 및 산업단지 조성사업 등 국내 대규모 부동산 개발 및 건설사업 시스템을 베트남 현지에 수출할 예정이다. 현재 베트남 내 도시건설 등에 관심이 있는 국내 굴지의 건설회사들과 접촉해 사업을 추진하고 있다.

또한 디아이씨코리아는 DIC그룹과 함께 한국, 베트남에서 각종 부동산 상품을 개발ㆍ판매하고, 베트남 투자에 관심을 보이고 있는 국내금융기관들과 함께 해외 부동산펀드 등 금융투자상품을 선보일 예정이다.

한국ㆍ베트남간의 부동산 합작기업이 탄생함으로써 향후 국내 투자자들은 베트남에 가지 않고도 한국에 있는 디아이씨코리아를 통해 베트남 부동산 시장에 접근할 수 있게 됐다. 또 양국의 법과제도적 차이에서 발생하는 문제와 정보 부족으로인한 현지 리스크를 크게 해소할 수 있게 됐다.

건축 설계사로는 유일하게 지분 투자에 참여하고 있는 희림은 건설, 부동산 개발사업에서 발생하는 마스터플랜, 타당성조사, 사업성검토,설계, CM(건설사업관리), 감리등의 업무를 수행하게 된다. 희림은 지난 2005년에 하노이지사를 설립해 베트남 전력청사, 외교부청사, 108국방부중앙병원 등 베트남의 주요 랜드마크 설계하며, 현지에서 입지를 다져오고 있다.

최근에는 베트남 롱탄국제공항 여객터미널 국제현상설계 공모에서 해외 설계사들을 제치고 최종 당선되기도 했다. 현재 희림은 DIC그룹과 하노이 인근 박닌성(Bac Ninh) 내 투언타잉지구(ThuanThanh) 개발사업과 호치민인근롱탄지구 및다이푸억지구개발사업에 대한 업무 협의를 진행하고 있다. 투언타잉지구는 하노이에서 약 1시간 소요되는 거리에 위치하고 있으며, 스포츠시설, 골프장, 친환경 산업단지, 관광 및 무역단지 등 각종 복합단지 개발이 계획돼 있다.

오는 8월 중에 박닌성성장에게 컨셉 마스터플랜에 대한 보고가 있을 예정이다.

이와 함께 롱탄지구개발사업은 현재 진행되고있는 주요도로계획이 완성되면 호치민시로부터 약 20분 거리에 위치하게 되며, 인근에 태광실업이 운영하는 18홀의 정산골프장과 스완베이(Swan Bay)라는 대규모 타운이 개발되고 있다.

한편 베트남은 지난해 경제성장률이 10년 간 높은 6.8%를 기록하고 있으며, 2020년 현지 인구가 1억 명을 돌파할 것으로 예상되고 있다.

건설업계 및 코트라에 따르면 2017년 베트남 건설시장 규모는 127억 달러로 전년대비 8.7%의 성장률을 기록했다. 올해도 경제 성장과 함께 교통, 에너지, 통신, 주거 등 다양한 부문에서 수요가 늘고 외국인직접투자 유입이 증가할 것으로 예상돼 베트남 건설시장은 지속적으로 성장할 전망이다.

베트남정부가직접 나서 호치민시떤선녓국제공항 확장공사, 롱탄국제공항 건설 프로젝트, 호치민시투티엠지구(Thu Thiem) 개발 등 각종 대형 건설 프로젝트를 추진하고 있다. 또 농촌지역 개발계획을 승인하고, 학교ㆍ병원ㆍ도로ㆍ수처리시설 등 인프라 건설에 2020년까지 86억 달러 규모의 정부 재원을 투입키로 결정했다.

이어 ‘2020~2030 베트남 항구시스템 개발 마스터플랜’에 따라 6개 지역 항구 인프라시설을 개발하고, 주요도로 및 지역 간 연결성을 강화할 계획을 갖고 있다.