LH, 세종시 2-2생활권에 10년 공공임대 1164호 공급

▲세종시 2-2생활권 M2블록 투시도

LH(한국토지주택공사)는 1일 세종특별자치시 새롬동 일대 2-2생활권 M2블록에 10년 공공임대아파트 1164호를 공급한다고 밝혔다.

이 단지는 LH 아파트건설 50주년을 기념한 디자인 특화단지로 LH는 2013년 세종시 2-2M2블록에 디자인 시범사업을 추진해 13개 응모안 중 새로운 주거 패러다임을 제시한 이 작품을 선정한 바 있다.

이번 공급되는 10년 공공임대아파트는 '도시 속의 동네, 동네 속의 도시' 디자인 컨셉을 바탕으로 경계가 없는 다차원 공간의 단지, 정해진 길이 없는 다중심 공간을 통해 미래형 단지 디자인을 선보일 예정이다.

‘세종 Tomorrow City’ 10년 공공임대주택은 59㎡ 294호, 65㎡ 24호, 72㎡ 64호, 74㎡ 267호, 79㎡ 45호, 84㎡ 470호 등 총 1164호가 공급된다. 특별공급으로 918호, 일반공급으로 246호를 공급하며 특별공급 미신청분은 일반공급으로 전환된다.

특별공급은 세종시 이전기관 종사자, 세종시내 철거주택세입자, 장애인, 국국가유공자, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 다자녀 등을 대상으로 공급되고 특히 이전기관종사자에게 공급물량의 30%가 배정된다.

일반공급은 지역제한 없이 무주택세대구성원으로서 자산보유기준과 소득기준(전용59㎡)을 충족한 경우 전국 어디서나 청약통장으로 신청이 가능하다. 동일 순위내 경쟁이 있을 경우 세종시 2년이상 거주자가 우선 선정된다.

임대조건은 평형별로 다르다. 전용면적기준 전세 환산시 59㎡은 1억800만원, 74㎡ 1억3300만원, 84㎡ 1억5300만원으로 첫마을 등 인근 전세시세에 비해 저렴한 편이다. 또한 입주자의 월 임대료 부담을 완화하기 위해 입주 후 입주자가 원하는 경우 월 임대료를 100만원 단위의 임대보증금으로 전환이 가능하다. 입주금(임대보증금) 납부조건은 계약금20%, 입주시 잔금80%를 납부하면 된다.

공급일정은 5월29일 입주자모집공고 후 6월8일부터 6월15일까지 청약접수를 받을 예정이다.

‘세종 Tomorrow City’가 들어서는 2-2생활권은 완벽한 생활환경과 탁월한 미래가치를 겸비한 주거 요지로 세종시 내에서 가장 각광받는 곳이다.

1-5생활권 중앙행정타운, 2-4생활권 중심상업시설이 인접해 배후 주거지로 손색이 없으며 세종호수공원과 금강변, 장군산, 다양한 근린공원과 산책로 등의 쾌적한 자연환경도 가까이 누릴 수 있다.

교통 여건도 우수하고 대형할인마트(이마트, 홈플러스)가 차량으로 5분 거리에 운영 중이며 바로 옆 2-4생활권에 신설될 백화점, 문화국제교류시설도 가까워 최상의 생활 만족도를 기대해봄 직하다.

명품 주거타운에 걸맞는 우수한 교육여건도 2-2생활권의 기대가치를 한껏 높여주고 있다. 단지 가까이에 도보 통학이 가능한 5개의 학교(초3, 중2, 고1)가 신설 예정에 있고 국립세종도서관 이용도 편리하다. 뿐만 아니라 유치원과 보육시설이 생활권 내 BRT 정류장 인근에 들어설 예정이어서 자녀를 둔 실수요자들의 환영을 받을 것으로 보인다.

10년 공공임대주택은 세종시 2-2생활권 내에서 더욱 차별화된 경쟁력을 갖출 수 있을 것으로 보인다. 시중 전세시세 이하의 보증금과 월임대료를 내고 거주하면서 10년 후 우선 분양을 받을 수 있고 시세보다 저렴한 분양가로 분양전환시 시세차익 실현까지 가능하다.

입주 후 보증금을 조정해 월 임대료 부담도 낮출 수 있고 취득세, 재산세 등 세금부담이 없다. 갱신계약 때도 5% 이내로 인상률이 제한되어 전셋값 폭등에도 걱정이 없으며 집값 등락에도 위험부담이 적어 합리적인 젊은 층 수요의 환영을 받을 것으로 보인다.

손수명 LH 세종특별본부 사업관리처장은 “공개된 임대조건이 인근 임대시세에 비해 저렴한 점, 뛰어난 주거입지조건(특급조망권, 금강수변공원 이용), 주택가격 변동에 따른 무위험 투자수익의 특․장점 등을 감안할 때 분양아파트 못지않은 실수요자의 높은 관심이 예상된다”고 말했다.

한편 기타 분양관련 문의는 LH 세종특별본부 분양홍보관으로 하면 된다. 입주는 2017년 9월 예정이다.