‘분양 성수기’ 9월, 전국 4만7000여 가구 공급

▲2022년 9월 지역별 아파트 분양예정 물량 (자료제공=직방)

전통적인 ‘분양 성수기’로 꼽히는 9월 전국에 4만7000여 가구가 공급될 전망이다. 지난달 정부가 발표한 8‧16 부동산대책에 따르면 하반기부터 사전청약 등 다양한 방식의 주택 공급이 이뤄질 예정인 만큼, 시공사들은 이를 피해 예정된 분양물량을 서둘러 공급할 것으로 보인다.

5일 부동산 정보업체 직방이 이달 분양예정 아파트를 조사한 결과 전국 71개 단지, 총 4만7105가구 중 4만791가구가 일반분양을 준비하고 있다. 지난해 같은 달 물량(총가구 수 2만995가구·일반분양 2만2181가구)과 비교하면 총가구 수는 57%(1만7120가구), 일반분양은 84%(1만8610가구) 증가했다.

전국 4만7105가구 중 1만5677가구가 수도권에서 분양된다. 경기가 12개 단지, 9047가구로 가장 많은 공급이 계획돼 있다. 인천은 10개 단지에서 6490가구가 공급된다. 사전청약을 진행했던 검단신도시 단지들의 본 청약이 집중적으로 시작된다. 서울에서는 1개 단지, 140가구가 분양을 준비하고 있다.

지방에서는 48개 단지, 3만1428가구가 분양될 계획이다. 특히 충남(6026가구)과 경북(5038가구), 경남(3737가구)을 중심으로 비교적 많은 신규아파트가 공급된다. 이어 △부산(3414가구) △대구(2842가구) △충북(2606가구) △전북(2503가구) △전남(2084가구) △울산(1318가구) △강원(957가구) △대전(851가구) △광주(52가구) 순으로 분양예정 물량이 많다.

국토교통부는 지난달 16일 ‘국민 주거안정 실현방안’을 통해 재건축, 재개발 규제 완화, 신규택지 조성 확대 등을 발표했다. 청년원가주택과 역세권 첫 집을 사전청약으로 공급할 계획이다. 구체적인 사전청약 일정을 비롯해 세부 공급방안, 청약제도 개편, 금융지원 강화방안 등은 이달 중 ‘청년주거지원 종합대책’을 통해 발표될 예정이다.

직방 관계자는 “최근 분양시장 청약경쟁률이 낮아지고 있지만, 상대적으로 입지 좋은 곳에서 저렴한 분양가로 공급하는 사전청약은 높은 경쟁률을 보이고 있다”며 “사전청약의 증가와 신규 분양모델 도입으로 청약 대기자들의 내 집 마련의 방법이 다양해질 것”이라고 설명했다.

이어 “4분기에 주택 공급 정책의 영향이 본격화할 것으로 예상되고 있어 건설사들이 9월 분양에 적극적일 것으로 보인다”며 “다만, 9월에는 추석 연휴가 있고 ‘청년주거지원 종합대책’ 발표도 예정돼 있어 전부 분양 실적으로 이어질지는 미지수”라고 덧붙였다.