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[논현로] 기업경쟁력 강화정책 절실하다

유발해 투기적 가수요를 동반시키며 가계대출을 위험수준까지 끌어올렸다. 저축은행, 증권사를 중심으로 형성된 PF 대출 부실을 연장시킨 것은 전반적 부동산 경기의 안정화를 통한 선순환효과보다는 금융기관의 부실을 지연시키는 작용을 하고 있다. 9월부터 들어간 스트레스 DSR의 전면 실시는 금융권 대출의 총량규제를 통해 불요불급한 생계형 대출자의 대출이...

2024-09-19 18:46
'자율관리' 덫에…'보호대책' 쏟아내는 은행들

대출 규제에서 실수요자 예외 조건을 내놓은 지 불과 이틀 만이다. 신한은행은13일부터 주택 보유자(1주택자)와 신규 분양 주택 관련 전세대출 취급을 제한하기로 했다. 실수요자가 아니면 전세대출은 무주택자만 받을 수 있도록 대출 문턱을 높이겠다는 뜻이다. 유주택자의 전세대출 제한 조치는 우리은행에 이어 두 번째다. 특히 새로 지어진 주택에 대해서도 전세자금...

2024-09-12 16:36
8개 경제단체 “지배구조 규제 강화 법안, K디스카운트 심화”

상법개정안 18건 중 14건이 규제 강화경영 자율성 해치는 과도한 규제 다수…단기이익 쫓는 경영권 공격세력 악용도 한국경제인협회 등 8개 경제단체는 기업 지배구조 규제를 강화하는 법안들이 코리아 디스카운트를 심화시킬 것이라고 우려를 표명했다. 고금리ㆍ고환율, 보호무역주의 확산, 지정학적 리스크 증대 등 경영 불확실성이 가중되는 상황에서 기업경영의...

2024-09-11 09:31
[종합] 한 발 물러선 이복현 "가계대출 정책 혼란 드려 송구…자율규제 강화"

이 원장은 간담회에서 은행장들에게 “감독당국의 가계대출 규제는 기본적으로 준수해야 하는 최소한의 기준이며, 은행이 각자의 리스크관리 차원에서 자율적으로 강화해 나갈 필요가 있다”며 “최근 은행권 자율적 가계대출 관리와 관련해 시장의 관심과 우려가 커지고 있고 대출 수요자들은 불편을 제기하고 있다”고 지적했다. 그러면서 “모든 은행이...

2024-09-10 15:28
오락가락 당국 정책에 신한은행도 “대출 규제에 실수요자는 예외”

지난 3일부터 시행된 '생활안정자금 목적의 주담대 한도 1억 원' 규제에도 임차보증금 반환목적 생활안정자금 주담대의 경우 1억 원을 초과할 수 있도록 예외를 뒀다. 신한은행 관계자는 "가계 여신 위험 관리 강화 조치로부터 실수요자를 보호하고 금융소비자의 불편을 최소화하기 위해 대출 취급 예외 요건을 정했다"고 설명했다. 이복현 금융감독원장은 이날...

2024-09-10 10:31
“저가 매수 기회”…붙 붙은 서울 아파트 경매시장

금융당국이 가계부채 축소를 위해 내놓은 고강도 대출규제가 하반기 경매 시장 온도를 낮추는 데에 영향을 미칠 전망이다. 9일 경ㆍ공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 낙찰률은 47.3%로 전월(46.7%) 대비 0.6%포인트(p) 올랐다. 낙찰가율은 전월(93.7%) 대비 1.8%포인트 상승한 95.5%를 기록했다. 이는 2022년 7월(96.6%) 이후 2년 1개월 만의...

2024-09-09 16:06
‘바늘구멍’ 전세대출에… 반전세ㆍ월세로 몰리나 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장②]

실수요자의 아우성이 커지자 금융업계는 세게 조였던 대출 규제 완화를 고려하고 있다. 이복현 금융감독원장이 이달 4일 간담회를 통해 “갭투자 등 투기수요 대출에 대한 관리 강화는 바람직하지만, 대출 실수요까지 제약하지 않도록 세심하게 관리해달라”고 당부한 데 따른 것이다. 은행은 실수요자 피해를 최대한 막고자 다양한 방안을 내놓고 있지만, 명확한...

2024-09-09 06:00
은행장과 만나는 금감원장…'김병환' 브리핑 이후 기조 바뀔까 [혼돈의 대출 시장]

이 원장은 5일 "1주택자라도 자녀 결혼 목적 등 다양한 경우의 수에 따라 투기 목적이 아닌 경우가 있을 텐데 기계적이고 일률적으로 금지하는 것은 과하다"면서 "효과적이면서도 실수요자들을 보호할 수 있는 방법에 대해 중지를 모아야 할 때"라고 지적했다. 은행들은 앞으로 '가계부채 관리 실무협의회'에서 세부적인 방안을 논의할 예정이다....

2024-09-09 05:00
이복현 입에 널뛴 은행…20여 차례 금리 올리고 창구 닫고[혼돈의 대출시장]

윤석열 정부 ‘실세’로 통하는 이 원장이 가계대출 규제과 관련해 열흘 간 내놓은 각각의 발언에 은행권은 혼란에 빠졌다. 이 원장이 원하는 방향에 맞춰 서둘러 대책을 내놨지만 돌아오는 건 ‘채찍’과 ‘선긋기’였다. 대출을 조이래서 금리를 올렸더니 올바른 방향이 아니라고 비판했다. 은행들이 금리 외 제한 조치를 내놓자 이번에는 실수요자를 외면했다며...

2024-09-09 05:00
대통령실 "실수요 대출 어려운 것은 곤란...임대차2법 개선 필요"

대통령실은 8일 정부가 부동산 시장 안정을 위해 대출 규제를 강화하면서 선의의 피해자가 나올 수 있다는 지적에 대해 "실수요자가 대출을 받는 데 어려움이 있어선 곤란하다"고 말했다. 성태윤 대통령실 정책실장은 이날 MBN '정운갑의 집중분석'에 출연해 "대출 자체는 금융기관이 자율적으로 하되 실수요와 그렇지 않은 부분을 좀 더 구분할 수...

2024-09-08 18:27
“중국 침공 우려보다 FOMO가 더 무섭다”...대만도 집값 고공행진

같은 시간 대만 앞바다 상공에는 중국 전투기가 등장하면서 군사적 긴장감은 최고조에 달했지만, 이들의 ‘내 집 마련’의 열기는 막지 못했다. 이날 첫 번째 대기자는 집을 보자마자 10분 만에 계약서에 사인했다. 부동산 중개업자는 “15년간 일하면서 이런 수요는 본 적이 없다”고 말했다. 3월 주택가격 사상 최고...“나만 내 집 마련 기회 놓칠라” 불안감 커져...

2024-09-07 16:00
[종합] '대출정책 혼란' 수습 나선 김병환 "가계부채 관리 강화 기조 변화 없어"

이 원장의 메시지가 대출 규제 완화로 돌아선 것으로 시장에서 해석되면서 은행권과 실수요자는 다시 한번 혼란에 빠졌다. 김 위원장은 금융사의 자율적인 관리에 방점을 방점을 찍었다. 그는 “가계대출을 적극적으로 관리해야 하지만, 정부가 획일적으로 통제하기보다는 개별 금융사가 리스크 수준, 차주의 특성 등을 스스로 평가해 투기적 수요를 제한하는 등...

2024-09-06 14:00
김병환 "가계부채, 금융사 자율로 투기수요부터 관리해야"

DSR 규제 내실화 등 추가수단 적기 도입""금융사 자율 관리ㆍ감당 어려운 대출받는 것 자제부탁" 김병환 금융위원장이 "지금은 가계대출을 적극적으로 관리해야 할 때"라며 "정부가 획일적인 기준을 정해주기보다는 개별 금융회사가 각 회사의 리스크 수준과 차주 특성을 평가해 '투기적 수요'부터 제한하는 조치를 스스로 해야 한다...

2024-09-06 13:27
[종합2보] 이복현 "실수요자 제한 안돼" 발언에도…유주택자 주담대 중단 확산

금융권은 갭투자(전세 낀 주택 매입) 등 투기 대출 수요를 차단하기 위한 조치라는 입장이다. 하지만 당장 대출 한도가 쪼그라들고 전세자금대출까지 막힌 실수요자들은 피해가 불가피한 상황이다. 실제로 전날 금감원이 진행한 '가계대출 실수요자 및 전문가 현장간담회'에서 실수요자들의 불만이 쏟아졌다. 간담회 참석자들은 직장·학업 등의 이유로 전셋집을 구해...

2024-09-05 16:30
"이번엔 무슨 말할까" 이복현, 은행장 10일 간담회…실수요 대책 논의

이 자리에서는 최근 은행들이 속속 내놓고 있는 대출 규제 관련 실수요자 피해 방지 방안이 논의될 것으로 예상된다. 이 원장은 전날 간담회에서 "갭 투자(전세 끼고 주택 매입) 등 투기 수요 대출 관리를 강화하는 건 바람직하나 정상적인 주택 거래 과정에서 발생하는 대출 실수요까지 제약하지 않도록 세심하게 관리해야 한다"고 했다. 또한 은행들의...

2024-09-05 15:01
대출 풍선효과 재연될라…전문가 진단 "2금융권도 규제 강화해야"

정희수 하나금융경영연구소장은 “기준금리가 인하하면 스트레스 DSR 규제 효과가 커지고 이에 따른 대출수요 정도 등이 달라질 수 있어서 지금 상황에서 정확한 판단은 어렵다”면서도 “금리하락이 시작되면 주택에 대한 투기적 수요를 어떻게 억제할 것인가가 관건”이라고 강조했다. 금융당국은 아직 2금융권으로의 풍선효과는 우려할만한 수준으로 현실화하지...

2024-09-05 05:00
[종합]실수요자 아우성에 고객숙인 이복현 “기계적 대출금지 당국과 상의 안 해”

이 원장은 “개인 상황에 따라 투기목적이 아닌 경우가 많은데, 각 은행이 일률적이고 기계적으로 대출을 제한하는 것은 실수요자들에게 불편을 초래할 수 있다”며 “은행연합회와 협의체를 통해 문제들을 논의하고 해결 방안을 모색하겠다”고 말했다. 그는 이어 “국민들께 불편을 끼친 점에 대해 은행과 당국 모두 비판을 받아 마땅하고, 이에 대해...

2024-09-04 15:55
[종합]집 한 채라도 있으면 수도권 대출 못 받는다…'초강수' 대책 쏟아진다

현재 내놓은 은행권 대책 중 가장 ‘초강수’로 규제로 꼽힌다. 또 주택담보대출 최장 만기도 30년으로 축소했다. KB국민·신한은행에 이어 우리은행까지 추가로 가계부채 관리를 내놓으면서 하나·NH농협은행과 카카오·케이·토스뱅크 등 인터넷전문은행까지 확산될 것이란 관측이 나온다. 은행들이 가계부채 관리와 함께 투기 수요를 억제하겠다는 취지로...

2024-09-01 17:34
총량 관리 불똥 튄 전세대출 실수요자…'대출절벽' 우려에 아우성

우리은행은 갭투자(전세 끼고 주택매입) 등을 활용한 투기수요를 차단하기 위함이라고 설명했다. 다만, 전세 연장인 경우와 이달 8일 이전에 전세계약을 체결하고 계약금을 지급한 경우라면 주택소유자라도 전세자금대출을 지원해 혼란을 최소화하겠다는 방침이다. KB국민은행은 3일부터 전세대출을 임차보증금 증액 범위 안에서만 취급한다. 갭투자 등 투기성으로...

2024-09-01 15:31
[이슈Law] 외국인 유학생 가사도우미, 최저임금 안 줘도 문제없을까

정부가 근로 조건을 감독하고 규제하기 쉽지 않다는 얘기다. 그런데도 가사노동자의 노동권 보호와 차별 금지를 강조하는 국제적 노동기준에는 미치지 못한다는 점 역시 부인하기 어렵다. 결국 정부가 추진 중인 외국인 유학생 가사도우미는 필리핀 이모 등에 비해 고용비용을 낮추는 효과는 있겠지만, 장기적으로 가사노동의 가치를 저평가하고 유학생의 학업을...

2024-08-28 15:09

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