초과이익환수금 검색결과

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홍준표, '분양가 상한제 폐지' 1호법안 발의

홍 의원은 재건축 초과이익 환수금 부과를 2025년까지 유예하는 재건축초과이익환수에 관한 법률 개정안, 재건축 사업의 국민주택 건설 의무비율을 삭제하는 도시 및 주거환경정비법 개정안도 함께 제출했다. 홍 의원은 재개발·재건축 규제 완화 법안을 발의한 배경에 대해 "현 정권의 규제 위주 정책으로 국민 재산권과 주거의 자유가 과도하게 침해되고 있다...

2020-06-14 17:04
홍준표, 분양가상한제 폐지 등 ‘재개발·재건축 규제 완화 3법' 발의

완화안을 발의한 배현진 미래통합당 의원과 유사한 법안을 준비 중인 같은 당 박성중 의원이 참여해 눈길을 끌었다. 아울러 홍 의원은 이날 분양가 상한제 폐지 법안과 함께 재건축 초과이익 환수금 부과를 2025년까지 유예하는 재건축초과이익환수에 관한 법률 개정안과 국민주택 건설 의무비율을 삭제하는 도시 및 주거환경 정비법 개정안도 함께 발의했다.

2020-06-14 15:23
건산연 '주택 거래세 경감ㆍLTV 완화' 등 규제개혁 60대 과제 제시

재건축 초과이익 환수금과 소규모 주택 정비사업 교통부담금이 대표적인 주택사업 부담금이다. 과다한 부담금은 이해 관계자 간 갈등을 부추기고 사업 동력을 떨어뜨린다. 연구진은 이 같은 문제를 해결하기 위해 공시가격 현실화율(공시가격의 시세 반영률) 등 재건축 초과이익 환수금 산정 근거를 구체화하고 교통부담금 감면 요건을 완화하자고 조언했다. 연구진은...

2020-03-31 10:19
[설경진의 시정24시] 집에 꽂힌 박원순… ‘부동산 국민 공유제’ 실효성은?

재건축초과이익 환수금 역시 전액이 ‘서울시 돈’이 아니다. 정부가 50%를 가져가고 특별시, 광역시, 도는 20%를 가져갈 수 있다. 나머지 30%는 자치구에 배분된다. 이 역시 배분원칙을 바꾸려면 법 개정이 필요하다. 더욱이 아직 납부된 사례가 없어 부담금 수익이 얼마나 될지 예상할 수 없다. 이렇게 되면 결국 서울시가 좌지우지할 수 있는 돈은 개발부담금과...

2020-01-02 05:00
잠실주공5단지 주민들, 재건축 약속 이행 요구...“박원순 시장, 정부 핑계 그만 대라"

조합 측은 또 서울시가 고의적으로 인·허가를 회피하면서 재건축초과이익 환수금을 부담하게 되고 무상 기부채납을 수용하게 됐다고 주장하고 있다. 이와 관련 서울시 관계자는 “교육청의 교육환경영향평가 관련 회신을 1월에 받았고, 해당 문제로 6~7개월이 걸려 늦어졌다”며 “현재 송파구청에 정비계획 수립을 위한 소위원회 심의 자료를 신청해 놓은...

2019-04-09 16:08
강남 아파트값 그냥 나둬라

초과이익 환수 대상 단지는 개발 이익은 주는 것은 물론 개발비 부족 분을 메꾸기 위해 추가로 내야하는 조합원 분담금이 불어나 사업성이 떨어지는 경우 생긴다. 최근 국토교통부가 강남 4구 14개 단지를 대상으로 이익 환수금을 추정한 결과 조합원 1인당 평균 4억 3900만 원에 달했다. 부담금이 가장 많은 단지는 8억 4000만 원에 달하고 제일 적은 곳은 1억 6000만 원으로...

2018-01-26 06:00
주간 아파트 매매가, 서울 아파트 상승세 유지···강남지역 상승폭 커져

특히 재건축 연한 연장, 초과이익환수금 등을 통한 정부의 압박에도 강남구는 0.93% 오르며 지난 주의 0.75%보다 상승폭이 크게 늘었고 서초구(0.78%), 강동구(0.76%), 양천구(0.89%)도 평균치를 크게 상회하며 상승세를 이끌었다. 반면 지방(-0.03%)은 울산과 경상권 등 신규공급물량이 많거나 경기가 침체된 지역은 하락세가 이어지고 있다. 세종은 행복도시 내...

2018-01-25 14:00
“욕심내다 압수수색 당할라” 잔뜩 움츠린 재건축

두 차례에 걸친 압수수색의 혐의와는 무관하지만 롯데건설은 한신4지구와 미성·크로바 재건축 사업 수주전에서 초과이익환수금을 대납해 주겠다고 나섰다가 위법 논란에 휩싸였다. 대우건설은 과천주공 7-1단지에서 재건축 조합의 높은 수준의 요구에 대응하느라 골머리를 앓고 있다. 이곳 조합 측은 미분양 발생 시 일반분양에서의 수익금 저하를 시공사 측에서...

2017-11-14 09:29
잠실 미성·크로바 조합도 "이사비 안 받겠다"

특히 국토부가 롯데건설이 재건축 초과이익환수 부담금을 대납해주겠다고 제안한 것에 대해 법률 자문을 통한 위법성 여부를 검토하겠다고 밝힌 바 있어 논란이 된 '초과이익환수금 대납'에 대해서도 '불수용 의사'를 밝힌 것이라는 해석이 나온다. 미성·크로바 재건축조합은 내달 11일 조합원 투표를 거쳐 롯데건설과 GS건설 중 한 곳을 시공사로 선정한다.

2017-09-27 15:43
내년 강남4구서 재건축으로 2만4000호 이주…수급조절

재건축 조합들은 초과이익환수금 부과가 유예되는 올해 안에 관리처분인가를 신청하고 본격적인 사업 실행에 나설 것으로 보인다. 서울시 조사 결과 올해 주택 수급은 멸실보다 공급이 3만6000호 더 많아 안정적이다. 하지만 내년에는 공급량보다 이주·멸실량이 많아 약 1만2000호가 부족할 것으로 예상됐다. 시는 내년 상반기 대량 이주에 따른 주택 공급량 부족...

2014-09-24 14:07
'최경환호'의 또 다른 시험대, 분양가상한제-재건축부담금 폐지

재건축 초과이익 환수제는 주택 가격이 급등하던 시기에 투기 억제를 위해 비상조치로서 도입됐으나, 최근 주택가격 안정화에 따라 가격 급등이나 투기 발생의 가능성이 낮아지면서 폐지가 필요하다는 주장이 힘을 받고 있다. 서승환 국토교통부 장관은 전날 국토위 전체회의에서 “재건축 환수금이 도입 이후 부과된 건 4건에 불과하다”며 폐지를 주장했다. 하지만...

2014-07-09 10:00
재건축 개발부담금 어떻게 산정되나

개발부담금 산정방식을 명기한 '재건축 초과이익 환수에 관한 법률 시행령'에 따르면 재건축 개발부담금 산정 기준은 [준공시 주택가격 - 재건축 추진위 설립시 주택가격 - 각종 개발비용 - 정상 집값 상승분] 이다. 하지만 이경우 법 시행일인 9월 25일 이전 추진위가 설립된 단지는 법에 따른 소급적용 우려가 있어 정부는 기간별로 차액을 배분할 방침이다. 즉...

2006-08-02 15:56