주택시장침체 검색결과

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한기평 “美 인하해도 韓 시장금리 하락세 느려…높은 가계부채·부동산 과열 변수”

부동산 시장이다. 한국은 지난 2분기 이후 지속적으로 소비자 물가상승률이 2%대를 기록하는 등 미국보다 먼저 물가상승률이 안정됐고, 내수 경기 침체가 장기화되고 있다는 점에서 미국보다 기준금리 인하 필요성이 더 크다. 경제성장률과 환율, 물가 역시 기준금리 인하에 속도를 내야 할 요인으로 충분하다. 정 위원은 "지난 2분기 이후 주택담보대출을...

2024-09-24 09:43
청년·신혼·신생아 매입임대주택, 26일부터 3차 모집…12월 입주

특히 전세사기 영향으로 침체된 수도권 비아파트 전세시장 안정화에 기여할 것으로 예상된다. 청년 매입임대주택은 무주택자인 미혼 청년을 대상으로 공급하며 시세 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 최대 10년 동안 거주할 수 있다. 신혼·신생아 매입임대주택은 무주택 신혼부부를 대상으로 시세 30~40% 수준의 신혼·신생아Ⅰ 유형(892가구)과 시세 70~80% 수준의 신혼...

2024-09-23 17:00
12월부터 중형 빌라 1주택자도 청약에서는 '무주택자'

개정안은 청약 때 무주택으로 간주하는 비(非)아파트 범위를 확대하는 내용을 담고 있다. 이는 전세사기 여파 등으로 침체한 비아파트 시장을 활성화하기 위한 조치로 풀이된다. 국토부는 법제 심사를 거쳐 올해 안에 개정안을 시행한다는 계획이다. 지금은 수도권에서 전용면적 60㎡ 이하이고, 공시가격이 1억6000만 원 이하인 아파트·비아파트가 청약 때 무주택으로...

2024-09-22 09:55
[주간증시전망] 美 빅컷 무난히 소화…마이크론 실적, 반도체 업황 풍향계

증시 상승 요인으로는 미국 금리 인하에 따른 경기침체 우려 완화와 밸류에이션 부담 해소가, 하락 요인으로는 미국 선거 불확실성과 K-반도체 우려가 각각 꼽힌다. NH투자증권은 주간 코스피 예상밴드로 2520~2670포인트를 제시했다. 21일 한국거래소에 따르면 추석 연휴가 있던 이번 주(16~20일) 코스피 지수는 전주 대비 17.96포인트(0.70%) 상승한 2593.37을...

2024-09-21 09:00
[종합] 중국 이어 일본도 기준금리 동결…연내 추가 인상 가능성

중국에서 1년물 LPR은 신규 대출과 미결제 대출, 5년물 LPR은 주택담보대출에 영향을 준다. 인민은행은 7월 두 금리를 깜짝 인하하면서 시장에 유동성을 지원했지만, 8월에 이어 9월도 정책을 유지했다. 에릭 주 블룸버그이코노믹스 이코노미스트는 “인민은행 관리들은 연준으로부터 단서를 찾고 있다는 인상을 주고 싶지 않았을 것”이라며 “아니면 7월 금리 인하...

2024-09-20 14:07
[사설] ‘빅컷’ 택한 美 연준…부채 관리 더 중요해졌다

그러던 연준이 피벗을 택한 것은 고용이 식고 경기 침체 우려가 커졌기 때문이다. 7월 고용지표가 발표된 지난달 초 금리 인하 실기론이 부각되며 금융시장이 요동친 것도 작용했다. 연준은 “인플레이션이 지속적으로 2%를 향해 가고 있다는 더 큰 자신감을 얻었고, 고용과 인플레이션 목표에 대한 리스크는 대체로 균형을 이뤘다고 판단한다”고 했다....

2024-09-19 18:50
[논현로] 기업경쟁력 강화정책 절실하다

정부는 청년층을 위한 주택구입 지원을 위한 보금자리론 확대와 신생아 특례대출 등 각종 저금리(1.6~3.3%) 특례대출 확대로 주택정책자금 대출공급을 2023년 60조 원, 2024년 40조 원까지로 확대시켰다. 또한 금융감독원은 금융시장 경색 방지를 추구한다는 명목으로 올해 상반기 부실 우려가 높은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대하여 30조 원의 추가지원 및...

2024-09-19 18:46
압구정ㆍ여의도 ‘별들의 전쟁’ 코앞… 강북은 ‘썰렁’

주택시장 침체와 공사비 급등으로 사업성 확보가 1순위 조건으로 떠오르며 치열한 경쟁이 벌어지는 ‘대어’급 사업지와 달리 여러 차례 시공사를 찾지 못하다 입찰 조건을 수정하는 조합도 늘고 있다. 19일 정비업계에 따르면 강남구는 이달 13일부터 ‘압구정 아파트지구 특별계획구역4 정비구역(압구정4구역)ㆍ정비계획 결정변경안’을 공람한 뒤 주민 의견을...

2024-09-19 16:31
[주간증시전망] 추석연휴 이후 반등 기대…바이오·이차전지 등 주목

이 연구원은 "분위기 반전을 주도한 것은 엔비디아 중심의 반도체 급반등이었다"며 "주목할 점은 2주 전 엔비디아 실적 발표 당시와 유사한 젠슨 황 최고경영자(CEO) 발언을 시장이 호재로 인식했다는 점"이라고 짚었다. 그동안 변한 것은 주가 수준과 투자심리인데 8월 실업률과 경기침체 우려, 9월 금리 빅컷 여부 등 불확실성이 남아있던...

2024-09-14 13:05
“추석 연휴, 풍성한 글로벌 경제지표·이벤트 11개 몰려있어…9월 FOMC 주목”

기존주택판매, 영국 9월 영란은행(BOE) 회의 등이다. FOMC에서 과도한 경기침체 우려가 완화됐는지를 확인해야 한다. 이주원 대신증권 연구원은 "최근 미국 경기에 대한 눈높이가 빠르게 내려왔으며 침체 우려도 끊임없이 대두하는 만큼, 인하가 정상화 차원의 조치라는 확신이 필요하다. 점도표를 통해 시장 기대와 연준이 제시할 경로의 격차를 좁히며...

2024-09-13 08:44
국제 철광석 가격, 2년 만에 최저…중국 경기둔화ㆍ미국 대선에 불확실성 커져

특히 중국 부동산 시장 침체로 주택 공사가 대폭 줄어들면서 수요가 크게 줄었다. 투자은행 ING그룹의 이와 맨데이 애널리스트는 "중국 철강 산업은 상황이 얼마나 나빠질 수 있는지에 대해 경각심을 불러일으켰다"고 말했다. 11월 미국 대통령선거로 불확실성이 커지면서 원자재 시장에 대한 투자심리 약화로 이어지고 있다는 분석이 나온다. 씨티그룹의...

2024-09-12 16:57
‘R의 공포’에 꺾인 목표가…지난달 ‘하향’ 478개, ‘상향’ 앞질러

실업률을 비롯해 제조업 구매자관리자지수(PMI), 국내 총생산(GDP) 성장률, 주택판매지수, 유가 폭락 등 각종 경제지표가 발표될 때마다 경기침체 우려가 시장을 엄습한다. 11일(현지시간) 발표된 미국 8월 근원 소비자물가지수(Core CPI)가 전월 대비 0.3% 증가하며 예상을 소폭 상회하자 스태그플레이션(고물가 속 경기침체) 우려 마저 고개를 들었다. 여기에 미국...

2024-09-12 14:04
대출 규제 우려에…수도권 주택사업자 경기 전망 하락

경남은 아파트 매매가격지수 하락세가 이어지는 등 시장 침체가 장기화하면서 부정적 전망이 확산한 것으로 해석된다. 자재수급지수는 4.9p 상승한 93.7로 나타났다. 착공물량이 감소해 시멘트, 철근 등 원자재 수요 자체가 줄어든 영향이다. 자금조달지수는 85.2로 7.3p 상승했다. 미국발 기준금리 인하 가능성이 커지면서 우리나라도 기준금리가...

2024-09-12 11:00
서울 활활 타는데... ‘찬바람' 부는 지방 부동산 시장

지방 부동산 시장 침체는 미분양 물량에서도 확인할 수 있다. 7월 말 기준 지방 미분양 주택은 5만7833가구로 전월(5만8986가구) 대비 2.0%(1153가구) 줄었으나 여전히 전체(7만1822가구)의 80%를 차지한다. 서울의 미분양 주택은 953가구로 전월(959가구)보다 소폭 감소했다. 준공 후 미분양 주택 대다수도 지방에서 관찰된다. 7월 전국 준공 후 미분양 주택은 전월...

2024-09-11 15:52
연금보험 해지 늘어…미래 팔아 불경기 버틴다

고령화로 중요성은 커지는데막힌 대출 시장과 불경기로정작 연금 보험 유지는 줄어고객 상황 고려헤 설계 해야 고령화로 인해 연금보험의 중요성은 날로 커지고 있지만, 정작 경기침체로 인한 해약은 갈수록 늘어나고 있다. 주택담보대출 문턱이 높아지고 고물가가 지속되면서 노후 생활비를 미리 당겨쓰는 서민들이 늘어난 데 따른 것으로 풀이된다. 이에...

2024-09-10 05:00
박상우 “집값 상승세, 서울·경기 일부 신축에 쏠려…정책 대출 안 줄인다”

“8·8 대책 발표 후 속단 어렵지만, 상승세 둔화 확인” “이달 중 원자잿값 낮출 대책 발표할 것” 박상우 국토교통부 장관이 최근 집값 상승세와 관련해 “서울과 경기지역 내 인기 지역 위주로 올랐고 그 외 수도권과 지방은 여전히 침체 상황”이라고 평가했다. 앞으로 국토부는 주택 시장가격 안정적 관리를 위한 주택 공급 대책 실행에 집중하고, 이달 중으로...

2024-09-09 15:00
8·8 주택공급대책, 타이밍·방향 모두 틀렸나…서울 아파트 시장 불안 [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장②]

전문가는 공급 대책 발표 시기 지연과 지나친 공급 위주의 정책이 주택시장을 효율적으로 제어하지 못했다는 의견을 내놨다. 서울 아파트 매매시장에선 8·8 주택공급대책 발표 이후에도 신고가 사례가 속출하고 있다. 6일 국토교통부 실거래가 공개시스템 따르면 서울 마포구 ‘마포래미안푸르지오 4단지’ 전용면적 84㎡형은 지난달 15일 20억1000만 원에 신고가...

2024-09-06 07:00
[아시아증시] 미국 경제지표 우려 속 혼조세…닛케이 1.05%↓

낮아지면 주택 구매가 늘어날 것이라는 낙관론에 힘입어 상승세를 보였다. 홍콩의 이자율은 고정 환율을 사용하는 미국과 연계돼 있다. 홍콩의 저상인터내셔널(Zheshang International)은 항셍지수 시황과 관련해 “미국 기준금리 인하가 사실상 확정된 만큼, 자본 측면에서 홍콩 주식에 대한 압력을 완화할 것”이라며 “다만 중국의 경제 데이터는 경기 침체와...

2024-09-05 16:58
해건협, 20대 회장에 한만희 전 국토해양부 차관 선출

신임 한 회장은 1980년 공직에 입문해 국토해양부 혁신정책조정관, 국토정책국장, 주택토지실장, 행정중심복합도시건설청장을 거쳐 해외건설업무까지 총괄하는 제1차관을 역임했다. 퇴임 이후 서울시립대학교 국제도시과학대학원 교수, 대학원장 및 대외협력부총장을 역임하며 글로벌건설, 도시 및 인프라 개발, 국제개발 협력을 주로 연구했다. 한 회장은 취임...

2024-09-05 14:49
"청약 불티난다"…수도권 아파트분양전망지수 껑충

주산연은 "강원, 전북, 충북 등 높은 상승 폭을 보인 지역은 최근 한 달간 주간 아파트매매가격지수가 지속적으로 상승했다"며 "비수도권 평균이 아직 기준치(100)를 넘지 못하는 것은 주택시장 침체와 미분양 문제가 해결되지 않았기 때문"이라고 설명했다. 분양가격전망지수는 1.2p 하락한 107.5로 집계됐다. 주택경기 침체로...

2024-09-05 11:00

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