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  • 재건축 기대감 고조…분당 아파트값 이미 고공행진[막오른 1기 신도시 재건축②]
    재건축 기대감 고조…분당 아파트값 이미 고공행진[막오른 1기 신도시 재건축②]
    윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "분당은 사업성이 가장 나은 것으로 평가되는 데다 인근에 주상복합 등 비싼 주택들이 자리하고 있어 재건축 이후 집값이 크게 오를 수 있다는 기대감이 강하지만 나머지 지역은 그렇지 않다"며 "재건축이 된 뒤에 주변에서 시세를 이끌어줄 만한 단지가 보이지 않다 보니 시장에 큰 영향을 미치지 못하는...
    2024-09-23 17:02
  • 한신평 “상반기 건설사 순차입 1.6조→4조 급증…신세계건설 PF보증 우려↑”
    한신평 “상반기 건설사 순차입 1.6조→4조 급증…신세계건설 PF보증 우려↑”
    반면 지방 주택시장은 부진세를 이어가고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난달 수도권 이외 지방의 아파트 매매가격지수는 2020년 이후 최저치를 기록했다. 수도권과 비교해 매매거래량 회복도 제한적인 수준이다. 지난해 일시적으로 반등했던 지방 민간아파트 초기분양률도 2022년 말 강원도발 금리급등 사태 수준으로 되돌아갔다. 실거주 수요는 위축되는...
    2024-09-23 16:54
  • [뉴욕인사이트] FOMC 이후 첫 연준 위원들 연설 주목
    [뉴욕인사이트] FOMC 이후 첫 연준 위원들 연설 주목
    상승해 시장 예상에 부합했다. 투자은행 SEB는 보고서에서 “8월 지표는 인플레이션이 통제되고 있다는 연준의 견해를 뒷받침해야 할 것”이라고 짚었다. 그 밖의 주요 일정으로는 △23일 9월 S&P글로벌 제조업ㆍ서비스업 구매관리자지수(PMI), 8월 시카고 연은 전미경제활동지수, 시카고ㆍ애틀랜타ㆍ미니애폴리스 연은 총재 연설 △24일 7월 케이스-실러 주택가...
    2024-09-23 08:00
  • [주간증시전망] 美 빅컷 무난히 소화…마이크론 실적, 반도체 업황 풍향계
    [주간증시전망] 美 빅컷 무난히 소화…마이크론 실적, 반도체 업황 풍향계
    24일에는 △한국 8월 생산자물가지수 △미국 7월 연방주택금융청(FHFA)·케이스실러 주택가격지수 △미국 9월 CB 소비자심리지수 △미국 9월 리치몬드 연방준비은행 제조업지수 △일본 9월 지분은행 제조업 PMI 등이 발표된다. 25일과 26일에는 각각 미국 8월 신규주택매매, 미국 8월 내구재 신규수주가 발표된다. 27일에는 △미국 8월 개인소득 △미국 8월...
    2024-09-21 09:00
  • [아시아증시] 연준 빅컷에 대부분 상승…일본 닛케이 1.53%↑
    [아시아증시] 연준 빅컷에 대부분 상승…일본 닛케이 1.53%↑
    상하이종합지수도 3거래일 연속 올랐다. 장 초반 인민은행이 시장 예상을 깨고 기준금리를 동결했다는 실망감에 하락하기도 했지만, 이후 정부의 부동산 지원 기대감 속에 반등했다. 블룸버그통신은 소식통을 인용해 중국 정부가 내수 촉진을 위해 주요 부동산 구매 규제를 철폐하는 것을 고려하고 있다고 보도했다. 또 1주택자와 2주택자 구분을 없애...
    2024-09-20 16:58
  • 겨우 잠재운 가계대출 불씨...美 빅컷에 고민 깊어진 은행권
    겨우 잠재운 가계대출 불씨...美 빅컷에 고민 깊어진 은행권
    벌써 시장 금리는 내려가고 있다. 당장 주담대를 비롯한 은행권 변동형 대출금리의 기준인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 석 달 연속 하락했다. 은행연합회에 따르면 8월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.36%다. 지난달(3.42%)보다 0.06%p 내려간 수준이다. 신규 취급액 코픽스는 앞서 6월과 7월 전달 대비 각각 0.04%p, 0.1%p 하락했다. 잔액, 신 잔액 기준 코픽스도...
    2024-09-20 05:00
  • [사설] ‘빅컷’ 택한 美 연준…부채 관리 더 중요해졌다
    한국은행에 따르면 8월 소비자물가지수(114.54) 상승률은 전년 동월 대비 2.0%로 2021년 3월(1.9%) 이후 3년 5개월 만에 가장 낮다. 하지만 속단은 금물이다. 2021년 ‘미친 집값’에 견줄 만한 부동산 광풍과 빠르게 불어난 가계대출의 무게가 결코 가볍지 않다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주택구입 개별 주택담보대출 신규 취급액은 이달 들어 9일까지...
    2024-09-19 18:50
  • '美 빅컷'에 한은도 인하 기대감…집값 오름세 도화선되나?
    '美 빅컷'에 한은도 인하 기대감…집값 오름세 도화선되나?
    한국은행의 기준금리와 금융권의 대출금리 인하로 주택 수요자의 매수심리를 자극할 수 있기 때문이다. 전문가들은 연준의 행보가 어느 정도 예상됐던 것이고 금융당국이 대출 규제 강화에 무게를 두고 있다는 점에서 부동산 시장의 상승 폭을 크게 키우지는 못할 것으로 전망한다. 다만 가격 회복 속도가 상대적으로 더뎠던 중저가 아파트의 오름세는 가속할 수...
    2024-09-19 17:01
  • 암울한 건설업, 취업자·주택 수주 '뚝'…반등 가능할까
    암울한 건설업, 취업자·주택 수주 '뚝'…반등 가능할까
    주택 공사 물량이 줄면서 건설 취업자 수가 급감한 데다 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 우려로 건설사의 수익성이 악화한 영향이다. 지방을 중심으로 미분양 적체도 심화하면서 단기간 업황 회복을 기대하긴 어렵다는 게 전문가의 분석이다. 19일 통계청이 최근 발표한 '8월 고용 동향’을 보면, 건설업 취업자는 전년 동월보다 8만4000명 줄어 전월...
    2024-09-19 16:45
  • [종합]"주담대 변동금리 내려간다" 코픽스, 석 달 연속 하락세
    [종합]"주담대 변동금리 내려간다" 코픽스, 석 달 연속 하락세
    8월 코픽스 3.36%…전월 대비 0.06%p 하락20일부터 국민ㆍ우리 등 변동형 주담대 금리↓ 주택담보대출을 비롯한 은행권 변동형 대출금리의 기준인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 석 달 연속 하락했다. 이에 따라 내일(20일)부터 코픽스에 연동되는 은행권 대출금리도 낮아진다. 19일 은행연합회에 따르면 8월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.36%다. 지난달(3.42...
    2024-09-19 15:26
  • “집값 오르는 데 왜 팔아”…서울·인천 부동산 단타 ‘뚝’
    “집값 오르는 데 왜 팔아”…서울·인천 부동산 단타 ‘뚝’
    최근 서울과 인천 집값이 오르면서 주택 보유 심리가 커졌기 때문으로 풀이된다. 부동산 시장이 실수요자 중심으로 움직이고 있는 것도 단기 매도를 줄인 요인으로 꼽힌다. 18일 법원 등기정보광장 ‘소유권이전등기 신청 매도인 보유 기간별 현황’ 통계를 분석한 결과 서울의 집합건물 매도 건수 중 보유 기간 ‘1년 이하’ 거래량의 비중은 1월 2.83%에서 지난달...
    2024-09-18 17:00
  • [글로벌마켓 모닝 브리핑] 시장, 연준 FOMC 성명 발표 하루 앞두고 관망
    [글로벌마켓 모닝 브리핑] 시장, 연준 FOMC 성명 발표 하루 앞두고 관망
    기술주 중심의 나스닥지수는 35.93포인트(0.2%) 상승한 1만7628.06에 장을 마감했다. 투자자들은 연준이 이날부터 이틀간 열리는 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 금리를 0.5%포인트(p) 내리는 ‘빅컷’을 단행할 것으로 보고 있다. 시카고상업거래소(CME)의 페드워치 툴에 따르면 연방기금 금리 선물시장 트레이더들은 연준이 0.5%p 금리 인하를...
    2024-09-18 08:43
  • [유럽증시] 연준 FOMC 앞두고 상승 마감…스톡스600, 0.40%↑
    [유럽증시] 연준 FOMC 앞두고 상승 마감…스톡스600, 0.40%↑
    프랑스 파리증시 CAC40지수는 37.98포인트(0.51%) 뛴 7487.42에 폐장했다. 투자자들은 이날부터 이틀 일정으로 진행 중인 연방공개시장위원회(FOMC)에 주목하고 있다. 연준은 이번 FOMC 회의에서 4년 만에 처음으로 금리를 인하할 것으로 예상한다. 하지만 금리 인하 폭에 대해서는 시장 전망이 엇갈리고 있다. 시카고상품거래소(CME) 페드워치툴에...
    2024-09-18 06:40
  • [주간증시전망] 추석연휴 이후 반등 기대…바이오·이차전지 등 주목
    [주간증시전망] 추석연휴 이후 반등 기대…바이오·이차전지 등 주목
    고배당주들이 시장 전반의 반등을 이끌 것으로 예상한다"고 내다봤다. 다음 주 주요 이벤트(한국시간)는 △유로존 7월 무역수지(16일) △유로존 2분기 고용비용지수(16일) △미국 9월 뉴욕 연은 제조업지수(16일) △캐나다 8월 소비자물가지수(17일) △캐나다 8월 주택착공지수(17일) △미국 8월 소매판매(17일) △미국 8월 산업생산(17일) △일본 8월...
    2024-09-14 13:05
  • 수도권에 쏠리는 주택시장 수요… “지역별 온도차 확대”
    수도권에 쏠리는 주택시장 수요… “지역별 온도차 확대”
    같은 기간 주택 매매시장만 보면 소비심리지수가 더 높았다. 전국 기준 122.1로 전월(120.9)과 비교할 때 1.2포인트 올랐다. 수도권(130.5)은 한 달 전보다 0.4포인트 내렸으나 여전히 상승국면을 유지했으며 비수도권은 전월(109.1)에서 8월 112.2로 올랐다. 주택전세 소비자심리지수는 전월(103.1) 대비 1.2포인트 상승한 104.3으로 보합세를 보였다. 수도권(110.2)은...
    2024-09-13 11:00
  • “추석 연휴, 풍성한 글로벌 경제지표·이벤트 11개 몰려있어…9월 FOMC 주목”
    “추석 연휴, 풍성한 글로벌 경제지표·이벤트 11개 몰려있어…9월 FOMC 주목”
    시장위원회(FOMC)와 일본은행(BOJ) 등 불확실성 요인이 산재해 있다. 고용과 물가를 통해 미국 경기가 당장 침체에 빠질 가능성은 제한적이지만, 모멘텀은 둔화하고 있음이 명확하다"며 이같이 밝혔다. 다음 주 주목할 매크로 지표 및 이벤트는 △13일 미국 9월 미시간대 소비자심리지수 △14일 중국 8월 소매판매, 8월 산업생산, 8월 고정자산투자, 8월 주택가격...
    2024-09-13 08:44
  • ‘8월 금리 인하 실기론’ 반박한 한은 “당시 가계대출 최대 9조 증액 추정…동결 적절”
    ‘8월 금리 인하 실기론’ 반박한 한은 “당시 가계대출 최대 9조 증액 추정…동결 적절”
    9월 통화신용정책보고서에 따르면 주택시장 위험지수는 7월에 1.11로 집계됐다. 2분기는 0.93으로 2021년 4분기(1.11) 이후 가장 높은 수치다. 5대 광역시도 2분기에 0.14, 7월에 0.29로 각각 집계됐다. 분기 기준으로는 2022년 2분기(0.25) 이후 최고치다. 한은은 보고서에 “단기적 불안이 이어지겠지만, 점차 안정될 것으로 보는 견해와 불안 장기화 가능성을 배제할 수 없다는...
    2024-09-12 14:40
  • ‘R의 공포’에 꺾인 목표가…지난달 ‘하향’ 478개, ‘상향’ 앞질러
    ‘R의 공포’에 꺾인 목표가…지난달 ‘하향’ 478개, ‘상향’ 앞질러
    실업률을 비롯해 제조업 구매자관리자지수(PMI), 국내 총생산(GDP) 성장률, 주택판매지수, 유가 폭락 등 각종 경제지표가 발표될 때마다 경기침체 우려가 시장을 엄습한다. 11일(현지시간) 발표된 미국 8월 근원 소비자물가지수(Core CPI)가 전월 대비 0.3% 증가하며 예상을 소폭 상회하자 스태그플레이션(고물가 속 경기침체) 우려 마저 고개를 들었다. 여기에 미국...
    2024-09-12 14:04
  • 한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”
    한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”
    한은은 12일 발표한 ‘2024년 9월 통화신용정책보고서’에서 “서울 명목 주택가격은 2021년 고점의 90%를 회복(서초구 등 일부 지역은 전고점 상회)했으며, 주택시장 위험지수가 ‘고평가’ 단계에서 재상승했다”고 분석했다. 주택시장 위험지수는 7월에 1.11로 집계됐다. 2분기는 0.93으로 2021년 4분기(1.11) 이후 가장 높은 수치다. 5대 광역시도 2분기에 0.14, 7월에...
    2024-09-12 12:00
  • 대출 규제 우려에…수도권 주택사업자 경기 전망 하락
    대출 규제 우려에…수도권 주택사업자 경기 전망 하락
    대전은 하반기 들어 상승세를 유지하면서 올해 처음 기준선을 회복했는데 주택 매매 증가와 미분양 주택 감소로 시장 회복 기대감이 커진 것으로 풀이된다. 도지역은 격차가 컸다. 강원(81.8→100.0)은 전국에서 가장 큰 상승 폭을 기록했다. 전남(56.2→68.7), 충남(73.3→80.0)도 지수가 높아졌다. 전북은 전월과 동일한 83.3을 기록했다. 반면 경남(93.7...
    2024-09-12 11:00
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