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  • 청년·신혼·신생아 매입임대주택, 26일부터 3차 모집…12월 입주
    청년·신혼·신생아 매입임대주택, 26일부터 3차 모집…12월 입주
    아울러 입주자가 최소 6년 임대거주 후 분양 여부를 선택할 수 있는 분양전환형 매입임대주택은 이르면 11월 중 공고할 예정이다. 해당 유형은 소득·자산요건과 무관하게 시세대비 90% 전세로 공급하는 든든전세 유형과, 신혼·신생아 Ⅰ·Ⅱ 유형 입주자격을 갖춘 자를 대상으로 공급하는 월세형으로 구분하여 모집할 예정이다. LH에서 모집하는 청년(1571가구)과...
    2024-09-23 17:00
  • 한신평 “상반기 건설사 순차입 1.6조→4조 급증…신세계건설 PF보증 우려↑”
    한신평 “상반기 건설사 순차입 1.6조→4조 급증…신세계건설 PF보증 우려↑”
    전 연구원은 "분양경기 일부 개선에도 건설업 전반의 리스크 요인들이 아직 해소되지 못하고 있다. 지방주택 및 비주택 경기회복의 불확실성, 건설사 추가 부실인식 가능성 등은 영업실적 및 신용도에 부담 요인"이라며 업체별로 PF우발채무 실질 리스크, 영업자산 회수 가능성 등 재무적 대응력 확보 여부 등을 모니터링해 나갈 것이라고 밝혔다.
    2024-09-23 16:54
  • 10월 전국 2만7848가구 집들이… 서울 입주물량은 ‘가뭄’
    10월 전국 2만7848가구 집들이… 서울 입주물량은 ‘가뭄’
    최근 금융당국의 가계대출 관리 목적으로 대출규제가 엄격해진 가운데 주요 금융권들이 신규 주택의 전세자금대출에 제한을 두면서 아파트 입주 시장에도 영향을 미칠 전망이다. 바로 실입주를 하지 않는 수요자는 수분양자가 전세를 놓은 뒤 세입자가 전세대출로 받은 보증금으로 잔금을 치르는 것이 일반적이다. 앞으로 실수요자 외에는 조건부 전세자금...
    2024-09-23 09:28
  • 12월부터 중형 빌라 1주택자도 청약에서는 '무주택자'
    12월부터 중형 빌라 1주택자도 청약에서는 '무주택자'
    입주자 모집 공고일 시점의 공시가격으로 무주택 여부를 가리기 때문에 입주 시점에 공시가격이 올라도 당첨에는 지장을 주지 않는다. 이렇게 되면 인기 지역 분양 아파트의 청약 경쟁률이 지금보다 더 높아질 수 있다는 전망이 나온다. 그러나 청약시장 판도를 크게 흔들기는 어려울 것이라는 전망도 나온다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 "빌라...
    2024-09-22 09:55
  • 포스코이앤씨, 조경·조명 어우러진 새 아파트 외부공간 ‘에코스케이프’ 선보여
    포스코이앤씨, 조경·조명 어우러진 새 아파트 외부공간 ‘에코스케이프’ 선보여
    포스코이앤씨는 올해 분양한 단지부터 사업 조건에 따라 부분적으로 ‘에코스케이프’디자인을 적용해 나갈 예정이다. 포스코이앤씨 관계자는 “공동주택 외부환경에 대한 소비자의 니즈를 충족시키기 위한 상품들을 지속적으로 개발하고 있다”며 “설계 기술력을 토대로 자연과 빛을 단지 내 곳곳에 접목시켜 입주민이 조화로운 삶을 누릴 수 있도록...
    2024-09-22 09:45
  • [분양 캘린더] 9월 넷째 주 ‘해링턴스퀘어신흥역’ 등 2819가구 분양
    [분양 캘린더] 9월 넷째 주 ‘해링턴스퀘어신흥역’ 등 2819가구 분양
    9월 넷째 주에는 전국에서 2819가구가 분양에 나선다. ◇청약 단지(2곳) 부동산R114에 따르면 9월 넷째 주에는 전국 2개 단지, 총 2819가구(일반분양 1492가구)가 분양을 시작한다. 경기 성남시 ‘해링턴스퀘어신흥역’과 충북 충주시 ‘한화포레나충주호암’에서 청약을 진행한다. ◇당첨자 발표(7곳) 당첨자를 가리는 단지는 7곳이다. 경기 이천시...
    2024-09-21 07:00
  • LH, 인천계양 3기 신도시 본청약 공급 닻 올렸다…“내년 고양창릉·하남교산 공급”
    LH, 인천계양 3기 신도시 본청약 공급 닻 올렸다…“내년 고양창릉·하남교산 공급”
    한국토지주택공사(LH)는 3기 신도시 최초로 인천계양 지구에 본청약 공급을 위한 견본주택 전시관을 열고 본격적인 공급에 나선다고 20일 밝혔다. 이번에 시행되는 본청약 지구는 인천계양 A2와 A3 블록으로, A2 블록은 공공분양 747가구 A3 블록은 신혼희망타운 359가구를 공급한다. 입주 예정시기는 3기 신도시 중 가장 빠른 2026년 12월이다. 해당 단지는 반경...
    2024-09-20 16:30
  • "주변시세 60~80% 수준" LH, 시흥정왕 1블록에 '행복주택 470호' 공급
    "주변시세 60~80% 수준" LH, 시흥정왕 1블록에 '행복주택 470호' 공급
    한국토지주택공사(LH) 경기남부지역본부가 20일 시흥정왕 1블록 행복주택 입주자모집 절차를 시작했다. '행복주택'은 대학생, 청년, 신혼부부 등 주로 사회활동이 왕성한 젊은 계층의 주거안정을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 공공임대주택이다. LH는 이번 시흥정왕 1블록에서 행복주택 총 470호를 공급한다. 시흥정왕...
    2024-09-20 14:34
  • '로또보다 더 로또' 강남 분상제 아파트 잡아라…청약 경쟁 '치열'
    '로또보다 더 로또' 강남 분상제 아파트 잡아라…청약 경쟁 '치열'
    삼성물산, HDC현대산업개발 컨소시엄은 올해 10월 송파구 신천동 일원에서 이 단지를 분양할 예정이다. 잠실 진주아파트 주택재건축 정비사업을 통해 공급하는 단지로, 지하 4층~지상 최고 35층 23개동 총 2678가구 규모다. 이 중 전용 43~104㎡ 589가구가 일반분양 된다. 삼성물산은 서초구 방배동 일원에서 방배6구역 재개발을 통해 공급하는 ‘래미안 원페를라’...
    2024-09-20 09:46
  • “투자보다 살 집?”…서울 아파트 거래 상위 단지, 돈줄 죄니 실수요로 몰렸다
    “투자보다 살 집?”…서울 아파트 거래 상위 단지, 돈줄 죄니 실수요로 몰렸다
    앞으로 집값이 한껏 오른 강남지역 핵심 단지 수요는 줄어들고, 상대적으로 집값이 덜 오른 지역 내 무주택 실수요자나 1주택자가 갈아탈 수 있는 가격대의 단지 수요는 증가할 전망이다. 19일 부동산 정보 플랫폼 ‘아파트실거래가’의 단지별 거래량 통계 분석 결과 8월 1일 이후 서울 아파트 거래량 1위를 기록한 곳은 광진구 ‘롯데캐슬이스트폴’로 총 53건이...
    2024-09-19 17:03
  • 암울한 건설업, 취업자·주택 수주 '뚝'…반등 가능할까
    암울한 건설업, 취업자·주택 수주 '뚝'…반등 가능할까
    ‘악성 미분양’으로 꼽히는 준공 후 미분양 주택은 7월 말 기준 전국 1만6038가구로 1182가구(8.0%) 증가했다. 이는 2020년 10월(1만 6084가구) 이후 3년 9개월 만에 최대 수준 이자, 지난해 7월(9041가구) 이후 12개월 연속 증가세다. 실제 서울과 수도권 주요 지역 제외한 지방에선 여전히 분양 성적이 저조하고, 미분양 적체가 두터운 상황이다. 7월 전국 준공 후...
    2024-09-19 16:45
  • 압구정ㆍ여의도 ‘별들의 전쟁’ 코앞… 강북은 ‘썰렁’
    압구정ㆍ여의도 ‘별들의 전쟁’ 코앞… 강북은 ‘썰렁’
    KB경영연구소 관계자는 “정부의 지속적인 규제 완화로 재건축 사업 진행 속도는 빨라질 수 있겠지만 시장이 단기간에 호전되기는 어려울 것”이라며 “전반적인 주택 경기 여건이 좋지 않고 공사비 상승으로 인해 사업성이 낮아졌기 때문”이라고 말했다. 하서진 하나금융경영연구소 연구원은 “고분양가에도 조합원 추진 의지가 높고 대기수요도 많은 사업장...
    2024-09-19 16:31
  • 숨 고르기 들어간 서울 아파트 분양가…전월 대비 2.04%↓
    숨 고르기 들어간 서울 아파트 분양가…전월 대비 2.04%↓
    HUG의 민간아파트 분양 가격은 공표 직전 12개월간 분양 보증서가 발급된 민간 분양 사업장의 주택 중 상가와 오피스텔, 조합원 분양 주택을 제외한 일반 분양 주택의 평균 가격을 조사한다. 8월 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 1만495가구로 전년 동월(4718가구)대비 122% 증가했다. 수도권이 7794가구, 5대 광역시와 세종시는 872가구...
    2024-09-19 14:59
  • GH, ‘리츠 AMC 겸영인가’ 획득…주택공급 등 민간투자 ‘사업 박차’
    GH, ‘리츠 AMC 겸영인가’ 획득…주택공급 등 민간투자 ‘사업 박차’
    첫 번째 사업은 경기 성남 금토지구 제3판교에 공급하는 '뉴:홈 선택형 임대주택'으로, 입주자들은 6년간 임대 후 분양을 선택할 수 있다. 김세용 GH 사장은 "AMC 겸영 인가로 부채비율 절감 등 재무구조를 개선하는 동시에 자산관리 전문기관으로 사업 영역을 확장해 3기 신도시 공공임대주택 공급 활성화 기반을 다지겠다"고 말했다.
    2024-09-19 14:34
  • [이슈Law] LH-시행사 간 주택용지 소송, 어떻게 봐야 할까
    [이슈Law] LH-시행사 간 주택용지 소송, 어떻게 봐야 할까
    한국토지주택공사(LH)로부터 공동주택 용지, 준주거 용지를 분양받은 뒤 계약을 해지하는 시행사나 건설사가 늘고 있다. LH에 따르면 올해 상반기 공급 계약이 해지된 공동주택 용지는 총 17개 필지에 이른다. 금액만 약 1조 9000억 원이다. 주된 이유로는 지난해 말 강원도 레고랜드발 PF(프로젝트 파이낸싱) 유동화 증권 부실 사태가 꼽힌다. 이밖에 공사비 상승으로...
    2024-09-19 11:00
  • 너무 비싼 집값, 공공분양서 ‘내 집’ 찾자…수방사·3기 신도시 추석 이후 풀린다
    너무 비싼 집값, 공공분양서 ‘내 집’ 찾자…수방사·3기 신도시 추석 이후 풀린다
    최근 분양가 상승세가 지속하면서 민간 아파트 분양가격이 치솟자 실수요자들이 분양가상한제가 적용되는 공공분양 주택으로 발길을 돌리고 있다. 이런 상황에서 정부가 추석 이후 이달 중으로 서울 동작구 수방사 부지와 3기 신도시 인천 계양지구 공공주택 분양 시행을 예고해 관심이 쏠린다. 17일 건설업계에 따르면 서울 지역 민간 아파트 평균...
    2024-09-17 07:00
  • 조경 특화 단지 몸값 '쑥'…9월 분양 단지 어디?
    조경 특화 단지 몸값 '쑥'…9월 분양 단지 어디?
    16일 분양업계에 따르면 조경 특화를 적용한 신축 단지에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 실제 올해 3월 한국갤럽이 발표한 ‘2024 부동산 트렌드 보고서’에 따르면 선호 주택 특화 유형 9가지 중 조경 특화 주택(30%)이 가장 많은 선택을 받았다. 뒤를 이어 △고급 인테리어 주택(29%) △건강주택, 스마트 주택(이상 27%) 순으로 나타났다. 업계에선...
    2024-09-16 07:00
  • [분양 캘린더] 9월 셋째 주 ‘청담르엘’ 등 6106가구 분양
    [분양 캘린더] 9월 셋째 주 ‘청담르엘’ 등 6106가구 분양
    9월 셋째 주에는 전국에서 6106가구가 분양에 나선다. ◇청약 단지(5곳) 부동산R114에 따르면 9월 셋째 주에는 전국 5개 단지, 총 6106가구(일반분양 4052가구)가 분양을 시작한다. 서울 강남구 ‘청담르엘’, 경기 김포시 ‘한강수자인오브센트’, 수원시 ‘북수원이목지구대방디에트르더리체Ⅰ’ 등이 청약을 진행한다. ◇당첨자 발표(6곳) 당첨자를 가리는...
    2024-09-14 07:00
  • [기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다
    [기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다
    이에 따라 정부에서는 부동산 PF 사업장 보증 지원 15조 원, 회사채·CP 매입프로그램 16조 원, 미분양주택 대출보증 5조 원 등 유동성 공급을 통해 겨우 사태를 진정시킬 수 있었다. 레고랜드 사태 이전까지는 시공사의 연대보증 대신 책임준공, 미이행 시 채무인수, 부동산 신탁사의 책임준공에 기반하여 중소형 건설사들이 부동산 PF 시장에 참여해 왔는데 현재는 이러한...
    2024-09-13 07:00
  • “분양가 또 오른다”…분양가상한제 기본형건축비 3.3% 상승
    “분양가 또 오른다”…분양가상한제 기본형건축비 3.3% 상승
    국토교통부는 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비가 직전 대비 3.3% 올랐다고 13일 밝혔다. 기본형건축비는 분양가상한제가 적용되는 아파트 등의 분양가 산정에 활용하는 항목 중 하나다. 분양가는 기본형건축비와 함께 택지비, 건축ㆍ택지 가산비로 구성된다. 국토부는 6개월마다 정기적(3월과 9월)으로 고시하고 있다. 이번 고시에서는 래미콘 등...
    2024-09-13 06:00
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