종전주택 검색결과

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[사설] ‘빅컷’ 택한 美 연준…부채 관리 더 중요해졌다

연준은 기준금리 전망 점도표에서 연말 전망치(중간값)를 종전 5.1%에서 4.4%로 낮췄다. 11월과 12월 두 번 남은 통화정책 회의에서 0.5%p 추가 인하를 예고한 것이다. 내년과 후년에도 강한 인하 신호를 줬다. 기준금리 중간값을 예측치 대비 각각 0.7%p, 0.2%p 내려 잡았다. 연준의 피벗은 글로벌 금리 인하 시대가 본격적으로 열리는 것을 의미한다. 유럽중앙은행(ECB)...

2024-09-19 18:50
저층 주거지 정비사업 위해 손 잡은 박상우ㆍ오세훈…"속도 있는 공급 필요"

오 시장은 “종전에는 1~3종 주거지역 구분으로 재건축을 하고 싶어도 경제성이 안 나온다는 문제가 있었지만, 지난달 ‘주택공급 확대방안'(이하 8ㆍ8대책) 발표 이후 용적률 완화 비율을 확대하는 등 본격적인 지원에 나서고 있다”며 “저층 주거지들이 용기를 얻어 재건축에 앞장선다면 현재 오르고 있는 집값을 안정화시키는 데 결정적인 역할을 할 것”이리고...

2024-09-12 16:32
[사설] ‘오락가락’ 금융당국, 부동산 광풍 불렀다

서울 중심으로 종전 최고 거래가격보다 더 비싸게 거래되는 현상이 얼마나 번질지 알 수 없다. 전임 정부 시절의 ‘미친 집값’ 못지않은 광풍마저 우려되는 판국이다. 원인은 명확하다. 냉탕과 온탕을 오간 금융당국의 가계대출 대책이다. 지난달 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주택담보대출(전세자금대출 포함) 잔액은 568조6616억 원으로 전월 대비...

2024-09-09 18:42
“중국 침공 우려보다 FOMO가 더 무섭다”...대만도 집값 고공행진

앞서 대만 정부는 지난해 내 집 마련의 어려움이 갈수록 커지고 있다는 비판이 커지자 신규 주택 구매자에 한해 대출 상환 기간을 종전 30년에서 40년으로 10년 연장하고, 첫 5년은 이자만 내도록 규제를 완화했다. 또한, 대출한도 역시 1000만 대만달러로 종전 대비 25% 끌어올렸다. 대출금리도 낮은 편이다. 대만중앙은행에 따르면 5월 기준 대만의 신규 대출 금리는 2....

2024-09-07 16:00
[논현로] 재정안정화 방향, ‘구축효과’ 주목을

다주택자의 부동산 보유세 인하 등 세율 인하조치로 세수가 크게 감소하여 재정지출 삭감에도 불구하고 재정적자는 확대 추세를 지속하였다. 항목별로 세수의 가장 큰 비중을 차지하는 법인세(세수 2위는 근로소득세)의 경우 2022년 현재 GDP 대비 5.4%를 차지하여 OECD 평균 3.8%를 크게 웃돌며 3위를 기록하였다. 이러한 법인세부담률은 종전 최고치인 2019년 4.3%에...

2024-09-03 05:30
대방건설 디에트르, 3년 연속 ‘우수디자인(GD)’ 선정

종전 공동주택 로비가 스쳐 지나가는 기능에만 충실한 공간이었다면 선라이트 로비는 'stay’의 기능과 용도를 새롭게 더해 입주민들이 사색을 즐길 수 있도록 했다. 대방건설 관계자는 “2022년부터 올해까지 3년 연속 굿디자인 선정으로 디자인 경쟁력은 물론 브랜드 디자인 역량과 브랜드 가치를 인정받았다”며 “앞으로도 입주민들의 라이프 스타일과 삶의 가치를...

2024-09-02 15:49
글로벌 은행들 잇따라 중국 경제성장률 하향…“5% 어렵다”

28일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 UBS그룹은 올해 중국의 국내총생산(GDP) 증가율 전망치를 종전 4.9%에서 4.6%로 하향했다. 내년 전망치도 4.6%에서 4%로 낮췄다. UBS는 중국 정부가 2022년 말부터 부동산 시장을 되살리기 위해 주택담보대출(모기지) 금리 인하와 매매 제한 완화 등 여러 조치를 펼쳤지만, 실행이 더뎠고 영향도 제한적이었다고 평가했다. 왕타오 UBS...

2024-08-29 16:17
[논현로] 정책은 ‘타이밍의 예술’이다

그럼에도 한은은 가계부채 증가와 주택가격 상승 등의 부작용을 우려해 지난 주 기준금리를 재차 동결했다. 취지는 이해하지만, 문제는 내수침체의 심각성이다. 주변 경제인들을 만나면 요즘 체감경기가 너무 어렵다고 한다. 그래서 한은도 올해 경제성장률을 2.4%로 종전보다 0.1%포인트 낮추지 않았는가. 물론 물가 및 경기 상황, 미국의 기준금리 조정 등을 종합...

2024-08-29 05:00
내년 국토부 예산 58.2조…공공주택ㆍGTX '힘주고' SOC '힘빼고'

국토부는 한국토지주택공사(LH) 등 공공사업자들의 더욱 빠른 착공을 유인하기 위해 건설형과 매입임대주택 건설 승인 시 지급 비율은 종전 20%에서 10%로 낮추고 착공 이후 지급비율을 90%대로 상향했다. 국토부 관계자는 “승인 시점에서 들어가는 설계비나 토지 보상비 일부는 전체 사업비의 10% 내외로 해결이 가능할 것으로 본다”며 “기존에는 승인...

2024-08-28 16:22
허리띠 졸라매는 건설업계... 자회사·공공임대 지분 판다

민간형 임대주택은 민간 건설사가 짓는 장기형 임대주택으로 임대료에 상한선이 있어 수익률이 낮은 편이다. 종전에는 공공임대에 참여한 민간 지분 가운데 50%만 입주 직후 매각할 수 있었다. 이 같은 규제는 올 초 1·10 대책을 통해 느슨해졌다. 정부가 건설사 유동성 확보 방안으로 공공임대 참여 사업자 지분 조기 매각을 허용한 것. 현대건설은 경기 수원시...

2024-08-25 16:26
지역 학군지 단지 몸값 '쑥'…아이 키우기 좋은 아파트 수요 뚜렷

종전 최고가인 14억6000만 원 대비 3억5000만 원(23.97%) 상승한 수준이다. 단지는 문성중∙고와 동아여중∙고 등 지역 명문 학군이 구성돼 있고, 봉선동 학원가가 인접해 교육여건이 우수하다는 평가다. 학군지를 선호하는 흐름은 분양시장도 마찬가지다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 전북 전주에서 2월 분양한 ‘서신 더샵 비발디’는 644가구 모집(특별공급 제외)...

2024-08-23 09:29
HUG, 보증사고 주택 경매 전 매수… "매입 물량 늘릴 것"

임차인에게는 주변 시세 90%의 보증금과 최대 8년의 거주기간 등 기존 든든전세주택과 동일한 조건이 적용된다. 종전 든든전세에선 매입 시에는 몰랐으나 추후 사글세 등의 형태로 해당 주택을 단기 점유하고 있는 임차인이 확인되기도 했다. 이 경우 점유자를 내보내야 해 실제 공급까지 시간이 더 걸린다. 이를 보완하기 위해 든든전세 Ⅱ유형에선 실제 공실...

2024-08-22 15:28
수도권 사는 1억 연봉자, 다음달부터 주담대 한도 8900만 원 줄어

금융위는 8월 31일까지 주택매매계약을 체결한 차주 등에 대해서는 종전 규정(1단계 스트레스 금리)을 적용하는 등 경과 조치도 두겠다고 덧붙였다. 당국이 당초 적용키로 했던 가산금리를 더 높인 것은 가계대출 폭증세가 꺾일 기미를 보이지 않아서다. 한국은행이 이날 발표한 ‘2024년 2분기 가계신용(잠정)’에 따르면 2분기 말 금융권 전체 가계대출과...

2024-08-20 15:17
[Q&A] "연 소득 1억 차주 수도권 주담대 한도 13%↓"

이달 31일까지 주택매매계약을 체결한 차주 등에 대해서는 종전 규정, 즉 1단계 스트레스 금리인 0.38%가 적용된다. 금융당국의 가계부채 관리 기조에 은행들이 가산금리를 인상하고 있다는 비판에 대한 입장은? 은행별 주담대 금리 추이를 주의 깊게 모니터링하고 있다. 은행권이 엄정한 상환능력 심사, 선제적인 리스크 관리 조치 등을 통해 안정적으로...

2024-08-20 11:19
"집값 더 오른다…지금은 거래량 터지기 직전 상태"

집값이 내려가던 연초에는 서울 아파트 거래량 기준으로 1000~2000건 정도에 불과했지만 7월에는 8000건에 육박했다"며 "거래량이 많을 때는 종전에 1만에서 1만2000건 정도까지 갔으니 지금은 상승 초입 단계라고 말씀드릴 수 있다"고 언급했다. 전세 상황에 대해서는 "안타깝게도 매매가격 상승률보다 전셋값 상승률이 훨씬 높다. 그러다 보니...

2024-08-20 09:50
해리스 vs. 트럼프, 정반대 인플레 해소 방정식...점수는 모두 ‘낙제점’?

또한 물가를 자극하는 요인 중 하나인 주택 가격 상승 문제에 대해서는 임대주택사업을 벌이는 대기업들이 월세를 과도하게 인상하는 것을 차단하는 새로운 법안을 마련하겠다는 공약을 내걸었다. 이와 함께 주택 부족 문제를 해결하기 위해 4년간 신규 주택 300만 호 공급과 생애 첫 주택 구매자를 위한 세제 혜택 등을 제시했다. 반면 트럼프는 에너지를 비롯한 여러...

2024-08-18 15:22
미분양 아파트 대명사 대구 회복세…거래량ㆍ청약자 증가 '뚜렷'

중구 남산동 ‘반월당역 서한 포레스트’ 전용 84㎡ 역시 6월 5억6500만 원에 신고가 거래돼 종전 최고가인 지난해 8월 5억4000만 원 대비 약 2500만 원 올랐다. 같은 지역에 있는 ‘남산 롯데캐슬 센트럴 스카이’ 동일면적 역시 7월 7억8000만 원에 손바뀜돼 올해 3월 6억7000원에 거래됐던 것보다 약 1억1000만 원 올랐다. 청약 시장도 마찬가지다. 올해 4월 수성구...

2024-08-16 09:40
서울시, '그린벨트' 일부 풀어 신혼부부에 주택공급 확대…토허제 추가 지정 카드도 '만지작'

있는 주택이다. 두 자녀 이상 출산하면 20년 후 시세보다 10%~20% 더 저렴하게 매입할 수 있다. 해제지는 개발제한구역 내 관리되지 못한 훼손지 등 보존가치가 상대적으로 낮은 지역을 활용할 계획이다. 개발제한구역 해제 대상지는 검토 중으로 올해 11월 중 공개될 예정이다. 이와 별도로 종전 토지거래 허가구역에 대한 이용실태 조사를 통한 사후관리도 진행한다....

2024-08-09 10:43
서울·수도권 신규택지 후보지 8만 가구 발표…지방 미분양 CR리츠 도입 [8·8 공급대책]

사업 추진 중인 3기 신도시, 수도권 택지 등에서 토지이용 효율성 제고 등을 통해 종전 3만 가구에서 2만 가구 이상을 추가로 확보한다. 주택 공급 여건도 개선한다. 정상 사업장의 원활한 자금 조달을 위해 PF대출 보증 공급 규모를 당초 30조 원에서 대비 35조 원으로 추가 확대한다. 아울러 지자체 협의회 운영(광역) 및 권역별 점검회의(기초)를 통해 주택공급 현황...

2024-08-08 15:06
[오늘의 증시 리포트] 삼성물산, 사업포트폴리오 강화로 밸류업

시장 컨센서스 하회 높은 주택원가율, 해외현장 비용 상승, 준공후미분양 대손상각비 반영 잠재된 비용 발생과 악화된 현금흐름은 우려. 해외수주 모멘텀은 기대 이태환 대신증권 연구원 ◇HDC현대산업개발 스타트부터 훌륭, 하반기 성장 랠리 시작 연결 영업이익 538억원(+838.4% yoy) 기록. 시장 컨센서스 부합 외주주택 원가율이 88%로 하락. 일회성...

2024-08-01 08:16

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