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[아시아증시] 연준 빅컷에 대부분 상승…일본 닛케이 1.53%↑

중국 정부가 내수 촉진을 위해 주요 부동산 구매 규제를 철폐하는 것을 고려하고 있다고 보도했다. 또 1주택자와 2주택자 구분을 없애 2주택자에도 낮은 주택담보대출(모기지) 금리를 지원할 가능성이 있다고 전했다. 신흥 기술주는 부진했다. 상하이거래소 신흥 기술기업 50개로 구성된 커촹반 지수는 0.47% 하락했고 선전거래소 촹예반 지수는 0.63% 내렸다.

2024-09-20 16:58
[사설] 한은 압박에 앞서 BIS 부채 경고 되새겨야

한국은행이 어제 발표한 금융시장 동향에 따르면 지난달 말 기준 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1130조 원으로 한 달 전보다 9조3000억 원 늘었다. 4월부터 5개월째 증가세다. 월 증가액 폭은 3년 1개월 만에 가장 크다. 전세자금대출을 포함한 주택담보대출(890조6000억 원)은 8조2000억 원, 신용대출 등 기타 대출(238조4000억 원)은 1조1000억 원...

2024-09-11 18:47
서울 활활 타는데... ‘찬바람' 부는 지방 부동산 시장

사업성을 확보할 수 있도록 취득세ㆍ종합부동산세 감면 혜택을 제공하고, 상대적으로 조달 금리가 낮은 주택도시보증공사(HUG) 모기지 보증 가입도 허용한다. 분양에 어려움을 겪는 지방 주택건설사업자를 위해 HUG 미분양 PF(프로젝트 파이낸싱) 대출 보증 한도를 내년 12월까지 한시적으로 확대한다. 주택업계에선 CR리츠와 HUG의 모기지를 활용하면 지방...

2024-09-11 15:52
[종합] 역대급 ‘막차’ 폭주…주담대 한달새 8.5조 폭증

11일 한국은행이 발표한 ‘금융시장 동향’에 따르면 8월 말 기준 예금은행의 가계대출 잔액(정책모기지론 포함)은 전월 대비 9조3000억 원 증가한 1130조 원으로 집계됐다. 이는 전월(5조4000억 원)보다 72.2% 증가한 규모로 지난 2021년 7월 9조7000억 원 이후 가장 큰 증가폭이다. 주담대가 크게 늘며 가계대출 증가세를 이끌었다. 지난달 주담대는 8조2000억 원...

2024-09-11 13:57
박상우 “집값 상승세, 서울·경기 일부 신축에 쏠려…정책 대출 안 줄인다”

지난 6일 진현환 국토부 1차관은 한 방송 프로그램에 출연해 “최근 얘기가 나오는 가수요 관리를 위해 정책 모기지 부분도 추가로 검토할 것이 있는지 살펴보고 있다”고 말한 바 있다. 끝으로 박 장관은 “정부가 부동산 시장의 등락을 관리하는 것도 중요하지만, 건설 관련 정책 패러다임 전환을 위해서 노력하고, 부동산 시장이 선진화와 합리화를 위해 개선 정책을...

2024-09-09 15:00
NH농협손보, 유주택자 주담대 심사 강화한다

이달 중 잡아놓은 '홈드림 모기지론' 물량이 첫 주도 지나지 않은 시점에 모두 소진된 것이다. 이 회사는 내달 신청분부터 주담대 적용 금리를 연동형 0.4%포인트, 3년 고정형 0.5%포인트, 5년 고정형 0.3%포인트씩 각각 올리기로 했다. 이들 보험사들이 잇달아 대출 빗장을 걸어 잠근 건 이달부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 조치가 시행되고 시중 은행들이...

2024-09-09 14:38
눈뜨면 바뀌는 가계대출 정책...또 손본다 [혼돈의 대출시장]

은행들은 이미 금융당국의 가계대출 관리 압박에 주담대 최장 만기 기간을 기존 40~50년(만 34세 이하 차주)에서 30년으로 단축하고, 신규 주담대의 모기지보험(MCI·MCG) 적용을 중단하는 등 각종 대책을 시행 중이다. 특히 금융당국도 이달부터 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 도입했다. 금융당국과 은행권의 가계대출 관리 ‘더블 압박’에 이미...

2024-09-09 05:00
신생아 특례대출 6개월간 7조 원 신청…연말까지 소득기준 2억으로 완화

결혼·출산 등 인구정책과 부동산정책이 충돌하는 양상이다. 진현환 국토부 1차관은 최근 한 방송에 출연해 "(주택) 수요와 공급 두 측면의 정책을 강화해야 한다"며 "필요하다면 가수요 관리, 정책 모기지에 대해서도 추가로 검토할 수 있는 부분을 살펴보고 있다"고 말했다.

2024-09-08 09:53
“중국 침공 우려보다 FOMO가 더 무섭다”...대만도 집값 고공행진

그 결과 지난 5월 대만의 모기지(주택담보대출) 승인액은 1160억 대만달러로 사상 최고치를 기록했으며, 이 중 41%가 생애 첫 주택 구입자가 받은 정부 지원 대출이었다. 반도체 수요 급증과 증시 상승세도 집값 상승 부추겨 대만 최대 수출 품목인 반도체 수요가 인공지능(AI) 붐에 힘입어 급증한 것도 집값 상승세를 부추겼다. 실제로 대만 내에서 주택 가격이 가장 큰...

2024-09-07 16:00
[종합]실수요자 아우성에 고객숙인 이복현 “기계적 대출금지 당국과 상의 안 해”

신한·KB국민·하나·우리은행은 신규 주담대의 모기지 보험 적용 제한을 시행 중이고, KB국민·신한·우리은행는 주담대 만기를 최장 50년(34세 이하)에서 30년으로 줄인 상태다. 우리은행의 경우 9일부터 수도권 1주택자에 대해 전세대출을 아예 내주지 않기로 하는 등 강력한 대출 제한 조치에 나선 상태다. 자기 집은 세를 주고, 전세 대출을 받아 다른 집에 사는 경우를...

2024-09-04 15:55
글로벌 은행들 잇따라 중국 경제성장률 하향…“5% 어렵다”

UBS는 중국 정부가 2022년 말부터 부동산 시장을 되살리기 위해 주택담보대출(모기지) 금리 인하와 매매 제한 완화 등 여러 조치를 펼쳤지만, 실행이 더뎠고 영향도 제한적이었다고 평가했다. 왕타오 UBS 이코노미스트는 보고서에서 “부동산 약세가 가계 소비를 포함한 전체 경제에 예상보다 더 큰 영향을 미칠 것으로 예상한다”고 밝혔다. 이어 “가계 소득...

2024-08-29 16:17
[종합]대출금리 줄인상했던 은행들, 전세대출 중단ㆍ다주택자 제한 대책 속속 발표

KB국민은행, 임대인 소유권 이전 등 조건부 전세대출은 중단하나은행, 모기지보험(MCI·MCG) 가입을 중단ㆍ다주택자 생활안정 주담대 1억 원으로 제한 가계대출 급증세가 꺾이지 않으면서 은행들이 속속 주택담보대출뿐 아니라 전세자금대출 한도까지 조이거나 일부 대출에 한해 중단에 나서고 있다. 28일 금융권에 따르면 KB국민은행은 다음 달 3일부터...

2024-08-28 16:42
[종합]이복현 정조준에 하루 만에 움직인 은행권…혼돈의 대출 정책

실제 금융당국이 자영업자 자금 수요를 고려해 스트레스 DSR 2단계를 두 달 미뤄 막차 수요를 부추겼고 특례보금자리론 등 정책 모기지 공급은 가계부채 증가의 촉발제 역할을 했다는 게 시장의 중론이다. 시중은행 한 관계자는 “부동산 가격과 가계부채 관리라는 상반된 목표를 관리해야 하는 정부의 어려움도 있겠지만 정책을 정돈해야 할 필요는 있었다”면서...

2024-08-26 17:52
[종합]이복현 질책 하루 만에…은행권 '가계대출' 종합대책 내놨다

또 신규 주담대 모기지보험(MCI, MCG) 적용도 중단한다. MCI·MCG는 주담대와 동시에 가입하는 보험으로, 이 보험이 없으면 소액임차보증금을 뺀 금액만 대출이 가능하기 때문에 사실상 대출 한도 축소 효과를 기대할 수 있다. MCI·MCG 가입이 제한되면 현재 지역별로 △ 서울 5500만 원 △ 경기도 4800만 원 △ 나머지 광역시 2800만 원 △기타 지역 2500만 원씩 대출 한도가...

2024-08-26 15:52
전세대출도, 다주택자도 막힌다 "돈 빌리기 더 어려워져"

한편 다음달부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 조치가 적용되면 대출한도는 크게 줄어든다. 특히 수도권 주담대는 1.2%p, 비수도권 주담대는 0.75%p 스트레스 금리가 가산된다. 또한 전세대출·정책모기지 등에 DSR 적용 범위에 새롭게 포함시켜 대출 한도를 더 조이는 방안이 유력하게 검토되고 있다.

2024-08-23 05:00
[종합] 금융당국, 전세ㆍ정책대출 등 DSR 적용 검토

김상봉 한성대 경제학과 교수는 “DSR 적용 예외 대상 대출이 많은 상황에서 2단계 스트레스 DSR 시행만으로는 가계대출 관리에 역부족”이라며 “전세대출과 정책모기지 등도 DSR 적용 범위에 포함해야 가계대출 증가세를 잡을 수 있다고 본다”고 설명했다. 정화영 자본시장연구원 연구위원은 ‘국내 가계부채 현황 및 위험요인’ 보고서를 통해 “다른 유형의...

2024-08-21 16:51
은행, 다음달부터 모든 대출 DSR 산출해야…"적용범위 확대 검토"

그동안 보금자리론·디딤돌 등 정책모기지, 중도금·이주비대출, 전세대출, 1억 원 이하 대출 등에 대해서는 DSR이 적용되지 않았다. 은행이 내부 관리 용도의 DSR을 산출하게 되면 대출종류·지역·차주소득 등 다양한 분류에 따른 DSR 정보를 상시 파악할 수 있게 된다. 이전보다 정교한 맞춤형 가계부채 관리계획을 수립할 수 있게 되는 것이다. 금융당국도...

2024-08-21 14:15
[마감 후] 더 강해져 돌아온 ‘2단계 스트레스 DSR’

실제로 금융위원회는 가계부채 관리를 위해 올해 정책 모기지 공급 규모(40조 원)를 전년 대비 30% 이상 줄이기도 했다. 하지만 정부 정책에 휘둘리며 ‘엇박자’가 나기 시작했다. 가계대출을 줄이겠다면서 주담대 갈아타기, 전세대출 갈아타기, 신생아 특례대출 등 가계대출 수요를 자극하는 각종 정책을 쏟아낸 것이다. 화룡점정(畵龍點睛)은 ‘2단계 DSR’ 연기였다....

2024-08-21 05:00
금리 경쟁력 키우는 지방은행…예금ㆍ대출 고객 확보 '막판 속도'

앞서 부산은행이 출시한 2%대 주택담보대출(주담대) 특판 상품인 ‘BNK357 금리안심 모기지론(5년 고정금리형)’은 13일 만에 소진됐다. 이달 14일 기준 주담대 최저금리는 부산은행이 3.3%, 경남은행이 3.37%로 집계됐다. 이는 KB국민은행(3.54%), 우리은행(3.62%), NH농협은행(3.57%)보다 낮은 수준이다. 대출금리를 상대적으로 낮게 유지할 수 있는 것은 시중은행과 달리...

2024-08-16 05:00
[종합] 정부 압박도 '영끌족'엔 안 통했다…7월 가계대출 5.3조 ↑

12일 한국은행이 발표한 ‘금융시장 동향’에 따르면 7월 말 기준 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1120조8000억 원으로 한 달 전보다 5조5000억 원 확대됐다. 같은 기간 주담대는 전월대비 5조6000억 원 늘었다. 전월(6조2000억 원)보다 증가폭은 다소 줄었으나 절대적인 규모로는 5월(5조7000억 원)과 6월(6조2000억 원)에 이어 세 번째로 컸다. 올해...

2024-08-12 17:27

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