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  • 한국부동산원, HUG와 ‘전자계약정보 보증·금융 시스템 구축’ 협약
    한국부동산원, HUG와 ‘전자계약정보 보증·금융 시스템 구축’ 협약
    이번 업무협약은 부동산 계약서 위·변조와 이중계약 등으로 인한 보증 및 대출 사고위험을 예방하기 위해 마련됐으며 앞으로 부동산거래 전자계약시스템(IRTS) 정보를 보증·금융기관 심사에 연계해 임차인 권리 보호에 기여할 계획이다. 양 기관은 본 협약을 통해 △부동산거래 전자계약시스템 정보제공을 위한 시스템 구축(부동산원) △전자계약체결 보증 가입자...
    2024-08-27 15:48
  • HUG, 보증사고 주택 경매 전 매수… "매입 물량 늘릴 것"
    HUG, 보증사고 주택 경매 전 매수… "매입 물량 늘릴 것"
    주택도시보증공사(HUG)가 전세금 반환보증 사고 주택을 사들여 전세주택으로 활용하는 'HUG 든든전세주택' 공급 물량이 확대된다. 임차인의 주거 안정과 임대인의 변제 자금 마련, HUG의 재무건전성 회복이라는 '세 마리 토끼'를 모두 잡겠다는 목표다. 22일 국토교통부는 기존 집주인 주택을 대위변제금 이내로 협의매수한 후 임대하는 든든전세주택의 두 번째...
    2024-08-22 15:28
  • HUG, 역전세 주택 직접매수 나서… '든든전세주택Ⅱ' 신설
    HUG, 역전세 주택 직접매수 나서… '든든전세주택Ⅱ' 신설
    국토교통부는 전세금 반환보증 사고 주택을 활용, 전세로 저렴하게 장기간 거주할 수 있는 'HUG 든든전세주택'을 더욱 확대 보완한다고 22일 밝혔다. 지난 8일 부동산 관계장관회의에서 발표한 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안'의 후속조치다. HUG 든든전세주택은 집주인 대신 전세금을 돌려주고 경매 신청한 주택을 HUG가 직접 낙찰받아 입주자 부담이...
    2024-08-22 12:00
  • "돈 좀 더 주세요" 빈 곳간에 정부 지원금 급증 [빚더미 금융공기업上]
    "돈 좀 더 주세요" 빈 곳간에 정부 지원금 급증 [빚더미 금융공기업上]
    HUG에 리스크가 큰 전세보증이 쏠리면서 재정은 급속도로 악화됐다. 보증사고와 대위변제가 급증하며 지난해 당기순손실은 3조8598억 원을 기록했다. 이는 1년 전보다 손실 규모가 9배 가량 확대된 것이다. 부채비율은 116.9%까지 치솟았다. 이처럼 정부가 예산과 기금 등으로 공공기관에 투입한 지원금은 2년 연속 100조 원을 넘었다. 국회예산정책처의 ‘2024...
    2024-08-22 05:00
  • 올해 상반기 차주 대신 갚은 대출만 ‘9조’ [빚더미 금융공기업上]
    올해 상반기 차주 대신 갚은 대출만 ‘9조’ [빚더미 금융공기업上]
    전셋값이 정점이던 2022년 맺은 전세 계약의 만기가 돌아오면서 전세 보증사고 금액이 다시 증가한 것으로 보인다. 2022년 1조581억 원이었던 HUG의 대위변제액은 지난해 365.3% 폭증했다. 부동산 경기 침체에 전세 사기와 전세보증금반환보증 사고가 빈발한 영향이다. 자영업자와 소상공인의 경제 상황 악화로 신보의 대위변제액도 큰 폭으로 올랐다. 상반기...
    2024-08-22 05:00
  • 국토부, HUG 보증한도 하향 요청 16차례 묵살...3.9조 피해 키웠다
    국토부, HUG 보증한도 하향 요청 16차례 묵살...3.9조 피해 키웠다
    국토부는 전세보증사고가 급증한 2021년 9월부터 2022년 2월까지 총 16번에 걸쳐 담보인정비율과 공시가격 적용비율 하향이 필요하다는 HUG의 요청을 받았다. HUG는 보증한도가 높을수록 악성임대인이 전세사기에 전세보증을 악용할 가능성이 커진다고 봤다. 그러나 국토부는 임차인 보호라는 명목하에 이를 받아들이지 않았을 뿐 아니라 담보인정비율이 높은...
    2024-08-13 15:45
  • [종합] 조직적 사기범죄 최대 무기징역까지…‘기습공탁’ 보완책도
    [종합] 조직적 사기범죄 최대 무기징역까지…‘기습공탁’ 보완책도
    다단계 수법으로 무려 4400억 원을 끌어모으는 등 유사수신 및 사기 혐의로 2000명 넘는 피해자를 양산한 아도인터내셔널 주범 이모 대표는 7월 징역 15년을 선고받았고, 서울 강서‧관악구 일대에서 전세보증금 800억 원을 가로채 세입자들을 곤경에 빠트린 ‘세 모녀 전세사기’ 주범 김모 씨 역시 6월 징역 15년을 받았다. 대법원은 “전세사기·전기통신금융사기 등을...
    2024-08-13 14:31
  • 유병태 HUG 사장 “보증 사고율 줄고, 채권 회수율 개선될 것…보증료율 현실화 검토해야”
    유병태 HUG 사장 “보증 사고율 줄고, 채권 회수율 개선될 것…보증료율 현실화 검토해야”
    유 사장은 “결과가 안 좋은 것에 대해선 저도 아쉽고 직원도 아쉬워한다”며 “계량지표가 나빠진 것은 전세 사기에 따른 대위변제가 늘었기 때문인데 내년 이후부터는 지난해 5월 시행한 보증 조건 강화(전세가율 100%→90% 하향) 영향으로 보증 사고가 줄어들 것으로 본다”고 말했다. 유 사장은 이어서 “보증 사고율과 함께 회수율도 중요한데 경매를 통해 회수하는...
    2024-07-25 17:00
  • [사설] 사회 암덩어리 전세사기, 근본 처방 강구해야
    은행 창구 담당자는 목돈을 챙기게 되는 집주인에 대한 신용평가를 할 이유가 없었고, 이 모순은 결국 대규모의 전세금 반환 사고로 이어졌다. 전세사기극은 그 일환일 뿐이다. 선심성 전세대출·보증 정책은 부동산 광풍, 갭투기도 야기했다. 아무도 제동을 못 건 포퓰리즘 폭주 때문에 온 나라가 엉망진창이 된 것이다. 엎친 데 덮친 격이 된 또 다른 실책도 있다....
    2024-07-18 05:00
  • 가스공사, '자립준비 청년' 건강한 홀로서기 지원
    가스공사, '자립준비 청년' 건강한 홀로서기 지원
    먼저 가스공사는 △도시가스 캐시백 등 에너지 복지제도 신청 방법 △가스 사고 예방 및 행동 요령 △산업재해 신청 및 보상 절차 등에 대한 교육을 진행했다. 신용보증기금은 기초 금융교육 및 보이스피싱 예방 방법을, 부동산원은 계약 방법 및 전세 사기 예방을 위한 필수점검 사항에 대해 알렸다. 장학재단은 청년기 학자금 대출에 대한 정보를 제공해 자립준비...
    2024-07-11 13:34
  • 전세사기 우려, 한숨 돌리나…전세권설정·강제경매신청 꺾였다
    전세사기 우려, 한숨 돌리나…전세권설정·강제경매신청 꺾였다
    주택도시보증공사(HUG)가 집계한 5월 전국 전세 보증사고는 6343건으로, 전달(7453건) 대비 14.9%(1110건) 감소한 것으로 나타났다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “아파트 전셋값 많이 올라가면서 주택시장 역전세에 대한 우려는 많이 사라졌다. 특히, 서울 빌라의 경우 최근 전셋값이 소폭이지만 우상향 중이고 매맷값도 조금 회복하면서 역전세 발생 확률이...
    2024-07-08 06:00
  • 안심하고 계약할 집 '클린주택' 인증받자…서울시, '클린 임대인' 모집
    안심하고 계약할 집 '클린주택' 인증받자…서울시, '클린 임대인' 모집
    또한 클린주택의 전세보증금 미반환 사고예방을 위해 임차인의 전세보증 보증료 지원 및 서울주택도시공사(SH공사)와 공동임차인 계약 등으로 전세보증금 보호를 위한 제도적 안정망도 마련했다. 클린주택 임대차계약 체결 시 임차인은 전세보증을 반드시 가입해야 하고, 시는 ‘전세보증금반환보증 보증료 지원’ 사업과 연계를 통해 보증료를 지원한다. 이번...
    2024-06-24 08:57
  • [박덕배의 금융의 창] 꿈틀대는 수도권 아파트 전세대란
    [박덕배의 금융의 창] 꿈틀대는 수도권 아파트 전세대란
    그리고 이전 정부에서 나온 렌트푸어 대책 즉, 집주인이 금융회사에 전세보증금을 대출받고 대신 세입자가 이자를 지급해 세입자의 임차료 부담을 크게 낮춘 ‘목돈 안 드는 전세’ 아이디어를 현실적이고 정교하게 다듬어 한국형 서민 임대제도의 모범사례로 만들어 볼 필요도 있다.
    2024-06-20 05:10
  • 전세사기 우려 낮추고 빌라시장 활력 높인다…서울시, '클린 임대인' 도입
    전세사기 우려 낮추고 빌라시장 활력 높인다…서울시, '클린 임대인' 도입
    서울시는 시범사업 대상 클린 주택의 전세보증금 미반환 사고 예방을 위해 △전세금반환보증가입 지원 △SH와 공동임차인 계약 등 전세보증금 보호를 위한 제도적 안전망도 마련할 계획이다. 서울시는 클린 임대인 제도가 활성화되면 빌라 전세 시장 침체로 고심이 깊었던 임대인의 빠른 계약을 돕고 임차인의 주거 불안을 덜게 돼 임대차 시장의 전반적인 안정화...
    2024-06-03 15:45
  • KB국민은행, 서울시와 ‘클린임대인 추진을 위한 업무협약’ 체결
    KB국민은행, 서울시와 ‘클린임대인 추진을 위한 업무협약’ 체결
    중장기적으로는 클린주택의 전세보증금 미반환 사고에 대한 안정성을 확보하기 위해 △전세금반환보증가입 지원 △서울주택도시공사(이하 SH공사)와 공동임차인 계약을 통한 전세보증금 100% 보증 가입 등 제도적 안전망 구축에 지속 협업해 나갈 방침이다. 서울시는 “건전한 임대차 계약문화 정착의 첫 단추로서 임대인의 금융 및 신용정보 공개가 필요하다”며...
    2024-06-03 15:41
  • 당정 “과일·식품원료 관세 인하 연장…전세사기법·간호법 최우선 추진”
    당정 “과일·식품원료 관세 인하 연장…전세사기법·간호법 최우선 추진”
    이날 회의 안건으론 △최근 물가동향 및 대응방향 △군 안전사고 재발 방지 대책 △의료개혁 추진계획 △전세사기 피해자 지원 대책이 올랐다. 먼저 당정은 최근 일부 농산물 가격이 높아 여전히 체감물가가 부담되는 수준이라는 데 인식을 같이 했다고 밝혔다. 그에 따라 당은 6월로 종료될 예정인 신선과일 등 과일류와 주요 식품원료에 대한 관세 인하를 하반기까지...
    2024-06-02 17:01
  • HUG 안심전세 앱, '모바일 어워드 코리아' 대상 수상
    HUG 안심전세 앱, '모바일 어워드 코리아' 대상 수상
    또 안심전세 진단 기능을 통해 전세계약 체결 시 필요한 매매시세 정보, 전세가율, 집주인 보증사고 이력 등을 손쉽게 확인할 수 있다. 특히 지난해 5월에는 업데이트 된 ‘안심전세 App 2.0’ 버전을 출시해 수도권뿐만 아니라 광역시·오피스텔 시세 조회가 가능해졌다. 집주인의 세금 체납 조회 기능도 추가됐다. 올해도 추가적인 리뉴얼 사업(안심전세 App 3.0)...
    2024-05-10 10:57
  • [사설] 전세 악순환 막으려면 구조적 맹점 직시부터
    HUG의 지난해 전세 보증 사고 금액은 4조3000억 원에 달해 역대 최고였는데 올해 1분기는 1조 4354억 원으로 집계됐다. 작년 1분기보다 80% 급증한 분기 기록이다. HUG는 전세 사기가 크게 파장을 빚기 시작한 2022년 4087억 원 적자를 봤다. 지난해 순손실은 3조8598억 원이다. 2년 연속 순손실이다. 비탈길을 구르는 눈덩이처럼 손실이 커지고 있다. 여야는 21대 국회 마지막...
    2024-05-09 05:00
  • “대출 당일 바뀐 주담대 금리…기준금리 따라 달라져요”
    “대출 당일 바뀐 주담대 금리…기준금리 따라 달라져요”
    전세대출을 받을 때 임차주택에 신탁등기가 설정돼 있다면 신탁회사의 동의 여부 등 대출요건을 반드시 확인해야 한다고 강조했다. 금감원은 “임차인은 임대차계약에 대한 수탁자 및 우선 수익자의 동의서를 첨부해야 하며, 은행도 임차인에게 이를 안내해야 한다”고 언급했다. 다만 대출실행 시점에 신탁등기 말소가 이뤄지지 않으면 기한이익이 상실돼 보증사고로...
    2024-05-08 06:00
  • 3월 수도권 아파트 낙찰가율 20개월 만 최고…경매시장 '온기'
    3월 수도권 아파트 낙찰가율 20개월 만 최고…경매시장 '온기'
    2월 큰 폭으로 떨어지면서 각각 56.7%, 55.5%에 그쳤던 인천과 경기 지역의 빌라 낙찰가율 역시 지난달 67.9%, 71.3%로 회복되는 모습을 보였다. 이주현 지지옥션 선임 연구원은 "전세 보증 사고로 경매에 넘어간 물건 중 주택도시보증공사(HUG)가 임차권 대항력을 포기한 물건에 수요가 몰리면서 빌라 낙찰가율이 상승했다"고 말했다.
    2024-04-05 15:13
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