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SH공사, "판교 개발사업, SH골드타운 방식으로 개발했으면 수익·가치상승 2배"

SH(골드타운)개발방식은 기존 LH개발방식과 달리 공공택지 중 공동주택 용지를 매각하지 않고 건물만 분양 백년주택(토지임대부 분양주택)과 장기공공임대 위주로 임대주택을 공급하는 것이다. 현재 서울 방식은 공공(민간)분양 50%, 공공임대 50%(국민임대 30%, 장기전세 20%)를 공급한다. 앞으로 추진하고자 하는 SH(골드타운)방식은 건물만 분양 50%, 장기전세 50%를...

2024-09-24 10:30
서울시-국민의힘 예산정책협의회…오세훈 “국가재정 지원 현실화 건의”

세부적으로는 △대중교통비 지원(기후동행카드, K패스) △지하철 노후시설 재투자 △장기전세주택 공급 △노후불량 하수관로 정비 △도시철도 법정 무임승차 손실보전 △공공건설임대주택 지원기준 현실화 △다가구 매입임대사업 지원기준 현실화 △국공립 어린이집 보육교직원 인건비 지원 △지역혁신중심 대학지원체계(RISE) 등이다. 실제로 현재 시의 1인당 지방세...

2024-09-23 14:30
국감 전 '골든타임'…'재초환 폐지' 등 경제법 속도전

또 임대의무기간을 15년 이상으로 확대한 장기임대유형을 신설하는 등 임차인의 주거안정을 도모하는 내용도 담겼다. 재초환 폐지법도 주요 심사대상이다. 정부는 올해 ‘8·8 주택공급대책’에서 재초환 폐지 추진을 공식화했다. 국회에선 김은혜 국민의힘 의원이 해당 법률안을 발의했다. 다만 재초환법은 다수야당인 더불어민주당이 도입한 제도인 만큼, 심사가...

2024-09-22 15:39
내년까지 청년농업인 2.3만 명 육성…영농정착지원사업 인원↑

내년에는 청년들의 영농 부담을 완화하기 위해 장기 임대형 스마트팜 4개소를 새롭게 조성하고, 30호 규모로 조성 중인 임대주택단지도 17개소에서 27개소로 10개소를 추가 선정한다. 신기민 농식품부 청년보좌역은 "농업‧농촌에 대한 청년들의 관심도가 커지고 있다"며 "앞으로도 농업‧농촌 분야에서 미래세대인 청년들이 꿈을 펼칠 수...

2024-09-22 11:00
비교적 낮은 금리로 전세 대출받자…'청년전용 버팀목전세자금' [십분청년백서]

3고(고물가·고금리·고환율) 장기화로 인해 청년세대의 시름이 깊어지고 있습니다. 꿈을 꿔야 할 청년들은 생활고에 시달리고 빚에 짓눌리면서 어려움을 겪고 있는데요. 이런 청년들이 꿈을 펼치기 위해 정부는 다양한 정책을 내놓고 있지만, 잘 몰라서, 알아보기가 복잡해서 '또 나만' 혜택을 받지 못하는 경우가 많습니다. 이런 청년들을 위해 '십분청년백서...

2024-09-19 16:33
침체 벗어난 상업용 물류시장 성적표는?…물류센터 거래 68% 증가

해당 자산은 2023년 선매입 약정된 자산으로 쿠팡과 장기 임대차 계약을 통해 안정적인 임대수익 구조를 확보하고 있다. 또 이지스자산운용은 경기 화성시 피벗로지스 화성센터를 피벗플러스로부터 2120억 원에 매입했다. 현재 삼성전자로지텍이 마스터리스 형식으로 임차 중이다. 신규 공급은 남부권과 서부권을 중심으로 이뤄졌다. 총 공급 물량은 220만 sqm...

2024-09-14 07:00
한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”

다만 “과거 확장기에는 높은 전세가율 등으로 인해 갭투자가 많았을 것으로 추정되는 반면 최근에는 낮은 전세가율로 인해 전세 등을 활용한 갭투자 비중이 아직은 낮은 수준을 보이고 있다는 점에서는 차이가 있다”고 진단했다. 서울지역의 갭투자 비중(국토교통부 자금조달계획서상 임대계획이 있는 비중)은 올해 1·2분기에 30% 내외로 2021년 중 평균 45...

2024-09-12 12:00
“일단 살고보자” 공공택지도 포기하는 건설업계… 해약금만 ‘2조’

개발로 수반되는 장기적 이윤보단 생존이 우선이란 인식이 커지며 공공택지는 어느새 애물단지가 됐다. 시행사가 토지 대금을 6개월 이상 연체하거나 연체 이자가 계약금을 넘어서면 공공택지 계약이 해지될 수 있다. 일정 기간 이상 납부대금이 밀렸다고 해서 무조건 계약이 해지되는 건 아니다. 분양받은 업체의 계약 이행 정도 여부나 해당 택지의 재매각...

2024-09-08 16:51
전문가 “다주택자 세제 풀고, 아파트 공급 속도 더 높여야” [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장③]

또 고 교수는 “전세시장이 안정돼야 매매시장이 안정될 수 있으므로 임대 사업자 관련 혜택을 폐지한 것을 되살릴 필요가 있다”고 덧붙였다. 김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 “정부가 단기간 안에 집값을 잡겠다고 대책을 세우면 이는 오히려 눈앞의 상황만 보는 부분이 크다”며 “장기적으로는 집값을 잡는 것에 목표를 두기보다는 일단 서울 강남지역 주요...

2024-09-06 07:00
여경협, '여성가장 창업자금 지원사업' 신규자 모집

‘여성가장 창업자금 지원사업’은 창업을 희망하는 저소득 여성가장에 점포임대보증금을 지원해 여성가장의 가계 안정을 돕고, 자활 의지를 고취하는 사업으로, 1999년부터 2023년까지 총 776명을 지원했다. 여경협은 본 사업을 통해 생계형 저소득 여성 가장에 창업을 위한 점포임대보증금을 최대 1억 원까지 최초 2년, 최장 6년 동안 연리 2%로 지원한다. 신청자격은...

2024-09-03 16:04
‘임대료라도 아끼자’...본사 옮기며 허리띠 졸라매기 [고난의 유통업계]

상반기 계약 기간 끝난 서울스퀘어에서 나와 현재 역삼동 한 건물을 임시 사무실로 사용 중이다. 유통업계 관계자는 “자사 건물을 보유하지 않는 이상, 기업에서 지출 고정비가 가장 많은 것은 건물 임대비”라며 “불황이 장기화하면서 조금이라도 더 저렴한 사옥을 찾아 이사를 하는 수고를 할 수밖에 없다”고 전했다.

2024-09-02 12:00
"기업이 집주인" 新장기임대주택, 이번엔 빛 볼까

30일 국토교통부는 임대료 규제를 대폭 완화한 '20년 장기임대주택'을 도입하기로 했다. 기업의 주택 임대시장 참여를 활성화해 부족한 공급물량을 충족하겠다는 목표다. 이번에 추진하는 기업형 장기임대주택은 리츠(REITsㆍ부동산투자회사) 등 법인이 한 단지에 100가구 이상인 대규모 임대주택을 20년 이상 의무적으로 임대하는 방식이다. 먼저 법인의 대규모...

2024-08-30 07:00
1기 신도시ㆍ철도 지하화 속도낸다… 국토부 ‘장기 주거종합계획’ 발표

장래 공급되는 신규주택이 장기간 품질을 유지해 나갈 수 있도록 선제적 관리체계를 마련한다. 국토부 관계자는 "제3차 장기 주거종합계획을 향후 차질 없이 이행해 2032년 주택보급률 106% 와 인구 1000명당 주택 수 485만4000가구, 장기 공공임대주택 265만가구 공급 등 국민 주거안정 실현을 위해 주거 미래상을 획기적으로 바꿔나갈 계획"이라고 말했다.

2024-08-30 06:00
상반기 수도권 물류센터 거래↑… "시공사 직접매입 늘어"

쿠팡과의 장기 임대차 계약을 통해 안정적인 임대수익 구조를 확보하고 있다. 이지스자산운용은 경기 화성시에 준공된 ‘피벗로지스 화성센터’를 피벗플러스로부터 2120억 원에 매입했다. 저온에서 상온으로 용도를 전환한 사례로 삼성전자로지텍이 마스터리스(상업시설 전체를 시행사나 발주처가 장기 임대한 뒤 이를 재임대하는 방식)로 임차 중이다. 2024년...

2024-08-29 10:33
내년 국토부 예산 58.2조…공공주택ㆍGTX '힘주고' SOC '힘빼고'

전세보증금의 안전한 반환을 보장하는 든든전세 3만 가구와 대규모 장기간 임대주택 서비스인 신유형 장기민간임대주택도 도입한다. 노후도시 정비를 위한 속도감 있는 재건축 사업 추진을 위해 정비조합 초기사업비 융자지원 사업을 신설(20곳, 400억 원)하고, 노후 저층주거지 정비를 위해 아파트 수준의 편의시설 조성을 지원하는 뉴:빌리지 사업(30곳...

2024-08-28 16:22
중국 대신 홍콩으로 향하는 글로벌 의류 업체…아베크롬비, 8년 만에 복귀

임대료는 알려지지 않았다. 홍콩은 세계에서 가장 비싼 부동산 시장으로 꼽히는 곳임에도 불구하고, 글로벌 패션 기업들은 홍콩 시장에 진출하기 위해 혈안이다. 중국의 경기 둔화 등으로 본토의 내수가 부진하면서 기업들이 홍콩으로 눈을 돌리고 있기 때문이다. 홍콩은 수년간의 정치적 혼란과 코로나19 등을 겪은 이후 강력한 소비력을 보이는 등 장기적인...

2024-08-28 15:58
전세사기특별법 국회 통과…국토부 “피해자 주거비 낮추고, 주거 안정 강화 기대”

전세사기 피해자의 요청이 있으면 한국토지주택공사(LH) 등이 피해자의 우선매수권을 양도받아 경매 등을 통해 피해주택을 낙찰받고, 그 과정에서 발생한 차익(LH 감정가-낙찰가액)을 활용해 피해자에게 임대료 부담 없이 최장 10년간 공공임대로 장기 제공할 계획이다. 이후에도 피해가 회복되지 않으면 공공임대주택에서 시세 대비 30~50% 수준의 저렴한 임대료로 최장...

2024-08-28 15:13
박상우 국토부 장관 “전세 효용 다해…신유형 장기임대주택 국민에 선택지 될 것”

박 장관은 이 자리에서 신유형 장기임대주택이 기존 전세 제도를 대체할 선택지가 될 것이라고 강조했다. 박 장관은 전세제도와 관련해 “전세사기는 (임대인의) 악질 사례도 있지만 앞으로 구조적으로 발생할 가능성이 크다”며 “빨리 새로운 주택 선택지를 국민께 제안하는 것이 맞다. 현행 전세자금도 겉으로는 개인 자금으로 보이지만, 실제론 시중은행 전세대출을...

2024-08-28 14:43
국토부, 2025년 예산안 58.2조 편성…“공공주택 공급ㆍ철도지하화 추진”

든든전세 3만 가구와 대규모 장기간 임대주택 서비스인 신유형 장기민간임대주택도 도입한다. 노후도시 정비를 위한 속도감 있는 재건축 사업 추진을 위해 정비조합 초기사업비 융자지원 사업을 신설(20곳, 400억 원)하고, 노후 저층주거지 정비를 위해 아파트 수준의 편의시설 조성을 지원하는 뉴빌리지 사업(30곳, 930억 원)을 새롭게 도입한다. 아울러, 2027년...

2024-08-28 11:00
김병환 "보험업권 신뢰 수준 아쉬워…국민경제 기여해야"

이어 "보험산업이 다른 금융업보다 훨씬 긴 자산운용 시계를 가진 만큼 정부가 추진하는 새로운 임대주택에 대한 투자처럼 안정적인 자산운용을 하면서도 국민경제 발전에 기여하는 방안을 적극적으로 찾아 나가야 한다"고 당부했다. 특히 '민생을 돕는 보험'이라는 방향성을 제시하면서 의료자문 개편, 손해사정제도 개선 등의 조속한 시행 및 업계...

2024-08-28 10:00

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