장기수선충당금 검색결과

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일본 늘어나는 빈집, 경제에도 타격...부동산 가치 34조원 증발

소유 관계가 명확지 않게 되면 관리비나 장기수선충당금 지급이 지연돼 아파트 수리나 관리가 어려워지기 때문이다. 부동산 정보회사 도쿄칸테이의 이데 다케시 수석연구원은 “손실액이 앞으로 급속하게 늘어날 우려가 있다”면서 “방치된 빈집이 늘어나는 지역은 주로 노인 인구가 많은 ‘빈집 예비군’인데, 빈집 예비군도 소유자 사망 후 상속 포기 등으로...

2024-06-16 16:00
법원 "압구정 한양2차, 별도 입주자회의 구성 가능"

두 아파트가 경비사무소를 공동설치하고 일반관리비를 함께 관리하지만 수선유지비, 승강기유지비, 장기수선충당금, 경비비, 예비비, 관리비적립금 등은 별도로 구분해 관리하는 상황에서 “1단지와 2단지는 서로 인접한 별개의 주택단지로 공동관리되고 있다고 봐야 한다”고 판단한 것이다. 재판부는 또 “1단지 입주자들은 약 900명에 이르고 2단지 입주자들은...

2024-06-02 09:37
임대차 갱신했다 돌연 해지 통보…대법 “통지 후 3개월 뒤 효력”

A 씨 주장대로 1월 29일로부터 3개월이 지난 시점에 계약이 해지됐고 B 씨가 이를 기준으로 보증금 차액을 반환해야 한다는 취지다. 대법원은 “2021년 4월 29일을 기준으로 미지급 차임 등을 공제하고 남은 임대차보증금과 장기수선충당금이 있으면 B 씨가 이를 A 씨에게 반환하도록 하는 판단을 했어야 한다”고 지적했다. 박일경 기자 ekpark@

2024-02-09 10:48
오세훈 "노후 아파트 안전시설 설치 제도개선 적극 추진"

화재 시 연기 등을 감지해 자동 폐쇄되는 방화문과 옥상 출입문 자동개폐 장치, 피난 안전시설 등을 설치하면 장기수선충당금을 사용할 수 있도록 관련 기준 개정을 정부에 건의할 계획이다. 서울주택도시공사(SH공사)에서 관리 중인 임대단지는 옥상 출입문 자동개폐 장치 등 피난시설을 이미 확충했으나 보완할 부분이 있는지 다시 살펴보고 필요하면 연차별...

2024-01-08 06:00
[이법저법] 아파트 빙판길에서 ‘꽈당’…관리책임을 묻고 싶어요

장기수선충당금이 부족한 건 아니지만, 아파트 외벽 도색에 비용을 우선 지출해야 한다는 이유에서 였어요. 입대의 역시 언덕 지형에 위치한 우리 아파트에서 겨울철마다 잦은 사고가 발생한다는 걸 알고 있는데, 안전 문제보다 외벽 도색에 더 신경을 쓴다는 것이 이해되지 않습니다. 이들에게도 손해배상 소송을 청구하고 싶은데 가능할까요. A. 아파트 관리규약의...

2024-01-06 08:00
한국부동산원, K-apt ‘관리시장 규모 조회기능’ 추가

관리주체 및 입주민은 해당 기능을 통해 공동주택 관리비 시장규모, 장기수선충당금 잔액누계 등 통계정보를 한눈에 확인할 수 있다. 또 관리비 집행비용을 예측해 장기수선계획 수립에 활용할 수 있다. 한편, K-apt는 공동주택 관리비의 투명성 제고 및 건전한 관리문화 정착 도모를 위해 전국 관리비 공개단지의 관리정보를 공개하고 있다. K-apt 가입...

2023-10-05 15:35
"아파트 회계 투명성 강화"…서울시, 공동주택관리규약 준칙 개정

매달 납부하는 장기수선충당금은 구간별·적립요율 등의 예시를 통해 적정한 금액을 특정 구간에 편중되지 않게 적립하도록 하고 매년 적립·사용 내역을 공개해야 한다. 그동안 강제성이 없어 유명무실했던 단지별 층간소음관리위원회 구성은 의무화하도록 했다. 아파트 단지 내 약자인 경비원 등 관리노동자의 고용안정과 휴게시설 설치·운영 의무화 등 근무환경...

2023-10-05 08:56
"작년 침수됐던 주택 지하주차장 5개중 2곳 물막이판 미설치 여전"

물막이판이 없는 기존 공동주택은 자체 비용(장기수선충당금 등)이 소요됨에 따라 물막이판 설치 확대에 한계가 있을 수 있으므로 지자체의 적극적인 노력과 예산 지원이 필요하다는 것이다. 삼성교통안전문화연구소 전제호 책임연구원은 "올해도 많은 비가 예상되는 만큼 침수예방시설이 없는 공동주택의 경우 최소한의 안전장치인 물막이판 설치를 적극적으로...

2023-06-28 11:27
서울시, 아파트 지하주차장 물막이판 '설치비' 50% 지원

단지별 장기수선충당금을 통해 우선 설치토록 하되 서울시는 150가구당 지하주차장 입구 물막이판 1개소씩, 설치비의 최대 50%, 단지당 최대 2000만 원까지 지원한다. 설치를 희망하는 단지는 이달 중 각 자치구의 안내에 따라 신청하면 된다. 서울시는 이달 중 침수 위험 또는 피해 단지 비율에 따라 각 자치구에 예산을 배분할 계획이다. 자치구가 관내...

2023-03-13 11:15
서울시, ‘재건축 안전진단 비용’ 융자 지원…사업속도 높아진다

공동주택 장기수선충당금을 활용해 재건축 안전진단을 받는 방안도 추진한다. 시는 이와 관련한 제도 개선을 위해 지난해 8월 국토교통부에 법 개정을 건의하고 세부내용을 협의 중이다. 한병용 서울시 주택정책실장은 “안전진단 기준 완화에 이어 안전진단 비용 융자까지 가능해지면서 그동안 안전진단 문턱을 넘지 못해 번번이 사업 추진이 좌절됐던 재건축 단지의...

2023-03-10 16:08
국토부, 입찰담합 등 공동주택 합동점검 실시…전국 10개 단지 대상

조사대상은 지자체의 감사계획과 관리비, 장기수선충당금 집행 및 사업자 선정 관련 이상징후 등을 고려해 10개 단지를 선정했다. 지역별로 △서울 2곳 △경기 4곳 △인천 1곳 △울산 1곳 △충북 1곳 △전북 1곳이다. 공정위는 입찰참여 업체 간 담합 여부 사실관계를 집중적으로 조사하고, 국토부는 이상징후 항목 등을 점검하고, 지자체는 관리 주체 등의 입찰절차 준수...

2023-03-07 16:00
국토부·서울시, GTX 충돌 은마아파트 행정조사 착수

국토부는 재건축 추진위의 업무 충실도와 업무 수행 중 공동주택 회계로 관리되는 장기수선충당금을 편법 사용했는지를 확인할 계획이다. 국토부와 서울시의 합동 행정조사는 GTX C 노선 변경 논란이 시작되면서 불거졌다. 은마 재건축 추진위 등은 단지 지하를 지나가는 현 노선에 강력하게 반대하고 있다. 해당 노선 시공사인 현대건설이 속한 현대기아차그룹의...

2022-12-07 16:44
국토부·서울시, 은마아파트 재건축 추진위 합동 점검 시행

입주자대표회의에 대해선 장기수선충당금 집행 등 공동주택 관리 업무처리 전반과 관련해 공동주택관리법령 준수 여부를 조사한다. 행정조사 후에는 현장점검을 통해 수집된 자료를 토대로 관련 법령에 부합하는지 검토하고 사실관계 확인 등을 거쳐 위법 사항이 적발되면 수사의뢰, 시정명령, 환수조치 등 조처를 할 방침이다. 은마아파트는 1979년 준공된...

2022-11-29 15:27
국토부, "공동주택 관리비 사각지대 해소한다"...50가구 이상 공동주택 의무 공개

조사대상은 입찰담합이 의심되거나 관리비·장기수선충당금 관련 회계비리, 사업자 선정 관련 이상징후 등이 발견된 20개 단지다. 원희룡 국토부 장관은 “제2의 월세로 인식되고 있는 관리비는 청년 등 주거취약계층에게 더 큰 주거부담으로 다가온다”며 “정부는 관리비 공개 사각지대를 해소하고 투명성을 높이는 등 다각적인 제도개선을 추진하겠다”고 말했다.

2022-10-24 11:00
“올해 공동주택 관리비 24조6000억…장기수선제도 개선해야”

경직된 장기수선 시기 수시조정 요건과 턱없이 낮은 장기수선충당금 적립 요율 등의 제도를 고쳐야 공동주택을 오랜 기간 안전하게 사용할 수 있다는 것이다. 강은택 한국주택관리연구원 연구위원은 15일 국회에서 열린 ‘공동주택 장수명화와 관리비의 효율적 운영방안’ 토론회에서 “안전의 중요성 증대와 인건비 상승, 주요 사용료 증가 등으로 인해 공동주택...

2022-09-15 16:11
올해 관리비 1066만 가구서 24조 원 낸다

지난해 관리비 중 공용관리비는 10조7801억 원(47.0%), 개별사용료는 10조2075억 원(44.5%), 장기수선충당금은 1조9369억 원(8.5%)으로 나타났다. 공용관리비 중 일반관리비는 4조3437억 원(40.3%), 청소비 1조9578억 원(18.2%), 경비비 3조2991억 원(30.6%), 기타비용(수선유지비, 승강기유지비 등)은 1조1795억 원(10.9%)인 것으로 나타났다. 이석균 한국부동산원...

2022-05-25 15:13
아파트 거액 수리 충당금 노린 담합...와이피이앤에스 등 3곳 檢고발

서울 돈암동 소재 아파트 보수공사 입찰에서 담합을 해 부당하게 입주민 장기수선충당금(187억6000만 원)을 챙긴 와이피이앤에스 등 3곳이 공정거래위원회로부터 강력한 제재를 받았다. 공정위는 부당한 공동행위로 공정거래법을 위반한 아파트 보수공사 업체인 와이피이앤에스와 미래비엠, 아텍에너지에 시정명령 및 과징금 총 17억8200만 원을 부과한다고 23일...

2022-01-23 12:00
대한주택건설협회, 주택사업자 유보소득 과세 제외 건의

또 주택건설사업에 대해 유보소득 과세 대상 법인 제외가 힘들다면 유보금 발생 후 5년간 과세 유예와 함께 △토지 확보를 위한 유보금(각 사업연도 기준 5년간) △토지자산 △준공 후 미분양 자산 △임대주택 특별수선충당금 적립금 △공동주택 하자담보책임 충당금(분양대금의 2% 이내)을 유보소득 공제 항목으로 규정해달라고 요구했다.

2020-09-03 17:04
공공개발 사업지구 내 아파트 단지도 교통영향평가 실시

위험요인을 파악하고 장기수선충당금 등을 활용해 안전시설을 개선하고 있다. 교통영향평가를 실시한 사업지구 내 개별 건축물은 약식으로 교통영향평가를 실시할 수 있다.앞으로 21층 이상 또는 연면적 10만㎡ 이상인 대규모 건축물은 교통영향평가 수준을 강화한다. 주변 도로 정체와 주정차 등 발생 가능한 교통 혼잡에 대해 시공간적 범위를 확대해 교통 소통을...

2020-09-01 10:00
150가구 미만 중소 아파트도 '의무관리대상' 지정 가능해진다

국토부는 공급 면적이 더 많은 쪽에 △관리 방식 결정과 △주택관리업자 선정 △장기수선계획 조정 △장기ㆍ특별 수선충당금을 사용하는 주요 시설 교체 △관리비를 사용하는 공사ㆍ용역 등을 결정할 수 있는 권한을 주기로 했다. 사안별로 결정권 기준이 달라 의사 결정이 지연되는 문제를 막으려는 조치다. 동 대표와 관리사무소자 요건은 까다로워진다. 임기를 1년...

2020-01-28 11:03

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