임대차 검색결과 - 이투데이

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침체 벗어난 상업용 물류시장 성적표는?…물류센터 거래 68% 증가

이곳은 다이소와 CJ올리브영과 임대차 계약을 맺었다. 두 번째로 규모가 큰 사례는 인천 서구 ‘인천 석남 혁신물류센터’다. 이지스자산운용이 퍼시픽투자운용으로부터 5800억 원에 매입했다. 해당 자산은 2023년 선매입 약정된 자산으로 쿠팡과 장기 임대차 계약을 통해 안정적인 임대수익 구조를 확보하고 있다. 또 이지스자산운용은 경기 화성시 피벗로지스...

2024-09-14 07:00
스위트스팟, 케펠자산운용 ‘이노88 타워’ 밸류애드 프로젝트 착수

한편 스위트스팟은 누적 8000여 건에 달하는 팝업스토어 운영 실적을 통해 팝업스토어 전문 기업으로 자리매김했으며 이를 기반으로 상업용 부동산 MD 컨설팅, 임대차 대행, 자산관리 등의 사업도 함께 전개하고 있다. 현재 ‘고덕 아이파크 디어반’, ‘원센티널(옛 신한금융투자타워)’ 등의 상업시설 임대대행을 전속으로 맡고 있다.

2024-09-11 15:14
KB국민은행, 대출 예외 조건 안내…실수요자 심사 전담반 운영

이 경우 임대차계약서 등으로 증빙해야 한다. 소유권 이전 등 조건부 전세자금대출 제한은 한시적으로 운영한다. 지난 3일부터 시행된 임대인의 소유권 이전 등 조건부 전세자금대출은 올해 10월말까지 한시적으로 제한할 예정이다. 또 국민은행은 가계대출 전문가로 구성된 실수요자 심사 전담반을 운영 중이다. 국민은행 관계자는 "대출 실수요자 판단 기준을...

2024-09-10 16:26
역전세‧깡통전세에 ‘집주인 도산’ 증가…법원, 세입자 보호 방안 마련 나선다

만약 임차인이 주택임대차보호법에서의 대항요건(주택 인도‧주민등록 신고)을 갖추고 확정일자를 받아 우선변제권을 갖고 있다면, 보증금을 보호받을 수 있다. 다만 우선변제권이 인정되더라도 세입자는 직접 경매신청을 하는 등의 권리행사를 할 수 없다. 집주인이 자발적으로 부동산을 처분하거나 근저당권자가 부동산 경매를 실행하지 않는다면 보증금을 돌려받지...

2024-09-09 15:29
"전세사기 잡는다"...수원특례시, 전국 최초 전세사기·깡통전세 피해가구 실태분석

설문 내용은 임대차 정보, 선순위 권리관계와 피해, 지원대책 이용 실태·의견, 가구 현황 등이었다. 또 도로명주소가 유효하고 등기부등본이 존재하는 358가구의 등기부등본을 발급받아 △소유자(임대인) 정보 △선순위 근저당권 △경·공매 등기 여부 △민간임대주택 등록 여부 △임차권등기·전세권 설정 △공동담보 설정 여부 등을 설문조사 결과와 연계해...

2024-09-09 09:12
대통령실 "실수요 대출 어려운 것은 곤란...임대차2법 개선 필요"

부동산 가격 상승세에 대해선 "계속적인 공급 확대와 투기적인 수요를 억제하기 위한 정책은 지속 추진해야 한다"면서 "임대차 입법 시행 4년차가 되면서 압력이 도달해 가격을 상당히 끌어올릴 수 있고 임차인의 주거 불안을 야기해 개선이 필요하다"고 말했다. 야당에서 제안한 전국민 25만 원 지원과 관련해선 "선별을 해서 어려운 계층에...

2024-09-08 18:27
대출 조이니 전셋값 급등…전세가율 높은 지역 분양 단지 관심↑

대출 규제에 부담을 느끼는 수요자들이 임대차 시장으로 유입돼 가격을 끌어올리고 있는 것이다. 전세가율이 높은 지역을 중심으로 매매 전환 속도가 가속화될 것이라는 전망이 나오고 있다. 6일 부동산 R114 자료를 살펴본 결과 최근 1년(2023년 8월~2024년 7월) 간 수도권 아파트 3.3㎡당 평균 전세가격은 1179만7000원에서 1260만7000원으로 6.87% 급등했다. 같은...

2024-09-06 12:56
올해 8개월 간 터진 금융사고만 1000억…은행권 재발방지책 마련

주요 개선과제는 △여신 중요서류에 대한 진위확인 절차 강화 △담보가치 산정 및 검증 절차 개선 △임대차계약의 실재성 확인 강화 및 자금의 용도외유용 사후점검 기준 보완 등이다. 구체적으로 소득·재직서류 요구 시 공공마이데이터 징구 원칙을 규정화하고, 매매·분양계약서 등 중요 서류의 진위 확인을 강화한다. 담보가치를 부풀려 대출 한도를 높이는...

2024-09-03 14:00
한국 ‘부동산 투명성’ 세계 27위… “오피스ㆍ물류 성장 가속”

이한국 JLL 임대차 본부장은 “한국의 부동산 데이터 가용성과 품질 향상 등이 부동산 투명성을 높이는 데에 크게 기여했다"며 "한국 시장에 대한 글로벌 투자자들의 신뢰도가 높아질 것"이라고 말했다. 올해 1위는 영국이 차지한 가운데 다수의 유럽 국가들이 상위권에 포진했다. 부동산 투명성 지수가 크게 개선된 국가는 미국, 캐나다, 프랑스, 호주로...

2024-09-03 11:00
반토막 난 9월 수도권 입주물량… "전셋값 상승 우려"

가을 이사철 시즌에 본격 진입하는 만큼 아파트 입주물량에 연동되는 임대차 가격의 민감도가 더 커질 전망이다. 서울과 수도권 전세가격이 1년 넘게 오름세를 보이는 상황에서 입주물량이 큰 폭으로 줄어드는 경기도를 중심으로 임대차 가격의 상승세가 더 강화될 것이란 분석이 나온다. 30일 부동산 정보제공업체 부동산R114에 따르면 이달 전국...

2024-09-02 11:01
가계대출 규제 우려에 은행주 대량 매도한 외국인

임대차계약 갱신 시 전세대출은 한도를 임차보증금 증액 범위 내에서 취급한다. 임대차계약 갱신 시 대출한도는 ▲증액금액과 ▲총 임차보증금의 80%에서 이미 취급 전세대출을 뺀 금액 중 낮은 금액으로 결정된다. 전세를 끼고 집을 사는 갭투자 등 투기성 자금으로 활용될 수 있는 임대인 소유권 이전 등 조건부 전세대출은 한시적으로 중단한다. 하나은행도...

2024-09-02 08:22
[종합]집 한 채라도 있으면 수도권 대출 못 받는다…'초강수' 대책 쏟아진다

임대차계약 갱신 시 전세대출은 한도를 임차보증금 증액 범위 내에서 취급한다. 임대차계약 갱신 시 대출한도는 ▲증액금액과 ▲총 임차보증금의 80%에서 이미 취급 전세대출을 뺀 금액 중 낮은 금액으로 결정된다. 전세를 끼고 집을 사는 갭투자 등 투기성 자금으로 활용될 수 있는 임대인 소유권 이전 등 조건부 전세대출은 한시적으로 중단한다. 고객이...

2024-09-01 17:34
국토부, ‘AI기반 모형’ 활용 전세사기 의심거래 4137건 적발

그 과정에서 B는 A의 임대차보증금 반환채무 의무를 승계받아 매매대금으로 대신했다. A는 매매계약 특약사항으로 등기이전에 필요한 모든 비용(취득세 등)을 부담했다. 이 밖에 공인중개사가 개입된 전세사기 의심사례와 분양업자가 주도해 발생한 아파트와 오피스텔 전세사기 의심사례 등이 확인됐다. 김규철 국토부 주택토지실장은 “그간 기획조사 결과를...

2024-09-01 11:00
오늘부터 2단계 스트레스 DSR 시행…수도권 주담대 한도 대폭 축소

임대차계약 갱신 시 전세대출은 한도를 임차보증금 증액 범위 내에서 취급한다. 임대차계약 갱신 시 대출한도는 증액금액과 총 임차보증금의 80%에서 이미 취급 전세대출을 뺀 금액 중 낮은 금액으로 결정된다. 또 우리은행은 2일부터 다주택자의 생활안정자금 목적 주담대 한도는 기존 2억 원에서 1억 원으로 축소한다. 하나은행도 3일부터 다주택자의...

2024-09-01 08:03
"외국인도 부동산 안심 거래"…서울시, '글로벌 중개사무소' 모집

서울시는 서울 지역에 거주하는 외국인이 매매, 임대차 등 부동산 거래에서 어려움을 겪지 않도록 외국어 의사소통을 지원하는 ‘글로벌 부동산 중개사무소’를 올해 9월 10일 오후 6시까지 추가 모집한다고 30일 밝혔다. 서울시는 2008년 전국 최초로 글로벌 부동산 중개사무소 20곳을 지정한 후 현재(2024년 8월 기준)까지 글로벌 부동산 중개사무소 239곳을 운영 중이다....

2024-08-30 09:10
"기업이 집주인" 新장기임대주택, 이번엔 빛 볼까

김성환 한국건설산업연구원 부연구위원은 "기업형 임대인 육성은 한국 임대차시장 안정과 주택산업 선진화를 위해서 풀어야 할 과제"라며 "규제에서 지원으로 정책 방향을 전환하고 새로운 공공지원 민간임대 사업유형을 개발할 필요가 있다"고 제언했다. 다주택을 보유한 개인 임대인으로 촉발된 전세시장의 다양한 문제를 기업형 장기임대주택...

2024-08-30 07:00
1기 신도시ㆍ철도 지하화 속도낸다… 국토부 ‘장기 주거종합계획’ 발표

안심하고 거주할 수 있는 임대차 시장 조성을 위해 임차인들의 정보 접근성을 높인다. 전세사기 피해회복, 대체 공공임대 무상거주 등 전세사기 피해자의 신속한 일상회복을 지원한다. 주거지원 대책 대폭 강화… ‘녹색 건축’에도 힘 싣는다 청년 등 미래세대, 신혼부부, 고령자 등을 대상으로 하는 맞춤형 주거지원을 추진하고 수도권과 지방 간 주거격차 해소를...

2024-08-30 06:00
상반기 수도권 물류센터 거래↑… "시공사 직접매입 늘어"

지난해 준공된 A동과 올 상반기 공사를 마친 B동을 준공 전에 선매입한 사례로 다이소, 삼덕로지스, CJ올리브영과 임대차 계약이 체결됐다. 두 번째로 규모가 큰 거래는 인천 서구의 ‘인천 석남 혁신물류센터’로, 이지스자산운용이 퍼시픽투자운용으로부터 5800억 원에 매입을 완료했다. 지난해 선매입 약정된 자산이다. 쿠팡과의 장기 임대차 계약을 통해...

2024-08-29 10:33
KB국민은행, 9월부터 '갭 투자' 전세대출 중단

임대차계약 갱신 시 전세자금대출은 대출 한도를 임차보증금 증액 범위 내에서 취급하기로 결정했다. 갭투자 등 투기성 자금으로 활용될 수 있는 조건부 전세자금대출(임대인 소유권 이전 등)도 한시적으로 중단한다. 임대차계약 갱신 시 대출한도는 △증액금액 △총 임차보증금의 80%- 취급 전세자금대출 중 낮은 금액으로 결정된다. 가령, 기존 임차보증금 2억 원...

2024-08-28 16:29
부동산플래닛, ‘홈플러스 전주효자점’ 매각 주관사 선정

특히, 해당 건물은 홈플러스가 마스터리스(책임임대차) 계약을 맺고 사용하고 있어 안정적인 운영을 기반으로 지속가능 수익을 기대할 수 있는 점이 돋보인다. 향후 NOI(순운영소득) 상승 효과와 함께 금리 인하가 맞물릴 경우 기대 수익률 및 자산 가치 상승이 기대된다. 엄현포 부동산플래닛 대표는 “홈플러스 전주효자점은 전주 지역 최대 규모의 대형 마트...

2024-08-28 09:23

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