일본부동산 검색결과

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“中, 고령 사회 진입으로 정부 부담 심화 가능성…수익률 보장 금융상품 개발해야”

한국은행 북경사무소 신동주 과장은 최근 ‘중국의 고령화 관련 주요 특징 및 대응방안’ 보고서를 통해 “중국 노년가구의 안전자산 선호 성향 등을 감안할 때, 부동산 이외에 안정적인 수익률을 보장하는 다양한 금융상품을 적극 개발하여 관련투자를 유도해야 할 필요가 있다”고 제언했다. 신동주 과장은 중국의 고령화 현상과 다른 선진국에 비해 개인소득의...

2024-09-21 07:00
[아시아증시] 연준 빅컷에 대부분 상승…일본 닛케이 1.53%↑

장 초반 인민은행이 시장 예상을 깨고 기준금리를 동결했다는 실망감에 하락하기도 했지만, 이후 정부의 부동산 지원 기대감 속에 반등했다. 블룸버그통신은 소식통을 인용해 중국 정부가 내수 촉진을 위해 주요 부동산 구매 규제를 철폐하는 것을 고려하고 있다고 보도했다. 또 1주택자와 2주택자 구분을 없애 2주택자에도 낮은 주택담보대출(모기지)...

2024-09-20 16:58
"로또로 인생역전은 옛말" 높은 세율에 볼멘소리...다른 나라도 이럴까

일각에선 천정부지로 오르는 부동산 물가 등을 고려해 당첨금을 상향하거나 당첨금에 부과하는 세율을 낮춰야 한다는 목소리도 나온다. 17일 로또복권 운영사 동행복권에 따르면 7월 발표된 제1128회 로또복권 추첨에서 63명이 1등에 당첨됐다. 역대 최다 당첨 인원이다. 무더기 당첨으로 당첨금액은 1인당 4억1993억 원에 그쳤다. 부동산 등 천정부지로 치솟는...

2024-09-17 12:00
[기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다

이에 일본은 종합부동산 회사가 발전하고 건설사는 단순 도급으로 구조가 변화되었다. 이에 따라 일본에서는 임대주택을 편입한 리츠시장 규모가 커져서 자본시장 발전에 크게 기여하였다. 소형임대주택에 대한 정부 지원이 확대된다면 일본과 같은 주택시장이 형성될 수 있을 것이다. 사업성을 확보한 임대주택은 리츠로 주식시장에 상장이 가능하여 자본시장...

2024-09-13 07:00
상반기 국내 시멘트 생산ㆍ출하, 전년 比 두 자릿수 감소…시멘트 업계 비상경영에도 고전

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장을 평가한 결과, 정리해야 할 사업장이 당초 예상보다 두 배 규모인 300곳 이상인 것으로 집계됐으며 올해 상반기 경·공매 또는 상각 처리한 사업장을 포함하면 정리 사업장은 1000곳에 육박할 것이라는 관측까지 나오고 있어 앞으로도 일정 기간 이상은 회복을 예단할 수 없는 상황”이라고 지적했다. 일각에서는 이웃 일본...

2024-09-11 10:26
"인구 고령화, 자본시장 어려움 초래…주택연금 활성화 등 대응해야"

일본은 그동안 지속적으로 경영진의 은퇴 이후 사업승계를 위한 정책을 추진한 결과 회사 내 임직원에 의한 승계와 제3자 M&A가 활발히 이루어지고 있다는 설명이다. 김재칠 자본시장연구원 선임연구위원은 "부동산의 연금화 촉진을 통해 고령가구의 소비 기반을 마련해야 한다"며 "고령가구 자산의 70%가 실물자산임을 고려할 때...

2024-09-11 10:23
중국 디플레이션 새 국면 진입…나선형 퇴행 악순환 고리 빠지나

앞서 일본은 1990년대부터 디플레이션 늪에 빠졌다. 부동산과 금융시장의 거품이 꺼진 후 오랜 침체기가 이어졌다. 시장에서는 중국 경제가 일본식 나선형 디플레이션에 빠지는 것 아니냐는 우려가 나왔다. 중국 디플레이션이 급여 하락→지출 축소→기업 수익 타격→투자 억제 및 해고 증가→가계와 기업 파산으로 이어지는 악순환의 고리에 빠질 수 있다는...

2024-09-10 15:35
김병환 위원장, 프랑스 상원 재정위원장 면담…가계부채 관리방향 등 공유

이어 금융시장·정책 동향과 민간∙정부 등 국가부채 현황 및 관리방향 등에서 시사점을 얻고자 한국과 일본 2개 국가를 방문하게 됐다고 면담 목적을 밝혔다. 프랑스의 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율(63.0%, 2023년말, BIS)은 주요국 평균 수준이나 기업부채의 경우 150.4%로 한국(122.3%) 및 평균(92.4%)을 대폭 상회하고 있다. 이에 김 위원장은 취임 이후 부동산...

2024-09-09 14:34
[박덕배의 금융의 창] 일본 대금업 몰락의 교훈

최고금리 인하로 시장퇴출 가속화 일본의 대금업은 1990년대 부동산버블 붕괴 이후의 장기 경기침체 시기에 서민에게 급전을 지원하는 서민금융 역할을 담당하였다. 하지만 최고금리를 잇달아 인하하면서 그 역할이 축소되기 시작하였다. 1983년 대금업법 제정 당시 73%였던 법정 최고금리는 2000년 29.2%까지 내려갔다. 2006년 6월에는 출자법과 이자제한법상의 최고금리...

2024-09-09 05:00
[아시아증시] 미국 경제지표 우려 속 혼조세…닛케이 1.05%↓

기준금리 하락을 앞두고 홍콩 부동산 개발업체는 대출 비용이 낮아지면 주택 구매가 늘어날 것이라는 낙관론에 힘입어 상승세를 보였다. 홍콩의 이자율은 고정 환율을 사용하는 미국과 연계돼 있다. 홍콩의 저상인터내셔널(Zheshang International)은 항셍지수 시황과 관련해 “미국 기준금리 인하가 사실상 확정된 만큼, 자본 측면에서 홍콩 주식에 대한 압력을...

2024-09-05 16:58
럭셔리 외면에…티파니, 상하이 플래그십 매장 규모 절반으로 축소

블룸버그는 티파니가 중국의 금융 중심지인 상하이 매장 규모를 대폭 축소한 것은 경기와 부동산시장 침체 속에서 글로벌 럭셔리 브랜드들의 비즈니스 환경이 점점 더 어려워지고 있다는 것을 보여준다고 설명했다. 중국 소비자들이 가격에 더욱 민감해져 회색시장(생산 회사의 허락 없이 물건을 수입해서 파는 것)이나 엔저 효과를 누릴 수 있는 일본과 같은...

2024-09-05 15:22
기업거버넌스포럼 “미래에셋증권, 밸류업 ‘C’ 학점”

이어 “이사에 의무, 책임이 있듯 경영자가 권한을 행사하면 책임이 수반되지만 박 GSO는 등기이사는 아니어서 부동산 과다 투자 등 잘못된 리스크 관리나 의사 결정에 대해 법적 책임을 부담하지 않는 올바른 경영자 모습을 보여주지 못했다”며 “미래에셋증권 이사회는 가급적 빠른 시일 내 박 GSO를 등기이사로 선임해 책임경영을 요구해야 할 것”이라고...

2024-09-05 11:23
예스24, 미술품 조각투자 플랫폼 연내 출시…STO 법제화 준비 ‘순항’

토큰증권은 부동산이나 채권 등 여러 자산을 쪼갠 뒤 블록체인 기술을 적용해 토큰 형태로 발행하는 자산을 뜻한다. 하나금융경영연구소는 토큰증권이 제도화되면 올해 34조 원 규모의 시장이 조성되고, 2030년에는 시장 규모가 367조 원 이상으로 급증할 것으로 전망했다. 국내에서 토큰증권 사업이 표류하고 있지만 미국과 일본 등 금융 선진국에서는 이미 시장...

2024-09-05 10:44
[KBW 2024] 성장하는 일본 토큰증권 시장…“투자자 니즈가 우선 순위”

일본은 채권이나 실물자산이 부동산뿐만 아니라 투자자들의 수요에 따라 다양한 토큰화 작업을 시도하고 있다. 4일 서울 광진구 그랜드 워커힐 호텔에서 진행한 코리아블록체인위크(KBW) 2024 메인 콘퍼런스 IMPACT에서는 일본 기업들의 웹3 업계 현황에 대해서 패널토론을 진행했다. 패널토론 좌장은 유키 카미모토 코인데스크 재팬 대표가 맡았다. 또한, 아츠시...

2024-09-04 16:16
[아시아증시] 미국 경제지표 앞두고 관망세 확산…0%대 약보합

중화권 증시는 부동산 분야의 불확실성이 전해졌음에도 미국 경제지표에 대한 관망 분위기가 컸다. 중국 부동산 개발업체이자 투자자인 뉴 월드 개발을 포함한 부동산 기업의 부진한 수익 보고서가 비관론을 키우기도 했다. 7월 청년(16∼24세) 실업률은 17.1%를 기록하며 당국이 새 통계 방식을 선보인 후 최고를 기록했다는 점도 부담으로 작용했다. 이날...

2024-09-03 17:06
[위기의 시진핑] ‘중국몽’ 부르짖었지만…‘G2’ 존재감 실종

더군다나 부동산시장 침체, 높은 실업률 등으로 국내 경기 흐름이 갈수록 악화하고 있어 차관을 유인책으로 한 일대일로의 앞날은 더욱 어둡다는 평가다. 이코노미스트는 “시 주석은 서방과 안전하게 거리를 둔 채 중국을 세계 권력의 대안적 중심지로 만들고자 한다”며 “중국의 이러한 세계관을 묵인하는 대가로 신흥국과 개도국들을 경제적 이득으로 유혹해...

2024-09-02 05:01
[복지 차관의 연금 이야기] ⑧·<끝> ‘알토란’ 같은 국민연금기금

기존에는 정해진 자산군(주식, 채권, 부동산, 인프라, 사모)에만 투자해야 했으나 앞으로는 위험자산과 안전자산 비중을 정해 다양한 자산군에 투자할 수 있다. 기금위가 정한 포트폴리오 아래 자산군별로 투자하는 기관은 국민연금공단 기금운용본부다. 기금운용본부는 1999년 40명에서 현재는 486명의 조직으로 성장했다. 해외사무소는 2011년 뉴욕을 시작으로...

2024-08-30 05:00
[아시아증시] 반도체 대장주 엔비디아 실적 실망감에 혼조세…닛케이 0.02%↓

닛케이, 경기 민감주 매수세로 낙폭 둔화중국 암울한 부동산 침체 전망에 혼조세 아시아증시는 29일 혼조세를 보였다. 미국 반도체 기업 엔비디아 실적 발표 실망감이 아시아증시에도 영향을 미친 것으로 풀이된다. 일본증시 닛케이225 평균 주가(닛케이지수)는 전 거래일 대비 9.23엔(0.02%) 하락한 3만8362.53에, 토픽스지수는 0.9포인트(0.03%) 오른 2693.02에...

2024-08-29 16:49
[일문일답] 尹대통령 120분 넘긴 국정브리핑...“연금제도 근본적으로 개혁해야”

▲정부가 부동산 대책을 내놨지만, 서울 아파트값이 22주 연속 올랐다. 정책이 때를 놓쳤다는 비판도 나오는데 의견이 궁금하다. 집값 안정은 언제쯤 이뤄질 것이라 보는지도. =수요 공급의 시장 원리에 따라서 결정이 돼야 된다. 다만 경제 리스크가 될 만큼 과열 분위기가 있을 때 공급 정책이나 수요 정책을 관리해 진정시킬 필요가 있다. ▲앞으로 윤석열 정부에서...

2024-08-29 16:34
박상우 국토부 장관 “전세 효용 다해…신유형 장기임대주택 국민에 선택지 될 것”

이병훈 대한주택건설협회 부회장 역시 “기존 분양 위주의 시장 패러다임을 바꿀 내용으로 획기적으로 평가한다”며 “한 가지 더 생각한 것은 미국식 ‘업 리츠’(부동산 개발이 끝난 후 수익이 날 때까지 양도세 납부를 연기하는 제도)가 추가됐으면 한다”고 말했다. 이어진 질의응답에서 박 장관은 신유형 장기임대주택의 월세 수준과 기존 기업형 임대주택과...

2024-08-28 14:43

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