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투기과열지구는 흥행 보증수표? 지정 20개월만에 30~40%↑

8.2 대책 이후 20개월이 지났다. 규제 대책을 통해 투기과열지구가 지정됐으나 해당 지역의 부동산 시장 열기는 아직도 식지 않은 것으로 나타났다. 투기과열지구는 서울 전역 및 경기 과천∙하남시 등 수도권 지역에 몰려 있으며 지방에서는 세종특별자치시와 대구 수성구만 지정돼 있다. 하지만 이들 지역의 아파트값 상승률은 여전히 가파른 상황이다. 15일 한국

2019-03-16 05:00
개발 호재로 뜨거운 평택, 전국구 청약으로 한번 더 '날갯짓'

각종 개발 호재로 뜨거운 평택 아파트 분양 시장에 또 한가지 호재가 더해졌다. 바로 거주지 제한이 없는 ‘전국구 청약’을 실시하는 것. 일반적으로 청약은 거주지역 내에 공급되는 주택에만 가능하며 다른 지역에는 불가능한 것이 원칙이다. 하지만 기업도시·혁신도시․도청이전신도시 등에서는 국토교통부 예외 규정에 따라 거주지 제한 없이 전국 어디에서든 청약할 수 있

2016-05-18 07:56
향후 시세 결정하는 지역 내 첫 공급 아파트 ‘눈길’

지역에서 처음으로 공급되는 아파트 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 지역내 분양에서 첫 단추 역할을 하기 때문에 건설사들도 보다 세심히 신경 쓰는 경향이 있고 바로 이후에 분양될 후속 아파트와 대비해 저렴하게 공급되는 관례가 있기 때문이다. 향후 해당 지역의 후속 분양이 성공하면 첫 아파트에는 프리미엄도 높게 형성돼 시세차익도 기대할 수 있다. 대표적으

2014-11-05 15:01
수도권에 ‘미니신도시’급 신규 분양 쏟아진다

올 하반기 분양시장의 키워드는 ‘미니신도시’ 아파트 단지가 될 전망이다. 주택 공급에 우선 순위를 두고 대규모 주택 단지로 조성되었던 1, 2기 신도시들과 달리 지자체 내에서 진행하는 부분적인 도시 개발 계획에 맞춰 인근에 적정 규모로 주거 단지가 형성되고 있는 수도권 지역에 소비자들의 관심이 집중되고 있다. 서울의 새로운 산업 중심지로 개발되고 있는 마

2014-10-21 15:05
KDB대우증권, ‘지니아이 쏙쏙! 자산관리 세미나’개최

KDB대우증권은 ‘지니아이’ 홈페이지 리뉴얼 오픈을 기념해 오는 23일 오후 5시부터 여의도 본사 컨퍼런스홀(지하 1층)에서 ‘지니아이 쏙쏙! 자산관리 세미나’를 개최한다. 이번 자산관리 세미나는 박상언 유엔알컨설팅 대표가 강사로 나와 ‘전환기 부동산 시장 전망과 대응전략’이란 주제로 강의할 예정이다. KDB대우증권 조완우 스마트금융본부장은 “최근

2014-09-15 10:47
[전세대란 꺾였나]거품 빠진 전세가… 숨통 트인 주택시장

“전세금이 여전히 높긴 하지만 그래도 지금은 매물을 골라잡을 수 있어요. 한두 달 전만 해도 전세물건을 구하느라 난리였는데 최근엔 평형대별로 2~3개씩은 대기 매물이 있어 전세구하기가 한결 쉬워 졌습니다.”(서울 목동 L공인중개 관계자) 주택시장에서 그나마 반가운 소식이 들린다. 장기간 천정부지로 뛰던 전셋값이 최근 하향세로 돌아서고 있다는 것이다.

2014-05-01 11:00
[수직증축 리모델링]‘환골탈태’ 훈풍에… 집값 일단 ‘수직상승’

“최근 한솔주공 5단지 전용면적 51㎡형이 3억7000만원에 매물로 나왔습니다. 고점을 찍었던 2010년 시세를 거의 회복했다고 봐야지요. 집값도 올해 초보다 최고 3000만원가량 뛰었습니다.”(분당 정자동 L공인중개소 관계자) 냉랭했던 경기도 분당 아파트 시장이 활활 타오르고 있다. 리모델링 수직증축 허용 덕분이다. 리모델링 규제에 발목을 잡혔던

2014-04-17 11:00
[신간] 2014-2015 부동산트렌드

◇2014-2015 부동산트렌드 부동산 시장이 급변하고 있다. 보증금 4억원 이상 고가 전세에는 대출보증을 중단하고, 주택기금 지원 자금도 보증금 3억원 이하로 제한하고 있다. 실수요자들의 내집마련을 위해 저금리 주택자금 대출 규모와 대상도 확대되고 있다. 이에 새롭게 바뀌는 부동산 정책을 정확하게 인지하고 트렌드와 틈새를 면밀히 연구할 필요성이 증가

2014-04-11 09:49
지방 시장 숨은 강자 브랜드 대단지 아파트 분양 잇따라

지역 내 높은 브랜드 인지도를 바탕으로 경쟁력을 확보한 단지들이 잇따라 분양에 나서 관심을 모은다. 일반적으로 대단지 아파트는 불황에도 경기를 크게 타지 않고 지역을 대표하는 성격을 가지고 있어 실수요자들로부터 인기가 높다는 것이 부동산 전문가들의 대체적인 견해다. 여기에 대형건설사 아파트라면 브랜드 가치와 함께 사업 안정성과 기술력을 확보할 수 있다

2014-04-07 10:54
송도개발 가시화 전망에 부동산 반등 조짐

송도 글로벌캠퍼스에 조지메이슨대 등 외국계 대학들이 속속 개교함에 따라 송도국제도시 개발이 가시화 되면서 송도 글로벌캠퍼스 인근 아파트 가격도 꾸준히 상승하고 있는 것으로 나타났다. 지난 3월 송도 글로벌캠퍼스에 조지메이슨대가 개교했다. 지난해 문을 연 한국뉴욕주립대에 이어 외국 대학으로는 2번째다. 9월에 유타대와 벨기에 겐트대가 개교하면 명실상부한 글

2014-04-04 10:18
서귀포 토지시장 후끈…수익형 부동산도 인기 끌까

제주 서귀포 토지 시장이 후끈 달아오르고 있다. 3일 국토교통부 ‘전국 지가변동률 및 토지거래 동향’ 자료에 따르면 서귀포시가 2월 땅값 상승률에서 전국 최고치인 0.53%를 기록한 것으로 나타났다. 올해 말로 예정되어 있는 혁신도시 준공에 따른 기대감 때문인 것으로 풀이된다. 전국 토지가격은 1월과 대비해 0.14% 상승했다. 부동산 114가 발표한

2014-04-03 17:46
[한전 본사 부지 개발] 서울 마지막 금싸라기 ‘한전 부지’ 주인공은?

1986년 11월 17일. 서울 강남구 삼성동 167번지에 고층 빌딩이 들어섰다. 1961년 중구 남대문로에 첫 둥지를 틀었던 한국전력공사(한전)가 여의도, 을지로, 청담동 등을 전전하다 삼성동 사옥을 완공한 날이다. 총 7만9324㎡(약 2만4000평)의 부지에 지상 22층, 지하 3층으로 지어진 본관과 지상 5층, 지하 3층의 별관, 지상 4층 건물

2014-04-03 11:23
유엔알컨설팅, 22일 틈새 수익형 부동산 투자전략 세미나

부동산 투자자문회사 ㈜유엔알컨설팅이 오는 22일 오후 2시 브라이튼 호텔 모델하우스 (청담역 13번출구에서 100M)에서 부동산 투자세미나'를 개최한다고 21일 밝혔다. ‘6.4 지방선거와 틈새 수익형 부동산 투자전략’이라는 주제로 박상언 유엔알컨설팅 대표가 실전사례 위주로 강의할 예정이다. 강의료는 사전신청자에 한해무료다. (문의 02-569-0050

2014-03-21 17:26
전문가 "2주택 전세과세, 전세물량 더 줄어들수도"

정부가 최근 발표한 임대시장 선진화 방안 보완대책에 대해 전문가들은 혼란에 휩싸여있는 전월세시장을 안정시키기에 한계가 있을 것이라고 입을 모았다. 정부가 2주택 보유자로 주택임대소득 연 2000만원 이하인 집주인에게 2016년부터 분리과세를 적용하고 필요경비율을 45%에서 60%로 높여 세 부담을 줄여주기로 했지만 월세 소득이 노출되는 점은 변함이 없다는

2014-03-06 22:18
[설익은 전월세대책]임대차시장 대혼란

서울과 지방에서 주택을 보유 중인 박모(55)씨는 서울의 아파트를 전세에서 월세로 전환하려다 최근 생각을 바꿨다. 3억원에 전세를 주고 있던 서울 아파트를 월세로 돌리려고 했지만 지난달 26일 정부가 발표한 ‘임대차시장 선진화 방안’을 본 후 전세를 더 올려 받는 쪽으로 방향을 틀기로 했다. 월세 소득에 대한 세 부담을 지고 싶지 않아서다. 정부가 내

2014-03-06 11:00
동탄2신도시, 남동탄시대 열리나

동탄2기 신도시 가운데 남동탄이 실수요자들의 관심을 모은다. 최근 동탄신도시 분양 아파트에 프리미엄(웃돈)이 붙고 있는 데다 올해 판교 신도시 분양이 사실상 전무한 상황에서 주거 환경측면에서 서판교를 닮은 남동탄권이 주목받고 있기 때문이다. 동탄2신도시는 신도시 중심에 자리 잡은 리베라CC를 기준으로 북동탄과 남동탄으로 나뉜다. 그 동안 동탄2신도시에 분

2014-03-01 14:36
부동산 본격 회복 전 올 상반기 투자 적기?...개발호재 지역은 어디

최근 들어 국내 부동산 시장이 회복될 기미를 보이면서 개발호재가 많은 지역이 부동산 투자자들의 시선을 모으고 있다. 개발 사업 진척 속도에 따라 시세차익까지 기대할 수 있기 때문이다. 부동산 전문가들은 부동산 가격이 본격적인 상승곡선을 타기 전인 올해 상반기를 주택 매수의 적기가 될 수 있다며 개발호재가 많은 지역을 눈여겨 볼 필요가 있다고 조언한다.

2014-02-21 10:01
정부 "주택시장 살아난다"…전문가 "글쎄"

올 들어 가격동향, 거래량 등 주택경기 동향을 나타내는 주요 지표가 개선 조짐을 보이면서 부동산 시장 회복 기대감이 커지고 있다. 특히 주택정책을 총괄하는 국토교통부는 물론 현오석 경제부총리까지 전면에 나서 "주택시장이 살아난다"며 한목소리로 시장 회복을 공식화하고 있다. 하지만 전문가들은 저가 급매물 중심의 거래인데다 호가만 오르고 추격매수가 더뎌 이같

2014-02-14 10:25
부동산전문가 협회, 12일 '2014년 부동산시장 대처법' 세미나

부동산전문가협회 이엔알평생교육원은 오는 12일 잠실교통회관 1층 강의실에서 오후 2시부터 6시까지 '훈풍부는 2014년 부동산시장 대처법'이란 주제로 투자자 및 실수요자를 위한 세미나를 개최한다고 11일 밝혔다. 이번 세미나에서는 △용적률 상향에 따른 재개발·재건축 투자처 분석 △'전세탈출' 가장 효율적인 내집마련 전략 찾기 △소액으로 시작하는 주택임대사

2014-02-11 18:06
[기지개 켜는 분양시장] 주택시장 '봄바람' 분다

올해 분양시장에는 봄이 일찍 왔다. 설 연휴 직후로는 이달 분양 물량이 2000년 이후 최대치다. 닥터아파트에 따르면 2월 전국에서 분양이 예정된 아파트는 총 1만3816가구다. 2000년 이후 2월 물량으로는 14년 만에 최대치다. 지난해 같은달 분양 물량(3818가구)과 비교하면 3.6배나 많다. 특히 서울·수도권에서는 강남권 재건축 단지는 물

2014-02-06 11:22

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