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재건축 기대감 고조…분당 아파트값 이미 고공행진[막오른 1기 신도시 재건축②]

원에 거래됐다. 서현동 '시범우성' 전용 84.88㎡는 지난해 11억5000만 원에 팔렸는데 올해 13억~14억 원 수준에서 거래가 이뤄지고 있다. 같은 단지 84.6㎡는 연초 14억 원 미만에서 매매됐는데 지난달 15억7500만 원까지 오른 거래가 나왔다. 평촌도 1기 신도시 선도지구 기대감이 반영되는 모양새다. 평촌신도시가 있는 경기도 안양시 동안구 아파트...

2024-09-23 17:02
“아파트 못 사겠다” 서울 집값 상승세, 빌라ㆍ오피스텔로 옮겨가나

실거래가지수 변동률은 2.68%로 2020년 6월(2.74%) 이후 약 4년 만의 최고 수치다. 같은 기간 아파트 변동률(2.23%)보다 높다. 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파구)와 강동구가 속한 동남권(2.84%)이 가장 높은 상승률을 기록했다. 이어 △서남권(2.20%) △도심권(용산ㆍ종로ㆍ중구) 2.19% △동북권 2.09% △서북권 1.96% 순으로 서울 전 권역이 2% 안팎의 상승률을 보였다. 거래량도...

2024-09-23 16:35
“매물 감소는 강남 얘기”… 대출 틀어쥐자 매물 적체 ‘가속’

23일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 이날 기준 8만598건으로 전월(8만35건) 대비 0.7%(563건) 증가했다. 올 5월 8만5595건으로 최대치를 기록한 이후 거래량이 늘며 지난달 7만6629건까지 내려왔으나 이달 들어 5000여 건 뛰었다. △마포구 6.0%(2820건→2992건) △용산구 5.7%(1729건→1829건) △강북구 4.10%(1387건→1445건) 등이 전월 대비 증가폭 확대...

2024-09-23 15:53
'청량벽해' 훈풍 부는 청량리…서울 동북권까지 온기 확산

아파트 거래도 활발해졌다. 국토교통부 실거래가 시스템 자료에 따르면 청량리역(동대문구), 상봉역(중랑구), 광운대역(노원구)이 자리한 3개 구에서는 올해 2분기 총 2191건의 아파트 매매가 이뤄진 것으로 나타났다. 1분기 1261건 대비 73.7% 급증했다. 특히 청량리역에서 지하철 3~4정거장 거리에 위치한 상봉·망우 일대 개발이 본궤도에 오르면서 이곳에도...

2024-09-21 07:00
“투자보다 살 집?”…서울 아파트 거래 상위 단지, 돈줄 죄니 실수요로 몰렸다

19일 부동산 정보 플랫폼 ‘아파트실거래가’의 단지별 거래량 통계 분석 결과 8월 1일 이후 서울 아파트 거래량 1위를 기록한 곳은 광진구 ‘롯데캐슬이스트폴’로 총 53건이 거래됐다. 이어서 2위는 양천구 ‘목동센트럴아이파크위브’ 29건, 3위는 송파구 ‘파크리오’ 28건, 4위는 동대문구 ‘래미안라그란데’ 27건, 5위는 강북구 ‘SK북한산시티’ 25건 등으로...

2024-09-19 17:03
'美 빅컷'에 한은도 인하 기대감…집값 오름세 도화선되나?

일반적으로 기준금리를 내리면 대출금리 인하와 주택 수요자의 자금조달 부담 완화로 이어지면서 주택 거래를 늘리고 집값이 상승하는 현상이 나타난다. 때문에 반년가량 이어진 서울 집값의 오름세가 더 강해질 수 있다는 기대감도 나오고 있다. 한국부동산원의 자료를 보면 9월 둘째 주 기준 서울 아파트 매매가격지수는 전주보다 0.23% 오르면서 25주 연속...

2024-09-19 17:01
7월 전국 부동산 거래 10만 건 웃돌아…26개월 만에 최대치

7월 전국 오피스텔 거래량은 6월 3073건에서 7월 2799건까지 8.9% 내리며 전체 부동산 유형 중 가장 큰 하락률을 기록했다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “7월은 최근 열기를 띠고 있는 아파트 시장을 포함해 대부분 유형의 부동산 거래가 전월보다 증가한 달”이라며 “현재 부동산 시장은 정부 정책과 경제 상황의 변화로 인해 복잡한...

2024-09-19 14:39
전국 아파트값 3달 연속 올라, 상승 폭 확대 가속…서울 1.27% 상승

전국 아파트값이 8월 기준으로 3달 연속 올랐다. 6월 상승 반전한 뒤 꾸준히 상승 폭을 키우면서 아파트값 상승세가 가속하고 있다. 전국 아파트 전셋값은 지난달 0.31% 올라 0.15% 오른 월세와 함께 강세를 보였다. 19일 한국부동산원이 발표한 ‘8월 전국 주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 아파트값은 0.33% 상승했다. 7월 0.21% 상승에 이어 상승...

2024-09-19 14:00
'수도권 철도 지하화' 경쟁 뜨겁다는데…부동산 시장은 '냉랭'[가보니]

신도림역 인근 '신도림태영타운' 전용 84㎡는 올해 7월 10억2500만 원에 거래됐다. 직전 매매 최고가는 12억6000만 원으로, 현재 호가는 9억 중후반으로 형성돼 있다. 구로역 인근 C 공인중개소 대표도 "요즘 매수자들도 정보를 많이 찾아보고 오는데, 철도 지하화 관련된 문의는 없다. 신고가 거래가 있더라도 지하화 이슈 영향은 아니다"고 선을 그었다....

2024-09-19 07:00
이달 5대 은행 주담대 2.2조↑…전방위 억제책에 일단 주춤했지만

특히 서울지역 아파트 매매는 6월(6150건)보다 54.8% 뛴 9518건으로 집계됐다. 주담대는 주택 거래 시점으로부터 약 두세 달의 시차를 두고 실제 집행되고 은행권 통계에도 반영된다. 따라서 만약 7월 또는 8월에 서울 주택 거래가 정점이었다고 해도, 이와 관련된 주담대 증가세는 10∼11월까지 이어질 수 있다. 금융권 안팎에서는 9월 가계대출 증가 폭이...

2024-09-18 09:05
재건축 기대감?…서울 30년 초과 아파트 거래 늘었다

18일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 3분기 30년 초과 서울 아파트 거래 비중은 전체의 21.2%로 집계됐다. 올해 1분기 18.8%, 2분기 17.8%에서 확대된 것이다. 오래된 아파트 거래가 늘어난 것은 신축 아파트와 비교해 가격이 덜 올랐기 때문으로 보인다. 한국부동산원의 서울 아파트 연령별 매매가 지수를 보면 7월 기준 20년 초과는 94.6으로 전 연령대에서...

2024-09-18 09:02
부산 아파트 2채 중 1채는 20년 넘어…추석 이후 신규 분양 단지 어디?

또 2020년 입주한 부산 해운대구의 ‘롯데캐슬 스타’ 전용 84.9953㎡도 지난해 8월 15일 10억4000만 원(11층)에 거래됐지만, 올해 8월 4일에는 10억8800만 원(36층)에 실거래가 이뤄져 1년 새 4800만 원 오르고 4.6% 상승률을 기록했다. 한 부동산 업계 전문가는 “최근 '얼죽신'이라는 신조어가 나타날 정도로 신축 아파트에 대한 선호도가 뜨겁다”며 “특히...

2024-09-17 07:00
조경 특화 단지 몸값 '쑥'…9월 분양 단지 어디?

단지의 전용 84㎡는 올해 4월 7억5000만 원에 거래돼 지난해 1월 동일면적이 6억2000만 원에 거래된 것보다 약 1억3000만 원 올랐다. 한 부동산 업계 관계자는 “단지 안에서 사계절의 변화를 느낄 수 있는 조경 특화 단지가 분양 시장에서 높은 관심을 받으며 단지의 조경이 곧 아파트의 얼굴이 됐다”라며 “아울러 휴게 및 체험형 조경 공간 또한 새로운...

2024-09-16 07:00
지방 아파트 분양 ‘극과 극’…대형사 단지만 '활짝'

지방 대형사 아파트는 풍부한 수요를 바탕으로 가격 상승세도 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 DL이앤씨가 부산광역시 부산진구 전포동에 분양한 ‘e편한세상 시민공원 1단지’ 전용면적 84㎡는 올해 8월 7억3000만 원에 거래됐다. 이는 2월 거래된 6억8000만 원 대비 5000만 원 상승한 가격이다. 또한 GS건설이 강원특별자치도...

2024-09-15 07:00
공시가격 ‘시세 90% 수준’ 급등은 피했지만…집값 급변동 대응책은 ‘물음표’

다만 시장변동률 산정에 기존 공시가격 조사 때처럼 실거래가격이 반영되는 만큼 집값 급등에 따른 공시가격 폭등을 막을 제어 장치가 빠졌다는 지적이 나온다. 이날 국토부 시뮬레이션 자료에 따르면 ‘시세 9억 원’ 주택의 경우 올해 공시가격은 6억2200만 원이다. 여기에 기존 현실화 계획을 반영하면 올해 공동주택 변동률(1.52%) 반영분 900만 원에 현실화 계획...

2024-09-12 16:01
동탄 11억 아파트→4억에 나왔다…'7억 로또' 줍줍 얼마나 몰릴까

국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 동탄역 예미지시그너스 전용 84㎡는 올해 8월 11억8800만 원에 매매 됐다. 동일 평형의 최고가는 1년 전 거래된 12억1500만 원이다. 계약금 10%를 올해 10월 11일까지 납부해야하고, 잔금은 11월 11일 까지 치뤄야 한다. 입주는 올해 11월 예정이다. 앞서 올해 7월 2017년 최초 분양가로 공급돼 10억 원에 달하는 시세차익이...

2024-09-12 14:49
[종합] 역대급 ‘막차’ 폭주…주담대 한달새 8.5조 폭증

박민철 금융시장국 시장총괄팀 차장은 "8월 주담대 증가는 5~6월 서울 아파트를 중심으로 일어난 매매 거래가 주담대 실행으로 2~3개월 시차를 두고 연결된 것이 주된 요인"이라며 "대출 규제가 도입 예정이면 대출 선수요가 발생한 측면이 있는데 그게 어느 정도 있었던 것으로 보인다"고 설명했다. 주목할 만한 점은 은행뿐 아니라...

2024-09-11 13:57
8월 주담대 8조2000억 증가, 역대 최대폭…한은 “10월 이후 불확실성 크다”

7월 전국의 아파트 매매거래량은 4만8000호로 6월(4만3000호)보다 5000호 늘었다. 수도권 내 아파트 매매거래량은 같은 기간 2만3000호에서 2만7000호로 증가했다. 7·8월에 가계대출은 14조7000억 원, 주담대는 13조8000억 원 각각 증가했다. 주담대의 경우 2022년 한 해 증가액(13조8000억 원)과 같은 수준으로 늘었다. 스트레스DSR 2단계 시행이 7월에서 9월로 연기 된 두 달...

2024-09-11 12:00
추석 지나고 대단지 아파트 3만4000가구 쏟아진다

거래가 많아 집을 팔기가 수월한 데다 가격 방어도 잘 되는 편이다. 부동산빅데이터업체 아실의 자료를 보면 서울 '헬리오시티'를 비롯해 '파크리오', '고덕그라시움', '목동센트럴아이파크위브', 경기 '산성역포레스티아', '힐스테이트봉담프라이드시티' 등 대단지들이 올해 거래 상위에 이름을 올리고 있다. 부동산R114에 따르면 수도권 아파트 중...

2024-09-11 11:01
반포 래미안 원베일리 '국민평형' 60억 돌파…한 달 만에 신고가 경신

10일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 래미안 원베일리 전용 84㎡ 9층은 올해 8월 2일 60억 원에 매매됐다. 3.3㎡당 가격으로 따지면 1억7600만 원 선으로 '국평' 아파트 중 역대 최고가다. 래미안 원베일리는 반포 한강 변 대장주로 꼽힌다. 올해 7월에는 같은 단지, 동일 평형이 55억 원에 거래되면서 최고가 기록을 세웠는데, 약 한 달 만에 5억 원이 뛴...

2024-09-10 14:03

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