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  • “비싼 곳만 더 비싸졌다”…서울 아파트값, 도봉 7만 원 오를 때 서초 1.6억 급등
    “비싼 곳만 더 비싸졌다”…서울 아파트값, 도봉 7만 원 오를 때 서초 1.6억 급등
    동시에 아파트값 격차를 나타내는 ‘5분위 배율’은 2021년 6월 이후 최고 수준으로 확대하는 등 지역별 집값 ‘초양극화’가 가속하는 모양새다. 22일 한국부동산원 평균 아파트값 통계를 분석한 결과 서울 아파트 전체 평균가격은 1월 10억5223만 원에서 8월 11억159만 원으로 4.69%(4936만 원) 올랐다. 이는 전국 평균 상승률 1.62%와 수도권 상승률 2.79%를 훌쩍...
    2024-09-22 15:49
  • ‘당국 약발 먹혔나’ 9월 가계 빚 '주춤'… 10월 금리인하 가능성↑
    ‘당국 약발 먹혔나’ 9월 가계 빚 '주춤'… 10월 금리인하 가능성↑
    이달부터 시행된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계가 시작됐고, 1주택 보유자의 수도권 주택구입자금을 막는 등 가계대출 억제 조치가 시행됐다. 실제로 스트레스 DSR 2단계 규제로 연봉 1억 원의 회사원의 주담대 한도는 작게는 4500만 원, 많게는 9300만 원(코픽스 6개월 변동금리 기준)까지 축소됐다. 농협은행의 40년 만기 주담대 한도는 1단계...
    2024-09-22 13:24
  • 청담 르엘은 합의, 장위4구역은 벼랑끝 대치…공사비 협상 '온도 차' 왜?
    청담 르엘은 합의, 장위4구역은 벼랑끝 대치…공사비 협상 '온도 차' 왜?
    반면 서울 외곽과 수도권 일대에선 공사비 갈등이 격화하며 공사 중단을 예고하는 곳까지 나오는 등 온도 차가 느껴지는 양상이다. 22일 정비업계에 따르면 강남구 청담동 청담삼익(청담 르엘) 재건축 조합은 시공사 롯데건설과 공사비를 3.3㎡당 743만 원에서 765만 원으로 증액하기로 합의했다. 당초 롯데건설이 요구한 금액은 3.3㎡당 771만 원으로, 조합과...
    2024-09-22 10:26
  • 집값 오른 거 아니었어?… 공인중개사협회 "지난달 서울·수도권 4%대 하락"
    집값 오른 거 아니었어?… 공인중개사협회 "지난달 서울·수도권 4%대 하락"
    지난달 서울과 수도권 아파트 매매가격이 올랐다고 발표한 한국부동산원과 반대로 한국공인중개사협회는 오히려 하락했다고 발표했다. 조사 방식이 달라 결과에 시차가 있다는 설명이다. 19일 공인중개사협회 부동산정책연구원에 따르면 지난달 전국 아파트 매매가격은 1.9% 하락했다. 수도권 아파트의 매매가격 하락 폭이 전국·지방보다 크게 나타났다....
    2024-09-20 14:18
  • 서울 아파트값, 1주 만에 상승 폭 재둔화…26주 연속 상승세는 ‘지속’
    서울 아파트값, 1주 만에 상승 폭 재둔화…26주 연속 상승세는 ‘지속’
    수도권에선 인천은 전주 대비 0.04%p 내린 0.06%로 조사됐다. 경기도는 지난주보다 0.04%p 내린 0.09%로 나타났다. 인천에선 동구(0.14%)와 서구(0.12%) 등이 강세를 보였고, 경기지역에선 성남 분당구(0.37%)와 광명시(0.22%)의 상승세가 도드라졌다. 전국 기준 아파트값 변동률은 지난주보다 0.02%p 내린 0.05%로 조사됐다. 지방 역시 전주 대비 0.01%p 내린 –0.02%로...
    2024-09-20 14:00
  • 이창용 총재, 국회 강연서 “구조개혁 추진 어려워…사회적 합의 도출에 정치권 역할 중요”
    이창용 총재, 국회 강연서 “구조개혁 추진 어려워…사회적 합의 도출에 정치권 역할 중요”
    특히 이 총재는 저출생은 △과도한 수도권 집중 △입시경쟁 과열 △높은 주거비 △여타 필수생계비 부담을 문제점으로 지적했다. 이 총재는 자원배분(대출)도 부동산으로 과도하게 집중됐다고 우려했다. 이 총재는 “주거비 부담 완화를 위한 정책금융 확대와 집값 상승 간 악순환을 나타냈다”고 짚었다. 이에 이 총재는 여러 계층간 이해관계가 복잡하게 얽혀 있어...
    2024-09-20 12:26
  • 與, 다시 꺼내든 종부세 완화…세법 전쟁 예열 [관심法]
    與, 다시 꺼내든 종부세 완화…세법 전쟁 예열 [관심法]
    2017년 문재인 정부는 서울을 비롯한 수도권 중심으로 부동산 가격이 폭등하자 시장 안정화를 명분으로 다주택자 중과세율을 대폭 높였다. 이후 집값 상승으로 중과세율을 적용받는 대상자가 급증하면서 윤석열 정부는 1주택자 종부세 공시가격을 12억 원까지 확대하고 주택분 종부세의 기본세율도 완화한 바 있다. 하지만 그 후로도 실거주 1주택자에 대한 세 부담을...
    2024-09-19 17:46
  • 암울한 건설업, 취업자·주택 수주 '뚝'…반등 가능할까
    암울한 건설업, 취업자·주택 수주 '뚝'…반등 가능할까
    실제 서울과 수도권 주요 지역 제외한 지방에선 여전히 분양 성적이 저조하고, 미분양 적체가 두터운 상황이다. 7월 전국 준공 후 미분양 1만6038가구 중 수도권은 전월 대비 9가구(0.3%) 늘어난 2900가구를 기록하는 데 그쳤지만, 지방은 한 달 새 1173가구(9.8%)가 증가해 1만3138가구를 찍었다. 준공 후 미분양은 공사비 회수율을 떨어트려 건설사의 자금 부담을...
    2024-09-19 16:45
  • "지하철 5호선·대장홍대선 뚫린다"… 인천·김포·고양 집값 '들썩'[가보니]
    "지하철 5호선·대장홍대선 뚫린다"… 인천·김포·고양 집값 '들썩'[가보니]
    인근 공인중개사 사무소 관계자 A 씨는 “2022년 말 지하철 연장으로 한창 들썩였던 김포와 검단 집값이 지난해 들어 시들해지더니 최근 들어 다시 오르는 상황”이라며 “매수 문의가 제법 있긴 하지만 지금은 저가 매물이 많이 빠져서 실제 거래까지 이어지는 경우가 많진 않다”고 말했다. ◇한강 조망에 역 신설까지… 고양 덕은지구 탈바꿈하나 수도권 서부...
    2024-09-19 07:00
  • '수도권 철도 지하화' 경쟁 뜨겁다는데…부동산 시장은 '냉랭'[가보니]
    '수도권 철도 지하화' 경쟁 뜨겁다는데…부동산 시장은 '냉랭'[가보니]
    13일 본지가 찾은 경의중앙선 서울역 일대 A 공인중개소 대표는 "지하화가 확정되면 반기겠지만, 청사진도 없는 불확실한 단계에선 집값에 반영될 정도로 대단한 이슈가 될 수 없다"고 말했다. 일대 시세도 잠잠하다. 서울역 경의중앙선 인근에 있는 'LIG서울역리가' 전용면적 84㎡는 올해 6월 13억 원에 중개 거래됐다. 이후 이달까지 신고된 거래는 아직 없다....
    2024-09-19 07:00
  • “집값 오르는 데 왜 팔아”…서울·인천 부동산 단타 ‘뚝’
    “집값 오르는 데 왜 팔아”…서울·인천 부동산 단타 ‘뚝’
    반면 집값 상승세가 저조한 곳에선 최근 주택 단기 매도세가 연초와 비교해 큰 변동이 없었다. 수도권에서 속하는 경기지역에선 1월 보유 기간 1년 이하 거래량 비중이 2.78%였는데 8월에는 3.00%로 소폭 늘었다. 미분양 주택 적체가 심한 대구에선 1월과 8월 모두 3.3%로 같았다. 서울과 인천 등 특정 지역에서만 집합건물 단기 매도 비중이 급감한 것은 부동산 가격...
    2024-09-18 17:00
  • 이달 5대 은행 주담대 2.2조↑…전방위 억제책에 일단 주춤했지만
    이달 5대 은행 주담대 2.2조↑…전방위 억제책에 일단 주춤했지만
    특히 서울 등 수도권에 주담대가 쏠리는 현상은 오히려 더 심해졌다. 이달 9일 기준 5대 은행 주택구입 목적 주담대 신규 취급액의 69.6%(2조1322억 원)가 수도권(서울·인천·경기) 주택과 관련된 대출이었다. 이 비중은 2021년 8월(수도권 5조136억 원/전체 6조9837억 원=71.8%) 이후 최대 기록이다. 실제로 주택 거래량은 7월에도 큰 폭으로 늘었다. 주담대는 통상 주택...
    2024-09-18 09:05
  • 공시가격 ‘시세 90% 수준’ 급등은 피했지만…집값 급변동 대응책은 ‘물음표’
    공시가격 ‘시세 90% 수준’ 급등은 피했지만…집값 급변동 대응책은 ‘물음표’
    또 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “서울과 수도권 등 실거래가격이 오른 지역은 그 외 지역과 달리 공시가격 인상 폭이 높게 나올 수 있어 지역별 공시가격 양극화가 예상된다”고 말했다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “윤석열 정부에서 현실화 계획을 폐지하고 예전으로 되돌리는 것은 문재인 정부의 현실화 계획 추진 만큼이나 극단적인 정책으로 만약...
    2024-09-12 16:01
  • 한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”
    한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”
    한은, 12일 ‘통화신용정책보고서’ 발표…주택시장·가계부채 평가 및 시사점 분석 “서울 명목 주택가격, 2021년 고점 90% 회복…서초구 등 일부지역 전고점 상회”“과거 수도권 주택가격·가계부채 확장기와 다른 점은 갭투자 비중 낮다는 것”“향후 전망에 점차 안정될 것 견해와 불안 장기화 가능성 의견 병존” 한국은행이 향후 수도권 주택가격 및...
    2024-09-12 12:00
  • 서울 활활 타는데... ‘찬바람' 부는 지방 부동산 시장
    서울 활활 타는데... ‘찬바람' 부는 지방 부동산 시장
    한국주택협회 관계자는 “수도권에 비해 상대적으로 시장이 과도하게 위축된 지방의 경우 이러한 방안이 큰 원동력으로 작용할 것"이라며 “주택시장 균형 회복을 앞당길 수 있는 적절한 대책”이라고 평가했다. 전문가 사이엔 지방 부동산 시장 활성화를 위해 더욱 실효성 있는 대책이 필요한 시점이라는 목소리가 높아지고 있다. 박선구...
    2024-09-11 15:52
  • 한은, 주택가격·가계대출 증가 ‘경고’…“단기간 진정 어렵다…내년 이후 전망도 불확실”
    한은, 주택가격·가계대출 증가 ‘경고’…“단기간 진정 어렵다…내년 이후 전망도 불확실”
    8월 금통위 본회의서 ‘최근 주택시장·가계대출 상황에 대한 평가 및 시사점’ 분석“주택가격이나 가계부채, 펀더멘터과 괴리 시 조정과정에서 변동성 키울 수도”금통위 내 ‘집값’ 다각도 접근…“가격 거품 척도 필요” “통화정책에 비중 있게 고려해야” 한국은행이 최근 수도권 주택가격 오름세와 가계대출 증가세에 대해 단기간에 진정되기 어렵다고...
    2024-09-10 17:07
  • [사설] ‘오락가락’ 금융당국, 부동산 광풍 불렀다
    서울 등 수도권 쏠림현상이 얼마나 심각한지 보여준다. 서울 아파트값도 강세다. 신고가 비율은 지난 4월 10%를 넘어선 후 지난달엔 12.6%를 차지했다. 7월부터 두 달 동안 상승거래 비중이 절반을 넘어서기도 했다. 서울 중심으로 종전 최고 거래가격보다 더 비싸게 거래되는 현상이 얼마나 번질지 알 수 없다. 전임 정부 시절의 ‘미친 집값’ 못지않은 광풍마저...
    2024-09-09 18:42
  • 박상우 “집값 상승세, 서울·경기 일부 신축에 쏠려…정책 대출 안 줄인다”
    박상우 “집값 상승세, 서울·경기 일부 신축에 쏠려…정책 대출 안 줄인다”
    박 장관은 최근 서울 아파트값 상승세를 인정하면서도, 전국적인 집값 오름세에는 아니라는 의견을 분명히 밝혔다. 박 장관은 “수도권 비인기 지역과 지방 시장은 여전히 침체 상황이고 미분양도 많이 쌓여 가격이 급등했다고 얘기할 때가 아니다”면서 “또 집값 상승 요인으로 특례대출 등 정책대출을 얘기하는데 정책대출로 살 수 있는 집은 서울과 경기 인기 지역에...
    2024-09-09 15:00
  • 올해 서울 아파트 매매거래액 44조…지난해 기록 이미 넘겼다
    올해 서울 아파트 매매거래액 44조…지난해 기록 이미 넘겼다
    올해 수도권 아파트 매매시장은 6월을 기점으로 거래량과 거래금액이 크게 늘며 지난해 수준을 따라잡았다. 서울 아파트 전셋값 상승과 공급 부족 등에 대한 불안, 하반기 금리 인하 전망 등이 매수심리를 자극한 것으로 분석된다. 9일 부동산 정보제공 업체 직방이 국토교통부 아파트 실거래가를 분석한 결과 올해 1~8월 전국 매매 거래량은 30만1395건으로...
    2024-09-09 09:41
  • "집값 대세 상승 꺾기 역부족"…역차별에 수도권·무주택자 피해 우려도 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장①]
    "집값 대세 상승 꺾기 역부족"…역차별에 수도권·무주택자 피해 우려도 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장①]
    6000만 원 기준으로 4억 원 정도 대출이 나오는데 이 때 수도권과 비수도권 간의 대출 금액 차이는 1000만~2000만 원으로 크지 않다"며 "오히려 스트레스 DSR 3단계 로드맵 자체는 차주입장에선 대비가 가능해 바람직한 측면이 많다"고 말했다. 김 소장도 "수도권과 비수도권은 집값 자체가 다르기 때문에 역차별이라고 보기는 어렵다"고 덧붙였다.
    2024-09-09 06:00
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