수도권분양 검색결과

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10월 전국 2만7848가구 집들이… 서울 입주물량은 ‘가뭄’

통상 연말에 입주물량이 집중되는 가운데 11~12월에는 수도권 대단지 위주로 물량이 공급된다. 서울에선 유례없는 대규모 단지인 올림픽파크포레온(1만2032가구)이 입주를 앞두고 있어 수요자들의 관심이 몰린다. 서울에선 강서구에 위치한 더트루엘마곡HQ 148가구가 입주를 시작한다. 지난달 분양한 후분양 단지로 전 타입 1순위 청약에 마감됐다. 경기는 총...

2024-09-23 09:28
청담 르엘은 합의, 장위4구역은 벼랑끝 대치…공사비 협상 '온도 차' 왜?

수익을 통해 조합원 부담을 낮출 수 있다면 관련 협의가 훨씬 수월할 수 밖에 없다"고 말했다. 또 다른 대형사 관계자는 "분양물 형식으로 공사비가 들어오는 경우, 서울 현장은 시기를 놓치지 않고 빨리 분양을 진행하려고 한다. 반면 수도권, 지방은 미분양 가능성이 있기 때문에 공사비 증액 협상에 속도가 나지 않는 것"이라고 덧붙였다.

2024-09-22 10:26
12월부터 중형 빌라 1주택자도 청약에서는 '무주택자'

이 개정안이 시행될 경우 수도권에서 시세 7억∼8억 원대 빌라 1채만 소유하고 있다면 무주택으로 인정받으며 1순위 청약이 가능해지는 것이다. 입주자 모집 공고일 시점의 공시가격으로 무주택 여부를 가리기 때문에 입주 시점에 공시가격이 올라도 당첨에는 지장을 주지 않는다. 이렇게 되면 인기 지역 분양 아파트의 청약 경쟁률이 지금보다 더 높아질 수...

2024-09-22 09:55
'청량벽해' 훈풍 부는 청량리…서울 동북권까지 온기 확산

상봉·망우 일대는 수도권광역급행철도(GTX) B노선이 정차하는 동시에, 기존 노선과의 네트워크 효과가 뛰어나단 점에서 청량리와 비슷하다. 초고층 주상복합에 수요가 쏠리는 점도 청량리와 비슷하다. ‘상봉 프레미어스 엠코’ 전용 111㎡는 7월에 12억7000만 원에 거래됐다. 지난해 10월 10억7000만 원에 거래된 타입으로, 1년도 되지 않아 2억 원가량 상승한...

2024-09-21 07:00
“똘똘한 한 채, 수요 노리자”…연내 하이엔드 브랜드 분양 단지는 어디?

수도권을 중심으로 부동산 시장이 회복세를 보이는 가운데 하이엔드 브랜드 단지 7곳이 연내 분양을 준비 중이다. 청약시장에서 오랜만에 하이엔드 브랜드 단지가 분양에 나서는 만큼 고가점 통장이 대거 몰릴 것이란 전망이 나온다. 21일 부동산 업계에 따르면 하이엔드 브랜드란 기존의 아파트 브랜드보다 한 단계 높은 최상위 아파트 브랜드를 말한다....

2024-09-21 07:00
LH, 인천계양 3기 신도시 본청약 공급 닻 올렸다…“내년 고양창릉·하남교산 공급”

LH는 3기 신도시와 더불어 수요자의 다양한 요구에 맞춰 하반기 서울 수도권 공공택지 등에 총 4421가구 청약을 이어갈 계획이다. 이한준 LH 사장은 “수도권 부동산 시장 조기 안정을 위해 3기 신도시를 중심으로 한 주택공급 확대를 목표로 전사적인 노력을 기울이고 있다”며 “주택 공급을 위한 모든 공정의 일정을 앞당기기 위해 선행 절차를 단축하고...

2024-09-20 16:30
“쏠림현상 어쩌나” 올해 청약신청 4건 중 3건이 수도권

수도권 쏠림현상이 심해지며 청약자 4명 중 3명이 수도권 아파트에 청약한 것으로 조사됐다. 20일 분양평가 업체 리얼하우스가 2020~2024년 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올 8월까지 신규 분양 아파트에 청약을 신청한 사람은 총 132만6481명이었다. 이는 지난해 같은 기간(61만9207명) 대비 2.14배(모집공고일 기준) 많다. 서울 아파트 매매가격이 약...

2024-09-20 10:55
암울한 건설업, 취업자·주택 수주 '뚝'…반등 가능할까

7월 전국 준공 후 미분양 1만6038가구 중 수도권은 전월 대비 9가구(0.3%) 늘어난 2900가구를 기록하는 데 그쳤지만, 지방은 한 달 새 1173가구(9.8%)가 증가해 1만3138가구를 찍었다. 준공 후 미분양은 공사비 회수율을 떨어트려 건설사의 자금 부담을 키운다. 업계에선 한동안 건설 업황 회복을 기대하기 어려울 것으로 전망한다. 건설 사업자들의 체감 경기를...

2024-09-19 16:45
숨 고르기 들어간 서울 아파트 분양가…전월 대비 2.04%↓

수도권의 ㎡당 분양가는 830만7000원으로 전월(839만1000원) 대비 1.00% 하락했다. 5대 광역시와 세종시의 ㎡당 분양가도 606만5000원으로 전월(608만9000원)보다 0.39% 빠졌다. 기타 지방은 3.3㎡당 1474만원으로 전월 대비 1.10% 상승했다. HUG의 민간아파트 분양 가격은 공표 직전 12개월간 분양 보증서가 발급된 민간 분양 사업장의 주택 중 상가와...

2024-09-19 14:59
둔촌주공 집단대출에 이례적 선정된 단위농협…금감원, '풍선효과' 경고

집단대출은 신규 아파트 분양자를 대상으로 한 중도금 대출이나 잔금 대출 등을 의미하는데, 1금융권이 대부분인 집단대출 시장에서 2금융권이 선정된 것은 매우 이례적이다. 특히 서울·수도권 대단지 아파트 집단대출 취급기관에 2금융권이 포함된 것은 전례를 찾아보기 어렵다. 가계대출 옥죄기에 나선 은행권의 소극적인 대출 조건 제시에 실망한 재건축...

2024-09-18 08:37
지방 아파트 분양 ‘극과 극’…대형사 단지만 '활짝'

청약자 수도 상당하다. 같은 시기 대형사 분양 단지의 청약자 수는 25만1394명으로 지방 분양 단지 전체 청약자 수(30만9070명)의 81.34%에 육박한다. 청약자 10명 중 8명이 10대 건설사 아파트에 청약한 것이다. 청약 경쟁률도 대형사 아파트가 9.23대 1로, 그 외 건설사 아파트(3.12대 1)보다 3배가량 높게 나타났다. 지방 대형사 아파트는 풍부한 수요를...

2024-09-15 07:00
‘찬밥’ 신세 벗어난 보류지… 분양가 2배 가격에도 등장

전문가들은 매매 거래량 확대와 분양가 상승세가 맞물린 현 상황이 지속될 경우 수도권 주요 지역 중심으로 보류지 매각이 활발히 이뤄질 것으로 본다. 송승현 도시와경제 대표는 “올 하반기에 이어 내년까지 서울 중심지와 분양가 상한제 적용 지역의 보류지 매각가 상승세는 유지될 것"이라며 “반면 분상제가 적용되지 않는 강북권 단지가 보류지...

2024-09-13 07:00
금호건설, "브랜드 바꾸길 잘했네?"…아테라 '완판' 릴레이

총 1450가구로 청주테크노폴리스 내 최대 규모인 데다 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세보다 저렴한 가격에 나오면서 큰 관심을 끌었다. 수도권 첫 아테라 단지인 '고양 장항 아테라'는 306가구 모집에 9398명이 접수해 30.7대 1의 경쟁률을 기록했다. '검단아테라자이'도 17대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 두 단지 모두 청주테크노폴리스 아테라와 마찬가지로 분양가...

2024-09-13 07:00
[기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다

최근의 수도권 주택 가격 상승은 특례보금자리론, 신생아 특례대출 등 수요를 자극한 측면도 있지만 공사비 상승, 부동산 PF 시장의 위기로 인한 금융비용 상승 등 사업성 부족에 따라 신규 공급이 급격히 감소한 것이 가장 큰 원인이라고 생각한다. 향후 주택공급이 부족해지며 분양가도 오를 것이 예상되니 주택 구매수요가 폭발한 것이다. 부동산 개발의 주인공은...

2024-09-13 07:00
'자율관리' 덫에…'보호대책' 쏟아내는 은행들

또 직장변경, 자녀교육, 질병치료, 부모봉양, 이혼이나 분양권·입주권 보유, 분양권 취득의 경우 증빙자료를 제출하면 전세대출을 받을 수 있다. 국민은행도 서울·수도권의 1주택 소유 세대 중 기존 주택을 처분하고 새로운 주택을 구입하는 경우와 결혼예정자, 상속에 대해서는 신규구입목적 주담대 예외를 허용한다. 하나은행과 농협은행도 추가가계대출 관리를 위한...

2024-09-12 16:36
서울행 교통망·신도시 인프라 누리는 ‘덕계역 한신더휴 포레스트’ 분양

타입별 일반분양 가구수는 △75㎡ 68가구 △84㎡A 462가구 △84㎡B 194가구다. 단지는 지하철 1호선 덕계역을 이용 가능하며, 덕정역에서 왕십리, 삼성역 등을 잇는 GTX-C(계획) 노선으로 환승 역시 편리하다. 단지 앞에 의정부와 서울 도봉구를 잇는 평화로가 위치하고, 3번 국도, 서울~양주 고속도로(계획), 수도권 제 2순환 고속도로 등을 통해 서울 접근성은 더욱 개선될...

2024-09-11 17:20
서울 활활 타는데... ‘찬바람' 부는 지방 부동산 시장

준공 후 미분양 주택 대다수도 지방에서 관찰된다. 7월 전국 준공 후 미분양 주택은 전월(1만4856가구)보다 1182가구(8.0%) 증가한 1만6038가구로 집계됐는데, 이 가운데 81.9%(1만3138가구)가 지방에 있다. 준공 후 미분양은 건설업체의 자금 부담을 키우고 도산 위험성을 높이기에 ‘악성 미분양’으로 불리기도 한다. 지방에 기반을 둔 중소 건설업체의 재무...

2024-09-11 15:52
추석 지나고 대단지 아파트 3만4000가구 쏟아진다

서울을 포함한 수도권은 16개 단지 1만7595가구가 분양할 계획이다. 지방 광역시는 7개 단지 9747가구, 기타 지방은 6개 단지 6964가구가 분양이 예정돼 있다. 대단지는 대규모 커뮤니티와 다양한 조경 등이 조성되고 입주 수요에 맞춰 주변 인프라가 형성돼 쾌적하고 편리한 생활이 가능하다는 장점이 있다. 상대적으로 관리비도 적게 든다. 거래가 많아 집을...

2024-09-11 11:01
GTX 기대감에 원주·춘천·천안아산 부동산 '온기'

분양업계 관계자는 "KTX가 정차하던 곳이라 GTX 개통 효과가 더 크게 나타날 것"이라며 "다양한 노선을 통해 서울 출퇴근, 수도권 생활이 가능한 지역이 되기 때문"이라고 설명했다. 이들 지역은 연내에 신규 분양이 대기 중이다. 원주시에서는 이달 남원주역세권 AC -4블록 '원주역 우미린 더 스카이'가 분양할 예정이다. 최고 42층 5개 동 총...

2024-09-10 14:44
"대출 문턱에 걸렸다"…서울 아파트 입주율 하락

주산연은 "서울은 잔금대출과 전세자금 대출을 받기 어려운 영향으로 보이고 지방은 미분양 증가로 입주계약물량이 적은 가운데 잔금을 완납한 호수도 적기 때문"이라고 설명했다. 미입주 원인은 기존 주택 매각지연(38.9%→38.3%), 세입자 미확보(25.9%→17.0%) 요인이 감소했고 잔금대출 미확보(20.4%→25.5%), 분양권 매도지연(3.7%→10.6...

2024-09-10 11:00

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