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“집값 오르는 데 왜 팔아”…서울·인천 부동산 단타 ‘뚝’

18일 법원 등기정보광장 ‘소유권이전등기 신청 매도인 보유 기간별 현황’ 통계를 분석한 결과 서울의 집합건물 매도 건수 중 보유 기간 ‘1년 이하’ 거래량의 비중은 1월 2.83%에서 지난달 1.77%로 하락한 것으로 집계됐다. 매도에 따른 소유권이전등기 신청 건수는 1월 4809건에서 8월 8771건으로 늘었지만 보유 기간 1년 이하 거래량은 136건에서 155건으로 비슷한...

2024-09-18 17:00
남양유업, 홍원식 전 회장과 고가 미술품 소유권 분쟁

남양유업에 따르면 3개 작품은 과거 남양유업이 구매했지만, 직후 소유자의 명의가 홍 전 회장 측으로 이전됐다. 남양유업은 홍 전 회장 측이 해당 작품을 사들인 과정에서 적법 절차를 준수하지 않았기 때문에 매매계약 효력이 없다는 입장이다. 사모펀드 한앤컴퍼니는 오너가인 홍원식 전 회장과 분쟁을 벌이다가 올해 1월 대법원 판결에 따라 남양유업의...

2024-09-13 13:28
"대출, 진짜 돼요?" 당국 정책 혼선에 차주도 은행도 '쭈뼛'

국민은행은 1주택 소유자라도 처분 조건부 및 결혼 예정, 상속 대출 등에 대해선 신규 구입목적의 주담대를 허용하고 있다. 생활안정자금 주담대의 경우도 전세보증금 반환 목적이라면 연 1억 원의 한도를 초과해 취급할 수 있고, 소유권 이전 등 조건부 전세자금대출은 올해 10월 말까지 한시적으로 제한한다. 대출 문턱을 높이던 은행들이 예외 조항을 낸 건 이복현...

2024-09-12 05:00
대출 옥죄기 효과? 서울 집 살 때 대출 비중 2년 내 '최저'…지역별 온도차 ‘여전’

11일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 8월 서울의 집합건물(아파트·빌라·오피스텔 등) 소유권이전등기 기준 거래 가액 대비 채권최고액 비율은 49.61%를 기록했다. 2022년 9월 48.14%를 기록한 이후 처음으로 50% 미만으로 떨어졌다. 채권최고액은 은행이 개인에게 대출한 뒤 갚으라고 요구할 수 있는 최대 금액으로 통상 대출액의 120% 수준으로 설정한다....

2024-09-11 14:58
KB국민은행, 대출 예외 조건 안내…실수요자 심사 전담반 운영

소유권 이전 등 조건부 전세자금대출 제한은 한시적으로 운영한다. 지난 3일부터 시행된 임대인의 소유권 이전 등 조건부 전세자금대출은 올해 10월말까지 한시적으로 제한할 예정이다. 또 국민은행은 가계대출 전문가로 구성된 실수요자 심사 전담반을 운영 중이다. 국민은행 관계자는 "대출 실수요자 판단 기준을 지속적으로 업데이트해 실수요자의 불편함이...

2024-09-10 16:26
올해 서울 아파트 매매거래액 44조…지난해 기록 이미 넘겼다

공급확대 등의 정부대책 등이 나온 가운데 남은 2024년 서울 아파트 시장에선 혼란이 예상된다”며 “스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 더불어 시중 은행들이 다주택자 생활안정자금대출 한도 축소나 전세대출의 소유권 이전 조건부 취득 불가에 나서면서 갭투자나 무리한 대출이 쉽지 않아져 투자 매수의 구매력은 줄어들 것”이라고 내다봤다.

2024-09-09 09:41
뉴진스 뮤비 감독 "어도어, 뒤로 연락해 회유…오늘까지 사과문 올려라"

그래서 채널의 소유권을 어도어에 이전하려고 한다"면서도 "다만 절대 보존 조건이다. 채널의 그 무엇도 삭제, 수정, 추가하지 않고 운영돼야 한다. 제 요구는 하나다. 사과하라"고 강조했다. 신 감독은 어도어 측에 △협력사를 존중하지 않은 과격한 시정 요구에 대한 사과 △기존 합의를 무시하고 저작권 침해 운운한 것에 대한 사과 △입장문을 통한...

2024-09-09 09:27
중고차 캐피탈사, 모집인에 손해책임 전가 함부로 못한다

모집인이 소유권 이전 또는 근저당권 설정 의무의 이행 주체가 아님에도 등기 의무 미이행 등을 이유로 캐피탈사의 손해에 대한 책임을 모집인이 모두 부담토록 한 것이다. 공정위는 해당 조항이 부당하다고 판단하고, 캐피탈사들이 모집인의 고의 여부 또는 과실 비율을 고려해 책임을 지우도록 시정했다. 캐피탈사가 일방적으로 계약 내용을 설정할 수 있도록 하거나...

2024-09-08 12:00
[인터뷰] 통합 완료 ‘카이아’…“라인메신저 타고 아시아 1등 메인넷 도전”

서 의장은 “강조하진 않았지만, 웹2 기업이 블록체인에 자신들의 서비스를 연동하는 부분도 지원하고 있다”면서 “파트너사들이 카이아가 뭔지 모르더라도, 소유권 이동이 필요한 부분은 온체인 활동이 가능하도록 돕고, 이는 블록체인에 투명하게 기록되기 때문에 이용자와 파트너사 모두에게 이익이 될 것”이라고 말했다. 서 의장은 통합 과정에서 차질을 겪고...

2024-09-05 15:38
[종합]줄줄이 나오는 ‘초강수’ 대책…인뱅도 무주택자에게만 대출 내준다

투기성 자금으로 활용될 가능성이 있는 임대인 소유권 이전 등의 조건부 전세자금대출은 아예 중단한다. 이미 지난달 29일부터 현재 최장 50년(만 34세 이하)인 주담대 기간을 수도권 소재 주택에 한해 30년으로 일괄 축소하고 생활안정자금 대출의 한도를 물건별 1억 원으로 줄였다. 신한은행도 3일부터 주담대 최장기간을 기존 50년에서 30년으로 줄이기로 했다....

2024-09-02 14:41
가계대출 규제 우려에 은행주 대량 매도한 외국인

전세를 끼고 집을 사는 갭투자 등 투기성 자금으로 활용될 수 있는 임대인 소유권 이전 등 조건부 전세대출은 한시적으로 중단한다. 하나은행도 3일부터 다주택자의 생활안정자금 목적의 주담대 한도를 연간 1억 원으로 제한한다. 신한은행은 지난 26일부터 MCI·MCG 취급을 중단하고 임대인(매수자) 소유권 이전 조건, 선순위채권 말소 또는 감액 조건, 주택 처분...

2024-09-02 08:22
[종합]집 한 채라도 있으면 수도권 대출 못 받는다…'초강수' 대책 쏟아진다

전세를 끼고 집을 사는 갭투자 등 투기성 자금으로 활용될 수 있는 임대인 소유권 이전 등 조건부 전세대출은 한시적으로 중단한다. 고객이 자기자금 재대출이나 타행대환을 제외하고 자기자금으로 부동산담보대출을 상환하는 경우에는 중도상환수수료를 한시적으로 면제한다. 우리은행은 2일부터 MCI·MCG 가입을 제한한다. 소유권 이전, 신탁등기 말소 등...

2024-09-01 17:34
총량 관리 불똥 튄 전세대출 실수요자…'대출절벽' 우려에 아우성

다만, 전세 연장인 경우와 이달 8일 이전에 전세계약을 체결하고 계약금을 지급한 경우라면 주택소유자라도 전세자금대출을 지원해 혼란을 최소화하겠다는 방침이다. KB국민은행은 3일부터 전세대출을 임차보증금 증액 범위 안에서만 취급한다. 갭투자 등 투기성으로 활용될 가능성이 큰 임대인 소유권 이전 등 조건부 전세대출도 중단한다. 신한은행은 지난달...

2024-09-01 15:31
우리銀, 주택 소유자에 주담대·전세자금대출 중단 '초강수'

또한, △소유권이전, 등기 말소를 조건으로 한 조건부 전세대출 취급제한 △대출모집법인에 대한 월별 취급 한도 제한 △소액임차보증금 해당액 대출한도 축소 위한 MCI·MCG 주담대 제한 등 적극적인 가계대출 억제를 시행하기로 했다. 우리은행 관계자는 “최근 가계대출 증가세가 지속됨에 따라 투기수요 방지를 위한 대출관리 방안을 시행키로 했다”며, “다만...

2024-09-01 15:10
오늘부터 2단계 스트레스 DSR 시행…수도권 주담대 한도 대폭 축소

하나은행도 3일부터 다주택자의 생활안정자금 목적의 주담대 한도를 연간 1억 원으로 제한한다. 신한은행은 지난 26일부터 MCI·MCG 취급을 중단하고 임대인(매수자) 소유권 이전 조건, 선순위채권 말소 또는 감액 조건, 주택 처분 조건 등 조건부 전세자금대출도 취급하지 않는다. 농협은행은 MCI·MCG 가입을 중단한 상태다.

2024-09-01 08:03
급증하는 상속분쟁에 가족관계 파탄…“사전증여 등 활용해야” [상속·증여제도 개편 세미나]

구체적으로 위탁자는 수탁자에게 재산(금전, 부동산, 유가증권 등)의 소유권을 이전해 생전에는 금융사를 통해 재산을 관리·운용하며 수익을 받는다. 이후 위탁자가 사망하면 사전에 설계한 방식대로 가족에게 재산을 나눠 지급할 수 있다. 양 변호사는 “유언대용신탁은 고령화와 치매 때문인 경우가 많은데, 방식이 쉽고 자산 관리가 자유롭다는 장점이 있다”며...

2024-08-29 16:04
[종합]대출금리 줄인상했던 은행들, 전세대출 중단ㆍ다주택자 제한 대책 속속 발표

KB국민은행, 임대인 소유권 이전 등 조건부 전세대출은 중단하나은행, 모기지보험(MCI·MCG) 가입을 중단ㆍ다주택자 생활안정 주담대 1억 원으로 제한 가계대출 급증세가 꺾이지 않으면서 은행들이 속속 주택담보대출뿐 아니라 전세자금대출 한도까지 조이거나 일부 대출에 한해 중단에 나서고 있다. 28일 금융권에 따르면 KB국민은행은 다음 달 3일부터...

2024-08-28 16:42
KB국민은행, 9월부터 '갭 투자' 전세대출 중단

갭투자 등 투기성 자금으로 활용될 수 있는 조건부 전세자금대출(임대인 소유권 이전 등)도 한시적으로 중단한다. 임대차계약 갱신 시 대출한도는 △증액금액 △총 임차보증금의 80%- 취급 전세자금대출 중 낮은 금액으로 결정된다. 가령, 기존 임차보증금 2억 원, 임대차계약 갱신으로 임차보증금 2억5000만 원, 기존 전세자금대출을 1억 원을 보유하고 있는 고객의...

2024-08-28 16:29
은행권 "금리 아닌 대출 한도 조절 등으로 가계부채 관리할 것"

우리은행은 갭투자 방지를 위해 임대인(매수자) 소유권 이전과 신탁등기 물건 등 조건이 붙은 전세자금대출 취급도 제한한다. 국민, 우리은행은 이 같은 조치를 각각 이달 29일, 내달 2일부터 적용하기로 했다. 이날부터 갭투자를 막기 위해 조건부 전세자금대출을 중단한 신한은행은 다주택자에 대한 생활안정자금 취급 중단 금지도 검토 중이라고 밝혔다. 하나은행과...

2024-08-26 18:07
[종합]이복현 질책 하루 만에…은행권 '가계대출' 종합대책 내놨다

대출 실행일에 임대인(매수자)의 소유권이 이전되는 조건의 전세대출이 중단된다. 대출 실행일에 신탁등기를 말소하는 조건으로 받는 전세대출도 취급이 중단된다. 신한은행은 이날부터 조건부 전세자금대출 취급 중단에 들어갔으며 플러스모기지론 판매도 올스톱했다. 이들 은행이 내놓은 대책의 핵심은 갭 투자(전세를 낀 주택매입) 수요를 줄이고 실수요자...

2024-08-26 15:52

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