아파트 거래도 활발해졌다. 국토교통부 실거래가 시스템 자료에 따르면 청량리역(동대문구), 상봉역(중랑구), 광운대역(노원구)이 자리한 3개 구에서는 올해 2분기 총 2191건의 아파트 매매가 이뤄진 것으로 나타났다. 1분기 1261건 대비 73.7% 급증했다.
특히 청량리역에서 지하철 3~4정거장 거리에 위치한 상봉·망우 일대 개발이 본궤도에 오르면서 이곳에도...
부동산원은 “서울 아파트값은 대부분 지역에서 매물이 증가했지만, 거래량은 감소세를 나타내는 가운데 단기 급등 단지를 중심으로 한 매수 관망 심리가 점차 확산하는 모습을 보이는 등 지난주 대비 상승 폭이 줄었다”고 말했다.
서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주보다 0.05%p 하락한 0.12%로 집계됐다. 서울 전셋값은 이번 주까지 70주 연속 올랐다....
아파트실거래가 상반기(1월 1일~6월 31일) 기준 서울거래량 상위 단지는 헬리오시티(215건)와 강동구 ‘고덕그라시움’(183건), 파크리오(182건), 마포구 ‘마포래미안푸르지오’(123건), 강동구 ‘고덕아르테온’(114건) 순이다. 상반기 거래량 상위 5개 단지 중 파크리오를 제외하면 최근 2달 기준 거래량 상위 단지에 이름을 올린 곳은 한 곳도 없다. 8월 이후...
특히 서울은 전년 동월 대비 거래량과 거래액 모두 가장 큰 폭으로 증가했다. 7월 서울에서 이뤄진 아파트 거래(8558건, 10조4491억 원)는 지난해 7월 3553건의 거래량, 3조9648억 원의 거래금액과 비교해 각각 140.9%, 163.5%씩 올랐다.
전국 상가·사무실 거래량은 총 4039건으로 6월 3105건에서 30.1%가량 증가했다. 거래액은 1조2899억 원 대비 32.8...
매도에 따른 소유권이전등기 신청 건수는 1월 4809건에서 8월 8771건으로 늘었지만 보유 기간 1년 이하 거래량은 136건에서 155건으로 비슷한 수준을 기록했다.
인천 역시 서울과 마찬가지로 1년 이하 보유자의 집합건물 매도세가 눈에 띄게 감소했다. 1월 매도 건수 중 보유 기간 1년 이하 거래 비중은 6.30%에 달했지만 8월에는 3.93%로 연중 최저치까지 하락했다.
이 기간...
실제로 주택 거래량은 7월에도 큰 폭으로 늘었다. 주담대는 통상 주택 거래 시점으로부터 두세달 시차를 두고 집행된다. 한국부동산원에 따르면 7월 전국 아파트 매매(신고일 기준)는 5만4732건으로 6월(4만3300건)보다 26.4% 늘었다. 특히 서울지역 아파트 매매는 6월(6150건)보다 54.8% 뛴 9518건으로 집계됐다.
주담대는 주택 거래 시점으로부터 약 두세 달의...
서울 아파트 가격이 주요 지역을 중심으로 가파른 상승세를 보이는 가운데 신축 단지 공급 가뭄이 예상되면서 보류지 몸값이 높아지고 있다.
13일 부동산업계에 따르면 지난달 신반포15차(래미안 원펜타스) 재건축 조합은 보류지 3가구 매각을 공고했다. △59㎡(이하 전용면적) 35억 원 △107㎡ 58억 원 △155㎡ 80억 원으로 책정됐다. 당초 분양가는 59㎡ 기준 16~17억...
올 1~8월 서울 아파트 거래량은 3만8247건, 거래총액은 44조9045억 원으로 2023년 대비 각각 112%, 124% 늘었다. 같은 기간 지방 거래량은 22만2982건, 거래총액은 42조5002억 원이다. 지난해의 72%와 73% 수준이다.
지방 부동산 시장 침체는 미분양 물량에서도 확인할 수 있다. 7월 말 기준 지방 미분양 주택은 5만7833가구로 전월(5만8986가구) 대비 2.0%(1153가구) 줄었으나...
박민철 금융시장국 시장총괄팀 차장은 “8월 주담대 증가는 5~6월 서울 아파트를 중심으로 일어난 매매 거래가 주담대 실행으로 2~3개월 시차를 두고 연결된 것이 주된 요인”이라며 “대출 규제가 도입 예정이면 대출 선수요가 발생한 측면이 있는데 그게 어느 정도 있었던 것으로 보인다”고 설명했다.
박민철 차장은 가계대출과 주담대 증가세에 대해...
올해 1~8월 서울 아파트 거래량과 거래금액이 지난해 수준을 넘어섰다. 어제 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 아파트 실거래가 자료를 분석한 결과 8개월간 서울 아파트 거래량은 3만8247건으로 작년 한 해 3만4067건의 112% 수준이다. 거래액은 44조9045억 원으로 지난해 총액 36조1555억 원의 124%에 달했다.
서울은 국내 전체 거래량도 밀어 올렸다. 8월 기준 전국...
6월은 7500건을 넘었고 7월은 8798건으로 2020년 7월(1만1170건) 이후 4년 만에 최다 거래량을 기록했다.
서울 아파트 매물이 증가한 것은 매매가격 수준이 높아진 영향으로 해석된다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "지금은 대출 압박 등으로 매도가 급한 물건이 대부분 소화됐고 비교적 여유가 있는 매도자들이 호가를 상당히 높인 상황"이라며...
서울 아파트 거래량에 대해서도 “지난달 둘째 주를 정점으로 주간 단위 거래 신고량이 감소했다”며 “정부 정책 발표에 의한 것인지, 아니면 여름 비수기 영향인지 속단하긴 어렵지만 현장 분위기는 진정세”라고 덧붙였다.
박 장관은 최근 서울 아파트값 상승세를 인정하면서도, 전국적인 집값 오름세에는 아니라는 의견을 분명히 밝혔다. 박 장관은 “수도권 비인기...
올해 수도권 아파트 매매시장은 6월을 기점으로 거래량과 거래금액이 크게 늘며 지난해 수준을 따라잡았다. 서울 아파트 전셋값 상승과 공급 부족 등에 대한 불안, 하반기 금리 인하 전망 등이 매수심리를 자극한 것으로 분석된다.
9일 부동산 정보제공 업체 직방이 국토교통부 아파트 실거래가를 분석한 결과 올해 1~8월 전국 매매 거래량은 30만1395건으로...
박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "공급이 당장 늘어날 수 없고 시장 내 기대 심리도 여전해서 하락세로 전환되기 까진 시간이 걸릴 것"이라며 "다만 수요가 둔화하면서 아파트 거래량이나 가격 상승세가 일부 주춤할 수 있다"고 말했다.
매수 심리도 여전할 것이란 견해다. 실수요 선호가 높은 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 마용성...
이는 단순 투자 목적뿐 아니라 실거주 목적이 동반된 거래 분포로 풀이된다.
분양권 거래량 확산은 서울을 넘어 전국으로도 이어지는 모양새다. 7월 기준 전국 아파트 분양권 전매 건수는 5086건으로 지난해 6월 5129건 이후 최고치를 기록한 것으로 조사됐다. 서울을 포함한 수도권의 분양권 전매 건수가 늘어나면서 전국 거래량 확대에 영향을 준 것으로...
파주시 아파트 거래량은 △2022년 상반기 1377건 △2022년 하반기 822건 △2023년 상반기 1720건 △2023년 하반기 1741건을 기록했다. 상반기 거래량은 저점이었던 2022년 하반기 대비 약 3배에 해당하는 수준이다.
이 같은 매수세는 GTX-A 노선 개통이 임박하면서 가속화됐다는 분석이 나온다. A 노선은 파주 운정-고양 일산, 서울 연신내와 삼성을 거쳐 화성...
여기에 지난달 서울 아파트 전세 거래량은 서울부동산정보광장 집계 기준 8494건(5일 기준)을 기록했다. 신고 기한이 25일가량 더 남았지만, 이미 신고가 끝난 7월 1만373건 수준에 도달한 것으로 전세수요는 대책 발표 후 오히려 더 늘어날 가능성이 큰 상황이다.
김인만 김인만부동산연구소장은 “문재인 정부부터 계속 공급 얘기가 나왔는데 2018년부터 올해까지...
서울부동산정보광장에 따르면 현재 서울 아파트 매매거래량은 3972건인데 남은 신고기한을 고려하면 7000건 정도를 기록할 것으로 예상된다.
6월과 7월 거래량인 7534건, 8769건보다 적지만 평년 수준인 5000건 안팎을 크게 웃도는 수치다. 통상 8월이 부동산 거래 비수기란 점을 고려하면 집을 사려는 수요가 상당히 많았던 것이다.
부동산 전문가들도 8·8 대책이...
주산연은 "기준치(100)를 크게 웃도는 것으로 분양하면 완판을 기대하는 상황에 도달한 것"이라며 "서울과 그 인접 지역을 중심으로 수도권 아파트 매매가격이 상승하고 거래량 증가가 지속된 영향"이라고 분석했다.
비수도권은 89.7로 5p 상승했다. 강원(81.8→109.1), 제주(73.7→94.1), 전북(75.0→91.7), 울산(80.0→94.1), 충북(81.8→90.9)...
전문가들은 높은 가격에 매도를 하고 싶은 집주인과 낮은 가격에 거래를 유도해 거래량을 늘리려는 중개소의 입장이 상충해서 발생한 일이라고 진단했다. 특히 최근 양극화 심화로 서울 강남3구(강남·서초·송파)와 마·용·성(마포·용산·성동) 등 주요 입지를 중심으로 매수세가 몰리는 상황이다보니 시세 상승이 더딘 곳을 중심으로 이러한 사례가 늘고 있단...