서울 내 아파트 가격이 연이은 상승세를 보이는 가운데 25개 자치구 간 아파트값 격차가 확대일로를 걷고 있다. 올해 초와 비교해 평균 아파트값이 7% 이상 급등한 곳은 25개 자치구 중 단 3곳뿐이었다. 동시에 아파트값 격차를 나타내는 ‘5분위 배율’은 2021년 6월 이후 최고 수준으로 확대하는 등 지역별 집값 ‘초양극화’가 가속하는 모양새다.
22일...
미쉐린 가이드 서울 2024에 선정된 한식점 등 고급 음식점과 스튜디오 등 업종의 임차사들이 입주해 있다. 도보로 경의중앙선 한남역까지 900m, 6호선 한강진역까지 1.2㎞ 정도 거리에 있다
송혜교가 건물을 매입할 당시 가격은 토지 평당 1억3057만 원이었으나, 최근 가장 인접한 건물의 거래 사례를 보면 평당 1억6500만 원으로 상승했다. 해당 건물은...
이들 지역은 서울 내에서도 저평가 됐던 만큼, 개발 소식이 이어지면서 가격도 상승하고 있다.
부동산 R114 자료에 따르면 2019년부터 지난해까지 5년간 중랑구의 3.3㎡당 아파트값은 1630만1000원에서 2177만7000원으로 33.6% 오른 것으로 나타났다. 같은 기간 송파구 상승률 18.8%와 비교하면 두 배 가까이 오른 셈이다. 노원구 역시 5년간 아파트값이 30.1% 상승했고...
평가받으며 가격 상승 폭을 키우고 있다”며 “하이엔드 브랜드 프리미엄은 이미 시장에서 여러 차례 검증된 바 있어 이를 선점하려는 수요자들이 하반기 분양 물량에 쏠릴 것으로 보인다”고 말했다.
이런 가운데 하반기 전국 랜드마크 입지에서 하이엔드 브랜드 아파트 7곳, 총 4152가구가 분양에 나선다.
주요 단지로는 먼저 DL이앤씨는 10월 경기 안양시...
△서초·강남·송파구 -4.7% △노원·도봉·강북구 -4.0% △금천·관악·구로 -3.2% 등 서울 대부분 지역의 아파트 매매가격 상승세가 둔화했으나 마용성(마포·용산·성동)은 8.1% 올랐다.
지난해 같은 기간과 비교하면 용산구(23.5%)의 상승 폭이 컸다. 금천구(23.8%)와 서초구(10.2%)가 뒤를 이었다.
지난달 서울에서 거래된 아파트의 평균 경과 연수(현재 연수에서...
05%p 하락한 0.10%로 나타났다.
전국 아파트 전셋값 상승률은 0.06%로 지난주보다 0.02%p 내렸다. 지방은 4주 연속 보합(0.0%)으로 조사됐다.
부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 선호단지 중심으로 매물 부족 현상이 지속하며 가격 상승이 이어지고 있다”며 “전셋값 상승에 따른 부담과 일부 단지의 가격 조정 등으로 전체 상승 폭은 줄었다”고 분석했다.
서울 아파트 매매가격이 약 6개월간 상승세를 이어가면서 수요자들의 불안 심리가 커졌기 때문이라는 풀이다.
2020~2021년 200만 명이 넘던 청약자 수는 2022년 금리가 가파르게 오르면서 123만 명으로 감소했다. 여기에 원자잿값 상승과 공사비 증가 등으로 부동산 침체기를 겪으면서 2023년 청약자 수는 62만여 명으로 감소했다가 올해 되살아나는 추세다....
한국은행 또한 금리동결을 결정한 고심은 충분히 이해할 수 있다 해도 단지 일부 서울지역 아파트 시세 상승만을 고려한 결과 경기 침체를 동반한 전반적 부동산 경기악화라는 실상을 파악하지 못하였다. 또한 가계부채 증가추세가 이러한 정책 실패에서 비롯된 주택 가수요 확장이라는 측면을 고려하지 못해 적기의 통화정책을 시행하지 못한 책임에서 벗어나긴...
한국부동산원의 자료를 보면 9월 둘째 주 기준 서울 아파트 매매가격지수는 전주보다 0.23% 오르면서 25주 연속 상승했다. 오름폭은 전주(0.21%)보다 커졌다.
8월 둘째 주 0.32% 오르면서 5년 11개월 만에 최고 상승률을 기록한 뒤 급등 피로감과 대출 규제 강화 등의 영향으로 3주 연속 상승 폭이 축소됐다가 다시 확대된 것이다.
하지만 이번에는 한은의 기준금리 인하가...
따르면 서울 민간 아파트의 최근 1년 간 ㎡당 평균 분양 가격(공급 면적 기준)은 지난달 1304만3000원을 기록해 전월(1331만5000원) 대비 2.04% 하락했다. 3.3㎡당으로 환산하면 약 4311만7000원으로, 전월(4401만7000원) 대비 90만 원 줄었다.
전국 아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가는 568만2000원으로 전월(568만1000원) 대비 0.02% 상승했다. 전년 동월...
아파트와 달리 전국 주택(아파트·연립·단독주택 등) 가격은 수도권은 강세를 이어갔지만, 지방은 약세가 계속됐다.
지난달 전국 주택 매매가격지수는 0.24%로 전월 대비 0.09%p 올랐다. 수도권(0.40%→0.53%)과 서울(0.76%→0.83%)은 상승 폭이 커졌고, 지방(-0.08%→-0.04%)은 하락 폭을 줄였다.
부동산원은 “매매는 신규 입주 물량의 영향을 받는 지방은...
전문가들은 철도 신설로 인한 아파트 가격 변화는 불가피하나 이를 매수의 무조건적인 척도로 보긴 어렵다는 의견을 내놨다. 송승현 도시와경제 대표는 “5호선 연장의 경우 노선 조정안이 최종적으로 발표되면 이에 따른 집값이 상당히 요동칠 것”이라며 “다만 검단은 추가 공급량이 다수 예정돼 있어 상승에 일정 부분 한계가 있어 보인다”고 말했다....
서울과 인천 등 특정 지역에서만 집합건물 단기 매도 비중이 급감한 것은 부동산 가격 상승 영향이 큰 것으로 해석된다.
KB부동산 ‘월간 아파트 매매가격지수’ 동향에 따르면 최근 3개월(8월 기준) 서울 아파트값은 1.58% 올랐다. 전국 평균은 0.02% 오르는 데 그쳤다. 인천은 같은 기간 0.15% 올라 전국 평균을 웃도는 상승률을 기록했다. 반면 대구는 이 기간 –1.1...
18일 부동산R114에 따르면 지난달 말 기준 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 4106만 원이다. 1년 전과 비교해 96만 원 오른 값이다.
3.3㎡당 매매가격은 서초구가 7774만 원으로 가장 비쌌다. 강남구가 7375만 원으로 뒤를 이었다.
이어 송파구(5575만 원), 용산구(5159만 원), 양천구(4351만 원), 성동구(4326만 원), 마포구(4232만 원), 광진구(4153만 원)...
주택 가격 상승 기대, 이사철 수요, 정책금리 인하 전망 등 가계대출과 관련한 불안 요인이 남아있어서다.
한은은 최근 발표한 통화신용정책 보고서에서 높은 집값 수준과 정부 공급·거시건전성 정책 효과 등을 근거로 내년 이후 안정을 예상하는 견해와 2단계 스트레스 DSR 규제 등과 상관없이 과열이 이어질 것이라는 전망을 모두 소개했다.
최근 분양가 상승세가 지속하면서 민간 아파트 분양가격이 치솟자 실수요자들이 분양가상한제가 적용되는 공공분양 주택으로 발길을 돌리고 있다. 이런 상황에서 정부가 추석 이후 이달 중으로 서울 동작구 수방사 부지와 3기 신도시 인천 계양지구 공공주택 분양 시행을 예고해 관심이 쏠린다.
17일 건설업계에 따르면 서울 지역 민간 아파트 평균...
상황이며 서울의 경우 매년 6만 호가 신규 공급되어야 하는데 현재 임대주택까지 포함해 4만 호 수준에 그치고 있다. 역세권 청년주택 등 기존에 추진되고 있던 사업들은 공사비, 금융비용 상승 등으로 신규 사업이 중단되고 있는 상황으로 도심 내 주택 신규 공급이 매우 어려운 상황이다.
1인 가구, 청년들이 거주하는 초소형주택은 그동안 가격이 오르지 않았고...
다만 올해 서울 아파트값 급등과 같이 집값이 많이 올랐을 때 공시가격이 많이 오르는 현상을 막을 장치가 부족하고, 개별 시장변동률 조사의 객관성이 부족하다는 문제점도 드러났다.
김규철 국토부 주택토지실장은 이날 정부세종청사에서 열린 브리핑에서 “새 체계는 시장 상승분과 함께 인위적으로 공시가격을 올리는 구조에서 인위적 상승분을 걷어내겠다는...
부동산원은 “서울 아파트값은 최근 대출환경 변화와 가격 급등 피로감으로 매물 소진 속도가 둔화하고 있지만, 일부 재건축 단지와 지역 내 신축 선호 단지를 중심으로 신고가 계약이 이어지면서 전체 상승 폭은 확대됐다”고 말했다.
서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주보다 0.02%p 오른 0.17%로 집계됐다. 서울 전셋값은 이번 주까지 69주 연속 올랐다....
아파트 가격 수준을 보면 전고점 아파트 가격을 100으로 했을 때 서울 아파트 가격의 현재 수준은 92로 나타났다. 서울 내 구별로 보면 △서초구 101 △성동구 100 △노원구 84 △도봉구 82 등으로 각각 집계됐다.
연간 소득 대비 집값 수준을 가늠할 수 있는 지표들도 상승한 것으로 나타났다. 올해 3분기 소득 대비 주택가격(PIR) 지수는 15.3으로 2022년 4분기(16.0)...
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