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빌라 전세사기 큰 불길 ‘여전’…임차권등기명령 새해도 고공행진

전문가는 앞으로 수년 이상 빌라 전세시장이 침체할 수 있다고 경고했다. 12일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 지난달 기준 전국 집합건물(아파트·오피스텔·다세대주택·집합상가 등) 임차권등기명령신청 건수는 4278건으로 지난해 12월 3744건 대비 534건(14.3%) 증가했다. 임차권등기명령신청은 임대인이 임차인(세입자)에게 보증금을 돌려주지 못하는 상황이...

2024-03-12 16:03
국회, 전세사기 유형 등 첫 보고 받아...보완책으로 '전세임대' 제시

근린생활시설의 상가 부분을 주거용으로 개조한 불법 건축물인 근생빌라도 전세임대 대상에서 제외돼 근생빌라 피해자에게는 인근 주택을 전세임대로 지원한다는 방침이다. 경·공매 지원 강화를 위한 보완책도 포함됐다. 지원 대상에서 제외됐던 임대인의 회생‧파산에 따른 경매 때도 경‧공매 유예와 대행 서비스를 지원하기로 했고, 경·공매 대행 비용도 정부 70...

2023-12-05 14:37
5월 전국 아파트 거래량 전월비 11% ↑…부동산 거래 다시 '꿈틀'

빌라에 이어 △오피스텔은 12.4% △상가·사무실 11.3% △아파트 10.7% △공장·창고(집합) 9.5% △단독·다가구 1.9% △상업·업무용 빌딩 1.7% 순이었다. 거래금액의 경우 △공장·창고(집합) 24.3% △오피스텔 19.2% △아파트 10.2% △빌라 5.3% 순으로 상승했다. 다만 지난해와 비교하면 5월 전국 부동산 거래량은 21.9%, 거래금액은 23.5% 각각 줄었다. 5월 전국...

2023-07-18 09:14
밸류맵, 모두의 주차장과 ‘주차장 밸류업 서비스’ 첫선

주차장 밸류업 서비스는 전국 주택 혹은 건물을 포함해 빌라, 오피스텔, 아파트, 나대지, 일반상가 등의 주차면과 주차장에 대한 100% 이용 권한을 가진 사람은 누구나 이용할 수 있다. 해당 플랫폼을 통해 무료 컨설팅을 신청하면 전문가가 직접 방문해 입지분석 및 수익검토를 진행한다. 이후 △주차면과 주차장을 유휴시간에 모두의 주차장에 공유해 부가 수익을...

2023-06-13 15:44
'빌라왕' 소유 주택 줄줄이 경매행…청구액 100억 원 넘어

따르면 빌라왕 김 씨 명의의 수도권 부동산 총 47건이 올해 3월 이후 대거 경매에 부쳐졌다. 이 가운데 1건은 현재 입찰이 진행 중이며, 46건은 경매 신청이 됐으나 아직 입찰이 진행되지 않은 예정 물건이다. 경매 신청된 김 씨 소유 부동산은 서울·수원·인천 등 소형 다세대(도시형 생활주택 포함)가 24건으로 가장 많았고 오피스텔(10건)·주상복합(8건)·상가(4건)...

2022-12-23 15:44
코로나19에도 ‘부동산 쏠린’ 법원경매…실제 팔린 건 ‘절반’

연립‧다세대‧빌라 5560건(15.5%), 상가‧오피스텔‧근린시설 4348건(12.2%), 단독‧다가구 2298건(6.4%) 순으로 집계됐다. 앞으로 법원 경매 실적은 코로나19 이전을 회복할 것으로 보인다. 사회적 거리두기 해제에 따라 경매 물건이 점차 늘어나는 추세이기 때문이다. 법원 경매 전문업체 굿옥션의 올해 8월 월간 매각 통계자료를 보면 서울 아파트...

2022-09-30 06:00
자영업자 대출 여력 줄어드는데…부동산업 대출 증가 상승세 이어져

부동산업에 대한 대출금이 아파트에서 오피스텔과 상가 등 상업용 부동산과 빌라, 연립주택으로 옮겨갔기 때문으로 풀이된다. 반면 대형마트와 소형소매점은 업황 부진으로 대출이 전 분기에 이어 크게 확대됐다. 한국은행에 따르면 2021년 4분기 예금취급기관 산업별 대출금 잔액은 1580조7000억 원으로, 전 분기 말 대비 50조1000억 원 증가했다. 전 분기...

2022-03-04 12:00
오피스텔·상가로 옮겨간 빚투…부동산업 대출 증가 2분기연속 역대최대

부동산에 대한 빚투(빚내서 투자)가 아파트에서 오피스텔과 상가 등 상업용부동산과 빌라, 연립주택으로 옮겨간 때문이다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태가 계속되면서 도소매·음식숙박업에 대한 대출도 꾸준했다. 시설자금용 투자 증가규모 역시 2분기째 사상 최고치를 보인 가운데, 제조업 관련 투자도 27분기(6년9개월)만에 최대치를...

2021-12-01 12:00
서울 아파트·빌라, 25%는 외지인 소유…강남 부자는 '마용성' 사들여

집합건물은 아파트와 연립주택, 다세대주택, 오피스텔, 상가 등을 말한다. 매수자가 주소를 둔 동일 권역 내 집합건물을 매입한 비중은 상반기 강남 3구(강남·서초·송파구) 55.2%로 2012년 58.1%에서 2.9%p 감소했다. ‘노도강’(노원·도봉·강북구) 지역은 상반기 48.5%로 2012년 69.5%에서 21.0%p 줄었다. 또 같은 기간 ‘마용성’(마포·용산·성동구)은 48.6%에서 34.2%로...

2021-07-19 14:22
[2021 금융대전] 빠숑 김학렬 소장 "하반기 부동산, 광역교통망 확대 구역 선점하라"

이 지역들은 오피스텔, 상가, 꼬마빌딩 아무거나 사도 된다. 너무 비싸다면 경기도에서도 토지거래허가구역이 있다. (정부 규제에서) 역으로 투자하는 게 맞다"고 조언했다. 그는 현재 부동산 시장을 "수요와 공급이 어긋나있는 시장"이라고 평가했다. 수요보다는 공급이 적고 공급보단 수요가 많다는 얘기다. 김 소장은 "문 정부에선 지난...

2021-07-15 13:09
청와대 반부패비서관 투기 논란…개발지역 인근 맹지 매입도

마곡동 상가 2채(65억5000만 원), 경기도 광주 송정동 근린생활시설(8억3000만 원) 등이다. 부동산 재산 매입자금은 상당 부분 대출로 마련한 것으로 추정된다. 4900만 원 상당의 경기도 광주 송정동 임야도 2017년 매입해 보유하고 있다. 이 토지는 도로가 연결돼있지 않은 맹지이지만, 경기 광주 송정지구 개발로 신축되고 있는 아파트ㆍ빌라 단지와 인접해있다....

2021-06-26 11:18
[공직자 富테크] "다주택 정리하라" 정부 엄포에도 버티거나 감추거나

유영민 청와대 비서실장도 경기 양평군에 갖고 있던 단독주택을 딸에게 증여했다. 주택을 상가 등으로 바꿔 주택 수를 줄이는 용도 변경도 유행하고 있다. 임종성 의원은 서울 송파구에 갖고 있던 빌라를 상가로 바꿔 4주택자에서 3주택자가 됐다. 같은 당 최종윤ㆍ유기홍 의원 등도 집을 상가로 바꿔 다주택자 꼬리표를 떼고 1주택자가 됐다.

2021-05-07 05:00
현대건설 '힐스 에비뉴 장안 센트럴' 상가 분양 완료

특히 상가는 장한평역과 중심상권을 이용하려는 유동인구 유입을 극대화하고자 대로변 오픈형 상가로 설계했다. 배후수요도 풍부하다. 단지 내 입주민을 확보함은 물론 장안동 내 다수의 빌라·주택 및 대단지 아파트까지 1만2000가구 이상의 장안동 주거 수요 유입이 가능하다. 힐스 에비뉴 장안 센트럴의 성공적인 분양에 이어 힐스테이트 장안 센트럴 오피스텔도...

2021-05-03 16:52
[재산공개] 한상혁 방통위원장 10억6400만 원

김기만 한국방송광고진흥공사 사장은 서울시 강남구 역삼동에 연립주택 4채를 포함해 배우자 명의의 서울시 영등포구 오피스텔, 장남 명의의 서울시 마포구 아파트, 장녀 명의의 서울시 서초구 상가 등 건물 21억2785만 원을 신고했다. 한국방송광고진흥공사 관계자는 “김기만 사장 소유의 연립주택은 기존 빌라 1채가 원룸 4실로 재건축된 것”이라고...

2021-03-25 08:47
'영끌'로 패(牌) 다 꺼냈는데...전세대책 역효과 '벌써'

상가, 오피스텔, 호텔을 활용하거나 한국토지주택공사(LH)가 주택을 매입해 공공임대로 활용하는 신축매입약정 방식 등이 동원됐다. 그러나 이번 전세난의 핵심인 아파트가 아닌 비아파트가 대부분이어서 지금의 전세난을 진화하기엔 역부족일 것이란 비판이 이어졌다. 특히 이번 대책은 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 "뾰족한 단기 전세대책이...

2020-11-22 18:00
호텔·공장·오피스를 전세로?...전세대책 발표 전부터 '논란'

더불어민주당 이낙연 대표는 전날 서울 한국프레스센터에서 열린 관훈토론회에서 “하루 이틀 내 대책을 발표할 것”이라며 "한국토지주택공사(LH)나 서울주택토지공사(SH)가 매입주택이나 공공임대주택을 확보해 전월세 물량으로 활용하거나 오피스텔이나 상가건물을 전월세로 내놓을 것"이라고 말했다. 호텔을 활용한 공급 방안에 대해선 "주거용으로...

2020-11-18 15:06
부동산114 '방콜', 부동산 허위매물 검증 시스템 도입

방콜은 빌라, 원룸, 투룸, 다가구주택, 아파트, 오피스텔, 상가주택 등의 매매와 전월세 정보를 제공하는 주거정보 전문 서비스로 2014년부터 운영되고 있다. 코로나19 영향으로 비대면 부동산 중개서비스를 도입할 예정이다. 이성용 부동산114 대표는 “코로나19로 사회적 거리두기가 유지되면서 임대인과 임차인, 공인중개사 모두 대면 임장활동에 어려움이 많다”...

2020-09-02 16:31
체리쉬, 하이엔드플랜과 업무협약…건설 시장 개척 위해 ‘맞손’

플랜그룹은 와이즈플랜, 오제이플랜, 지피플랜 등 다수의 자회사로 구성된 중소기업이며 평택과 안성 지역에 오피스텔, 상가, 렌탈하우스 등을 건설 및 운영하고 있다. 가평에는 전원주택 및 고급 풀빌라, 대형 카페 사업을 추진하고 있으며, 아산에는 대규모 테마파크, 인천 청라 지역에서는 호텔을 개발하고 있다. 체리쉬와 업무협약을 맺은 하이엔드플랜은 이 중 카페와...

2019-10-03 14:44
[혹독한 군산의 夏③] 사라진 20일 축제…'매출 반토막' 호프집 사장님, 긴 한숨

◇ 부동산도 덩달아 침체…‘위기는 곧 기회’투자 열풍도 = 강모(57) 씨는 10년 전 빚을 내 오식도동에 오피스텔 건물을 지었다. 현대중공업이 들어오면서 방은 꽉 들어찼다. 임대수익도 짭짤했다. 다니던 직장을 그만두고 ‘임대업자’의 삶을 살았다. 하지만 공장 폐쇄로 노동자들이 다 사라지자 지난해 방 한 개를 제외하고는 텅텅 비었다. 보증금을 없앤 건 이미...

2019-07-04 05:00
[르포] 옛 동네가 젊어졌다…쌍문동 '쌍리단길'로 상권 부흥

하지만 오피스텔, 원룸, 지방학사 등이 들어서 청년 인구가 유입되자 동네도 함께 젊어지며 특색 있는 상권을 형성하게 됐다. 실제 점포 대부분이 상가주택에 들어서 있으며, 주변에는 빌라가 빼곡히 들어서 있다. 다른 상권에 비해 비교적 저렴한 임대료도 상권 부흥의 원동력이 됐다. 현장에 따르면 상가주택 1층에 있는 전용 33㎡ 점포 월세가 100만 원을 넘지 않는다....

2019-06-07 05:00

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