HJ중공업도 차입금 상환 및 유동성 확보를 통한 재무구조 개선을 위해 4025억 원 규모의 동서울터미널을 신세계동서울피에프브이에 양도하기로 했다. 락앤락은 현금 유동성 추가 확보 및 재무구조 개선을 위해 850억 원 규모의 안성공장 토지와 건물을 양도하기로 했다. 영화, 드라마, 매니지먼트 사업 등을 영위하는 코스피 기업 아센디오는 자산매각을 통한...
이달부터 시행된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계가 시작됐고, 1주택 보유자의 수도권 주택구입자금을 막는 등 가계대출 억제 조치가 시행됐다.
실제로 스트레스 DSR 2단계 규제로 연봉 1억 원의 회사원의 주담대 한도는 작게는 4500만 원, 많게는 9300만 원(코픽스 6개월 변동금리 기준)까지 축소됐다.
농협은행의 40년 만기 주담대 한도는 1단계...
신광문 부동산정책연구원 책임연구원은 “‘8·8 부동산 대책’과 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 시행 등 정책에 큰 변화가 일며 매수심리가 관망세로 전환됐다”고 분석했다.
전국 아파트 매매가격은 전년 동월과 비교하면 6.2% 올랐다. 수도권은 7.2%, 지방은 5.8% 상승했으며 서울은 2.9% 회복됐다.
서울은 전월 대비 20.9% 오른 용산구를 중심으로...
실제 이달부터 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 에 더해 은행들이 1주택자 주담대나 전세대출 등을 규제하고 있는 게 영향을 준 것으로 보인다. 김병환 금융위원장도 이달 12일 기자간담회에서 “규제 효과가 조금씩 나타나고 있다”고 평가했다.
하지만 이같은 규제 효과도 금리 인하 앞에서는 무용지물이 될 수 있어 우려가 커진다. 연준이 빅컷을...
변동금리를 적용하여 금리 상승이 유도될 수 있는 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)의 시행을 7월에서 9월까지로 연장한 바 있다.
그런데 이와 같은 정부의 금융안정화 시책은 금융시장 안정을 추구한다는 본래 목표에서 벗어나 여러 부작용을 낳았다. 특례대출 확대는 수도권 아파트를 중심으로 가격상승을 유발해 투기적 가수요를 동반시키며 가계대출을...
기준금리 인하와 비례해서 대출금리를 내리면 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 적용이 무색해질 수 있다는 게 이유다.
김인만 김인만부동산연구소장은 "대출금리가 낮아져도 심사를 더 까다롭게 하는 방식 등으로 그만큼 문턱을 높일 가능성이 높아 실질적인 대출 여건이 완화되지 않을 것"이라며 "한은의 기준금리 인하 폭이 작을 수밖에...
이 원장은 "2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)과 은행권 자율 심사기준 강화 등 가계부채 관리대책의 효과를 세밀히 점검해 가계대출의 안정적 관리 기조를 확고히 유지하고, 필요하면 상황별 거시건전성 관리수단이 적기에 시행될 수 있도록 준비해달라"고 당부했다.
그러면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대한 2차 사업성 평가를...
금융당국이 당초 7월부터 시행할 예정이었던 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 두 달 연기하면서, 이 기간(7~8월) 주담대가 13조8000억 원이나 불어난 것이다.
금융당국의 정책에 따른 예대마진 확대로 이자이익을 챙기게 된 주력 계열사인 은행들의 입장도 난감해질 것으로 보인다. 그간 ‘이자장사’로 돈을 번다는 비난을 받아왔기 때문이다....
여기에 2020년부터 과거 발행한 상환전환우선주가 부채로 잡히면서 계속기업으로서의 불확실성도 제기됐다. 에이유플렉스의 외부감사인인 삼도회계법인은 회사에 대해 “유동부채가 총자산보다 134억 원 이상 더 많아 계속기업으로서의 존속능력에 유의적 의문을 제기할 만한 중요한 불확실성이 존재한다”고 진단했다.
이에 에이유플렉스는 감사보고서에서...
하지만 이달부터 적용된 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제나 1주택자 주택담보대출까지 막은 은행권 자체 조치에도 불구, 이달 들어 주간 기준으로는 주담대 증가 폭이 커지는 것으로 나타나 가계대출 증가세가 본격적으로 둔화하고 있다고 보기에는 이르다는 평가다.
18일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난...
2금융권 가계대출 증가세가 본격화될 경우 총부채원리금상환비율(DSR) 한도 조정 등 강도 높은 대책이 즉각 시행될 것으로 전망된다.
18일 금융당국 및 금융권에 따르면 금융감독원은 최근 서울강동농협이 둔촌주공 재건축 단지 ‘올림픽파크포레온’의 잔금대출 기관으로 선정됨에 따라 농협중앙회에 건전성 관리 감독을 주문했다. 둔촌주공 재건축 조합은 지난달...
먼저 김 위원장은 "가계대출과 관련해 이달부터 수도권에 대한 규제를 강화하는 내용을 포함한 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 제도를 시행하고, 은행권의 규제도 들어갔다"면서 "이달 들어 첫 5영업일 기준 가계대출이 은행권 기준 1조1000억 원 늘었는데, 이는 전달 같은 기간에 비해 증가 폭이 절반 정도 수준"고 설명했다.
이어...
원리금상환비율(DSR) 임계치는 47% 수준으로 집계됐다. 주목할 점은 임계치를 상회하는 가계비중이 2013년 5.1%에서 작년에 12.2%로 두 배 이상 늘었다.
한은은 “주택가격 상승은 이론적으로 건설투자 증가, 부의 효과 등을 통해 경기를 진작시키지만, 우리나라의 경우 주택가격과 건물 투자 간 연계성이 낮고 높은 가계부채비율 등으로 부의 효과도 제한적인...
주산연은 "스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 강화와 은행들의 대출제한 움직임이 영향을 준 것으로 보인다"고 설명했다. 다만 기준선(100)을 웃돌고 있어 향후 추이를 지켜볼 필요가 있다고 덧붙였다.
비수도권은 81.9로 0.7p 상승했다. 광역시 지역은 4.3p(83.4→87.7) 상승했고 도지역은 2.0p(79.6→77.6) 하락했다.
광역시권은 대전(82.3→100.0)...
대출이 가능해도 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계로 주담대 한도가 줄고 금리가 6%를 돌파하면서 차주들의 셈법은 복잡하다.
시장금리 하락으로 주담대 금리는 떨어지고 있지만, 여전히 연 6%대다. 이날 기준 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주담대 주기형(5년 고정) 금리는 연 3.65~6.05%로 집계됐다. 은행권이 주담대 금리를 본격적으로 올리기 전인...
무엇보다 금융당국의 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 연기가 주담대 수요에 불을 붙인 것으로 보인다. 당초 금융당국은 7월부터 스트레스 DSR 2단계 규제를 시행할 예정이었지만 돌연 2개월 연기했다.
여기에 기준금리 인하 기대감으로 금리까지 낮아지면서 막판 대출 수요가 몰렸고, 주담대는 급격하게 늘어났다. 실제 7~8월, 두달 새...
금융당국은 "서울·수도권 중심의 부동산 상승세, 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 전 막차수요, 주식투자수요 등에 따라 8월 가계대출 증가폭이 전월 대비 큰 폭으로 상승한 상황”이라며 “거시경제와 금융시장 안정을 위해 지금은 가계부채를 보다 적극적으로 관리해야할 시점”이라고 평가했다.
이어 "9월부터는 2단계 스트레스 DSR...
실제로 금융당국은 은행들로 부터 매월 2회씩 총부채원리금상환비율(DSR) 산출 데이터를 보고 받으며 가계대출 증가 추이를 유심히 살펴보고 있다. 특히 신용대출에 대해서는 소득대비대출비율(LTI) 적용 카드까지 고심 중이다.
문제는 정부의 2단계 스트레스 DSR 적용 및 은행권 자체 제한 조치로 이달 대출 문턱이 크게 높아졌음에도 가계대출 증가세가 좀처럼...
8월 금통위 본회의서 ‘최근 주택시장·가계대출 상황에 대한 평가 및 시사점’ 분석“주택가격이나 가계부채, 펀더멘터과 괴리 시 조정과정에서 변동성 키울 수도”금통위 내 ‘집값’ 다각도 접근…“가격 거품 척도 필요” “통화정책에 비중 있게 고려해야”
한국은행이 최근 수도권 주택가격 오름세와 가계대출 증가세에 대해 단기간에 진정되기 어렵다고...
실제로 금융당국은 은행들로 부터 매월 2회씩 총부채원리금상환비율(DSR) 산출 데이터를 보고 받으며 가계대출 증가 추이를 유심히 살펴보고 있다. 특히 신용대출에 대햇는 소득대비대출비율(LTI) 적용 카드도 만지막 거리고 있는 상황이다.
문제는 정부의 2단계 스트레스 DSR 적용 및 은행권 자체 제한 조치로 이달 대출 문턱이 크게 높아졌음에도 가계대출...