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  • 새마을금고-유암코, 5000억 규모 부동산 PF 정상화 펀드 조성
    새마을금고-유암코, 5000억 규모 부동산 PF 정상화 펀드 조성
    새마을금고 부동산 PF자산 정상화에 단비와 같은 역할을 할 것으로 보여진다. 펀드 운용을 맡고 있는 유암코는 국내 NPL(부실채권) 및 기업구조조정 투자 1위 기업이며, 금융위기 당시 PF 부실사태 때에도 PF정상화뱅크(약정액1조4000억 원)를 운용한 바 있다. 이번 PF정상화 펀드는 주거, 비주거 등 구분 없이 다양한 형태의 부실 PF사업장에 투자할 계획이다. 기존...
    2024-09-24 17:50
  • “증권사 ‘유의·부실우려’ PF 익스포저 최대 26% 증가…중소형사 ROA 악화”
    “증권사 ‘유의·부실우려’ PF 익스포저 최대 26% 증가…중소형사 ROA 악화”
    부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정이 본격화하자 대규모 수익성 악화로 제2금융권의 신용등급 방어선이 흔들리고 있다. 부동산 PF 사업성 평가 개선안을 토대로 했을 때 상호금융과 저축은행의 '유의·부실 우려' PF익스포저 규모가 20조 원을 넘어선 것으로 나타났다. 증권사의 경우 전체 24개사 중 자기자본 4조 원 이하인 16개 중대형사 및 중소형사의...
    2024-09-24 17:26
  • "미국에선 266억 당첨됐다는데"…우리나라 로또로 '인생역전' 가능할까? [이슈크래커]
    "미국에선 266억 당첨됐다는데"…우리나라 로또로 '인생역전' 가능할까? [이슈크래커]
    이어지는 고물가에 부동산 가격도 크게 오르면서 '로또 1등에 당첨돼도 서울에 집 한 채 못 산다'는 볼멘소리가 커지고 있죠. '인생역전'이 아니라 '인생여전'이라는 비아냥도 나옵니다. 일각에서는 조작설까지 제기했습니다. 로또 당첨 조작설이 한두 번 나온 건 아니지만, 최근 1등 당첨이 무더기로 속출하면서 다시금 고개를 든 건데요. 동행복권 측의...
    2024-09-24 16:48
  • [종합] US스틸 인수자금 마련하는 일본제철…포스코홀딩스 주식 전량 매각
    [종합] US스틸 인수자금 마련하는 일본제철…포스코홀딩스 주식 전량 매각
    이번 자산 매각에는 일본제철이 보유 중인 부동산은 물론 재고 자산이 포함됐다. 나아가 현재까지 맺어온 전략적 제휴 관계인 주요 기업의 지분도 블록딜 형태를 통해 매각할 것으로 관측된다. 여기에 포스포홀딩스 지분도 포함된 셈이다. 일본제철과 포스코홀딩스는 2000년 8월 체결한 전략적 제휴를 맺은 바 있다. 이어 2006년 10월에는 전략적 제휴 심화 및 주식...
    2024-09-24 16:20
  • 우미에스테이트, 공공지원 민간임대주택에 '헬스테어 존' 설치
    우미에스테이트, 공공지원 민간임대주택에 '헬스테어 존' 설치
    우미에스테이트는 우미그룹의 자산관리전문계열사로 2016년에 설립됐다. 임대주택 외에도 코리빙, 오피스, 상업시설 등으로 사업 영역을 확장하며 종합부동산 회사로 발돋음하고 있다. 우미에스테이트 관계자는 “헬스케어 존 서비스를 통해 다양한 건강 데이터를 측정할 수 있어 입주민의 건강 관리에 큰 도움이 될 것으로 예상된다”며 ”앞으로 임대∙관리...
    2024-09-24 14:18
  • “고향사랑기부제 활성화 위해 부동산 토큰증권 활용해야”
    “고향사랑기부제 활성화 위해 부동산 토큰증권 활용해야”
    H-REST 상용화 시 개발ㆍ기획, 자금 조달, 매입ㆍ투자, 설계ㆍ시공, 임대ㆍ관리, 리워드 제공, 매각 등 부동산 가치 사슬에 따라 지방자치단체(공공), 자산ㆍ임대 운용자, 부동산 소유자, 제3 섹터 등이 역할을 분담한다. 현재 토큰증권은 유가증권으로 분류될 가능성이 커 답례품으로 허용하지 못할 수 있다. 국토연구원은 이를 해결하기 위해서 토큰증권을...
    2024-09-24 11:23
  • "미래에셋증권, 긍정적인 중장기 방향성이 핵심…ROE 개선 기대"
    "미래에셋증권, 긍정적인 중장기 방향성이 핵심…ROE 개선 기대"
    설 연구원은 "다만, 해외 부문 확대 과정에서 해외 상업용 부동산 관련 손실이 확대되는 등 투자자산 관련 실적이 다소 부진한 모습이 이어지고 있으며, 이 영향으로 보유 자본 대비 상대적으로 낮은 자기자본이익률(ROE)이 지속되고 있다"라고 밝혔다. 이어 "상대적으로 높은 투자자산 관련 실적 변동성으로 전반적인 실적의 예측가능성이...
    2024-09-24 11:05
  • "리츠 배당확대법 내년 적용…신한알파·롯데리츠 수혜주"
    "리츠 배당확대법 내년 적용…신한알파·롯데리츠 수혜주"
    이은상 NH투자증권 연구원은 "기존에는 리츠가 자산 재평가를 하는 경우, 회계상 평가손익이 미실현손익임에도 불구하고 90% 이상 의무 배당 대상에 포함됐지만 내년부터 리츠 배당확대법이 시행되면 배당 지급에 대한 우려 없이 보유하고 있는 부동산의 자산 재평가가 가능해진다"며 "보유 자산의 재평가 활성화로 시가총액과 자산 감정평가액...
    2024-09-24 08:26
  • [노트북 너머] 대출 규제, 집값 대신 실수요자 잡는다
    [노트북 너머] 대출 규제, 집값 대신 실수요자 잡는다
    한국부동산원 집계에 따르면 9월 셋째 주(16일 기준) 서울 아파트값은 0.16% 올랐다. 상승 폭은 전주 대비 0.07%(p) 하락했다. 8월 최대 0.32%까지 치솟았던 것과 비교하면 진정 국면으로까지 해석된다. 서울 아파트값 상승 폭 둔화에는 정부의 전방위 대출 규제 영향이 컸다. 2분기 이후 가파른 아파트값 상승세를 보인 서울을 시작으로 집값 오름세가 수도권 전역으로...
    2024-09-24 06:00
  • “이번엔 반드시 재건축”…막판 동의율 확보 경쟁 ‘치열’ [막오른 1기 신도시 재건축①]
    “이번엔 반드시 재건축”…막판 동의율 확보 경쟁 ‘치열’ [막오른 1기 신도시 재건축①]
    또 시범1구역(시범삼성한신·한양)은 KB부동산신탁과 MOU를 맺었고, 양지마을 통합 재건축은 한국토지신탁, 까치마을 1·2단지는 교보자산신탁 등과 사업을 진행하고 있다. 이 밖에 소규모 단지들 중에선 참여 가구 수(15점) 만점을 확보하기 위해 합동 재건축을 추진하는 방향으로 전략을 수정하는 경우도 있다. 분당신도시 A 단지 재건축 추진위원장은...
    2024-09-23 17:03
  • 한신평 “상반기 건설사 순차입 1.6조→4조 급증…대형건설사 위주 PF보증↑”
    한신평 “상반기 건설사 순차입 1.6조→4조 급증…대형건설사 위주 PF보증↑”
    부동산 반등을 위해서는 지방 주택시장의 회복이 필수적인 가운데 '서울과 인천·경기', '광역시 및 지방' 간의 양극화가 가속화하고 있기 때문이다. 전지훈 한국신용평가 연구원은 수도권 주택 반등의 배경으로 "공급물량 축소 우려가 가격 상승에 대한 불안 심리를 자극하고 있다"며 "수도권은 대출규제 등으로 수요가 일부 위축될지라도 단기간 내 공급...
    2024-09-23 16:54
  • 스위트스팟, 리테일 특화 컨설팅 기반 부동산 자산 관리 ‘액티브 PM’ 운영
    스위트스팟, 리테일 특화 컨설팅 기반 부동산 자산 관리 ‘액티브 PM’ 운영
    리테일 프롭테크 기업 스위트스팟이 리테일 전문가의 체계적인 컨설팅에 기반한 건물 리뉴얼로 자산 가치를 향상시키는 부동산 자산 관리(PM) 서비스 ‘액티브 PM’을 본격 운영한다고 밝혔다. 스위트스팟의 액티브 PM은 여의도 파이낸스타워, 성수낙낙 등 총 50여 건의 임대 관리 사업을 통해 경험을 축적한 스위트스팟 리테일 MD 전문가들이 직접 수행하는 서비스로...
    2024-09-23 10:53
  • 삼성·LG M&A vs 대한해운 한샘“부동산·자산 다 판다” [불안과 양극화]②
    삼성·LG M&A vs 대한해운 한샘“부동산·자산 다 판다” [불안과 양극화]②
    한국은행의 ‘피벗’(통화정책 전환)이 지연되는 상황에서 보유 지분·부동산·자회사를 포함해 돈이 되는 것은 무엇이든 팔아 유동성을 확보하고 있는 것이다. 삼성·LG 등 두둑한 현금으로 M&A 속도 낸다 22일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 10대그룹의 2분기 말 기준 현금 및 현금성 자산(단기금융상품 포함) 총합은 353조2636억 원으로 나타났다....
    2024-09-22 17:20
  • 美 연준 금리 ‘빅컷’에도 수혜주 상장리츠 ‘시들시들’
    美 연준 금리 ‘빅컷’에도 수혜주 상장리츠 ‘시들시들’
    대표적 금리 인하 수혜주로 꼽히는 리츠(REITS·부동산투자신탁)가 올해 상승세를 보이며 투자자 관심을 끌었으나, 최근 주가는 지지부진한 경우가 많은 것으로 나타났다. 22일 한국거래소에 따르면 국내 상장리츠는 올해 ESR켄달스퀘어리츠(43.84%), SK리츠(35.68%), 롯데리츠(20.76%), 이지스밸류리츠(20.35%) 등 순으로 상승세가 두드러졌다. 같은 기간 24개 국내...
    2024-09-22 09:58
  • “中, 고령 사회 진입으로 정부 부담 심화 가능성…수익률 보장 금융상품 개발해야”
    “中, 고령 사회 진입으로 정부 부담 심화 가능성…수익률 보장 금융상품 개발해야”
    한국은행 북경사무소 신동주 과장은 최근 ‘중국의 고령화 관련 주요 특징 및 대응방안’ 보고서를 통해 “중국 노년가구의 안전자산 선호 성향 등을 감안할 때, 부동산 이외에 안정적인 수익률을 보장하는 다양한 금융상품을 적극 개발하여 관련투자를 유도해야 할 필요가 있다”고 제언했다. 신동주 과장은 중국의 고령화 현상과 다른 선진국에 비해 개인소득의...
    2024-09-21 07:00
  • 포트폴리오 다각화 나선 코람코, 하이일드펀드 200억 설정 완료
    포트폴리오 다각화 나선 코람코, 하이일드펀드 200억 설정 완료
    대부분 부동산 기반 멀티에셋 자산인데, 이번 3건의 하이일드펀드를 시작으로 향후 다양한 전략의 기업투자 상품을 출시할 계획이다. 또 코람코자산운용은 국내 상장 리츠에 투자하는 상품 라인업을 확대하고 아시아 상장 리츠에 투자하는 신규 상품을 출시할 예정이다. 코람코자산운용 관계자는 “코람코의 전통적인 강세 분야인 부동산 기반 투자와 일반...
    2024-09-20 08:58
  • [로펌 人사이트] “해외‧기술 방점 新성장가도…로펌업계 새 지평 열 것”
    [로펌 人사이트] “해외‧기술 방점 新성장가도…로펌업계 새 지평 열 것”
    부동산실물 분야의 경우 이지스자산운용 광화문지타워 매각과 삼정건설 대구 동구 토지인수 자문 등을 마무리하며 최상위 실적을 기록했다. 지평은 김지형 전 대법관을 비롯해 이공현(3기) 전 헌법재판관, 김석동(행시 23회) 전 금융위원회 위원장, 민병환 전 국가정보원 제2차장, 박정식(20기) 전 서울고검장(대표 변호사), 윤성원(17기) 전 광주지방법원장(대표...
    2024-09-20 06:00
  • 비교적 낮은 금리로 전세 대출받자…'청년전용 버팀목전세자금' [십분청년백서]
    비교적 낮은 금리로 전세 대출받자…'청년전용 버팀목전세자금' [십분청년백서]
    민지: 영수증은 없는데 다시 부동산에 요청해야겠다. 대출 기간이 어떻게 돼? 명진: 대출 기간은 2년인데, 그동안 4회 연장으로 최대 10년까지 이용할 수 있어. 민지: 그렇구나, 조건은? 명진: 만 19살에서 34살 청년 세대주나 예비 세대주를 대상으로 하는데, 이번에는 여러 조건이 따라붙긴 해. 일단 무주택자여야 하고, 중복 대출은 안 되거든. 주택도시기금대출이나...
    2024-09-19 16:33
  • GH, ‘리츠 AMC 겸영인가’ 획득…주택공급 등 민간투자 ‘사업 박차’
    GH, ‘리츠 AMC 겸영인가’ 획득…주택공급 등 민간투자 ‘사업 박차’
    경기주택도시공사(GH)는 부동산투자회사법에 따른 리츠(REITs, 부동산투자회사) 자산관리회사(AMC) 겸영 인가를 국토교통부로부터 승인받았다고 19일 밝혔다. 4월 예비인가에 이어 5개월 만에 본인가를 획득했다. 리츠 AMC를 운영하게 되면 각종 택지개발사업에서 자기자본을 직접 투입하는 대신 민간 투자자를 모집해 자금을 조달, 부채비율을 감축하는 효과를 얻을...
    2024-09-19 14:34
  • 美 '빅컷'에 이복현 "자금이동 모니터링·외화 건전성 강화"
    美 '빅컷'에 이복현 "자금이동 모니터링·외화 건전성 강화"
    그러면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대한 2차 사업성 평가를 11월까지 엄정하게 실시하고 PF 대출의 부실 이연이나 은닉이 없도록 철저히 사후관리해야 한다고 주문했다. 정상 사업장이나 정리·재구조화 등을 통해 사업성이 회복된 사업장에 대해서는 금융권의 적극적인 자금지원을 유도하고, 연체율 상승 등 자산 건전성 악화 우려가 있는 일부...
    2024-09-19 10:23
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