부동산시 검색결과

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국감 전 '골든타임'…'재초환 폐지' 등 경제법 속도전

정부가 발표한 부동산 대책(1·10 대책, 8·8 주택공급대책)에도 포함되는 내용이다. 당 민생경제안정특위 위원장인 김상훈 의원이 대표발의하고 여당 의원 전원(108명)이 공동발의자로 서명했다. 도시정비법 개정안은 안전진단 통과 전에도 재건축 추진을 허용하는 게 핵심이다. 시장이나 군수 등 지역자치단체장이 사업 인가 전까지 진단을 실시하도록 의무화했다. 법안이...

2024-09-22 15:39
‘당국 약발 먹혔나’ 9월 가계 빚 '주춤'… 10월 금리인하 가능성↑

부동산 가격도 안정화 되는 추세라 10월 기준금리 인하에 대한 가능성이 커졌다는 관측이다. 다만, 긴 연휴로 인한 착시효과 일 뿐 안정세를 판단하기는 어려운 만큼 기준금리 인하는 시기상조라는 의견도 있다. 22일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 19일 기준 가계대출 잔액은 728조869억 원으로 8월 말(725조3642억 원)보다...

2024-09-22 13:24
12월부터 중형 빌라 1주택자도 청약에서는 '무주택자'

그러나 청약시장 판도를 크게 흔들기는 어려울 것이라는 전망도 나온다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 "빌라 수요자는 보통 신혼부부 같은 젊은 층이나 1∼2인 가구인데, 이들은 청약 가점이 인기 지역 당첨권 수준으로 높지 않다"며 "무주택 인정 범위를 확대하면 청약 경쟁률은 올라가겠지만, 가점 문제로 대세가 바뀌지는 않을 것"이라고 봤다.

2024-09-22 09:55
포트폴리오 다각화 나선 코람코, 하이일드펀드 200억 설정 완료

또 상품설계 시 월배당형과 개방형 등 다양한 방식을 시도하고, 상품 판매 창구도 리테일 모집까지 병행하면서 이전과 달리 적극적인 마케팅을 펼치고 있다. 코람코자산운용 증권 부문은 지난해 말 기준 약 7500억 원의 운용자산(AUM)을 운용 중이다. 대부분 부동산 기반 멀티에셋 자산인데, 이번 3건의 하이일드펀드를 시작으로 향후 다양한 전략의 기업투자 상품을...

2024-09-20 08:58
‘美 빅컷’ 마주한 한은 금통위 결정 이목…가계부채 진정 ‘관건’

주원 현대경제연구원 경제연구실장은 “한은의 통화정책 방향에 영향을 주는 요인들이 부동산 가계부채도 있지만 실질적으로 한미 금리 역전차를 크게 봤던 것으로 판단된다”며 “이번에 연준이 0.25%포인트를 내렸으면 한은도 10월 금통위 때 어떻게 갈 지 고민했을텐데 (미국이) 0.5%포인트 내렸으니깐 금리 격차가 축소된 점을 주목하면서 부담이 상대적으로...

2024-09-19 15:13
"지하철 5호선·대장홍대선 뚫린다"… 인천·김포·고양 집값 '들썩'[가보니]

정부가 수도권 서부지역 광역교통 개선을 위해 서울 지하철 5호선 연장과 대장홍대선 신설 카드를 꺼내 들면서 주변 부동산 시장이 들썩이고 있다. 인천 검단, 김포 한강 등 대규모 신도시 개발로 10여 년 만에 10% 이상 증가했음에도 적절한 교통편이 마련되지 않아 철도·도로 혼잡 문제가 지적돼 온 곳이다. ◇국평 ‘8억’ 넘긴 한강·검단… 5호선 연장 효과?...

2024-09-19 07:00
금융권 해외부동산 투자 57조…부실 우려 2.5조

해외 부동산 대체투자 잔액 57조 원… 전분기 대비 0.6조 감소“해외투자손실이 금융시스템에 미치는 영향은 제한적” 올해 1분기 국내 금융회사의 해외부동산 대체투자에서 손실이 우려되는 규모가 2조5000억 원에 달하는 것으로 나타났다. 다만, 금융당국은 총자산에 비해 투자금액이 크지 않고 손실흡수능력도 충분한 만큼 국내 금융권에 미치는...

2024-09-19 06:00
김정각 증권금융 사장 “증권사 유동성 자금 26.5조→30.7조 확대”

증권사가 유동성 위기를 겪을 때는 △3조 원+알파(a) 투입 △부동산 프로젝트파이낸 자산유동화기업어음(PF-ABCP) 매입 프로그램 등을 지원한다. PF-ABCP는 최대 1조8000억 원에 이르는 증권사 매입 기구에 25%(4500억 원)까지 출자 약정이 가능하다. 5대 금융지주 등이 10조 원 규모로 조성한 ‘증권시장 안정펀드’도 시장 변동성이 커질 때 즉각 가동되도록 대비 중이다....

2024-09-18 12:00
증권업계, 10년간 급성장…효율성 가른 이것은?

17일 자본시장연구원에 따르면 이석훈 연구위원은 '국내 증권사의 효율성 평가와 시사점' 보고서에서 "증권업은 2010년대 자본시장 환경의 변화와 산업 정책의 결과로 대형화와 수익구조의 변화가 빠르게 진행됐다"며 "지난 10년 사이 기업공개(IPO), 국공채 및 회사채 발행, 구조화 금융, 부동산PF, 인수금융 등의 자금조달 부문이 성장하고...

2024-09-17 14:12
[이법저법] 입마개 안 한 개가 아이에 달려들며 '왈!'...견주 처벌할 수 있나요?

가사, 부동산, 소액 민사 등 분야에서 생활경제 중심으로 소소하지만 막상 맞닥트리면 당황할 수 있는 사건들, 이런 내용으로도 상담받을 수 있을까 싶은 다소 엉뚱한 주제도 기존 판례와 법리를 비교·분석하면서 재미있게 풀어드립니다. 아파트 산책 중 제 유치원생 딸보다 체구가 큰 불독이 갑자기 달려들며 '왈!'하고 짖더군요. 깜짝 놀라 엉덩방아를 찧은 딸은...

2024-09-14 08:00
‘나혼산족’ 느는데… 내년 전국 소형 아파트 공급 38%↓

13일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 내년 60㎡(이하 전용면적) 이하 소형 타입이 총 4만6768가구 입주한다. 전체 입주 물량(22만4965가구)의 20.79%에 해당하는 수치로, 올해 입주예정물량(7만5414가구) 대비 38% 줄어들 전망이다. 2014년(4만6519가구) 이후 11년 만에 가장 적다. 전체 입주 물량 대비 비율을 기준으로 해도 2018년(20.71%)에 이어 두 번째로 적은...

2024-09-13 14:15
‘찬밥’ 신세 벗어난 보류지… 분양가 2배 가격에도 등장

매매기준가를 과하게 높이면 신규 분양 단지 대비 가격 측면에서의 매력도가 떨어져 수요가 줄어들 것”이라고 말했다. 보류지 입찰 참여 시 인근 시세 파악과 함께 여유 자금을 준비해야 한다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 “보류지를 매입할 때는 계약 이후 짧은 시간 내에 잔금을 완납해야 하므로 철저한 자금계획을 세울 필요가 있다”고 조언했다.

2024-09-13 07:00
[기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다

레고랜드 사태 이전까지는 시공사의 연대보증 대신 책임준공, 미이행 시 채무인수, 부동산 신탁사의 책임준공에 기반하여 중소형 건설사들이 부동산 PF 시장에 참여해 왔는데 현재는 이러한 구조는 더 이상 작동되지 않고 있다. 현재 시장에서 작동되는 주택 공급 구조는 대형 건설사가 주도하는 정비사업, HUG(주택도시보증공사)나 HF(주택금융공사)의 주택사업에 대한...

2024-09-13 07:00
국토부ㆍ서울시, 정비사업 ‘속도전’ 위해 맞손

정비사업 지원기구인 한국부동산원과 정비사업비 보증을 수행하고 있는 주택도시보증공사(HUG)도 함께 참석했다. 박상우 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장은 주민과 노후화된 주택 단지를 순회하면서 주민들이 겪고 있는 불편 사항을 경청했다. 준공 후 35년이 지나 단열 성능이 부족하고, 난방ㆍ수도배관 등도 오래돼 거주 환경이 불편하다는 문제가 있다. 주차장과...

2024-09-12 14:00
[사설] 한은 압박에 앞서 BIS 부채 경고 되새겨야

한국의 GDP 대비 민간신용 비율이 지난해 말 기준 222.7%(새 GDP 기준연도 적용 시 207.4%)에 달하는 엄중한 현실을 직시해야 한다는 것이다. 가계부채와 맞물려 늘어난 주택 수요가 생산성 낮은 건설·부동산 부문에 대한 과잉 투자로 이어지는 악순환부터 요주의 대상이다. BIS는 “생산성과 성장에 지속해서 부정적 영향을 미칠 가능성이 있다”고 했다. 가계부채...

2024-09-11 18:47
서울 활활 타는데... ‘찬바람' 부는 지방 부동산 시장

좀처럼 좁혀지지 않는 지역 격차에 정부가 서둘러 기업구조조정(CR)리츠(REITs·부동산투자회사) 도입, 세제햬택 등의 대안을 마련했으나 실효성 측면에선 의문이 제기된다. 11일 한국부동산원에 따르면 9월 첫째 주(2일 기준) 서울 아파트값 변동률은 0.21%를 기록하며 24주 연속 오름세를 보였다. 반면 지방은 -0.02%를 기록했다. 대구(-0.07%) 제주(-0.05%) 충남(-0.04...

2024-09-11 15:52
국토연구원-국회입법조사처, 국민 주거 안정 위한 MOU 체결

이후 주거분야 입법영향분석을 위해 고려해야 할 사항을 언급했다. 종합토론의 경우 오동훈 서울시립대 교수를 좌장으로 △박인숙 국회입법조사처 입법조사관 △박천규 국토연구원 주택ㆍ부동산연구본부장 △이진 한국부동산개발협회 정책연구실장 △전재식 건국대 교수 △한성수 국토교통부 주택정책과장이 참여했다.

2024-09-11 10:17
한은, 주택가격·가계대출 증가 ‘경고’…“단기간 진정 어렵다…내년 이후 전망도 불확실”

이에 담당 부서는 “주택거래 증가 등 부동산경기 개선은 내구재 소비 및 건설투자 증가를 통해 내수의 상방요인으로 작용할 수 있다”며 “다만 가계대출을 동반한 주택매매 증가의 경우에는 원리금상환 부담도 함께 늘어나므로 자산가격 상승에 따른 부의 효과는 제한적일 것으로 보고 있다”고 답했다.

2024-09-10 17:07
부동산원, 소상공인시장진흥공단과 ‘동반성장 협업강화’ 업무협약

일정 금액 이상 구매 시 사은품 증정, 포토 부스 등 다양한 현장 이벤트도 열린다. 유은철 부동산원 부원장은 “두 기관의 데이터 공유와 인프라를 활용한 맞춤형 지원 등을 통해 소상공인 지원사업이 시너지를 얻을 것으로 기대된다”며 “앞으로 소상공인과 전통시장 활성화를 위해 다양한 사업을 발굴하고 협업해 나가겠다“고 말했다.

2024-09-10 13:12
미국 금융당국, 대형은행 ‘자본 강화’에서 한발 물러나

무리해서 자본 기준을 강화해야 할 당위성도 약해졌다. 지난 6월, JP 모건 체이스 비롯한 23개 미국 대형은행은 규제 당국이 추진한 건전성 심사(가상 시나리오)를 모두 통과했다. 이들은 상업용 부동산에 의한 손실 1000억 달러, 신용카드 부문 손실 1200억 달러 등을 포함해 총 5410억 달러의 손실을 가정했을 때에도 ‘고객 상환 능력’을 유지했던 것으로 나타났다.

2024-09-10 11:05

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