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“아파트 못 사겠다” 서울 집값 상승세, 빌라ㆍ오피스텔로 옮겨가나

김인만 김인만부동산경제연구소장은 “빌라 선호도가 높아졌다기보다는 아파트 가격이 과도하게 오르고 대출까지 봉쇄되며 구매능력이 줄어든 것뿐”이라며 “아파트 매매가 조정되거나 대출 관련 규제가 풀리면 언제든지 수요자들은 아파트로 돌아갈 것”이라고 말했다. 송승현 도시와경제 대표는 “올 상반기 아파트 매매비중은 통계 집계 이래 역대...

2024-09-23 16:35
“중국, 1%대 국채 금리 초읽기…금리 인하 홍콩 증시가 더 탄력적 반영”[차이나 마켓뷰]

하나증권은 향후 중국 경기 부양책으로 △국경절 연휴 이전 지준율 인하 △역RP-MLF-LPR 순으로 4분기 정책금리 인하 △부동산 관련 미상환 대출 금리 인하 및 1선 도시 규제 완화 △1조~2조 위안 규모 특별 국채 조기 집행 결정 △내구재 소비 지원 규모 확대와 공급개혁 정책 강화 등이 선택될 수 있다고 내다봤다. 김 연구원은 “2025년을 바라볼 때 5% 성장 목표 유지 혹은...

2024-09-23 08:07
[아시아증시] 연준 빅컷에 대부분 상승…일본 닛케이 1.53%↑

블룸버그통신은 소식통을 인용해 중국 정부가 내수 촉진을 위해 주요 부동산 구매 규제를 철폐하는 것을 고려하고 있다고 보도했다. 또 1주택자와 2주택자 구분을 없애 2주택자에도 낮은 주택담보대출(모기지) 금리를 지원할 가능성이 있다고 전했다. 신흥 기술주는 부진했다. 상하이거래소 신흥 기술기업 50개로 구성된 커촹반 지수는 0.47% 하락했고...

2024-09-20 16:58
[기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다

향후 주택공급이 부족해지며 분양가도 오를 것이 예상되니 주택 구매수요가 폭발한 것이다. 부동산 개발의 주인공은 시행, 시공이지만 피와 같은 역할을 하는 것은 금융이며 그러한 측면에서 이번 부동산 PF 시장의 위기는 이전 2011년 부동산 PF 위기를 촉발했던 저축은행 사태와는 크게 다른 점이 있다. 외환위기 이후 건설사의 부채비율 제한으로 인해 시행사가...

2024-09-13 07:00
부동산원, 소상공인시장진흥공단과 ‘동반성장 협업강화’ 업무협약

일정 금액 이상 구매 시 사은품 증정, 포토 부스 등 다양한 현장 이벤트도 열린다. 유은철 부동산원 부원장은 “두 기관의 데이터 공유와 인프라를 활용한 맞춤형 지원 등을 통해 소상공인 지원사업이 시너지를 얻을 것으로 기대된다”며 “앞으로 소상공인과 전통시장 활성화를 위해 다양한 사업을 발굴하고 협업해 나가겠다“고 말했다.

2024-09-10 13:12
철광석 가격, 22개월 만에 최저…톤당 90달러 밑돌아

배경에는 철광석 최대 구매자인 중국에서 수요가 급감한 영향이 있었다고 블룸버그는 설명했다. 중국 부동산 경기침체로 철강 소비가 줄어들면서 업계는 과잉공급에 시달리고 있다. 앞서 세계 최대 철강 생산업체인 중국의 바오우철강은 현재 업황이 2008년과 2015년 경기침체 때보다 더 심각할 수 있다고 경고했다. 중국 정부도 주요 가격 하락을 주시하고 있다....

2024-09-09 10:22
올해 서울 아파트 매매거래액 44조…지난해 기록 이미 넘겼다

9일 부동산 정보제공 업체 직방이 국토교통부 아파트 실거래가를 분석한 결과 올해 1~8월 전국 매매 거래량은 30만1395건으로 지난해(29만8084건) 연간 거래량을 넘어섰다. 매매 거래총액은 지난해(151조7508억 원)의 92% 수준인 139조3445억 원이다. 올 8월 거래까지만 집계된 점을 감안하면 높은 수치다. 지난달까지 수도권 거래량은 14만1911건으로 지난 한 해...

2024-09-09 09:41
“지난주 중화권 증시, 경기 침체 우려에 약세…8월 실물지표 주목”[차이나 마켓뷰]

김시청 한국투자증권 연구원은 “주택 담보 대출 금리 인하 루머가 확산하며 부동산 섹터가 상승했고, 거대 조선사 합병 소식에 조선 섹터가 강세를 보였다”며 “이커머스 플랫폼 T-몰에서 위챗페이를 전면 지원한다는 소식이 전해지며 모바일 페이 관련 테마주가 급등했다”고 설명했다. 홍콩 H지수와 항셍테크지수도 각각 3.6%, 2.0% 하락했다. 김 연구원은 “10대...

2024-09-09 07:55
“중국 침공 우려보다 FOMO가 더 무섭다”...대만도 집값 고공행진

주택을 구매하기 위해 긴 줄을 섰다. 같은 시간 대만 앞바다 상공에는 중국 전투기가 등장하면서 군사적 긴장감은 최고조에 달했지만, 이들의 ‘내 집 마련’의 열기는 막지 못했다. 이날 첫 번째 대기자는 집을 보자마자 10분 만에 계약서에 사인했다. 부동산 중개업자는 “15년간 일하면서 이런 수요는 본 적이 없다”고 말했다. 3월 주택가격 사상 최고...“나만 내...

2024-09-07 16:00
[아시아증시] 미국 경제지표 우려 속 혼조세…닛케이 1.05%↓

기준금리 하락을 앞두고 홍콩 부동산 개발업체는 대출 비용이 낮아지면 주택 구매가 늘어날 것이라는 낙관론에 힘입어 상승세를 보였다. 홍콩의 이자율은 고정 환율을 사용하는 미국과 연계돼 있다. 홍콩의 저상인터내셔널(Zheshang International)은 항셍지수 시황과 관련해 “미국 기준금리 인하가 사실상 확정된 만큼, 자본 측면에서 홍콩 주식에 대한 압력을...

2024-09-05 16:58
럭셔리 외면에…티파니, 상하이 플래그십 매장 규모 절반으로 축소

경기와 부동산시장 침체 속에서 글로벌 럭셔리 브랜드들의 비즈니스 환경이 점점 더 어려워지고 있다는 것을 보여준다고 설명했다. 중국 소비자들이 가격에 더욱 민감해져 회색시장(생산 회사의 허락 없이 물건을 수입해서 파는 것)이나 엔저 효과를 누릴 수 있는 일본과 같은 해외에서 제품을 구매하고 있다. 이에 럭셔리 브랜드의 매출이 크게 감소해 성장과...

2024-09-05 15:22
‘R의 공포’발 불확실성에 “저가매수도 자제해야”

이은택·이다은 KB증권 연구원은 “종목 장세는 계속될 텐데, 단기를 다 따라가기 어렵다면 중장기로 금융주가 괜찮은 선택”이라며 “미국 증시에선 금리인하 모멘텀을 소비 관련주(부동산, 금융, 소비)가 주로 받고 있으며, 성장주에선 헬스케어가 비교적 강세를 보이고 있다”고 설명했다. 하인환·김지우 KB증권 연구원은 다음 엔비디아 실적발표가 예정된 11월이...

2024-09-04 15:44
“상반기 중국 부동산·건설업 실적 악화…시장 회복 시간 걸릴 듯”[차이나 마켓뷰]

여태경 현대차증권 연구원은 “중국 부동산 개발 기업들의 상반기 실적은 규모의 축소와 수익성 악화가 지속하고 있다”며 “부동산 시장 침체로 신규 분양 위축이 실적 악화에 가장 큰 요인이며, 부실기업의 청산 및 프로젝트 이전이 더디게 진행되고 있는 점이 정부 부동산 구매 촉진 정책의 효과를 반감시키고 있다”고 말했다. 그러면서 “보리부동산, 초상사구와 같은...

2024-09-04 08:01
[아시아증시] 미국 경제지표 앞두고 관망세 확산…0%대 약보합

중화권 증시는 부동산 분야의 불확실성이 전해졌음에도 미국 경제지표에 대한 관망 분위기가 컸다. 중국 부동산 개발업체이자 투자자인 뉴 월드 개발을 포함한 부동산 기업의 부진한 수익 보고서가 비관론을 키우기도 했다. 7월 청년(16∼24세) 실업률은 17.1%를 기록하며 당국이 새 통계 방식을 선보인 후 최고를 기록했다는 점도 부담으로 작용했다. 이날...

2024-09-03 17:06
[유럽증시] 9월 첫 거래일 혼조…스톡스600 0.02%↓

주요 종목 중엔 영국 부동산 매물 정보 업체 라이트무브가 루퍼트 머독의 REA에 인수될 수도 있다는 소식에 27.43% 폭등했다. CNBC방송에 따르면 유럽증시는 뉴욕증시가 미국 노동절로 인해 휴장한 터라 별다른 재료 없이 평탄하게 움직였다. 영국증시는 S&P글로벌의 8월 영국 제조업 구매관리자지수(PMI)가 52.5를 기록해 26개월 만에 최고치를 기록했다는...

2024-09-03 06:24
중국, 경기둔화 심화…8월 제조업 PMI, 6개월 만에 최저

이어 “원유, 석탄, 철광석 등 원자재 수요 부족 등으로 인해 주요 원자재 구매 가격 지수와 공장 가격 지수가 각각 하락했다”고 덧붙였다. 중국의 2분기 경제성장률은 4.7%로 정부 연간 목표치인 ‘5% 안팎’을 밑돌았다. 부동산시장 침체와 내수 부진이 영향을 미쳤다. 그러자 당국은 인프라 투자에 자금을 쏟아붓던 기존의 정책에서 벗어나 가계를 대상으로...

2024-09-01 11:07
중국 7.2조 규모 ‘주택담보대출’ 재융자 허용 검토

기존 대출은행 이외 타은행 가능신규주택 구매자에 LPR 집중돼 중국 당국이 최대 5조4000억 달러(약 7200조 원)에 달하는 주택담보대출(주담대·모기지)의 재융자 허용 방안을 검토 중이다. 30일 블룸버그통신은 “주택 소유 가구의 대출 부담을 줄여 소비를 촉진하는 동시에 장기적으로 침체한 부동산 시장을 살리려는 의도가 담긴 것”이라며 이같이 보도했다. 해당...

2024-08-30 16:58
국공립 직장어린이집, 지역민에 개방…2자녀 가구 車취득세 50% 감면

이밖에도 지자체의 적극적인 저출생 대응을 지원하기 위해 부동산교부세 교부기준에 저출생 항목을 25% 비중으로 신설한다. 정부는 관계부처 합동 '인구전략기획부 설립 추진단'을 내달 말부터 구성･운영할 계획이다. 추진단에서는 앞으로 인구정책 컨트롤타워 기능을 수행할 인구전략기획부의 차질없는 출범을 위해 필요한 조직･예산 등 관련 제반사항을 철저히...

2024-08-30 12:17
“중국, 돈 없이 집 사는 ‘링셔우푸’ 성행…일본화 우려 가중”[차이나 마켓뷰]

백 연구원은 “실적 압박에 놓인 부동산 중개업체들은 주택 구매 시 최소 납입금 비율이 0%라는 뜻의 ‘링셔우푸’를 소비자들에게 대대적으로 홍보하기 시작했다”며 “중개업자들이 실적을 채우기 위해 최소 납입금을 지급해줌으로써 소비자들은 돈이 없어도 주택 매입이 가능한, LTV가 100%인 셈으로, 이러한 방식으로 집 마련에 성공한 사례들이 최근 중국에서 확산...

2024-08-28 08:21
[채권전략] 국내 채권시장 약세 전망…재료 부재 속 금리레벨 부담

비둘기파 인사로 알려진 신성환 한국은행 금융통화위원회 의원은 2024 연례 경제정책 심포지엄(잭슨홀 미팅)이 열린 미국 와이오밍주 잭슨홀에서 기자들과 만나 부동산 가격 우려를 바탕으로 금리 인상 가능성까지 시사했지만, 시장 영향은 미미했다. 신 위원은 "국내 주택 가격이 상승 추세에 있기 때문에 지금은 통화정책도 금융위원회 등 정부의 주택정책을...

2024-08-27 08:55

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