이 중 300가구는 일반분양으로, 432가구는 민간임대주택으로 공급할 예정이다. 용산구는 광역중심의 특성을 고려해 이곳에 상업·업무 기능을 활성화할 방침이다.
특히 남영동은 서울 지하철 1호선 남영역과 4호선 숙대입구역을 인근에 둔 ‘더블 역세권’ 지역으로 용산구 내에서도 금싸라기 땅으로 꼽힌다. 또 최근엔 개발구역 바로 옆에 있는 용산 미군기지 반환도...
전세값을 인상하지 않는 임대인에게는 세제혜택을 주고, 현행 4년까지인 세입자의 계약갱신청구권을 기본 2년으로 변경한다는 것이다.
세제도 완화한다. 종합부동산세(종부세)를 재산세에 통합하거나 1주택자에 한해 종부세를 면제하는 방안을 검토한다. 또 1주택자에게는 양도세와 재산세 부담을 줄여주고, 다주택자는 양도세 절반을 한시적으로 감면한다는...
용산 미군기지 부지 앞으로 어떻게 쓰일까?…“용산공원 조성 vs 공공임대 주택 건설” 팽팽
용산 미군기지 반환이 속도를 내면서 향후 반환받은 부지를 어떻게 사용할지에 관한 관심도 커지고 있습니다.
정부는 애초 용산 미군 기지를 반환받은 뒤 2027년까지 1조2000억 원의 예산을 투입해 총 243만㎡ 규모의 국가공원을 조성한다는 계획을 세워놓은 바 있습니다....
국회를 세종시로 이전하고 그 자리에 청년층을 위한 공공주택을 짓는 것을 비롯해 대법원-대검찰청 부지, 용산 철도정비창과 구로차량기지, 용산미군기지 일부 등을 후보지로 고려하고 있다.
후보들의 부동산 규제에 관한 입장도 제 각각이다. 이 후보는 투기 근절을 위한 규제 강화, 윤 후보는 거래 확대를 위한 규제 완화에 무게를 싣고 있다.
이 후보는 임대차3법...
취득세와 각종 부동산 거래비용을 인하하겠습니다.실거주 1주택자에게는 양도세와 보유세 인하를 추진하겠습니다. 재산세 특례기준과 양도세 비과세기준을12억원으로 상향하겠습니다.임대차 3법은 시장에 맞게 재개정하겠습니다.서민과 실소유 대상 LTV와 DTI 우대비율을 현행 10%p에서 20%p로 확대하고 DSR규제를 현행 40%에서 60%까지 완화하겠습니다.■ ‘빚더미 3단콤보...
지난해 국세청은 임대소득 탈루 혐의 등을 받고 있는 외국인 다주택자 42명에 대한 세무조사에 착수했다. 주택 구매 후 실거주하지 않는 투기 의심 외국인은 상대 국가와 과세 정보를 공유하기로 했다. 국세청은 사전 조사 과정에서 일부 외국인이 충분한 소득 없이 국내 고가 아파트를 수채씩 사들인 것을 파악했다.
아예 취득 단계에서부터 외국인이 집을 사기...
부동산 시장에 불을 붙이고 있다. 국토교통부는 지난 5월 이촌1구역과 맞닿아 있는 한국철도공사(코레일) 용산역 정비창 부지에서 대규모 개발을 추진하겠다고 밝혔다. 국토부 계획대로면 51만㎡ 대규모 부지에 2026년까지 주택 1만 가구와 업무ㆍ상업시설를 갖춘 '미니 신도시'가 조성된다. 국토부는 8월엔 삼각지에 있던 주한미군 캠프 킴 부지도 3100가구 규모...
그는 또 "등록임대주택 중(6월 말, 160만7000호) 연말까지 46만8000호가 자동말소될 예정이며 이중 상당수는 시장에 매물로 공급될 가능성이 있다"며 "의무임대 기간이 지나기 전 자진말소 물량까지 더해질 경우 규모 더욱 확대될 수 있다"고 강조했다.
홍 부총리는 "3기 신도시 5곳 모두 지구지정을 완료하고 도시기본구상을 마련하는...
용산구 미군 캠프킴, 마포구 상암DMC와 서부면허시험장, 경기도 과천의 정부청사 주변 유휴 부지 등이 주택단지로 개발된다. 기존에 조성계획이 발표된 용산 정비창 부지도 고밀도 개발로 공급 가구를 늘린다. 정부는 용적률 상향분의 50∼70%를 기부채납으로 환수한 주택을 장기 공공임대 또는 생애최초 구입자 및 청년·신혼부부 등에 공급키로 했다.
정부는...
공공임대주택에 거주하는 토대를 만들기 위해 사업이 진행 중이다. 생활이 어려운 분들, 청년, 신혼부부, 저소득층은 주거 안정성이 담보될 것이다.
△용산 캠프킴 부지 주택공급은 언제쯤 가능한가?
=(김 실장) 캠프킴 부지의 경우 최대한 빨리 반환받으려 한다. 금년 중 반환받는 게 목표고 이는 미군과 협의해야 하는 사안이다. 반환받고 최대한 빨리 사업을 진행할...
민간사업자도 공공지원을 받아 공실을 민간임대주택으로 공급할 수 있데되는 것이다. 정부는 이를 통해 2000가구를 확보한다는 방침이다.
생애최초자 등 무주택 실수요자의 내집마련 지원을 위해 지분적립형 분양 주택도 도입한다. 지분적립형 분양주택은 분양 시점에선 분양가의 40%가량만 내고 나머지 60%는 20년이나 30년에 걸쳐 분납할 수 있어 분양가를...
이에 정부는 주택시장 불안요인을 조기에 해소하고 시장을 안정적으로 관리하기 위해 모든 정책수단을 다각적으로 검토하였습니다.
6.17, 7.10 대책 등으로 수요 측면의 불안요인 차단을 위한 제도적 기반이 갖춰진 만큼, 공급 부족 우려라는 불안심리를 조기에 차단하고 미래 주택수요에도 선제적으로 대응하기 위해 금번 '서울권역 등 수도권에 대한 주택공급...
정부는 지난 5월 용산 철도 정비창 부지에 일반 분양과 임대주택 등 총 8000가구를 공급하겠다고 발표한 바 있다.
국토부 측은 이 지역에 이미 밝힌 개발 계획 외에 추가 공급이 이뤄질 경우 나타날 부작용 등을 고려하면 현실성이 떨어지는 방안이라고 설명하고 있다. 단순히 공급물량을 늘리기 위해 개발 밀도를 올리면 일조권 침해 등의 문제가 생길수 있으며...
기업형 임대주택)이 임대주택 시장에서 새로운 축으로 떠오르고 있다.
장기일반 민간임대주택은 일반분양 아파트보다 초기 자금부담이 적고 임대자격에 별도의 제한이 없어 실수요자들의 이목을 집중시키는 틈새상품 중 하나로 주목받고 있다.
임대주택의 선호도가 높아지고 있음은 공급량을 통해서도 알 수 있다. 지난 2012년부터 2017년까지 전국에서 공급된...
그렇더라도 앞으로 미군이나 군무원이 모두 이전될 경우 임대주택시장은 그런대로 굴러가게 된다. 경쟁력이 없는 집은 도태되겠지만 말이다.
하지만 실제로 미군이 감축되면 상황은 확 바꿀 수밖에 없다. 지금 임대가 잘 된다 해도 앞으로 미국이 줄어들 경우 주택시장은 위축될 게 분명하다. 지금은 괜찮을지 모르지만 미래가 불확실하다는 얘기다.
주택은 잔뜩 지어...
수급 상황이 이렇다면 팽성 미군 임대주택시장에는 엄청난 파장이 벌어질 확률이 높다.
그동안 허가된 수치와 현재의 분양 물량, 게다가 기존 주택까지 합치면 미군용 임대주택은 오히려 남아도는 형국이다.
이렇게 되면 미군용 임대주택에 투자한 사람은 큰 손실이 불가피해진다.
현지 부동산중개업소는 집이 없어 임대수요를 제대로 해소하지 못하는 상황이라고...
평택권의 미군 임대주택시장에서 영외 거주자의 주거 비용이 인상될 것이라는 소문이 나돌아서 하는 소리다.
아무튼 이런 예상은 순전히 트럼프 당선자의 선거공약을 토대로 해서 나온 것이지 실제 상황은 아니다.
앞으로 우리 정부의 협상이나 미국의 태도 변화에 따라 상황은 얼마든지 달라질 수 있다.
그러나 트럼프의 선거 공약이 실제 정책으로 굳어진다면 우리는...
올 들어 부동산 시장에 자금이 몰리면서 부동산 신탁회사가 시행하는 수익형 부동산 단지가 늘고 있다.
8일 부동산업계에 따르면 한국자산신탁은 미군 렌털하우스 ‘평택 캐피토리움’ 분양홍보관을 지난달 19일 개관하고 분양 중이다. 단일 미군기지 중 세계 최대 규모인 캠프 험프리스의 풍부한 임대 수요를 가지고 있고, 캠프 험프리스 정문까지 도보로 약 5분...
『최영진 대기자의 현장 점검』
경기도 평택시 팽성읍 일대 미군용 임대주택 시장에 비상이 걸렸다. 건설 중이거나 완공된 미군 렌탈 주택 가운데 미군측이 요구하는 거주 기준에 맞지 않은 경우가 적지 않아서다.
특히 미군 렌탈용으로 분양된 안정리 브라운스톤 아파트가 미군 주거기준과 달라 투자자들이 크게 당황하고 있다.
세탁 장소에 건조기 놓을 공간이 없고...