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한기평 “美 인하해도 韓 시장금리 하락세 느려…높은 가계부채·부동산 과열 변수”

특히 한국의 기준금리와 시장금리는 미국에서 오는 대외요인과 국내 물가 및 경제성장률 외에도 가계부채와 부동산가격이 중요한 변수로 작용해 더딘 금리하락 속도와 폭을 유지한다는 전망이다. 한국기업평가는 24일 "문제는 가계부채와 부동산 시장이다. 향후 한국은행의 기준금리 결정이, 경제성장과 물가상승률에 대한 고려를 중심으로 이루어질 수...

2024-09-24 09:43
“중국, 1%대 국채 금리 초읽기…금리 인하 홍콩 증시가 더 탄력적 반영”[차이나 마켓뷰]

하나증권은 향후 중국 경기 부양책으로 △국경절 연휴 이전 지준율 인하 △역RP-MLF-LPR 순으로 4분기 정책금리 인하 △부동산 관련 미상환 대출 금리 인하 및 1선 도시 규제 완화 △1조~2조 위안 규모 특별 국채 조기 집행 결정 △내구재 소비 지원 규모 확대와 공급개혁 정책 강화 등이 선택될 수 있다고 내다봤다. 김 연구원은 “2025년을 바라볼 때 5% 성장 목표 유지 혹은...

2024-09-23 08:07
[채권전략] 시장금리 바닥 인식 속 10월 금리 인하 실시 주목

그러면서 “한은총재도 강조했지만 정책은 한 가지만 보고 하는 것이 아니다. 올해 국내 성장률의 전체 숫자는 나쁘지 않지만, 양호한 수출경기에 위험요인 부상 및 내수부진 지표가 부각되고 있다”며 “핵심은 부동산 가격안정이나 미국의 예방적 빅컷 단행 이후 10월 금통위까지 한은의 결정에도 고민이 더 깊어질 것이다. 10월 인하 전망을 유지한다”고 강조했다.

2024-09-23 07:56
삼성·LG M&A vs 대한해운 한샘“부동산·자산 다 판다” [불안과 양극화]②

한국은행의 ‘피벗’(통화정책 전환)이 지연되는 상황에서 보유 지분·부동산·자회사를 포함해 돈이 되는 것은 무엇이든 팔아 유동성을 확보하고 있는 것이다. 삼성·LG 등 두둑한 현금으로 M&A 속도 낸다 22일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 10대그룹의 2분기 말 기준 현금 및 현금성 자산(단기금융상품 포함) 총합은 353조2636억 원으로 나타났다....

2024-09-22 17:20
“비싼 곳만 더 비싸졌다”…서울 아파트값, 도봉 7만 원 오를 때 서초 1.6억 급등

최황수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “최근 서울 아파트 시장 상황은 모든 지역의 집값이 오르는 대세 상승장이 아니라 오르는 곳만 오르면서 지역 간 집값 양극화가 발생했다”며 “앞으로 미국발 금리인하에 따라 한국도 기준금리를 내리면 서울 외곽 지역도 집값이 오를 가능성이 있지만, 단시간 내 집값 양극화 상황이 바뀌긴 어려울 것”이라고...

2024-09-22 15:49
‘당국 약발 먹혔나’ 9월 가계 빚 '주춤'… 10월 금리인하 가능성↑

부동산 가격도 안정화 되는 추세라 10월 기준금리 인하에 대한 가능성이 커졌다는 관측이다. 다만, 긴 연휴로 인한 착시효과 일 뿐 안정세를 판단하기는 어려운 만큼 기준금리 인하는 시기상조라는 의견도 있다. 22일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 19일 기준 가계대출 잔액은 728조869억 원으로 8월 말(725조3642억 원)보다...

2024-09-22 13:24
美 연준 금리 ‘빅컷’에도 수혜주 상장리츠 ‘시들시들’

대표적 금리 인하 수혜주로 꼽히는 리츠(REITS·부동산투자신탁)가 올해 상승세를 보이며 투자자 관심을 끌었으나, 최근 주가는 지지부진한 경우가 많은 것으로 나타났다. 22일 한국거래소에 따르면 국내 상장리츠는 올해 ESR켄달스퀘어리츠(43.84%), SK리츠(35.68%), 롯데리츠(20.76%), 이지스밸류리츠(20.35%) 등 순으로 상승세가 두드러졌다. 같은 기간 24개 국내...

2024-09-22 09:58
바닥 아래 바닥도 뚫렸다…추락하는 中펀드

중국 당국은 연초 이후 갖은 부양책을 동원하며 내수와 부동산 살리기에 나섰지만, 성과는 가시화하지 않고 있다. 중국 8월 소비자물가지수(CPI)는 7개월 연속 상승세를 기록했지만, 상승 폭은 여전히 0%대에서 벗어나지 못하며 디플레이션 우려를 꺾지 못했다. 생산자물가지수(PPI)는 지난해 같은 달 대비 1.8% 떨어지며 23개월 연속 하락하고 있다. 백은비...

2024-09-22 08:38
[아시아증시] 연준 빅컷에 대부분 상승…일본 닛케이 1.53%↑

장 초반 인민은행이 시장 예상을 깨고 기준금리를 동결했다는 실망감에 하락하기도 했지만, 이후 정부의 부동산 지원 기대감 속에 반등했다. 블룸버그통신은 소식통을 인용해 중국 정부가 내수 촉진을 위해 주요 부동산 구매 규제를 철폐하는 것을 고려하고 있다고 보도했다. 또 1주택자와 2주택자 구분을 없애 2주택자에도 낮은 주택담보대출(모기지)...

2024-09-20 16:58
겨우 잠재운 가계대출 불씨...美 빅컷에 고민 깊어진 은행권

한은도 이를 인지하고 있으나 부동산과 가계부채에 미칠 악영향을 고려해 금리 인하를 미뤄왔다. 문제는 미국을 시작으로 주요 국가의 기준금리가 계속 떨어질 경우 한은도 더 이상 이를 외면할 수는 없다는 점이다. 이 경우 가계대출 관리를 위해 인위적으로 인상됐던 주담대 등 가계대출 금리도 앞으로 떨어질 수 밖에 없다. 벌써 시장 금리는 내려가고...

2024-09-20 05:00
[사설] ‘빅컷’ 택한 美 연준…부채 관리 더 중요해졌다

2021년 ‘미친 집값’에 견줄 만한 부동산 광풍과 빠르게 불어난 가계대출의 무게가 결코 가볍지 않다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주택구입 개별 주택담보대출 신규 취급액은 이달 들어 9일까지 3조645억 원으로 하루 평균 3405억 원씩 늘었다. 8월보다 15% 적지만 6월, 7월과는 큰 차이가 없다. 해외 바람에 들떠 유동성을 푸는 ‘쉬운 선택’을...

2024-09-19 18:50
[논현로] 기업경쟁력 강화정책 절실하다

지난달 22일 한국은행은 안정적으로 유지되는 물가수준과 내수경기 악화를 고려하면 금리 인하가 바람직하나 수도권 부동산시장에서의 가격상승 및 이에 따른 가계부채 증가세 지속과 관련된 ‘금융불안정’ 현상으로 인해 금리를 동결시킨다고 발표하였다. 그러나 이 같은 금융불안정성은 바로 금융감독원을 위시한 정부의 금융기관을 포함한 거시경제 전반에 대한...

2024-09-19 18:46
'美 빅컷'에 한은도 인하 기대감…집값 오름세 도화선되나?

19일 부동산 업계 등에 따르면 연준이 빅컷을 단행하면서 한은도 기준금리를 인하할 가능성이 높아졌다. 미국이 금리를 내린 만큼 우리도 경기 하강에 대응하기 위해 기준금리 낮춰야 한다는 목소리가 더욱 커질 수밖에 없어서다. 일반적으로 기준금리를 내리면 대출금리 인하와 주택 수요자의 자금조달 부담 완화로 이어지면서 주택 거래를 늘리고 집값이...

2024-09-19 17:01
홍콩 중앙은행 금리 0.5%포인트 인하…부동산 활성화 기대

1983년부터 미국 달러화에 자국 통화가치를 연동하는 통화 페그제(고정환율제)를 채택해 왔다. 전문가들은 연준의 이번 금리 인하에 이어 홍콩 기준금리 인하가 침체한 홍콩 부동산 시장 회복에 도움이 될 것으로 전망했다. 홍콩 항셍 지수는 오후장을 시작하면서 2.0%대 상승세를 보였다. 부동산 지수 역시 2.6% 상승했다. 이날 하워드 리 HKMA 최고경영자...

2024-09-19 16:17
‘美 빅컷’ 마주한 한은 금통위 결정 이목…가계부채 진정 ‘관건’

주원 현대경제연구원 경제연구실장은 “한은의 통화정책 방향에 영향을 주는 요인들이 부동산 가계부채도 있지만 실질적으로 한미 금리 역전차를 크게 봤던 것으로 판단된다”며 “이번에 연준이 0.25%포인트를 내렸으면 한은도 10월 금통위 때 어떻게 갈 지 고민했을텐데 (미국이) 0.5%포인트 내렸으니깐 금리 격차가 축소된 점을 주목하면서 부담이 상대적으로...

2024-09-19 15:13
美 '빅컷'에 이복현 "자금이동 모니터링·외화 건전성 강화"

그러면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대한 2차 사업성 평가를 11월까지 엄정하게 실시하고 PF 대출의 부실 이연이나 은닉이 없도록 철저히 사후관리해야 한다고 주문했다. 정상 사업장이나 정리·재구조화 등을 통해 사업성이 회복된 사업장에 대해서는 금융권의 적극적인 자금지원을 유도하고, 연체율 상승 등 자산 건전성 악화 우려가 있는 일부...

2024-09-19 10:23
美 '빅컷'에 최상목 부총리 "금융 변동성 확대 가능성 상존"

특히 가계부채, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등과 관련해 리스크 관리와 민생 안정에 정책 대응 역량을 집중하겠다고 밝혔다. 최 부총리는 "가계대출은 주택거래 증가가 시차를 두고 반영되면서 주택담보대출을 중심으로 증가했으나 9월부터 시행된 정책 효과 등이 가시화되면서 상승 폭이 둔화할 것으로 예상된다"며 "주택시장이 과열되거나...

2024-09-19 08:48
지난주 중화권 증시, 연휴 앞두고 하락…관망 심리 지속[차이나 마켓뷰]

김시청 한국투자증권 연구원은 “9월 내로 주택담보대출 금리 인하가 발표될 것이라고 전해지면서 부동산 섹터가 지수 대비 수익률을 방어했다”며 “CATL의 리튬 공장 가동 중단 소식에 이차전지, 배터리 관련주가 강세를 보였고, 미 하원 생물보안법 통과에 관련주 변동성이 확대, 추석 연휴 백주 판매가 전년 동기 대비 감소할 것이라는 전망에 백주 섹터도...

2024-09-19 07:51
금융권 해외부동산 투자 57조…부실 우려 2.5조

금감원은 "고금리 지속, 미국·유럽 등 해외 부동산 시장 개선 지연 등으로 해외 부동산 대체투자 금액은 전분기 대비 감소했다"면서 "재택근무 등으로 오피스 시장의 불확실성은 여전히 높아 EOD발생 사업장 증가 등 투자자산 부실화 가능성이 확대될 우려가 있다"고 진단했다. 이어 "해외 부동산 투자규모가 총자산 대비 1...

2024-09-19 06:00
금융권 해외 부동산 대체투자 57조 원…부실 우려 2조5000억 원 규모

고금리가 지속하고, 미국·유럽 등 해외 부동산 시장 개선이 지연되면서 해외 부동산 대체투자 규모가 감소한 것으로 풀이된다. 업권별로는 보험이 31조3000억 원으로 가장 많았고, 은행 12조 원, 증권 7조8000억 원 순으로 뒤를 이었으며 상호금융 3조7000억 원, 여전 2조1000억 원, 저축은행은 1000억 원 규모인 것으로 나타났다. 지역별로는 북미가 36조1000억...

2024-09-19 06:00

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