도심오피스 검색결과

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KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF, 순자산 1000억 돌파

이에 더해 한국의 경우 수도권 집중화 현상에 따른 도심 내 오피스 부족 현상으로 서울 시내 A급 프라임 오피스를 소유한 리츠의 임대료 수입이 지속 증가하고 있다는 점도 국내 상장 리츠에 대한 투자 매력도를 높여 주고 있다. 무엇보다 이달 미국 금리 인하가 기정사실화하고 있다는 점은 향후 신규 자금 조달과 기존 대출의 차환이 필요한 리츠 입장에서 매우...

2024-09-12 09:18
이지스자산운용, 센터필드 가을 음악회 개최…"점심에 공연볼까"

서울 강남 테헤란로 소재 센터필드는 프라임급 오피스와 5성급 호텔, 판매시설로 구성된 지하 7층~지상 36층 규모 초대형 복합건물이다. 2021년 준공한 건물로 이지스자산운용이 운용하고 있다. 이지스자산운용 관계자는 “이번 가을 음악회로 입주사 직원 등에게 도심 속 문화 혜택을 제공하고, 신진 예술가들에게 활동 기회를 마련함으로써 문화예술 발전에...

2024-09-03 09:54
HDC현대산업개발, ‘광운대 역세권 주택건설사업계획’ 승인

앞으로 이곳으로 본사를 이전하고, 상업시설과 오피스, 호텔 등을 직접 보유·운영할 방침이다. 또 현재 광운대역 인근을 연결해 사람과 자연, 도시환경이 공존하는 삶의 공간으로 채워갈 계획이다. 이를 위해 철도로 단절된 동쪽과 서쪽, 북쪽 광운대역을 연결하는 보행 네트워크를 구축해 개방된 도시 형태를 구축할 방침이다. HDC현대산업개발 관계자는 “광운대...

2024-08-30 16:36
이지스자산운용, 충무로 랜드마크 '남산스퀘어' 새단장 완료

이지스자산운용은 도심 속 공급이 부족한 오피스 사용성을 꾸준히 개선해왔다. 증축, 리모델링, 용도 변경 등을 통해 자산 가치를 높이는 이른바 ‘밸류애드(Value-Add) 전략’을 다양한 자산에 구사했다. 대표적으로 여의도 HP빌딩에 저층부 테라스를 조성해 트렌디한 식음료(F&B) 매장을 갖춘 오투타워로 탈바꿈한 사례가 꼽힌다. ‘한국 마천루 효시’ 삼일빌딩...

2024-08-26 09:18
이지스자산운용, 새로워진 충무로 랜드마크 ‘남산스퀘어’ 공개

앞서 이지스자산운용은 도심 속 공급이 부족한 오피스의 사용성을 꾸준히 개선했다. 증축, 리모델링, 용도변경 등 방법으로 자산의 가치를 높이는 일명 ‘밸류애드(Value-Add) 전략’을 다양한 자산에 구사했다. 서울 여의도의 옛 HP빌딩이 저층부 테라스와 함께 트렌디한 식음료(F&B) 매장을 갖춘 오투타워로 탈바꿈한 사례가 대표적이다. ‘한국 마천루의 효시’인...

2024-08-23 16:38
부산 초량 알짜 오피스 '비스퀘어' 매각 돌입

부산 동구에 있는 비스퀘어는 지하 3층~지상 15층 규모의 오피스다. 연면적은 약 1만4581㎡(약 4411평)이다. 부산 전통적 도심인 부산역 대로변에 있으며, 삼성생명과 계열사가 장기 임차 중으로 안정적인 현금확보가 가능한 자산이다. 더불어 전략적 투자자(SI)가 직접 입주하여 사옥으로 사용할 수 있어 일반법인 및 사옥 수요자 관심이 높을 것으로 기대된다. 부산역...

2024-08-23 08:56
을지로 신한은행 광교 빌딩, 최고 40층 오피스로…종각역 일대 30층 복합개발

을지로2가 도시정비형 재개발구역은 금융 등이 밀집된 금융개발진흥지구로 도심부의 주요 업무기능을 담당하고 있다. 1977년 최초 결정 이후 현재 소단위관리형, 보존지구 사업지를 제외한 10개 지구 중 7개소가 정비 완료한 상태다. 이 사업은 을지로2가 도시정비형 재개발구역 내 4개 지구를 통합 개발하는 건이다. 대상지는 남측으로 지하철 2호선 을지로입구역과...

2024-08-22 09:55
[시론] ‘장소 만들기’가 도심을 활성화한다

미국은 코로나19 유행 때부터 재택근무가 일상화하면서 최근 도심 오피스 공실이 높아져 도시 활력이 떨어졌다. 그래서 도심으로 사람들을 끌어들이기 위해 많은 노력을 기울이고 있다. 미국 내슈빌시의 5번가와 브로드웨이는 디자인을 통해 지역 사회를 하나로 엮는 연결 구조를 강조한다. 도심의 컨벤션 센터 지역을 보행자 중심의 복합용도로 개발했다. 주거, 사무실...

2024-08-22 05:00
마스턴투자운용, '지속가능한 디자인·순환경제' ESG 세미나

이어 “도심에 위치한 대형 오피스 빌딩에 어린이 후원 부스를 조성하는 등 부동산 운용사로서 공간으로 새로운 공적 가치를 창출하는 마스턴투자운용의 시도를 인상 깊게 봤다”며 “지역과 기업, 개인 모두 지속가능한 발전의 구체적인 전략 수립에 중지를 모아야 한다”고 말했다. 마스턴투자운용은 ‘지속가능경영 DNA’를 회사 안팎으로 확산하기 위해 사회적...

2024-08-08 09:55
이지스운용 "하반기 상업용 부동산, 약하고 느린 회복세 전망"

서울 강남업무지구(GBD), 도심업무지구(CBD) 등 우량한 입지의 프라임급 자산 확보 수요가 거래 가격을 지지하며 자산 가격 조정이 크게 나타나지 않은 것으로 볼 수 있다. 투자와 임대 관점에서 대형 오피스 선호 현상은 지속될 것으로 관측했다. 연면적 3만3000㎡ 이상 오피스 3.3㎡당 임대료는 중소형 오피스보다 약 38% 높은 것으로 나타났다. 공실 현황의 경우 중소...

2024-07-31 15:01
한화리츠, 장교동 한화그룹 본사 8080억에 매입

한화리츠는 이번 장교동 한화빌딩 편입을 통해 기존 자산에 CBD(도심권역) 프라임 오피스를 추가하며 포트폴리오를 다변화하고, 배당 안정성을 높인다는 계획이다. 장교동 한화빌딩을 성공적으로 편입하면, 한화리츠의 총자산은 약 1조6150억 원으로 증가하게 된다. 자산 규모가 커지면 배당안정성과 지급 여력의 확대, 신용등급의 추가 상승, 장내 유동성 증가...

2024-07-29 09:05
2분기 전국 오피스 임대료 0.95% 상승…지역별 양극화 뚜렷

대기에 따른 공급 감소와 4차 산업 관련 업종의 신규 진입으로 임대료 상승세가 지속됐다"고 분석했다. 상가 시장에 대해선 "오피스 상권을 배후로 한 도심상권과 MZ세대 핫플레이스 상권을 중심으로 높은 임대료 상승세를 보였다"며 "다만, 신촌과 이대, 노량진 상권은 유동인구 감소로 공실이 증가하면서 임대료가 하락했다"고 말했다.

2024-07-25 14:22
JLL코리아 “2분기 오피스 거래, 강남 입지·우량 임차인 위주로 ‘메가 딜’ 형성”

다만, 하반기에는 도심 권역에 2개의 B급 오피스가 신규 공급될 예정으로, 3대 권역을 제외한 기타 권역에는 원그로브(CP4)와 같은 대형 오피스가 신규 공급된다. 이는 임차 가능한 공간이 매우 제한적인 현재 상황에서 해결책이 될 수 있다. 2분기 서울 A급 오피스의 실질임대료는 평당 13만8800원으로 전 분기 대비 1.2%, 전년 동기 대비 7.1% 상승했다. 지난해까지 전년...

2024-07-23 09:28
CBRE코리아 “2분기 상업용 부동산, 물류센터가 오피스 앞질러…상반기 8조 거래”

2분기 오피스 시장 주요 거래를 살펴보면 캡스톤자산운용이 영국계 M&G 소유의 아이콘 역삼을 블라인드펀드를 통해 2040억 원에 인수했고, 식품제조업체 남양덕정 유한회사는 YD318빌딩을 메테우스자산운용으로부터 1050억 원에 매입했다. 결혼정보회사 듀오는 케이플라츠 신논현 빌딩을 케이리츠로부터 825억 원에 인수했으며, 도심권역에서는 한국토지신탁이...

2024-07-22 16:41
마스턴운용 ‘상업용 부동산 특화’ 대학생 기자단 발대식 개최

이날 기자단 발대식에 참석한 윤자경 마스턴투자운용 전략기획부문 부대표는 “우리가 평소에 머무르고 지나치는 도심 속 오피스, 리테일 등 다양한 공간은 부동산 자산운용업과 밀접히 연관돼 있다”며 “앞으로 마스턴 스포트라이터가 창의적인 시각으로 이런 공간의 의미와 운용업의 가치를 잘 알려주길 바란다”고 말했다.

2024-07-16 08:55
이지스운용, '충무로15빌딩' 준공…"문 닫은 호텔을 오피스로"

이지스자산운용 관계자는 “오피스 수요가 급감해 오피스를 호텔, 주거시설 등으로 용도 전환하는 추세인 미국과 달리 국내에는 도심 속 오피스 공급 부족을 겪어 호텔을 투자자가 선호하는 프라임 오피스로 리모델링 하는 사례가 당분간 이어질 것으로 보인다”고 말했다.

2024-07-03 10:05
광운대역세권 상업시설, 최고 15층 높이 랜드마크 건립

사무공간을 도입해 캠퍼스형 오피스로 구성했다. 최상층 숙박시설은 풍부한 옥상조경을 활용해 다채로운 공간을 연출했다. 한병용 서울시 주택정책실장은 “건축위원회는 건축물의 공공성과 시민에게 개방된 공공공간의 양적·질적 확보를 이끌어내어, 도심 내에서 시민이 직접적으로 향유할 수 있는 쾌적한 녹색도시를 이끌어 낼 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.

2024-06-26 09:33
코람코신탁, 케이스퀘어시티 매각 완료…상반기 거래 2조 목전

CBD(도심권역) 핵심 오피스 매물인 '더 익스체인지 서울'과 여의도 'NH농협캐피탈 빌딩'이다. 두 건의 거래가 예정대로 진행된다면 코람코신탁은 상반기에만 약 2조 원 규모의 거래를 성사시키게 된다. 올해 중 추가적인 빅딜도 예정돼 있다. 다음달 1일 서울 서초구 '더 에셋 강남' 매각을 위한 경쟁입찰을 진행한다. 최근 인근 오피스 거래가가 3.3㎡당 4000만...

2024-06-24 14:51
영등포 대선제분 구역에 24층 오피스빌딩 들어선다

서울 영등포구 대선제분 공장 인근에 24층 오피스빌딩이 세워진다. 서울시는 제9차 도시계획위원회를 개최하고 영등포구 문래동3가 일대 '영등포 대선제분 일대 도시정비형 재개발1구역 5지구 정비계획 결정(변경)(안)'을 수정가결 했다고 20일 밝혔다. 대선제분 구역은 2020년 도계위에서 지역 현황 및 특성을 고려해 일반정비형, 소단위정비형, 보전정비형을...

2024-06-20 09:42
'국내 건설사 최초' 반도건설, 뉴욕 맨해튼 주택 리모델링한다

맨해튼 55번가 주상복합 건물을 선별적으로 매입해 오피스 가구를 아파트로 리모델링할 계획이다. 준공 이후에는 임대 공급을 실시한다. 반도건설은 '두바이 유보라 타워' 프로젝트 성공을 바탕으로 미국 로스앤젤레스(LA) 주택사업에서도 성공적인 임대와 시공을 이어가고 있다는 설명이다. 반도건설이 LA에서 직접 토지를 매입해 시행·시공, 임대관리까지 진행한...

2024-06-19 11:27

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