5대 광역시도 2분기에 0.14, 7월에 0.29로 각각 집계됐다. 분기 기준으로는 2022년 2분기(0.25) 이후 최고치다. 한은은 주택시장 위험지수 구간을 △저평가 -1.5~-0.5 △중립 -0.5~0.5 △고평가 0.5~1.5 △과열위험 1.5~2.5로 각각 구분했다. 7월 수치는 과열위험 구간에 근접한 것이다.
아파트 가격 수준을 보면 전고점 아파트 가격을 100으로 했을 때 서울 아파트 가격의 현재...
또 서울 외 경기나 인천, 주요 광역시에선 오히려 지난달 대출 비중이 전월과 비슷하거나 늘어난 경우도 나타났다.
실제로 주택 거래 가액 대비 채권최고액 비율은 대구는 7월 66.87%에서 68.34%로, 인천은 70.14%에서 73.36%로 늘었다. 광주는 66.48%에서 72.53%까지 급등했다. 이 밖에 대전과 세종, 제주, 강원 등에서도 7월 대비 대출 비중이 더 늘어난 것으로 파악됐다.
고...
MCI·MCG 가입이 제한되면 현재 지역별로 △서울 5500만 원 △경기도 4800만 원 △나머지 광역시 2800만 원 △기타 지역 2500만 원씩 대출 한도가 줄어든다.
국민은행도 신규 대출 취급을 제한하는 방식으로 대출 관리에 나섰다. 투기 수요 억제 차원에서 지난달 29일부터 다른 은행으로부터 국민은행으로 갈아타는 경우, 기존 주택 보유자가 추가로 주택을...
광역시는 1.4p 오른 83.4, 도 지역은 7.7p 하락한 79.6으로 집계됐다. 광역시는 대구(80.7→104.3)가 가장 큰 상승 폭을 보였다. 대전(77.7→82.3)과 울산 (80.0→82.3)도 올랐다. 부산(83.3→69.5), 세종(91.6→85.7), 광주(78.9→76.4)는 하락했다.
대구는 경기전망지수가 3개월 연속 상승하면서 2023년 10월 이후 처음으로 기준선(100)을 넘어섰는데 지난달 분양 계약...
지방 광역시에서도 기존 분양한 단지들의 문의가 늘고 빠르게 물량이 소진되고 있다. 롯데건설·SK에코플랜트가 울산에 5월에 분양한 '라엘에스'는 올해 7월 말 완판 소식을 알렸다.
대전에서는 우미건설이 공급하는 ‘대전 성남 우미린 뉴시티’가 계약금을 기존 10%에서 5%로 낮추면서 계약 건수가 늘고 있다. 중도금 대출 실행 전인 올해 9월이면 전매가...
가계대출이 정책대출을 중심으로 늘고 아파트값이 급등하자 금리를 올려 수도권 집값을 잡겠다는 계획이다. 하지만 디딤돌 대출은 주택 가액 최고 6억 원 이하에만 허용된다. 서울 평균 아파트값이 12억 원을 넘어선 최근 상황을 고려하면 서울을 제외한 경인 지역과 지방 광역시에 내 집을 마련하려는 무주택 서민들의 이자 부담만 늘어날 판이다.
12일...
DL이앤씨는 올해 9월 대구광역시 남구 대명동 일원에 이 단지를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 35층, 17개 동, 전용 39~110㎡ 총 1758가구의 대단지로 조성된다. 이중 전용 59~84㎡ 1112가구를 일반 분양으로 공급한다. 단지는 대구 도시철도 1∙3호선 명덕역 바로 앞에 들어선다.
한양은 이달 경기도 김포시 북변동 북변4구역 재개발정비사업을 통해 '한강 수자인...
‘물가상황에 대한 인식’을 나타내는 항목에서 소비자들의 심리는 집값 상승과 물가 하락으로 쏠렸다.
주택가격전망CSI(현재와 비교한 1년 후 전망)는 전월대비 7포인트 오른 115로 집계됐다. 2021년 11월(116) 이후 2년8개월 만에 최고치다. 주택가격전망 CSI를 서울, 6대 광역시, 기타지역으로 각각 나눠서 봤을 때도 모두 7포인트씩 올랐다. 대출 규제 확대 연기...
같은 기간 광역시를 제외한 지방 상승률 3.41%의 두 배에 가까운 수치다.
수도권 아파트값이 연간 기준으로 하락한 것은 작년까지 총 24년 중 여섯 번이었다. 가장 많이 떨어진 것은 지난 해로 8.02% 하락했다. 이때를 제외하면 모두 5% 미만의 낙폭을 기록했다.
가장 많이 올랐던 것은 2002년으로 29.27% 상승했다. 2006년(24.61%)과 2021년(25.42%)도 25% 안팎의 오름세를...
6개 광역시만 떼놓고 봐도 최근 일 년 동안 1.5배의 일정한 수준을 유지했다.
특히 최근 서울 아파트값 회복세는 강남지역을 중심으로 진행된 것으로 풀이된다. 최근 1년 기준으로 강북지역 14개 자치구의 아파트와 빌라값 차이는 2.96배에서 2.98배로 소폭 확대에 그쳤다. 반면 강남 11개 자치구에선 4.11배에서 4.2배로 강북보다 아파트와 빌라값 격차가 더 큰...
현대건설은 이달 대전광역시 유성구 도안2-2지구에 ‘힐스테이트 도안리버파크’를 공급할 예정이다. 단지는 5329가구로 조성되며, 1단지와 2단지 전용 59~240㎡ 2561가구(일반분양 2113가구)를 1차로 공급할 예정이다. 단지는 대전국가산업단지(예정)가 조성될 예정인 교촌동이 반경 2km 내에 위치해 있다.
반면 부산, 대구, 대전, 광주, 울산 등 지방광역시는 평균 1.46대 1로 부진한 모습을 보였다. 그 외 지방은 지난해 같은 기간보다 높은 11.68대 1의 경쟁률을 기록했다. 다만 전북, 충남 등에서 강점이 분명한 일부 단지가 흥행한 결과로 해석된다.
이런 분위기가 바뀌지 않는다면 지방 미분양 문제는 해결되기 어려울 것으로 보인다. 국토교통부 주택통계를 보면...
지방(광역시 포함)의 경우 같은 기간 1만7917가구에서 6% 감소한 1만6793가구로, 역시 2011년 이후 역대 두 번째로 낮은 수치다.
아파트 착공실적이 줄어든 데는 고금리 기조의 장기화, 공사비 인상, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 여파가 점진적으로 확산된 영향이 크다. 주택사업자들이 착공 시기를 저울질하면서 착공 실적 감소로 이어진 것으로 해석된다....
올해 하반기 수도권에 이어 일자리가 풍부한 지방 광역시의 집값이 강세로 전환할 가능성이 크다는 전망이 나왔다.
주택산업연구원은 17일 국회 의원회관에서 '주택시장 전망 및 주택공급 활성화 방안'을 주제로 세미나를 개최하고 이같이 밝혔다.
주산연은 올해 전국 주택 매매가격은 1.8% 하락하고, 지방도 2.7% 하락할 것으로 예상했다. 다만 서울은 1.8% 상승...
수도권과 광역시는 각각 전월 대비 5.7p, 4.4p 오른 91.6과 84.9로 집계됐다.
그러나 최황수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "금리와 같은 거시적인 변수의 변화가 없는 상황에서 입주전망지수의 상승은 하방이 막혀있다는 판단에서 나타난 것으로 보인다"며 "집값이 저점에 와 있다고 생각하는 것이지만, 그것이 반드시 반등을 의미하는 것은...
또한 경기 파주시 동패동 일원에 건립되는 'GTX 운정역 서희스타힐스(가칭)'는 전용면적 59~84㎡, 지하 3층~지상 25층의 1499가구 규모의 대단지 아파트로 지어진다. 두산건설은 대구광역시 북구 학정동 일원에서 '두산위브더제니스 센트럴시티'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 14개동, 전용면적 84~191㎡, 총 1098가구 규모다.
15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 광주광역시에서 분양한 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처'는 7041건의 청약이 접수됐다. 올해 광주에서 이뤄진 분양 중 가장 많은 청약접수 건수다.
전북 전주시에서 지난해 7월 분양한 '에코시티 한양수자인 디에스틴'도 양호한 성과를 냈다. 평균 85대 1의 청약경쟁률을 기록했고 전 가구 1순위 청약에서 계약이...
이밖에 DL건설과 DL이앤씨는 이달 부산광역시 동구 범일동 일원 범일3구역 재개발정비사업을 통해 ‘e편한세상 범일 국제금융시티’를 분양할 예정이다. 단지는 총 1080가구(오피스텔 224실 포함) 규모로 이중 아파트 전용 59~84㎡ 384가구가 일반 분양으로 공급된다. 부산도시철도 2호선 문현역과 1호선 범일역 이용이 가능하며, 이마트, 현대백화점, 부산자유도매...
주요 지방 광역시에서도 단기간 내 주택을 내다 파는 실소유자의 비중이 늘고 있다. 대구의 경우 1월 3.3%에서 지난달 4.4%로 1.1%p 급등했다. 대구는 지난해 7월 이 비중이 4.4%를 기록한 뒤 지난해 11월 2.9% 수준까지 하락했다. 하지만, 올해 들어선 재차 상승하고 있다.
부산 역시 지난달 3.8%로 연초 대비 상승세다. 부산은 지난해 5월 5.8%까지 주택 단기 매도 비중이...
올해 도시형생활주택 인허가 건수가 단 한 건도 없는 지자체도 부산과 대전, 대구, 광주 등 지방 광역시를 포함해 9곳에 달했다.
오피스텔도 올해 공급량 급감이 예고됐다. 부동산R114에 따르면 올해 오피스텔 입주 예정 물량은 2만9825실 규모로 지난해 입주 물량(5만4324실) 대비 45% 수준에 머물 전망이다. 서울의 경우 올해 오피스텔 공급량은 3703실에 불과해 지난해...
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