구체적 유형별로는 △월배당형 3조5000억 원 △부동산펀드형 9000억 원 △신재생에너지형 2조4000억 원 △신탁주식형 1조1000억 원 등 순으로 자금이 몰렸다.
한 금융투자업계 관계자는 “2020년 말 이후 국내 투자자들의 적극적 투자 활동이 늘어나며 개인연금·퇴직연금 등 노후를 대비하는 연금으로 추가 이익을 볼 수 있고, 상대적으로 투자이익률이 높으면서도...
그는 "올해 금융시장 불안 요인으로 꼽히는 부동산 PF 부실화에 대비해 부동산 시장 연착륙에도 만전을 기해 나가겠다"라며 "사업성이 양호한 정상 PF 사업장에는 보증 지원과 함께 채안펀드 등 시장안정 프로그램 등을 통해서 필요한 자금 지원을 공급하겠다"고 말했다.
향후 부실 우려가 있는 PF 사업장에는 대주단 협약을 재정비해서 대주단의...
대신증권은 대신 글로벌 리츠 부동산 펀드, 이지스 글로벌 고배당 리츠 부동산 펀드, 미래 밸런스 리츠 부동산 펀드, 삼성J-REITs부동산 펀드 등 총 13종의 리츠 펀드를 판매했다.
리츠 관련 다양한 서비스와 상품을 출시한 것이 판매경쟁력 강화로 이어졌다. 대신증권은 리츠 관련 화상 세미나 등을 통해 고객상담역량을 강화했고, 리츠 상품라인업도 사후 관리...
마친 공모형 국내 펀드는 지난해 동기 대비(497개) 대비 89.53% 감소한 52개를 기록했다. 코로나19 팬데믹이 본격적으로 시작된 2020년 1~4월 기간 상환 규모는 153개, 이보다 앞선 2019년에도 261개를 기록했지만, 올해 상반기는 유독 상환이 쪼그라들었다.
상환이 완료된 상품의 종류는 ‘미래에셋TIGER리츠부동산인프라채권TRKIS부동산상장지수투자신탁(재간접형)’ 등...
이 후보는 이날 서울 금천구 가산디지털단지에서 중소기업에 대해선 미래산업 육성을 위한 K-혁신밸리와 투자형 연구·개발(R&D) 펀드 1조 원 조성을 약속했고, 벤처기업·스타트업을 위해선 정부 벤처투자 예산 규모를 10조 원까지 늘리고 공모형 벤처투자 펀드도 도입하겠다고 공언했다.
그는 먼저 중소기업에 관해 “반도체·바이오·미래차·AI(인공지능) 등...
특히 ‘블록체인 기반 부동산 집합투자 및 수익배분 서비스’는 부산지역 부동산에 투자하는 공모형펀드를 조성하고 블록체인 기반 디지털 증서를 발급, 플랫폼상에서 일반투자자에게 이익을 공유하는 사업이다.
세종텔레콤 외에도 합자회사인 '비브릭(B-Brick)'이 참여해 디지털자산거래플랫폼(가칭) 앱 개발과 운영을 담당한다. 블록체인과 디지털 자산 거래시스템을...
건설임대용 토지에 대한 취득세 감면요건도 정비한다.
더불어 다수의 일반 국민과 수익을 공유할 수 있는 공모형 리츠·부동산펀드를 통한 건설임대 공급 시에는 추가인 금융 혜택을 제공하고, 뉴딜 인프라사업과 연계해 제로에너지빌딩으로 임대주택을 공급하는 경우에는 배당소득 분리과세 혜택을 투자금 2억 원 이내까지 확대 적용한다.
정부가 중산층이 거주하는 질 좋은 임대주택을 공급하기 위해 공모형 리츠와 부동산펀드를 활성화하겠다는 구상을 내놨다. 리츠와 부동산펀드는 투자자들의 자금을 모아 부동산이나 관련 자본‧지분에 투자‧운용하고, 여기서 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 간접투자 방식의 금융 상품이다.
업계에서는 이들 상품의 특성상 예상되는 수익률이 투자 판단의 기준이...
홍 부총리는 이어 "민간과 협력해 중산층의 다양한 주거수요를 충족시킬 수 있는 임대주택을 공급하는 방안을 마련 중"이라면서 "풍부한 시중 유동성을 활용하는 공모형 리츠·부동산펀드를 활성화해 중산층을 위한 임대주택 공급을 확대할 계획"이라고 말했다.
이어 "중산층 임대는 공공성과 시장성 간 합리적인 균형을 추구하는 방향으로...
하나대체투자자산운용도 지난 12일 미국 텍사스주 달라스 지역 소재 Legacy Central 4 오피스 빌딩 매입에 투자하는 공모형 부동산 펀드를 출시했고 이보다 앞서서는 한국투자신탁운용은 7월 일본 CBD(중심업무지구)인 지요다구 지역의 신축 오피스 빌딩에 투자하는 부동산펀드를, 현대자산운용은 영국 스코틀랜드 에든버러에 있는 글로벌 보험회사 에이곤(AEGON)의 영국...
절세상품을 활용하는 것도 좋은 투자 전략이다. 그는 “개인종합자산관리계좌(ISA)와 연금저죽계좌, 개인형 퇴직연금(IRP) 계좌는 세제 혜택이 주어진다”면서 “매매차익에 대해 비과세인 채권, 금 현물 투자뿐 아니라 원금 5000만 원 배당수익에 대한 분리과세가 적용되는 공모형 부동산펀드나 리츠도 관심을 가지면 좋다”고 말했다
시중의 풍부한 유동성을 부동산 시장에서 주식시장으로 옮겨 부동산 가격을 낮추고, 펀드로 사람들에게 투자 이익을 제공해 표를 얻고자 한다는 것이다.
문제는 수익률이다. ‘동학개미’를 붙잡기에 매력이 떨어진다는 평가다. 정부는 공모형 인프라펀드의 운용 기간을 5∼7년으로 제시했다. 여유자금이 많지 않은 서민·중산층에게는 ‘그림의 떡’일 수...
한국금융지주 자회사 한국투자증권은 일본 도쿄 오피스빌딩을 기초자산으로 하는 공모형 부동산펀드가 출시 5일만에 총 429억 원을 성공적으로 모집하고 31일 설정됐다고 3일 밝혔다.
지난 7월 27일부터 판매된 ‘한국투자도쿄기오이쵸오피스부동산투자신탁(파생형)’은 도쿄 중심지인 지요다구 소재 13층 규모의 오피스빌딩 ‘기오이쵸PREX’를 자산으로 하는...
이러한 분위기를 반영하듯 이미 유경PSG자산운용이 홈플러스 울산점과 구미 광평점 시화점 등을 기초자산으로 한 공모형 부동산 펀드를 설정하는 과정에서 공모금액이 당초 계획한 수준을 밑도는 상황이 발생했다. 결국, 펀드 운용사인 유경PSG운용이 부족 자금을 대기로 하면서 가까스로 펀드 조성을 마무리했다.
여기에 홈플러스가 가지고 있는 ‘우선 매수권...
특구 내 부동산에 투자하는 공모형펀드를 조성해 블록체인 기반 디지털 증서를 일반 투자자에게 중개, 판매, 유통할 수 있게 되는 것이다. 부동산 물건은 부산지역에 한정되며 투자 한도는 일반 2000만 원, 소득적격투자자 4000만 원으로 제한해 투자자 보호 장치가 마련됐다.
이 외에 부산(해양모빌리티), 강원(액화수소산업), 충남(수소에너지 전환), 전북...
단 이지스밸류플러스리츠가 직접 부동산을 매입해 유동화시킨 게 아니라 건물에 투자된 펀드에 다시 투자하는 방식이다. 이를 일컬어 재간접리츠라고 한다.
큰 규모의 상업용 부동산이 매물로 나오다 보니 특정 기업이나 개인이 전액 인수하기가 어렵기 때문에 이런 부동산 금융상품은 앞으로도 계속 쏟아져 나올 수밖에 없다. 투자자는 5000원당 1주씩 리츠사...
한국거래소 유가증권시장본부는 22일 서울사옥에서 공모형 리츠 및 부동산펀드 투자 활성화를 위해 자산관리회사(AMC) 10사를 대상으로 의견을 수렴하는 자리를 마련했다고 밝혔다.
이번 모임의 주요 내용은 공모형 리츠 등 상장제도 관련 의견수렴과 주요 FAQ 답변으로 구성됐다.
이 자리에서 한국거래소는 우리나라의 공모 리츠 시장규모가 선진국 대비 작은...
더불어 정부의 ‘공모형 부동산간접투자 활성화 방안’에 따라 내년 말까지 공모 리츠 및 부동산펀드에 3년 이상 투자하는 경우 5000만 원 한도로 3년간의 배당소득에 대해 분리과세 혜택을 받게 된다.
기존 세율 14%보다 낮은 9%가 적용되며, 금융소득 연 2000만 원이 넘는 경우 적용되는 종합소득세율 누진과세도 제외된다.
상장 기념 이벤트는...
투자대상은 국내 상업용 부동산을 자산으로 하는 상장예정 리츠 또는 공모 부동산펀드다. 총 투자금의 60%이상이 리츠에 투자되며 건별 투자규모는 약정 총액의 25%이내다.
정부는 지난해 9월 ‘공모형 부동산 간접투자 활성화 방안’을 통해 국내 리츠 시장규모를 2021년까지 약 60조 원대로 2018년말 대비 10배 이상 확대한다는 계획을 발표했다. 이후 배당소득 분리과세...
정부의 '공모형 부동산간접투자 활성화 방안'에 따라 내년 말까지 리츠∙부동산 공모펀드에 가입해 3년 이상 투자해 발생한 배당소득은 금융종합소득세 대상에서 제외되며 세율도 15.4%(지방소득세 포함)가 아닌 9.9%로 과세된다.
이준재 투자상품본부장은 “리츠∙부동산펀드는 국내외 유망 부동산에 분산투자해 안정적인 배당수익을 올리면서 분리과세 신청시...
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