헤지펀드 시장에 관심을 보이고 있기 때문이다. 30일 보험업계에 따르면 삼성생명은 올해 상반기 삼성자산운용이 운용하는 복수의 헤지펀드에 200억원을 투자했다. 앞으로 200억원을 추가로 투자할 예정이다. 삼성생명 외에도 한화생명과 교보생명이 헤지펀드 투자를 검토하고 있다.
◇ [포토] '수출한국'의 불은 꺼지지 않는다
다사다난했던 갑오년(甲午年)이...
◇“수익원 다양화” 한목소리 = 증권업계의 혼란 속에 증권사 사장들은 현재의 어려움을 타개하기 위해 수익성 확보와 해외시장, 기업금융(IB) 등 신규 수익원 창출을 위해 노력해야 한다고 주문했다.
강대석 신한금융투자 사장은 “기존 투자 대상인 주식, 채권을 과감하게 뛰어넘어 부동산, 사회간접자본(SOC), 대체투자(AI), 헤지펀드 등 투자자산을 다변화해야 할...
법안이 일부 통과되니까 기업들의 투자여건이 조금씩 갖춰져 가고 있다”며 “막혀 있던 투자를 신속하게 시행함으로써 경제회복기 흐름을 탈 수 있는 분위기가 조성되고 있다”고 말했다. 이어 “부동산 시장이 장기 침체를 겪고 있는 만큼 정부의 부동산 규제 완화가 (부동산 시장이) 턴어라운드할 수 있는 기폭장치가 될 수 있을 것으로 기대한다”고 덧붙였다.
2일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 1월 분양시장은 비수기 임에도 불구하고 전국 12개 사업장에서 총 7919가구 중 6903가구가 일반분양 될 예정이다. (장기전세 및 국민임대 제외, 오피스텔 포함). 이는 전월(2013월 12월 2만164가구) 대비 1만3261가구 감소한 물량이다.
지역별 일반분양 예정 물량은 수도권 4곳 894가구(서울 3곳 412가구, 경기 1곳 482가구)...
지난해에는 취득세 영구인하와 수직증축 리모델링 등 부동산 관련 핵심 법안이 국회를 통과했다. 여기에 다주택자 양도세 중과 폐지도 여야 간 막판 합의가 이뤄져 주택시장 활성화에 일조할 것으로 기대를 모으고 있다.
여야는 지난해 12월 30일 조세소위원회를 통해 소득세 최고 과세표준 구간을 1억5000만원까지 인하하고 다주택자 양도세 중과를 폐지키로 합의했다....
함영진 부동산114 리서치센터장은 “서울 강남 등 아파트 밀집지역 재건축의 경우 추가적 용적률 수혜 등이 거의 없는 상황이었다”면서 “하지만 리모델링은 수직증축 법안 통과로 이를 통한 가구수 증대 효과와 일반분양을 통해 얻은 수익금으로 조합 분담금 감소 등의 효과를 누릴 수 있어 관심이 늘고 있다”고 설명했다.
리모델링 절차는 추진위원회 구성→조합...
2014년 새해와 함께 상가시장에 새로운 제도가 시행되거나 일부 변경될 예정이다.
대표적으로 올해 2월 14일부터 시행될 개정사업법으로 그동안 공정거래위원회 모범거래 기준에 기초한 제과제빵·피자·치킨 등 5개 업종의 동일 브랜드 거리제한 조치가 효력을 잃게 된다. 가맹본부는 대체로 반기는 분위기이지만, 가맹점주들은 새로운 가맹사업법에 따른 상호 협의에...
부동산 시장은 제도에 민감하게 반응한다. 대표적인 규제 업종이다 보니 제도가 변경되면 시장의 흐름 자체가 바뀌기도 한다.
때문에 새 정부가 출범한 2013년 부동산 시장은 시장 활성화라는 취지 아래 거래 활성화 방안과 규제 완화책이 잇따랐다. 정부는 주택가격 상승기에 도입된 각종 규제들을 손질하고 매매수요 진작을 위한 파격적인 금융·세제 혜택을...
부동산114가 수도권 거주자 643명을 대상으로 2014년 상반기 부동산시장 전망조사를 실시한 결과, 정부 부동산 대책 발표 후 2년 내 주택을 사고팔 의사가 있다고 밝힌 응답자가 62.9%로 나타나 팔거나 구입계획 없음 37.0%보다 높았다. 사고팔 의사가 있다는 응답은 직전조사(2013년 초) 59.7%보다 3.2%p증가한 수치다.
김은진 부동산114 팀장은 "경제성장 등...
갑오년 투자전략은 크게 위험자산 비중확대, 신흥시장보다는 선진국, 기초체력이 튼튼한 신흥국 국공채·하이일드로 압축된다.
우선 채권금리는 우상향이 예상된다. 금융위기 이후 비정상적으로 낮아진 금리가 정상화되는 길목에 있기 때문에 금리는 상승 압력을 받게 될 것이다. 미국 테이퍼링(점진적 양적완화 축소) 움직임 역시 금리 상승 흐름에 힘을 보탤 것이다....
실제로 배당종기일이 잡힌 전국 부동산 경매 물건 수는 지난해 9월 1906건, 10월 2805건, 11월 3723건, 12월 5560건, 올해 1월 7357건으로 증가세를 보이고 있다.
통상 배당종기일이 잡히고 첫 경매일자가 잡히기까지 3~4개월가량이 소요되는 걸 감안할 때 대기 중인 물량이 많아 최소한 올 상반기까지는 물건 수가 풍부할 것으로 예상된다. 이에 따라 올해도 경매시장으로...
최근 몇 년 사이 부동산 시장에서 전통의 강자 역할을 하던 아파트 시장이 침체를 겪으며 오피스텔이나 도심형생활주택 등 수익형 부동산이 투자자들의 관심을 받았다.
하지만 투자자들의 관심이 몰리자 건설사들 역시 대거 수익형 부동산 시장에 진출하며 올 들어서는 오히려 공급과잉으로 인한 공실 우려가 현실로 나타나고 있다. 이미 일부 지역에서는 공급을...
부동산 경기 장기 침체 속에서도 지난해 분양시장은 비교적 선전했다는 평가다. 특히 연말 우수 입지(위례, 마곡 등) 물량이 다수 선보이고 양도세 감면 등 세제혜택까지 더해져 활황세를 보였다.
그러나 지난해 말로 세제혜택이 끝났기 때문에 올 초반에는 분위기가 가라앉을 가능성이 높다는 게 전문가들의 분석이다.
◇서울 재개발·재건축 및 위례신도시...
지난해에 이어 올해도 전세시장 불안이 계속될 것으로 보인다. 경기회복 부진 속에 집값상승 기대감이 약해 부동산 거래가 크게 활성화되기 어려운 데다 전세물건은 부족하고 수요는 여전히 많기 때문이다.
1일 국토교통부에 따르면 올해 1분기(1~3월) 전국 입주 예정 아파트는 5만947가구로 전년 동기 대비 20.2% 증가할 것으로 예상됐다. 하지만 수도권만 따져봤을 때...
특히 올해 부동산시장에서 관심 있게 지켜봐야 할 것으로 전문가들은 민간임대사업과 지방선거 공약 등을 꼽았다. 김규정 연구위원은 “정책적으로 다주택 매입 임대사업이 확대되는 추세라 서울 도심 신규 분양과 실수요 소형주택을 활용하면 임대수익을 올리기 좋을 것”이라고 예상했다. 허명 부천대학교 교수는 “올해 지방선거를 치르면서 지방 부동산 개발 공약이...
이처럼 임대시장에서 월세가 점차 증가하면서 아파트 전월세 거래 중 월세 비중이 두 달 만에 최고 기록을 경신했다. 반면 전국 전월세 거래량은 비수기에 접어들면서 감소세를 나타냈다. 주요 아파트 단지 전월세 가격도 약보합세를 보였다.
1일 국토교통부에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 전월세 거래량은 5만99건으로 전년 동월 대비 10.9% 감소했다....
그는 "국내 주택경기 장기침체가 수년간 지속되면서 많은 주택업체들이 사상초유의 어려움에 직면해 있다"며 "전향적이고 실질적인 부동산시장 활성화대책이 필요하다"고 강조했다.
또한 중장기적으로 공공·민간 부문의 명확한 역할 구분을 강조했다.
김 회장은 "중장기적으로는 공공부문의 경우 영세민들의 주거안정을 위해 값싸고 튼튼한...
2014년 갑오년(甲午年) 새해가 밝았습니다. 지난 한해 금융산업의 발전을 위해 노력해주신 모든 금융인과 관계자 여러분께 감사의 말씀을 드립니다.
돌아보면 지난해에는 글로벌 금융위기 이후 수년간 지속되고 있는 세계경제 침체의 영향으로 우리 경제가 뚜렷한 활로를 찾지 못한 가운데 금융산업도 국내 경기부진, 가계부채 문제, 부동산 경기침체 등으로 상당한...