용산개발 정상화 최종 무산…청산절차 돌입

용산역세권 개발사업 1대 주주인 코레일이 정상화 추진 중단을 선언했다. 이에 따라 디폴트(채무불이행) 상태에 빠진 용산역세권 사업은 청산절차를 밟을 전망이다.

코레일은 5일 민간 출자사의 반대로 사업 정상화 방안의 드림허브PFV 이사회 통과가 무산됨에 따라 사업해제 절차를 진행할 계획이라고 밝혔다.

이날 오전 10시경 이사회 전원이 참석한 가운데 PFV 이사회가 개최됐지만 롯데관광개발의 승인안 상정 거부 등으로 10시50분경 한차례 중단되며 파행을 겪었다. 이후 11시30분경 재소집된 이사회에서 표결처리를 한 끝에 특별합의서 승인안이 겨우 상정됐다.

그러나 코레일(3명), KB자산운용(1명), 미래에셋(1명)은 찬성했음에도 불구하고 삼성그룹(2명)과 롯데관광개발(2명), 푸르덴셜(1명)이 반대해 특별결의 요건인 3분의 2를 넘지 못해 결국 부결됐다.

정상화 방안이 최종 부결됨에 따라 코레일은 오는 8일 이사회를 열어 사업협약 해제 및 토지매매계약 해제를 결의할 방침이다. 또 9일 토지반납금을 입금하고 22일 토지매매 계약 해제를, 29일에는 사업협약 해지를 각각 통지할 예정이다. 마지막으로 이달말 2400억원의 사업이행보증보험금을 받고 청산절차에 들어갈 계획이다.

코레일 관계자는 "정상화 방안이 무산된 상황에서 '정부 불간섭 원칙'에 비춰볼 때 더 이상 대안이 없는 게 현실"이라며 "법과 원칙에 따른 사업 해제 절차를 진행하겠다"고 말했다.

한편, 민간출자사들은 민간이 주도하는 새로운 정상화 방안을 코레일에 제안할 계획인 것으로 알려졌다. 코레일이 8일 토지반환금을 돌려줘도 사업 계약은 토지매매계약 만료일인 6월7일까지는 유효하다는 것이다. 또 최종합의가 안될 경우 정부에 용산사업 중재도 공식 요청할 것으로 알려졌다.