"고금리, 집값 하락에"…1분기 전국 생애 첫 집 매수자 역대 최소

▲2010~2023년 1분기, 전국 생애 첫 집합건물 매수자 수 (자료제공=경제만랩)

올해 1분기 전국 생애 첫 집을 마련한 매수자가 1분기 기준 역대 최소를 기록한 것으로 나타났다. 금리 인상과 집값 하락 추세가 영향을 준 것으로 풀이된다.

3일 부동산 정보제공업체 경제만랩 조사에 따르면 올해 1분기 생애 처음으로 집합건물을 구매한 매수자는 6만8105명으로 집계됐다. 이는 해당 통계를 작성하기 시작한 2010년 이래 1분기 기준 역대 가장 낮은 수치다.

생애 첫 집합건물 매수자는 2021년 1분기 14만8961명으로 역대 최다를 기록한 뒤, 지난해 1분기 8만7660명으로 낮아졌고 올해 역대 최소를 기록했다.

생애 첫 집합건물 매수자 중에서 30대 이하가 차지하는 비중도 크게 줄었다. 생애 첫 집합건물 매수자 6만8105명 중 30대 이하의 매수자는 3만6296명으로 전체의 53.3%의 비중을 차지했다. 이는 해당 통계 작성 이래 가장 낮은 비중이다.

지역별로 보면 올해 1분기 서울 생애 첫 집합건물 매수자는 5172명으로 역대 최소를 기록했다. 이어 △경기 2만3510명 △인천 5635명 △부산 4966명 △충남 4698명 △대구 3326명 △경남 3209명 △대전 2768명 △광주 2492명 △전북 2471명 △경북 2417명 △전남 1781명 △강원 1651명 △충북 1536명 △울산 1079명 △세종 721명 △제주 673명 순으로 적었다.

정부가 생애 첫 주택 구매자를 위해 대출 규제 완화와 세금 감면 혜택을 내놓고 있지만, 여전히 금리가 높은 데다 집값 추가 하락에 대한 우려까지 더해지면서 실수요자들이 내 집 마련을 미루고 있는 것으로 분석된다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “한국은행이 기준금리를 동결하면서 얼어붙었던 부동산 시장에 숨통이 트이고 있지만, 금리 인하로 방향이 전환되지 않는 한 내 집 마련 실수요가 증가하기엔 제한적일 수 있다”고 말했다.