잠실주공 5단지도 '50층‘서 후퇴···35층 이하로 추진

송파구 잠실주공 5단지도 결국 '50층 재건축' 계획을 포기하고, 서울시의 방침을 받아들여 35층 이하로 재건축을 추진하기로 했다.

27일 잠실주공 5단지 재건축조합에 따르면 3종 일반주거지역에 50층 건물을 지으려 했던 기존 정비계획을 수정해 35층 이하로 짓기로 하고, 이르면 이날 중 새 정비계획안을 송파구청에 제출하기로 했다. 내년부터 부활하는 재건축 초과이익환수제를 피하기 위한 결정으로 풀이된다.

재건축 초과이익환수제는 재건축으로 조합이 얻은 이익이 인근 땅값 상승분과 비용 등을 빼고 1인당 평균 3000만 원을 넘으면 초과 금액의 최고 50%를 세금으로 내도록 한 제도다.

이번에 잠실주공5단지 재건축조합이 새롭게 마련한 정비계획안은 서울시 도시계획위원회의 지적사항을 대부분 수용한 것으로 서울시가 최고 50층 재건축을 허용한 잠실역사거리 인근 준주거지역에만 50층 높이 4개동을 짓고, 나머지 3종 일반주거지역에는 모두 35층 이하로 짓게 된다. 때문에 동 수는 기존 40개 동에서 44개 동으로 늘어난다.

당초 조합은 잠실역 부근은 준주거지역으로 종상향해 최고 50층 높이의 주상복합 4개 동을 짓고 3종 일반주거지역인 단지 중앙에 들어서는 4개 동도 50층으로 재건축할 계획이었다. 하지만 서울시 도시계획위원회는 '2030 서울플랜'(도시기본계획)을 근거로 일반주거지역에 50층 재건축을 허용할 수 없다며 심의를 보류하면서 사업에 제동이 걸렸다. 또 새로 마련한 정비계획안에는 기존에 없던 임대아파트 300여가구도 포함됐다.

조합 관계자는 "올해 안에 서둘러 관리처분인가 신청까지 마치려면 사업에 속도를 내야 하는 상황이어서 논의를 거쳐 3종 일반주거지역 내 아파트 모두 35층 이하로 짓는 방향으로 협의를 마쳤다"고 설명했다.

한편 잠실주공5단지는 1978년 준공된 아파트로 15층짜리 3930가구 규모다. 현재 재건축을 진행 중인 송파구 한강변 재건축 아파트의 가장 큰 단지로 꼽힌다.