11월 10대 건설사 3만여 가구 공급…전년 比 25% ↓

오는 11월 전국에서 10대 건설사들이 총 3만 여 가구를 분양한다.

27일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 오는 11월 10대 건설사들은 전국 30개 사업장에서 총 2만9849가구를 분양할 예정이다. 이는 4만222가구가 공급됐던 지난해 같은 기간 대비 25%가 줄어든 수치이다.

지역별로는 경기도가 12개 단지 1만4734가구로 가장 많은 분양물량이 공급될 예정이다. 특히 서울 10개 단지 6814가구, 인천 1개 단지 1023가구 등의 순이었다. 11월에는 전체 물량 중 76% 이상이 수도권에 집중된다. 이어 지방에서는 세종 1개 단지 1904가구, 경남 2개 단지 1686가구 등 7개 단지 총 7278가구가 분양될 예정이다.

10대 건설사들이 공급하는 아파트들은 분양 후 가격이 높게 형성된다. 실제 국토교통부의 전국 분양권 실거래가 자료를 리얼투데이가 분석한 결과, 지난 1월부터 9월까지 프리미엄이 높은 상위 10개 단지는 모두 10대 건설사들이 공급한 아파트였다.

프리미엄이 가장 많이 붙은 단지는 서울 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 로 전용 129㎡가 총 11억5360만원의 프리미엄이 붙었다. 이는 전국에서 가장 높은 수치이다. 이어 서울 강남구 수서동 ‘강남 더샵 포레스트’ 전용 146㎡(5억7099만원), 서울 서초구 잠원동 ‘래미안신반포팰리스’ 84㎡(3억6600만원) 등의 순으로 나타났다.

청약경쟁률 역시 상위 10대 건설사 금융결제원에 따르면 올해 1월부터 현재(10.25)까지 전국 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 50% 이상이 10대 건설사 물량이었다. 지난 9월 GS건설이 공급한 ‘명륜자이’는 346가구 모집에 18만1152명이 모여, 총 523대 1의 높은 청약경쟁률 기록했다. 이어 4월 분양한 ‘마린시티자이’는 450대 1, 8월 분양한 ‘대연자이’는 330대 1, 5월 분양한 ’거제센트럴자이’는 327대 1 등이었다.

이에 11월 분양하는 10대 건설사 물량에도 관심이 쏠리고 있다.

대우건설은 경기도 용인과 서울 서대문에서 각각 분양에 나선다. 현대산업개발은 서울 잠실권역의 풍납우성아파트를 재건축한 ‘잠실 올림픽 아이파크’를 분양할 예정이다. 이어 강원 동해시 이도동 108번지 ‘동해 아이파크’를 비롯해 또 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 656번지 일원에서 ‘청주 가경 아이파크’를 공급한다. 대림산업은 경남 밀양시 내이동 1408-29번지 일원에 ‘e편한세상 밀양강’ 분양에 나선다. 삼성물산은 서울 성북구 석관동 58-56번지 일원에 ‘래미안 아트리치’를 분양한다.