합정역 상권, 풍부한 개발호재로 임차수익은 기본… 시세차익까지 기대

마포구청, 합정동을 비롯해 홍대∙상암∙공덕권역이 ‘4대 성장거점’으로 개발될 예정

합정역 상권은 홍대상권과 함께 서울 강북지역의 메인 상권으로 불린다. 특히, 국내 최대상권으로 불리는 홍대상권이 갈수록 영역을 넓혀가고 있는 가운데 합정역 상권까지 영향을 미치고 있다. 합정역 상권은 양화로, 합정로, 대흥로 및 기타 6차선 도로와 5차선도로가 상권에 걸쳐 있어 교통 여건이 매우 좋다. 여기에 합정역은 2호선과 6호선이 연결된 환승역으로 유동인구가 풍부하다. 또, 양화대교나 강변북로를 통해 마포지역으로 진입하기 위해서 합정역은 꼭 들러야 하는 필수관문이나 다름없다.

합정역상권은 문화와 쇼핑, 예술 등이 발달된 홍대상권은 물론이거니와 마포, 신촌 상권까지 연계되어 확장됨으로써 합정역 상권의 미래가치가 더욱 커질 전망이다. 이는 곧 합정역 상권이 프리미엄으로 연결되고 있음을 뜻한다.

합정역 상권은 향후 합정동과 그 주변지역 개발에 따른 수혜도 예상된다. 인접한 상암DMC에는 800여 개의 업체가 입주하게 되며 약 6만 5000여명의 고용 유발효과가 기대된다. 또, 개발사업이 한창 진행 중인 가재울뉴타운(1만9400여 가구)과 아현뉴타운(1만8500여 가구)도 가까워 향후 이 곳까지 배후수요지로 품을 수 있다.

특히, 마포구청은 합정동을 비롯해 홍대∙상암∙공덕권역을 ‘4대 성장거점에 대한 발전계획’을 수립하고 개발에 들어갈 계획이다. 상암지역은 글로벌 디지털미디어 거점, 홍대 일원은 예술문화∙보행 기반의 관광 거점, 합정지역은 당인리 문화창작발전소를 포함한 역사∙문화 중심지로 개발된다.

또, 공덕지역은 글로벌비즈니스의 거점으로 탄생하게 된다.

합정역상권은 우수한 입지여건과 개발호재로 인해 가치 상승이 예상된다. 이 가운데, 합정역과 바로 맞닿아있는 ‘메세나폴리스몰’이 투자자들에게 많은 관심을 받고 있다. GS건설이 점포임대(99% 입점 완료)를 사실상 마치고 상업시설을 분양하고 있기 때문이다.

GS건설은 메세나폴리스몰이 준공된 후 2년간 강북을 대표할 고급 상권형성을 위해 키테넌트 유치 및 임차인 확보에 노력을 기울였다. 롯데시네마와 롯데아트센터, 홈플러스를 키테넌트로 두고 다양한 패션, 식음, 문화를 두루 즐길 수 있도록 다양한 브랜드 점포들로 채웠다. 이 상가는 선별적으로 점포를 임대를 함으로써 집객력을 높였으며 그로 인해 상가 임차인과 상가 투자자의 수익이 동시에 극대화할 수 있도록 했다.

결과적으로 메세나폴리스몰은 이미 상권이 형성되어 활발한 임대수익이 발생하는 상가로 발전했다. 게다가 합정상권의 미래가치까지 더해지면서 임차수익은 물론 시세차익까지 기대할 수 있어 수익형부동산 최고의 블루칩으로 손꼽힌다.

메세나폴리스몰에 대한 자세한 정보는 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. 분양문의: 02)323-8289