차입형토지신탁 검색결과

검색결과 총64건

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코람코, 7년 연속 기업신용등급 ‘A’ 획득

나이스신용평가는 평가서에서 “코람코는 리츠 부문을 중심으로 우수한 시장지위가 유지되고 있으며 리츠 매각과 운용보수 등에 힘입어 수익성이 개선됐다”며 “차입부채 상환으로 자본적정성 지표도 크게 개선됐다”고 했다. 또 차입형토지신탁 비중이 축소되면서 관련 재무부담도 완화되고, 수익성과 배당성향 등의 추세를 고려할 때 향후 자본적정성도 우수한...

2024-07-04 08:51
PF 살얼음판 ‘꽁꽁’…KB부동산신탁 단기 신용등급 ‘A2+→A2’ 하향

나이스신용평가는 "차입형토지신탁 중심으로 사업 포트폴리오를 변화시키는 과정에서 차입금 규모가 증가했고, 2023년과 2024년 자기자본 감소가 주요한 원인으로 회사의 약화된 수익창출력을 고려하면 대규모 증자가 이뤄지기 전에는 당분간 저조한 자본적정성이 지속될 전망"이라고 했다. 또 부채비율이 지난 3월 말 기준 293.5%를 기록하는 등...

2024-06-18 18:21
늘어난 신탁계정대에 영업이익 줄어든 부동산신탁사…건설업계도 근심

한국토지신탁은 올해 단 한 건도 차입형 토지신탁을 수주하지 않으면서 지난해 말 대비 올 1분기 신탁계정대 규모를 582억 원 줄였다. 신탁업계는 특히 문제가 되고 있는 책임준공형 신탁 수주도 대폭 줄이거나 중단하겠다는 방침이다. 신탁사의 영업 환경이 건설업계에 비우호적으로 돌아서면 직격탄을 입는 곳은 중소건설사다. 건설업계 관계자는...

2024-05-30 07:00
“신탁계정대 1년새 88% 늘어 5조…고정 이하 81%, 정상적 회수 어려워”

책준 관리형토지신탁 공정 지연은 수도권 인건비 상승, 자재 조달 지연 등이 영향을 미친 것으로 보인다. 이 가운데 책준형 시공사 중 BBB 이하 신용도 기업은 88%로, 차입형 시공사(75%)보다 약 13%p 더 높다. 차입형보다 책임준공형에서 신용도가 낮은 시공사들이 많다는 의미다. 최근 부동산 경기와 시장 유동성이 감소하면서 신용도가 열위한 책준형 시공사는...

2024-05-02 17:25
작년 신탁사 총 수탁고 1311조 원…증권, 채권형 신탁 감소로 역성장

전업 부동산신탁사는 담보신탁과 차입형토지신탁이 각각 14조1000억 원, 1조5000억 원 증가하면서 전년 말 대비 10조1000억 원(2.6%) 늘어난 402조1000억 원의 수탁고를 기록했다. 업권별 점유율은 은행이 48.2%, 부동산신탁사가 30.7%, 증권 19.3%, 보험 1.8% 순이었다. 신탁재산별로 금전신탁은 601조6000억 원으로 전년 말 대비 11조3000억 원(1.9%) 증가했고...

2024-04-11 06:00
“사업장 정리 과정에서 불만 나와…”금감원, 부동산신탁사에 부실사업장 정상화 협조 당부

건전성과 유동성 관리 측면에서 차입형 토지신탁은 사업성이 없는 사업장에 대한 예상손실을 100% 인식해 신속하게 매각 및 정리하고, 공매 시에도 부동산 담보가치를 최대한 보수적으로 산정할 것을 당부했다. 책준형 토지신탁의 경우 시공사 부도 시 거액의 배상책임이 발생할 수 있으므로 사업장별 공정관리에 힘쓰고, 최악의 상황을 가정해 충분한 손실흡수능력을...

2024-02-01 15:00
코람코, 부동산 침체에도 7년 연속 신용등급 ‘A’ 획득

사업 안정성 측면에서도 보수적인 신탁부문 운영 기조에 따라 차입형 토지신탁 비중을 축소하고 도시정비사업을 확대하는 등 경쟁사 대비 다각화된 수익 기반을 보유했다고 분석했다. 4400억 원 규모의 자기자본으로 우수한 손실 완충력을 보유했고, 대주주 LF로부터 비경상적인 지원을 받을 수 있다는 점도 긍정적으로 평가됐다. 코람코는 리츠와 부동산펀드...

2024-01-16 08:30
오늘의 증시 리포트(3/29)

최고 실적 경신 전망 현재주가는 2022년 기준 PER 31.4배, 동종업계 23.7배 대비 할증되어 거래 중 ◇한국자산신탁 – 강경태 한국투자증권 탐방 후기: 신탁사없이 민간 부동산 공급 가능할까요 민간 부동산 개발 과정에 필수로 참여 토지신탁을 전문으로 하는 업계 3위 부동산신탁사 부동산신탁보수가 주 수익원이며, 차입형토지신탁이 핵심...

2022-03-29 08:47
한양, 연이은 수주랠리…올해 두 달간 수주액 1조 육박

우선 '천안풍세 차입형 토지신탁사업'은 천안시 동남구 풍세면 일원에 3200가구의 공동주택과 근린생활 시설 등을 조성하는 사업으로 공사비는 약 5342억 원이다. 지하 2층에서 지상 29층, 총 30개 동을 조성한다. '화성향남 관리형 토지신탁사업'은 화성시 향남읍 일원에 945가구의 공동주택과 부대 복리시설을 조성하는 사업으로 공사비는 약 1560억 원이다. 지하...

2021-03-02 09:39
우리자산신탁, 업계 최초 PF형주택정비사업 수주

신탁사가 도시정비사업에 참여하는 방법은 흔히 사업 초기에 부족한 사업비를 신탁사 고유계정으로 대여해주는 차입형 토지신탁 방식을 주로 택하지만, 이번 정비사업은 금융권 최초로 프로젝트파이낸싱(PF)대출을 통한 관리형 토지신탁방식으로 추진하는 사업이다. 이창재 우리자산신탁 대표이사는 “이번 사업은 신탁방식 도시정비사업에 있어서 새로운...

2020-11-26 12:03
한국토지신탁-LH, 해외사업 업무협력 확대 양해각서 체결

LH는 국내외 신도시 개발과 해외사업을 위한 금융투자를 원활하게 유치할 전망이다. 토지신탁 김성진 전무는 “그동안 차입형 토지신탁을 주력으로 성장했지만 급변하는 사회에서 사업 포트폴리오 조정이 필요한 시기”라며 “양사가 글로벌 네트워크와 노하우를 공유해 적극적으로 해외사업을 추진해나갈 것”이라고 말했다.

2020-10-30 09:04
우리자산신탁, 서울대입구역 대도아파트 재건축정비사업 수주

우리자산신탁은 이번 사업을 지난해 11월 시행된 정부의 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법’에 따라 차입형토지신탁방식을 적용해 소규모재건축정비사업으로 진행할 계획이다. 재건축조합은 지난해 6월 건축심의를 통과했으며, 12월에는 디에이건설(구 동아토건)을 시공사로 선정했다. 연내 이주를 시작해 2022년 8월 준공을 목표로 하고 있다. 준공 후...

2020-07-23 14:58
나신평, 코람코자산신탁 장기신용등급 전망 ‘부정적’으로 하향조정

2%까지 상승했다”면서 “부동산 경기 하강으로 차입형 사업장 분양실적이 저하되면서 신탁계정대 및 차입부채 규모가 증가하고 이에 따라 레버리지배율 등 자본적정성 지표가 저하되고 있다”고 지적했다. 이에 따라 나신평은 차입형 토지신탁 신규 수주 축소 등 리스크 관리 및 유상증자 등 자기자본 확보를 통해 자본 적정성 개선 여부를 모니터링할 예정이다.

2020-06-29 16:14
부동산신탁사, 9년 만에 첫 역성장…"3개사 신설에 비용 늘은 탓"

금감원 관계자는 "경기 침체에 따른 부동산경기 불황에 대응하기 위해 관리형 토지신탁을 늘리고 차입형 토지신탁을 줄이는 추세"라고 설명했다. 총자산은 5조6034억 원으로 전년 대비 19% 늘었고, 총부채는 2조3439억 원으로 15.5% 불었다. 자기자본은 3조2595억 원으로 21.6%나 증가했는데 기존 부동산신탁회사 11곳의 이익잉여금이 증가하고...

2020-03-24 09:12
국제자산신탁 단기등급 ‘A3+’로 상향…“우리금융 지원가능성 긍정적”

아울러 차입형 토지신탁 사업 규모가 크지 않고 이익창출력이 양호한 점을 감안할 때 재무부담은 감내할 수준으로 예상했다. 국제자산신탁은 9월 말 기준 8개 사업장에서 차입형 토지신탁 사업을 수행하고 있다. 신탁계정대여금은 총 430억 원이다. 한기평은 편입 이후 사업 포트폴리오 변화에 대한 모니터링이 필요하다고 밝혔다. 최근 수년간 은행지주계열...

2019-12-24 15:47
한기평 “내년 등급 상향 기대 업종 없어...대외환경 불안정”

부동산 신탁 분야는 2018년 이후 차입형 토지신탁의 수주가 급감해 수익 창출력이 저하되고 신용도가 하락할 우려가 커질 것이라고 예상됐다. 디스플레이 분야는 액정표시장치(LCD) 공급 과잉과 중국 업체들의 공격적인 투자 본격화로 인한 유기발광다이오드(OLED) 부문의 경쟁 등 부정적인 외부 요인이 고려됐다. 소매유통 분야는 백화점과 할인점 등 주력 사업의...

2019-12-17 14:24
금융지주 품에 안긴 부동산신탁사, 3분기 실적은?

국제자산신탁은 차입형 토지신탁의 비중이 작아 부동산 경기 위축에 따른 리스크가 적다는 장점이 있다는 평가를 받는다. 국제자산신탁은 현재 금융당국의 대주주 변경 승인 중이다. 승인 절차를 통과하면 우리금융의 자회사로 편입된다. 우리금융은 국제자산신탁의 사명을 우리자산신탁으로 바꿀 예정이다. 한편 부동산신탁업의 경쟁은 높아지고 있다....

2019-11-21 13:20
우리금융지주, 국제자산신탁 인수계약 체결

또한 다른 부동산신탁사와 달리 차입형 토지신탁의 비중이 매우 낮아 향후 부동산 경기가 위축될 경우에도 리스크가 적다는 평가다. 향후 우리금융그룹의 높은 신용도를 바탕으로 한 신탁사업 확대, 은행을 비롯한 계열사와의 시너지 창출, 은행의 리스크관리 노하우 접목 등으로 성장이 더욱 가속화될 것으로 기대된다. 우리금융그룹은 이번 인수를 계기로 그룹의...

2019-07-26 15:00
교보생명, 생보부동산신탁 100% 자회사로 편입

교보생명은 이번 지분인수로 기존에 강점을 갖고 있는 담보신탁의 경쟁력을 더욱 강화하는 한편, 차입형 토지신탁 사업진출 등을 통해 이익 다각화를 꾀한다는 전략이다. 생보부동산신탁은 그동안 공동경영으로 인해 담보신탁 위주의 관리형 신탁사업에 집중하는 보수적인 경영을 해왔다. 그러나 향후 수익성이 높은 차입형이나 책임준공형 토지신탁과 같은...

2019-07-25 17:53
한신평, 한국자산신탁 기업어음 ‘A2-’ 신규 평가

차입형 개발신탁 수주액이 단기간 내 급증하면서, 공정률 30% 이하 사업장 사업비 규모가 3조3000억 원(토지비, 정비사업 제외)에 달하는 등 잠재적 재무부담이 증대됐다. 자기자본 대비 신탁계정대 비중도 2013년 45%에서 올해 3월말 171%로 급등했다. 3월 부채비율은 106%로 지난해 말 72% 대비 상승했다. 영업용순자본비율은 723%로 자본적정성 지표는 안정적으로...

2019-07-25 16:50

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