가리봉동에 'G밸리' 직주근접 2000가구 주거단지 들어선다

서울시, 가리봉동 115일대 재개발 신속통합기획 확

▲가리봉동 115일대 주택정비형 재개발사업 신속통합기획 종합 구상도 (자료제공=서울시)

좁은 방이 빽빽이 들어선 가리봉동 일대 '벌집촌'이 G밸리 직주근접 배후 주거단지로 탈바꿈한다.

서울시는 25일 '가리봉동 115일대 주택정비형 재개발사업'의 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 이에 따라 가리봉동 115일대는 50층 내외 2000여 가구 주택을 품은 도심형 첨단 복합 주거지로 거듭나게 된다.

작년 6월 신속통합기획이 확정된 가리봉동 87-177일대를 포함하면 약 3380여 가구의 대단지가 만들어진다.

서울시는 낙후된 구로공단 취락 주거지를 도시변화 흐름에 맞춰 기존 용도지역을 2종 7층에서 준주거지역으로 상향해 상업·업무·주거 기능이 결합된 복합주거단지로 조성할 계획이다.

가리봉동 일대는 애초 뉴타운 지구로 지정됐지만, 장기간 재개발사업 표류로 노후·슬럼화되면서 주거환경이 매우 열악하다. 특히 G밸리는 대한민국 정보기술(IT) 산업 중심지로 도약하고 있는 반면 배후 주거지인 가리봉동은 생활기반시설 부족으로 정비가 시급하고 G밸리 근무자를 위한 양질의 공급 주택공급이 필요했다.

이번 신속통합기획은 △직주근접이 가능한 도심형 복합주거단지 조성 △지역 일대 개발수요에 대응하는 기반시설 확충 및 계획적 정비방안 마련 △가리봉 미래경관 형성 및 조화로운 스카이라인 계획 △주변 지역에 열린 보행 친화 공간 조성 등 4가지 원칙이 담겼다.

우선 구로·가산디지털단지 G밸리 중간에 있는 대상지 위치를 고려해 이 지역에서 일하는 1~2인 가구, 청년세대를 위한 소형 주거·오피스텔 등 약 2200가구의 다양한 주거유형을 도입하고 가로변에 연도형 상가를 배치해 지역 활성화를 유도할 계획이다.

또 현재 주변에서 여러 개발사업이 추진되고 있다는 점을 반영해 도로체계를 개선하고 인근 개발 잔여지와 조화롭게 정비될 수 있도록 대상지 일대를 지구단위계획으로 관리할 방침이다.

아울러 G밸리와 주변 도시 밀도·높이를 고려해 현재 용도지역을 2종 7층에서 50층 내외로 상향해 가리봉동의 낙후된 이미지를 개선하고 새로운 경관을 만들어낼 생각이다. 남부순환로 인접부인 남쪽에 50층 내외의 고층 고밀 타워동을 배치하고 북쪽 구로남초등학교 주변은 중저층의 판상형을 배치해 열린 경관을 형성할 계획이다.

가로별 특화계획을 통해 기존 좁은 골목길과 급경사를 개선, 안전하고 쾌적한 보행로도 조성한다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 "가리봉동 일대 재개발 후보지 2곳의 신속통합기획이 확정돼 G밸리 인재들이 직장 가까운 곳에 안정적인 보금자리를 잡을 수 있게 될 것"이라며 "오랫동안 개발이 정체됐던 가리봉동 일대가 서남권 대표 주거지로 자리매김할 수 있게 전폭적으로 지원하겠다"고 말했다.