올해 분양 아파트 열 중 셋 이상은 '소수점' 청약경쟁률

▲서울의 한 아파트 단지 견본주택 (박민웅 기자 pmw7001@)

올해 분양한 아파트단지 10곳 중 3곳은 청약경쟁률이 소수점에 머물렀다. 전체적인 경쟁률은 지난해보다 높아졌지만, 특정 단지로의 쏠림이 심해지면서 수요자의 외면을 받은 단지가 많았다.

18일 부동산 플랫폼 직방은 올해 전국 아파트 분양사업장(10일 기준) 총 215개 중 31.2%인 67곳의 청약경쟁률이 0%대를 기록했다고 밝혔다.

2021년 총 439곳 중 64곳인 14.6%가 0% 경쟁률이었던 것과 비교해 크게 늘어난 수치다. 작년은 하반기 고금리 여파 등으로 청약시장이 급격히 냉각되면서 전체의 34.7%가 소수점 경쟁률을 보였다.

올해는 규제 완화 등으로 전국 순위 내 청약 경쟁률이 지난해 6.9대 1에서 12.4대 1로 높아졌지만, 양극화 현상이 나타나면서 수요자의 관심을 끌지 못한 단지 비중이 크게 줄지 않은 것으로 풀이된다.

올해 순위 내 청약경쟁률 0%대 단지가 가장 많았던 지역은 경기도다. 포천시 군내면 '포천용정대광로제비앙', 평택시 현내면 '힐스테이트평택화양'과 '평택화양서희스타힐스센트럴파크', 평택시 진위면 '진위역서희스타힐스더파크뷰', 안성시 공도읍 '해링턴플레이스진사2BL' 등을 포함해 총 14곳에서 소수점 경쟁률이 나왔다.

인천이 10곳으로 뒤를 이었다. 인천에서 0%대 경쟁률을 기록한 단지는 '운서역대라수어썸에듀', '왕길역금호어울림에듀그린', 'e편한세상제물포역파크메종' 등이다.

▲2021~2023년 순위내 청약경쟁률 0%대 아파트 지역 현황 (자료제공=직방)

이어 부산(8곳), 경남(7곳), 제주(6곳), 광주(5곳), 충남(4곳), 전북(3곳), 울산(3곳), 경북(2곳), 충북(2곳), 대구(1곳), 전남(1곳), 강원(1곳) 순이다. 서울과 대전에서는 0%대 청약 단지가 없었다. 세종은 분양이 이뤄지지 않았다.

2021년부터 올해까지 3년간 누적 기준으로 보면 대구(35곳)와 경기(33곳)가 가장 많은 편에 속했다. 경남(24곳), 경북(23곳), 전남(20곳)도 20개 이상 단지에서 소수점 경쟁률을 기록했다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "과거보다 낮아진 시세차익 기대로 청약통장 사용에 신중한 움직임이 단지별 양극화의 원인"이라며 "고분양가와 만만치 않은 대출이자 부담으로 당분간 분양시장의 청약 쏠림과 수요자의 냉철한 청약선택이 청약경쟁률 0%대 단지를 속출시킬 것"이라고 말했다.