공급 막바지 '2기 신도시', 연내 1만 가구 공급 '주목'

▲'동탄역 디에트르 퍼스티지' 조감도

수도권과 대전 등 2기 신도시에서 연내 1만 가구가 공급된다. 입주 시기 예측이 가능한 데다 인프라가 탄탄해 2기 신도시 남은 분양에 이목이 쏠리고 있다.

25일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 수도권과 대전 등 2기 신도시에서 올 하반기 1만917가구가 분양될 예정이다.

지역별로 △인천 검단 4832가구 △파주 운정 4366가구 △동탄2신도시 1411가구 △대전 도안 308가구 등이다.

2기 신도시는 인프라가 꾸준히 개선돼 지역 대표 거주지로 각광받고 있다. 부동산114에 따르면 최근 1년(2020년 8월~2021년 8월)간 김포 한강 27.6%, 파주 운정 26.1%, 동탄신도시 22.1%, 대전 도안 19.3% 등 집값이 급등했다. 이는 전국 평균(18.8%)을 웃돈 것이다.

이들 2기 신도시 지역은 교통도 확충되고 있어 지역 가치가 더 뛰고 있다. 광교는 신분당선(판교·광교)이 뚫린 데다, 수도권 광역고속철도(GTX) 동탄·양주·파주·김포 추진도 한창 진행 중이다. 검단신도시도 인천지하철 1호선 연장이 이뤄질 예정이며, 대전 도안도 대전 도시철도 2호선 개통을 앞두고 있다.

2기 신도시의 청약 경쟁률도 치솟고 있다. 5월 동탄2신도시에 나온 '동탄역 디에트르 퍼스티지'는 1순위 청약 평균 경쟁률 809.1대 1을 기록하며 역대 전국 최고 경쟁률 기록을 경신했다. 같은 달 검단신도시 '검단역 금강펜테리움 더 시글로'도 57.1대 1의 평균 경쟁률로 지역 최고 경쟁률을 기록했다. 지난해 10월 대전 도안신도시도 '갑천1 트리풀시티 힐스테이트'가 평균 경쟁률 153.5대 1을 보였다.

이처럼 높은 청약 경쟁률 속에 올 하반기 분양되는 2기 신도시 단지들도 주목받고 있다. 이달 대전 도안신도시에서 분양되는 포스코건설 '더샵 도안트위넌스'는 전용면적 84㎡형 총 308실로 공급된다. 대전 도시철도 2호선 트램(2027년 개통 예정)이 바로 앞에 세워지는 초역세권이다. 대전 전 지역으로 이동할 수 있는 도안대로와 맞닿아 있어 교통환경이 뛰어나다. 홈플러스, CGV, 롯데마트 등 대형 쇼핑문화시설, 목원대 상권과 중심상업지역 일대로 형성된 편의시설 이용도 편리하다.

파주 운정신도시 A13블록에서는 10월 대우건설의 '운정신도시 푸르지오 파르세나'가 분양될 계획이다. 전용 59~84㎡ 총 1745가구 규모로 후분양으로 공급돼 내년 8월 입주 예정이다. 대방건설도 하반기 운정신도시 A38블록에 '대방 디에트르 6차' 498가구를 공급한다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 "정부가 대규모로 추진하겠다고 밝힌 주택공급 대책을 무작정 기다리기보다는 당장 분양이 임박한 2기 신도시를 노려보는 사람이 많을 것"이라며 "2기 신도시도 위례·광교·판교 등 상당수 지역 민간분양은 마무리돼 내년 상반기까지 공급되는 물량이 사실상 막차"라고 말했다.