케이스퀘어시티는 과거 한국씨티은행이 본사로 사용하던 지하 7층~지상 20층 규모의 프라임 오피스 빌딩이다.
코람코신탁은 2019년 '코람코가치부가 2-2호 리츠'를 설립해 이곳을 2080억 원에 매입했다. 이후 약 400억 원을 들여 전면 리모델링을 진행해 신축급 오피스 빌딩으로 탈바꿈시켰다. 코람코신탁은 매입 약 5년 만에 엑시트에 성공한 것이다.
앞서...
역대 세 자릿수 경쟁률을 기록한 상장리츠는 △미래에셋글로벌리츠(753.4:1) △마스턴프리미어리츠(669:1) △NH올원리츠(628:1) △SK리츠(552:1) △코람코더원리츠(451:1) △NH프라임리츠(317.62:1) △신한서부티엔디리츠(154.51:1)로, 신한글로벌액티브리츠가 그 뒤를 잇게 됐다.
신한글로벌액티브리츠는 100% 자회사인 신한글로벌제1호리츠(자리츠)를 통해 미국 개방형...
앞서 이지스자산운용도 4월 △NH프라임리츠(7.10%→8.20%) △NH올원리츠(15.28%→15.29%) △이지스밸류플러스리츠(14.62%→14.63%) 보유 지분을 늘렸다.
증권가에서는 국내 상장리츠의 반등 가능성에 주목하고 있다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 5월 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리를 동결하면서 금리 고점론이 점쳐지는 분위기 때문이다.
다만 이은상...
서 대표는 2018년 NH농협리츠운용의 초대 대표이사로 취임 이후, NH프라임리츠와 NH올원리츠를 상장시키고 수년간 안정적으로 운영한 인물로 국내 대체투자 및 리츠 분야에 있어 최고 전문가로 손꼽힌다.
또 KDB 산업은행 자금부, PF실 등에서 근무 후 한국투자신탁운용 SOC 본부장, 실물자산운용본부장을 거쳐 대체투자 최고투자책임자(CIO)를 역임하는 등 30여 년간...
그는 “NH프라임리츠는 삼성SDS타워 매각 원본 150억 원을 아크플레이스 우선주에 투자하는 방안을 고려 중인 것으로 알려져 있다”며 “우선협상 기한은 1월 20일이었으나, 한 달 연장된 상황으로 1분기 이내에 딜은 마무리될 전망”이라고 했다.
이 연구원은 “최근 상장 리츠의 오피스 우선주 투자가 확대되는 모습”이라며 “지난해 하반기 이후 서울 지역...
△현대미포조선, 1790억 원 규모 LC02선 2척 수주 계약 체결
△NH프라임리츠, 주당 131원 배당 결정…시가배당률 2.9%
△HLB, 약 613만 주 규모 무상증자 결정…1주당 0.05주 신주 배정
△엘앤에프 “코스피 이전상장 검토 중…구체적 확정 사항 없다”
△SK디앤디, 주당 400원 현금배당 결정
△CJ CGV, 계열사 CGI홀딩스에 대한 채무보증 결정
NH투자증권이 신한알파리츠에 대해 현재 특별배당과 적극적인 임대료 인상을 기대하는 구간인 것으로 전망했다. 투자의견은 ‘매수’ 유지, 목표주가는 기존 6600원에서 7300원으로 상향조정했다. 전 거래일 기준 종가는 6160원이다.
19일 이은상 NH투자증권 연구원은 “목표주가를 11% 상향한다”며 “용산 더프라임 타워 매각에 따른 특별배당(680원)과 타이트한...
이지스자산운용은 2월 NH프라임리츠의 지분을 6.03% 보유해 최대주주에 올랐고, 3월에는 SK리츠의 지분을 기존 6.06%에서 7.97%로 늘렸다.
특히 기관투자자들은 스폰서 리츠를 선호하는 분위기다. 스폰서 리츠는 주로 그룹 계열사가 보유한 오피스 자산을 보유해, 부동산 시장 침체에도 공실률 부담이 적고 안정적이어서다.
한화리츠 관계자는 “초기에 싱가포르...
25일 거래소에 따르면 4월 들어 케이탑리츠(10.93%), 이지스밸류리츠(5286%), NH프라임리츠(2.76%), 에이리츠(2.68%), 신한알파리츠(0.55%) 등이 오름세를 보였다. ‘KRX 리츠 TOP 10 지수’는 이 기간 1.67% 하락했으나 올해 1분기 등락률(-4.27%) 대비 낙폭을 줄였다.
최근 상장한 한화리츠는 지난달 일반 청약 경쟁률 0.53대 1을 기록하며 미달로 상장했으나 이달 12.19% 오르면서...
계약
△ NH프라임리츠, 1주당 115원 금전 배당 결정
△ 비엘, 48억 원 규모 전환사채 발행 후 만기 전 사채 취득
△ 메드팩토, 만성 골수성 백혈병 예방 또는 치료용 약학적 조성물 및 이를 이용한 방법에 관한 특허권 취득
△ 쌍방울, 전 회장 횡령·배임 및 전환사채 발행 허위공시 혐의 관련 보도 관련 조회요구에 미확정 답변
△ 밸로프, 운영자금 조달...
대표주관사를 함께 맡은 NH투자증권 역시 코람코에너지리츠 등을 상장 주관하며 리츠 시장에서 존재감을 드러내고 있다.
인마크글로벌프라임리츠의 투자 대상은 스페인 마드리드 ING은행 본사 사옥인 헬리오스(Helios) 빌딩과 미국 워싱턴 DC 소재 미국 연방 검찰청이 사용 중인 패트릭 헨리(Patrick Henry) 빌딩이다. 장기 임대차 계약이 체결되어 있어 안정적인...