LTV 검색결과 - 이투데이

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금융권 해외부동산 투자 57조…부실 우려 2.5조

기한이익상실은 선순위 채권자에 대한 이자·원금 미지급, 자산가치 하락에 따른 주택담보대출비율(LTV) 조건 미달 등의 사유로 인해 대출금을 만기 전에 회수하는 것을 말한다. EOD 발생 규모는 작년 9월 말 기준 2조3100억 원에서 같은 해 12월 말 2조4100억 원으로 3개월 만에 1조 원 가까이 늘어났다. 금감원은 "고금리 지속, 미국·유럽 등 해외...

2024-09-19 06:00
저축은행 첫 신디케이트론 나온다…남양주 브리지론 사업장

해당 사업장은 6월 말 기준 강화된 사업성 평가 기준에 따라 'B'(보통)로 분류됐지만, 지난 7월부터 연체가 발생했고 이달 1회차 공매가 시작되면서 기한이익상실(EOD)이 발생했다. 기한이익상실은 선순위 채권자에 대한 이자·원금 미지급, 자산가치 하락에 따른 주택담보대출비율(LTV) 조건 미달 등 사유로 대출금을 만기 전에 회수하는 것을 뜻한다.

2024-09-18 08:17
“중국, 돈 없이 집 사는 ‘링셔우푸’ 성행…일본화 우려 가중”[차이나 마켓뷰]

백관열 LS증권 연구원은 “현재 중국의 주택담보대출비율(LTV)는 도시마다 다르나 대부분 도시가 생애 첫 주택 기준으로 85%, 2주택 75%로 역대 가장 높은 수준으로 설정 중”이라며 “중국의 주택담보대출 금리도 역대 최저 수준이며, 지방정부가 자체적으로 주담대 금리 하한선을 해제할 수 있는 결정권도 보유 중”이라고 전했다. 이어 “중국에서는 지금이 주택을...

2024-08-28 08:21
4대은행 가계대출 연간 목표치 50%초과... 금감원, DSR 패널티 부과

DSR 3단계 조기 실행이나 주택담보인정비율(LTV) 규제 강화 등 추가적인 조치에 대해서는 신중한 입장을 드러냈다. 박 부원장보는 “9월 DSR 2단계 시행과 은행들의 자체적인 주담대 관리방안 등 기존에 조치에 대한 효과 분석이 우선”이라며 “그 결과에 따라 추가 방안을 논의할 기회가 있을 것"이라고 밝혔다. 다만, 은행이 경영계획 준수를 위해 가계대출을...

2024-08-27 16:00
대형 대부업체 30곳 주담대 연체율 '빨간불'…6월 20% 돌파

대부업 대출은 주택담보대출인정비율(LTV)이나 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 적용 없이 후순위로 이뤄지기 때문에 연체가 발생해 경ㆍ공매로 넘어간다고 해도 원금 회수가 어려운 탓에 대부업체들이 시장에 내놓지 않는다는 것이다. 대부업권 관계자는 "부동산 경기침체로 인한 주담대 연체액 상승과 주담대 채권을 대체로 상ㆍ매각하지 않고...

2024-08-26 14:18
[사설] ‘만시지탄’ 주담대 규제…일관성 유지가 관건

DSR 규제 한도를 더 낮추고, 주택담보대출비율(LTV)을 강화하는 방안도 고려 중이라고 한다. 갭투자의 먹잇감이 되는 전세대출을 조이는 방안도 테이블 위에 올린다. 늦은 감도 없지 않은 제동 전략이 그나마 먹히려면 정책 일관성이 관건이다. 때아닌 영끌 광풍이 분 것은 정부가 지난해부터 수십조대 정책자금을 무분별하게 푼 데다 7월 도입 예정이던 2단계...

2024-08-26 05:00
[종합] 주담대 증가폭 '역대 최대' 수준…당국, 전방위적 압박 초읽기

시중은행 관계자는 "서울 등 수도권을 중심으로 주택 거래가 늘고 있고, 부동산 규제 완화로 주택담보대출인정비율(LTV)도 상향 조정됐다"면서 "여기에 총부채원리금상환비율(DSR) 도입을 앞두고 막차 수요까지 자극받고 있다"고 설명했다. 금융당국은 이같은 가계부채 증가세가 꺾이지 않을 경우 강력한 규제 검토에 나서겠다고 밝힌 상황이다....

2024-08-25 16:10
"올리고 조여도" 안 잡히는 가계빚...막판 영끌 수요 '최대'

시중은행 관계자는 "서울 등 수도권을 중심으로 주택 거래가 늘고 있고, 부동산 규제 완화로 주택담보대출인정비율(LTV)도 상향 조정됐다"면서 "여기에 총부채원리금상환비율(DSR)이 도입을 앞두고 막차 수요까지 자극을 받고 있다"고 설명했다. 정부의 가계대출 관리 압박에도 주담대를 중심으로 한 가계빚 증가세가 좀처럼 잡히질 않자...

2024-08-25 10:45
부동산 가격 바닥 다졌나…법인 매수세, 경기·인천·대구로 확산

반면 개인은 총부채원리금상환비율(DSR)과 담보인정비율(LTV) 등 고강도 대출 규제를 적용받는다. 이 외에 세금 부담도 법인은 20% 수준의 양도차익에 대한 법인세만 부담하면 된다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "법인들이 최근 바닥을 다졌다고 판단한 지역에 매수세가 대거 유입된 것으로 보인다"며 "특히 지난달을 기점으로 법인...

2024-08-19 06:00
[데스크 시각] 다신 벼락거지 되지 않겠다는 다짐

2002년 담보인정비율(LTV)도입으로도 잡지 못한 투기열풍을 막을 ‘강력한’ 보완책이었다. 그로부터 거의 10년 뒤인 2014년, 초이노믹스는 수많은 부동산 규제들이 폐지되거나 완화될 때도 건드리지 않았던 LTV와 DTI를 수정하며 당장 집을 사라는 시그널을 줬다. 또 다시 10년여가 흘러 윤석열 정부 기조도 비슷하게 흘러가는 모양새다. 부동산 규제는 완화됐고 올해...

2024-08-14 05:00
[데스크시각] 다신 벼락거지가 되지 않겠단 다짐

2002년 담보인정비율(LTV)도입으로도 잡지 못한 투기열풍을 막을 ‘강력한’ 보완책이었다. 그로부터 거의 10년 뒤인 2014년, 초이노믹스는 수많은 부동산 규제들이 폐지되거나 완화될 때도 건드리지 않았던 LTV와 DTI를 수정하며 당장 집을 사라는 시그널을 줬다. 또 다시 10년여가 흘러 윤석열 정부 기조도 비슷하게 흘러가는 모양새다. 부동산 규제는 완화됐고 올해...

2024-08-13 19:00
PFCT, 아파트담보투자 1조 돌파 기념 고객 감사제…상금 총 100만 원

경기를 중심으로 전국의 가치 변동성이 비교적 낮은 아파트를 담보로 하기 때문에 투자 안정성이 높다고 PFCT 측은 설명했다. PFCT는 해당 상품에 보수적인 유효담보비율(LTV) 한도, 리스크에 따른 매입 확약 진행 등 안정적인 투자 원금 회수를 위한 다양한 안전장치와 엄격한 기준을 적용 중이다. 해당 상품을 운용해 온 7년간 연도별 원금손실률은 0.1~0.6%로 유지됐다.

2024-08-09 15:52
핀다, LTV·DTI 한번에 계산해주는 ‘내 집 대출한도 계산기’ 오픈

주택담보대출을 받을 때 고려해야 하는 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 한 번에 계산해주고 대출 신청까지 원스톱으로 해결할 수 있다. 대출한도 계산기는 LTV와 DTI를 따로 계산해야 하는 사용자의 고충을 반영해 만들어졌다. 사용자는 핀다 애플리케이션(앱) 내 계산기에 본인의 연 소득과 원하는 주택의 시세만 입력하면 신용조회 과정 없이 최대 대출...

2024-07-31 09:09
금감원 “中企 부동산담보대출 초과대출‧내규위반 616건 발견”

특히 대출취급자가 담보인정비율(LTV)을 높게 적용하더라도 검증‧통제할 수 있는 전산시스템이 미비하거나 임대차현황서 확인, 현장조사 등이 소홀하게 이뤄져 선순위 임차보증금을 과소 차감한 사례도 발견됐다. 영업점 지점 검사가 형식적으로 운영되거나 지점 검사 책임자의 개인 역량에 따라 점검수준의 편차가 커 사후점검의 실효성이 낮은 점도 개선...

2024-07-24 12:00
[종합] 김병환 금융위원장 후보자 22일 청문회…핵심 쟁점은

다만 담보인정비율(LTV) 규제 강화 방안에 대한 질의에는 반대 의사를 밝혔다. 이번 정부는 규제지역 내 무주택자의 LTV를 50%로 일원화하고, 투기·투기과열지구 내 15억 원 초과 아파트 주택담보대출을 허용하는 등 대출 규제를 일부 완화한 바 있다. 김 후보자는 "LTV 규제 강화는 가계부채·주택시장 추이, 서민·실수요자의 주거 안정에 미치는 영향 등을...

2024-07-21 14:33
주택구입 금융 부담 1년 반째 하락세…2분기 집값 반등 전망

총부채상환비율(DTI) 25.7%에 더해 주택담보대출비율(LTV) 47.9%의 20년 만기 원리금 균등 상환 조건을 표준대출로 가정했다. 전국의 주택구입부담지수는 2022년 3분기 89.3으로 최고 수준을 기록한 뒤 올해 1분기까지 6분기 연속 하락했다. 지역별로 보면, 올해 1분기 서울의 주택구입부담지수는 151.0으로 집계됐다. 전 분기(156.0) 대비 하락한 것으로, 소득의 38.8%를...

2024-07-01 10:05
금융위, 전세사기 피해자 대출규제 완화조치 1년 연장

해당 개정안에는 전세사기 피해자에 대한 주택담보대출비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 규제 완화 조치 1년 연장 등의 내용이 담겼다. 이달 30일 전세사기 피해자 지원을 위한 대출규제 완화조치의 기한이 도래함에 따라 해당 조치를 내년 6월 1일까지 1년간 연장하는 취지다. 이에 따라 전세사기 피해자들은 거주 주택을 낙찰받거나 신규로...

2024-06-26 19:54
현대차증권 "현대제철, PBR 역사적 저점…저평가 매력 충분"

그러면서 "중국 정부는 작년 하반기 선납금 인하에 이어 올해 5월 주태담보대출비율(LTV) 상향까지 부동산 경기부양책을 발표했는데 기저효과까지 고려한다면 연말이 다가올수록 부동산향 철강 수요는 완만하게 개선될 것으로 기대된다"고 말했다. 박 연구원은 "글로벌 철강업황이 현재에서 더 악화되기는 어렵고 하반기 기준금리인하, 중국...

2024-06-07 08:28
지난해 금융권 해외부동산투자 부실 우려 2.4조

기한이익상실은 선순위 채권자에 대한 이자·원금 미지급, 자산가치 하락에 따른 주택담보대출비율(LTV) 조건 미달 등의 사유로 인해 대출금을 만기 전에 회수하는 것을 말한다. EOD 발생 규모는 분기별로 증가하고 있으나, 금감원은 작년 말 증가 폭이 둔화했다고 설명했다. EOD 발생 규모는 작년 6월 말 기준 1조3300억 원에서 같은 해 9월 말...

2024-06-05 14:11
"쏘카, 카셰어링 성장 지속 기대…올해 영업이익 흑자전환 전망"

DS투자증권은 30일 쏘카에 대해 중고차 매각 없이 실적이 성장하고, 카셰어링(여러 사람이 한 대의 차량을 공유하여 이용하는 시스템) 수익성이 꾸준히 개선될 것으로 전망하는 등 '쏘카 2.0 전략(차량 생애주기 이익(LTV)을 최대화하는 전략)'이 착실하게 진행되고 있다며 투자 의견을 '매수', 목표 주가를 2만9000원으로 유지했다. DS투자증권 조대형...

2024-05-30 08:44

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