GBD 검색결과 - 이투데이

검색결과 총119건

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7월 서울 오피스빌딩 거래액 7008억… 전월比 58% 늘어

GBD(강남·서초구)는 전월 대비 26원 오른 20만6631원을 기록했으며 YBD(영등포ㆍ마포구)의 경우 18만8950원으로 113원 내린 것으로 확인됐다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “최근 우량 자산을 중심으로 투자가 집중되며 프라임급 오피스 빌딩에 대한 수요가 더욱 두드러지게 나타나고 있다”며 “기준 금리 인하와 더불어 경제 불확실성이 완화되고...

2024-09-12 09:29
[분양특집] 방배동 핵심 입지 하이엔드 대단지…현대건설 ‘디에이치 방배’

수도권 지하철 4·7호선 이수역과 2호선 방배역이 가깝고 단지 앞 서초대로를 통하면 GBD 업무지구를 비롯한 서울 전역으로 이동이 수월하다. 강남순환도시고속도로와 경부고속도로 등을 이용할 수 있는 사당IC, 서초IC도 인근이다. 생활인프라도 뛰어나다. 신세계백화점 강남점, 홈플러스 등의 쇼핑시설이 가까이 있으며 대형 종합병원인 가톨릭대 서울성모병원...

2024-08-23 05:00
서울 테헤란로 역세권 빌딩 매물 출현…“공급 적은 강남 알짜 매물”

최근 알스퀘어가 배포한 ‘2024 2분기 오피스 마켓 리포트’에 따르면 강남권역(GBD) 오피스 평균 공실률은 여전히 자연 공실률보다 낮다. 강남권역 명목 임대료와 NOC(전용 면적당 임대료)는 지난해보다 각각 8.4%, 7.2% 올라 서울 평균보다 임대료 인상률을 높게 유지하고 있다. 알스퀘어 관계자는 "여삼빌딩은 공급이 많지 않은 강남에서 나온 알짜 매물이며...

2024-08-20 09:11
6월 서울 오피스 거래량·거래액 큰 폭 증가…서초 'JW타워' 2023억 원 거래

권역별 거래량을 보면 올해 3월부터 5월까지 3개월 연속 거래가 없던 CBD(종로구, 중구)에서 3건의 거래가 성사됐고, GBD(강남구, 서초구)의 거래량은 5월과 동일한 3건이었다. 반면 YBD(영등포구, 마포구)는 5월에 이어 6월에도 거래가 발생하지 않았다. 그 외 지역(ETC)은 전월과 동일한 2건이었다. 6월 사무실(집합) 거래량은 직전 월(73건)과 비교해 45.2% 증가한...

2024-08-08 09:43
서울 오피스 2분기 평균 공실률 2.6%…“강남 오피스 양극화 심화”

권역별로 보면, '강남 권역(GBD)'이 가장 높은 공실률(2.7%)을 기록했다. 지난해 동기 대비 1.2%p 상승한 수치다. 강남지역 초대형 오피스 공실률은 0.1% 수준이었지만, 중형(4.0%)과 소형(5.0%) 사무실 공실률은 각각 0.3%p와 0.6%p 상승해 양극화 현상을 보였다. '여의도 권역(YBD)' 공실률은 1.7%로 조사됐다. 주요 권역 중 공실률이 가장 낮았다. 내년 초, 준공 예정인...

2024-08-01 09:39
이지스운용 "하반기 상업용 부동산, 약하고 느린 회복세 전망"

서울 강남업무지구(GBD), 도심업무지구(CBD) 등 우량한 입지의 프라임급 자산 확보 수요가 거래 가격을 지지하며 자산 가격 조정이 크게 나타나지 않은 것으로 볼 수 있다. 투자와 임대 관점에서 대형 오피스 선호 현상은 지속될 것으로 관측했다. 연면적 3만3000㎡ 이상 오피스 3.3㎡당 임대료는 중소형 오피스보다 약 38% 높은 것으로 나타났다. 공실 현황의 경우 중소...

2024-07-31 15:01
5월 서울 오피스빌딩·사무실 거래량 올해 최저치 기록

GBD(강남구, 서초구)의 경우 4월과 동일하게 3건의 거래가 이뤄졌는데 강남구 삼성동 ‘위워크타워’를 포함해 서초구 반포동의 ‘이니셜타워I’, 강남구 역삼동 ‘정안빌딩’까지 도합 2357억 원의 거래액을 기록했다. 이는 전월(2366억 원) 대비 0.4% 낮은 수준이다. 사무실 거래량도 올해 들어 최저치를 기록했다. 5월 사무실(집합) 거래량은 직전 월(98건)...

2024-07-09 17:01
코람코신탁, 케이스퀘어시티 매각 완료…상반기 거래 2조 목전

3월에는 서울 강남권역(GBD) 대표적 트로피에셋(Trophy Asset)인 '아크플레이스'를 미국계 운용사 블랙스톤으로부터 약 7920억 원에 매입했다. 2022년 이후 상업용 부동산 최대 규모 거래로 기록되기도 했다. 20일에는 코람코신탁이 본사로 사용하고 있는 삼성동 골든타워를 싱가포르계 운용사인 캐피탈랜드투자운용에 매각하기 위한 MOU도 체결했다. 골든타워는...

2024-06-24 14:51
올해 청약 경쟁률 상위단지 10개 공통점은? ‘직주근접’

단지는 지하 2층~지상 최고 29층 15개 동 아파트 총 1509가구 규모로 이 중 전용 39~59㎡ 총 533가구가 일반분양 된다. 단지는 지하철 7호선 광명사거리역이 도보로 접근 가능하며, 가산디지털단지가 지하철 두 정거장 거리에 있다. GBD, YBD 권역으로의 출퇴근도 쉽고, 광명시흥테크노밸리도 차량으로 20분대 거리에 있다.

2024-06-15 07:00
[분양특집] 삼성물산, 도곡삼호 재건축 ‘래미안 레벤투스’ 7월 분양

우선 수인분당선 한티역을 도보로 이동 가능하며 앞으로 교차하는 언주로와 도곡로를 통해 테헤란로, 강남대로 등을 편리하게 이용할 수 있어, 강남 업무지구(GBD)를 비롯해 강남 전역 이동이 용이하다. 인근 서초IC를 통해 경부고속도로 진출입이 수월하며, 동부간선도로 및 올림픽대로 등 주요 간선도로 이용도 쉽다. 또한, 강남을 대표하는 도심 속 산지형 공원으로...

2024-05-24 05:00
한국제약바이오협회, ‘해외 사업개발’ 인력 양성 시동

국내 제약·바이오업계의 기술수출, 현지법인 설립 등 글로벌 진출 행보가 활발해지면서 ‘해외 사업개발(Global Business DevelopmentㆍGBD)’ 전문인력 수요가 늘고 있다. 이에 따라 한국제약바이오협회는 산업계의 해외진출 역량 강화를 위해 ‘2024년도 상반기 해외 사업개발(GBD) 교육’을 마련해 30일까지 교육생 모집에 나선다고 20일 밝혔다. 협회는 다양한 한국...

2024-05-20 15:17
3월 서울 오피스 빌딩 거래액 급증…초고가 거래 잇따른 강남구 '독주'

전체 거래 중 7건의 거래가 강남구와 서초구 등이 있는 강남업무지구(GBD)에서 발생했으며, 특히 고가 거래가 이들 지역에 집중됐다. 3월 거래된 오피스빌딩 중 거래액이 가장 높은 빌딩은 강남구 역삼동에 위치한 ‘아크 플레이스’로, 약 7917억 원에 매매가 이뤄졌다. 또 강남구 대치동 ‘T412’ 빌딩은 3277억 원, 강남구 역삼동 ‘아이콘 역삼’이 2043억...

2024-05-14 14:45
코람코신탁, 구 삼성 서초사옥 매각…6년만에 수천억 시세차익 본다

이런 입지와 상징성 덕에 더에셋 타워는 GBD(강남권역) 내 랜드마크로 꼽힌다. 코람코신탁은 지난 2018년 9월 삼성물산으로부터 7484억 원에 해당 자산을 매입했다. 매입 당시만 해도 국내 오피스 빌딩 거래 사상 최고가였다. 매각가를 환산하면 3.3㎡당 3050만 원 가량으로, 최초로 3.3㎡당 3000만 원대에 거래된 것이었다. 프라임 오피스 중에서도 과도하게 높은...

2024-05-08 15:56
오피스빌딩 매매거래 최근 6분기중 최고치…딜클로징도 '속속'

아크플레이스는 강남업무지구(GBD) 권역 핵심 빌딩이며 연면적 6만2725.3㎡, 지하 6층~지상 24층 규모로 강남 파이낸스센터와도 가깝다. 지난해 9월에 입찰을 실시해 코람코자산신탁이 우선협상대상자로 선정됐지만, 블랙스톤과 코람코자산신탁이 우협 기간을 두 차례나 연장하며 난항을 겪었다. 매각가가 원인이었다. 당초 코람코자산신탁이 희망했던 인수가는...

2024-05-02 17:00
서울 1분기 오피스 시장 ‘활활’…평균 공실률 내리고, 거래액 늘었다

강남업무지구(GBD) 공실률은 전 분기 대비 0.3%p 상승한 2.1%를 기록했다. GBD는 2021년 2분기 이후 0∼2% 사이의 공실률을 유지했으나, 약 3년 만에 2%대로 상승했다. 중국 이커머스 플랫폼인 알리익스프레스가 파르나스타워에 사무실을 확보했으며, 신세계인터내셔날은 삼성생명 대치타워에 2개 층을 계약했다. 오피스 투자 시장에선 대규모 거래가 이어지면서...

2024-04-27 07:00
'대기업∙산업단지' 일자리 지역에 수요 몰린다

오는 26일 경기도 광명시 광명동 일원 광명9R구역 주택재개발을 '광명 롯데캐슬 시그니처'의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 총 1509가구 중 전용면적 39~59㎡ 총 533가구를 일반분양한다. 가산디지털단지가 지하철 두 정거장 거리에 있고, GBD(강남구청 등), YBD(여의도 등)권역으로의 출퇴근도 쉽다. 광명시흥테크노밸리도 차량으로 20분대 거리에 있다.

2024-04-26 13:57
2월 서울 오피스빌딩 공실률 2.27%…“견조한 수요 바탕으로 안정세”

영등포·마포권역(YBD)과 강남·서초권역(GBD)의 공실률은 전월 대비 0.38%p, 0.16%p 각각 오르긴 했지만, 1.40%, 1.71%로 매우 낮은 수준을 유지했다. 시청·서울역·남대문 지역 공실률은 3.16%로 집계됐다. 을지로·종로·광화문 지역의 오피스 공실률은 3.09%였다. 서대문·충정로는 0.76%, 마포·공덕은 0.83%로 매우 낮은 공실률을 나타냈다. 빌딩 규모 별로는...

2024-04-11 10:42
1월 서울 오피스 시장 '혼조세'…오피스빌딩 거래량 늘고, 거래금액 줄었다

권역별로 살펴보면 GBD(강남ㆍ서초구)를 제외한 CBD(종로ㆍ중구), YBD(영등포ㆍ마포구), 그 외 지역(ETC)에서 전월 대비 거래량이 늘었다. GBD는 1월 한 달간 3건이 매매되며 전월 대비(5건) 40% 감소했고, CBD에서는 전월과 같은 3건의 거래가 성사됐다. YBD는 전월 2건 대비 50% 증가한 3건, ETC는 2건에서 250% 늘어난 7건을 기록했다. 1월 서울시 사무실(집합)...

2024-03-21 10:08
“지난해 4분기 A급 오피스 공실률 2.6%…임대료 상승세 지속 전망”

GBD(강남 권역) 공실률은 1.8%로 전 분기 대비 0.2%p 올랐다. 임대료 상승세가 계속되지만, 강남 권역 선호가 이어지면서 주요 권역 중 1%대 가장 낮은 공실률을 기록 중이다. 쿠시먼앤드웨이크필드는 “2024년 3분기 센터포인트 강남이 준공될 예정이지만 외부 임대는 제한적일 것으로 알려져 당분간 강남권역에서의 대형 면적을 찾기는 더욱 어려워질 것으로...

2024-01-26 09:34
부동산 시장 침체에도 서울 성수동 '활활'…임대료·토지거래 평당가 최고치

알스퀘어는 “과거 강남 업무 지구(GBD)의 보조 역할을 했던 성수 권역은 핵심 업무 지구로서 독자적인 지위를 갖췄고, 높은 가치 상승을 이룰 것으로 전망된다”며 “향후 4년간 지식산업센터를 포함해 약 66만1157㎡(약 20만 평)의 업무시설이 공급된다”고 말했다. 올해는 팩토리얼 성수와 젠틀몬스터 신사옥, 2027년에는 성수 이마트 부지에 초대형 오피스가...

2024-01-22 09:50

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