매입가격산정 검색결과

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[기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다

최근의 수도권 주택 가격 상승은 특례보금자리론, 신생아 특례대출 등 수요를 자극한 측면도 있지만 공사비 상승, 부동산 PF 시장의 위기로 인한 금융비용 상승 등 사업성 부족에 따라 신규 공급이 급격히 감소한 것이 가장 큰 원인이라고 생각한다. 향후 주택공급이 부족해지며 분양가도 오를 것이 예상되니 주택 구매수요가 폭발한 것이다. 부동산 개발의 주인공은...

2024-09-13 07:00
이한준 “신축 매입임대, ‘감정평가·공사비 연동형’ 통해 고가 매입 우려 지운다”

감정평가 방식은 국가에서 공인한 주택가격 평가 방식으로 2개 감정평가기관이 산정한 금액을 산술평균해 매입가로 결정한다. 공사비 연동형은 토지는 감정가격으로, 건물은 공사원가를 계산해 매입가를 경정하는 방식이다. 아울러 이 사장은 LH가 신축 매입임대 공급을 주관하면서 늘어난 재무 부담을 해소하기 위해선 정부의 매입임대 지원 단가 비율...

2024-09-02 14:00
신축 매입임대 입주 시점 앞당긴다…국토부 “준공 확정 시 입주자 즉시 입주” [종합]

측은 “LH가 기초부터 마감까지 5단계 검사를 한 뒤에 잔금을 지급할 것이므로 품질에는 문제가 없다”고 반박했다. 그러면서 “현재 비아파트 분야 건축 인허가 규모가 평년 대비 30% 수준으로 떨어졌고, 이번 사업을 통해 숨을 쉴 수 있게 됐는데 중소건설업체만 이득을 챙긴다고 말하긴 어렵다. 감정가격은 전문 원가 산정기관을 통해 정확히 할 것”이라고 말했다.

2024-08-22 14:50
대한주택임대인협회 "주택공급대책, 비아파트 공급 위축 핵심 외면"

그러면서 "정책적 불합리로 인한 비아파트 민간 시장의 정상화 회복보다는 공공 신축매입 공급 확대같이 정부 주도로 이를 해결하고자 하는 무리하고 편향된 방안들이 주를 이뤘다"며 "비아파트 주택의 불합리한 보유주택 수 산정 개선과 비아파트 주택의 합리적인 주택가격 산정 기준 마련, 보증가입 요건 완화 등이 필요하다"고 말했다.

2024-08-09 17:33
SH공사, 공공 '매입임대주택' 고가매입 방지 대책 연구 착수

특히 감정평가에만 의존하는 기존의 매입 가격 산정 방식을 보완하지 않으면 고가 매입 논란은 지속될 수밖에 없다는 분석이 제기된다. SH공사는 기존에도 주택 고가 매입 방지를 위해 △호당 매입가격 상한가 적용 △재조달원가 등 원가추정액과 비교해 매입가격의 적정성 검토 △매입 심의 시 외부 전문가 사업성 검토 등 매입 절차 및 제도 개선을 지속 추진해 왔다....

2024-07-29 13:02
한화리츠, 장교동 한화그룹 본사 8080억에 매입

한화리츠의 자산관리회사(AMC)인 한화자산운용에 따르면 한화리츠는 한화생명보험으로부터 서울시 중구 장교동 한화빌딩을 8080억 원에 매입하기로 했다. 이는 평당가 기준 3590만 원이다. 해당 권역의 주요 우량 오피스가 최근 3~4년간 평당 3400만 원~4000만 원 범위 내 거래된 사례와 유사한 가격 수준이다. 가격 산정은 관련 법규에 따라 복수의 감정평가법인이...

2024-07-29 09:05
"경기도민 주거안정"...LH-주택건설협회, '경기매입임대 활성화, 주거안정' 협약

사전에 매입약정 체결하고 준공 후 LH가 매입하는 방식으로 건축예정인 주택과 건축 중인 주택 모두 신청 가능하다. 매입가격은 감정가격으로 산정하되, 100호 이상 건축 예정 약정주택에 대해서는 원가기반 가격산정방식이 도입된다. 주택매입신청 관련 공고는 LH청약플러스에서 확인할 수 있으며, 준공형 주택은 온라인 및 우편신청, 매입약정은 방문 신청 가능하다.

2024-07-27 09:13
거버넌스포럼 "한화에너지, 환화 지분 공개매수 공정성 결여"…한화 "적법…주주이익 침해 없어"

포럼은 "한화 이사회 특히, 사외이사들이 중심을 잡아야 한다"며 "독립적 외부평가기관이 산정한 (훨씬 더 높은) 공정 가격에 매수 또는 일반주주를 '구조적 갈라치기' 하지 말고 공정가격에 전량을 매입토록 촉구해야 할 것"이라고 했다. 한화그룹은 공정하고 적법한 절차에 따라 공개매수를 진행하고 있으며, 일반주주 이익 침해 가능성이...

2024-07-11 18:22
코스피 시가총액이 역대 최고?…“지수는 아직 3000도 안 됐는데요?” [정회인의 Hi-마켓]

결론부터 말하면 코스피 지수는 상장 이후 가격 변동에 의한 값만 반영해서 산출되기 때문입니다. 10일 한국거래소에 따르면 이날 유가증권시장 813개사의 코스피 지수는 전일보다 0.02% 오른 2867.99로 마감했습니다. 전일 상승률(0.34%)에는 못 미치지만, 종가 기준 연중 최고치입니다. 시가총액도 약 2341조 원으로 직전 최대치인 전일 기록(2339조 원)을 하루 만에 또...

2024-07-10 16:36
수요 맞춤형 공공주택 7일부터 공급…‘특화형 매입임대주택’ 3000가구 공모

동시에 수도권 100가구 이상 신축 매입임대주택에 대해서는 ‘공사비 연동형 건물매입 가격 산정방식’*을 시범 도입하여 실제 건물의 설계 품질에 따라 적정한 건물 공사비를 책정해 매입가격을 산정하도록 했다. 자세한 공모 내용은 7일부터 LH청약플러스에서 확인할 수 있다. 이기봉 국토부 주거복지정책관은 “이번 사업을 통해 민간의 다양한 아이디어와 수준...

2024-06-06 11:00
LH, 공사비 연동형 매입기준 설명회…수도권 100가구 이상 신축 시범 적용

한국토지주택공사(LH)는 수도권 100가구 이상 신축 매입임대주택을 대상으로 새롭게 시범 적용되는 매입가격 산정기준을 안내하는 설명회를 개최한다고 28일 밝혔다. 설명회는 오는 31일, 경기 성남시 소재 LH 경기남부지역본부 1층 대강당에서 열린다. 이날 설명회는 지난 4월 진행된 주택매입사업 설명회의 연장선으로, 공사비 연동형 매입가격 산정방식에 대해...

2024-05-28 10:50
LH, 경실련 '신축 매입약정 매입 중단' 주장에 “정책 맞춰 지속 추진”

이날 LH는 보도자료를 통해 "신축 매입약정 사업의 가격은 공사비 등을 기초로 산정되는 것이 아니라 관련 법령에 따라 감정평가 금액으로 산정되고 있다"며 "이는 LH·SH·GH 3개 기관이 모두 같은 기준을 적용하고 있고, 기관 간 단순 평균 매입가격 비교는 적절하지 않다"고 말했다. 경실련은 이날 기자회견을 열고 3년 동안 사들인 서울·경기...

2024-05-16 14:50
‘찐’ 현지 성공하려면 ‘지분 투자’가 답[K-금융, 빛과 그림자 上]

또 재무나 회계 투명성이 낮아 정확한 시장 가격 산정이 어려울 가능성도 있다. 외국인에 대한 지분취득 한도와 같은 현지 규제에 따른 문제도 무시할 수 없다. 국내와 해외 간 금융당국 간의 소통을 통한 지원이 필수적이라는 지적이 나오는 배경이다. 금융당국은 ‘측면 지원’ 역할에 최선을 다하겠다는 입장이다. 금융위 관계자는 “해외에 진출하려는 금융사들이...

2024-05-08 05:00
LH “신축 매입약정 사업, SH공사 신도시 주택값과 단순 비교 어려워”

해소를 위해 지속 노력하고 있으며, 입주수요가 높은 지역에 고품질의 주택을 공급하기 위해 매입임대 지원단가 상향을 정부와 협의 중”이라고 말했다. 그러면서 “LH는 매입가격 산정 시 감정평가 관련 법규에 따라 원가법에 따른 산출된 금액으로 평가금액의 적정성을 검토하고 있다”며 “매입가격이 합리적으로 책정될 수 있도록 할 것”이라고 말했다.

2024-05-02 15:37
“바닥이 기회?” 다주택자 올해 1분기 내내 늘어…무주택자와 ‘쌍끌이’ 매수

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “전국 기준으로 규제 지역도 거의 다 해제된 상황이고, 부동산 가격도 많이 하락한 터라 지금이 투자하기 괜찮은 시기로 보인다”며 “특히 다주택자들이 투자 관점에서 신축이나 준신축 단지를 매입하는 사례가 조금씩 늘고 있다. 저가 매수 기회로 판단하고 기회를 찾는 것”이라고 분석했다. 그러면서 “무주택자 역시...

2024-05-01 16:34
3기 신도시도 30% 공사비 폭등에…알짜 신축 잡으려는 수요자들 '분주'

시공능력평가 상위 10대 건설사 중 지난해 실적을 공시한 9개 업체의 원재료 매입가를 분석한 결과, 시멘트 가격은 2년 전보다 최대 47%, 레미콘은 27%가량 상승한 것으로 나타났다. 원자재 가격 상승세는 분양가와 공사비에 고스란히 반영되는 흐름이다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 2월 민간아파트의 전국 평균 평(3.3㎡)당 분양가는 1771만 원으로 전년...

2024-04-26 10:02
손보사 매각 시동에도 꿈쩍 않는 생보 매물…다음 타자는 GA?

희망 가격은 2조 원 이상인 것으로 전해졌다. 앞서 MG손보에 예비입찰에 참여한 데일리파트너스와 미국계 JC플라워는 예비실사에 돌입해 회사 사정을 살피고 있다. 매각을 주도하는 예금보험공사는 이들에게 약 5주간 실사 기회를 부여하고 이후 6월 중 본입찰을 진행할 가능성이 있다. 이처럼 손보 인수·합병 시장은 활기가 돌기 시작했지만, 생보업계는 여전히...

2024-04-26 05:00
"전 재산 넣은 빌라인데"…신통기획 '불똥' 주민들 피해 호소

현금청산 대상은 감정평가액으로 집을 팔아야 하는데 이때 책정되는 가격은 통상 시세보다 현저히 낮아 차익은커녕 분양가도 건지기 힘들다. 광진구 자양동 A 빌라를 매입한 김 모 씨는 "신통기획 1차 공모가 나기 전에 이미 계약을 마쳤는데 서울시가 권리산정 기준일을 앞당기는 바람에 피해자가 됐다"며 "서울시가 건축 허가를 해놓고 주민이...

2024-04-21 10:24
이마트, 이마트에브리데이 합병…“매입 확대·통합물류 시너지”

이마트는 소멸법인이 되는 이마트에브리데이의 소액주주에게는 적정 가치로 산정된 합병교부금을 지급할 예정이다. 별도의 신주발행은 없다. 통합 이마트는 올해 통합 매입을 위한 조직 정비 등 기반을 다진다. 이를 바탕으로 내년부터 본격적인 통합 시너지 창출에 나설 계획이다. 한 대표는 “양사의 통합은 격변하는 시장 환경 속에서 지속 가능한 수익성과 성장성을...

2024-04-16 15:53
LH, 2024년 매입임대용 주택 3만7000가구 매입

올해 설명회에서는 지난 2월 LH가 발표한 매입임대 제도개선 방안에 따라 사업방식별로 변경된 매입 기준과 매입 가격 산정방식 등을 상세히 설명할 예정이다. LH는 건축 예정(또는 건축 중)인 주택에 대해 매입약정을 체결하는 신축매입약정 사업의 경우 수도권 100가구 이상 지구에 한해 공사비 연동형 방식을 도입해 토지가액은 감정가액, 건축가액은 LH에서...

2024-04-11 10:13

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