마피 검색결과 - 이투데이

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"할인분양 입주 절대 안돼"...입주 막는 아파트, 수분양자 vs 할인분양자 해법 없나

전국에서 준공 후 미분양 물량이 가장 많은 대구에서 미분양으로 인한 갈등이 터져 나오고 있다. 기존 수분양자들이 형평성 등을 이유로 할인분양 매수자들의 입주를 막으면서 대치 상황이 발생한 것이다. 업계에선 분양 성적이 저조한 지역을 중심으로 이러한 일이 심화하고 있다고 지적하면서, 분양률 재고를 위한 노력이 필요하다고 분석했다. 22일 건설업계에 따르

2024-05-22 15:09
[이슈Law] ‘지식산업센터’ 탈을 쓴 공장들…‘분양자 기만’ 계약에 줄소송

지식산업센터가 침몰하며 투자자들 상당수가 빚더미에 오르고 있다. 관련 소송도 본격적으로 시작되는 중이다. 최근 들어 소제기가 빈번해지면서 계약 해제 등 기본적인 민사 법리로 소송이 진행되고 있는 추세다. 그러나 기존 부동산 투자와 달리 지식산업센터에는 이른바 ‘초치기’ 등 계약과정의 문제, 사업자등록이나 대출비율과 관련된 기망의 문제, 다단계 조직을 동원한

2024-04-17 15:51
분양권 거래량 전국서 반등…마피 단지도 웃돈 반전ㆍ입주장에도 몸값 ‘쑥’

전국 분양·입주권(분양권) 시장이 가파른 회복세를 보인다. 최근 전국 아파트값 회복세에도 매물 적체 현상이 여전한 아파트 매매시장 상황과는 정반대다. 특히, 수도권에선 분양권 거래량이 늘면서 분양가 수준의 ‘무(無) 프리미엄’이나 마이너스 프리미엄(분양가보다 낮은 금액)에 거래됐던 분양권도 몸값이 뛰고 있다. 16일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에

2024-04-16 16:58
서울마저 얼어붙은 분양권 시장…무피 넘어 ‘마피’ 나온다

서울 아파트 분양권 시장에서 프리미엄(피)가 붙은 매물이 자취를 감추고 있다. 분양가에 웃돈이 붙은 '플러스 피'는 줄고, 분양가 보다 저렴한 '마이너스 피' 매물이 등장하고 있다. 5일 부동산업계에 따르면 최근 강남3구(강남·서초·송파)에 속하는 송파구 오금동 '송파더플래티넘' 전용면적 65㎡ 분양권은 13억2260만 원에 매물로 나왔다. 해당 면적

2023-12-05 16:37
“아파트는 감기, 오피스텔은 몸살”…마피에 거래 끊긴 수도권 오피스텔

수도권 오피스텔 시장이 몸살을 앓고 있다. 최근 아파트 몸값이 서울은 물론, 전국에서도 상승세 둔화와 거래량 감소 등 약세 전환을 앞둔 가운데 오피스텔 시장은 침체가 한창 진행 중이다. 특히 경기도와 인천지역 오피스텔 몸값은 최근 1년간 7~8%가량 하락하는 등 다른 지역보다 내림세가 두드러진다. 전문가는 경기·인천 지역에 수요보다 더 많은 공급이 이

2023-11-29 16:38
거래 늘고 가격 오르고…인천 아파트 시장 재점화 기대

인천 아파트 시장이 되살아날 조짐이다. 인천 지역은 거래가 늘어나는 가운데 가격도 회복되고 있는 상황이다. 8일 주택연구원 '부동산시장 소비심리지수'에 따르면 수도권의 주택매매시장 소비심리지수는 작년 12월 82.9p로 저점을 찍고 우상향 중이다. 해당 지수는 올해 1월 91.5p, 2월 102.1p, 3월 103.6p, 4월 107.7p, 5월 11

2023-07-08 07:00
“거래량 급락에 마피까지”…떠오르던 ‘지식산업센터’ 끝없는 추락

과거 부동산 활황 시절 틈새시장으로 주목받던 지식산업센터(옛 아파트형공장) 시장이 차갑게 식고 있다. 올 들어 수도권 내 매매 거래량이 크게 줄고, 일부 매물에는 분양권에 수천만 원 마이너스피(마피)까지 붙고 있다. 지난해부터 금리가 가파르게 오른 데다 아파트 등 모든 부동산 시장 조정세가 이어지면서 영향을 받는 모양새다. 17일 본지가 상업용 부동산

2023-05-17 07:00
찬밥 된 오피스텔…“마피에도 안 사”

아파트의 대체제 뿐만 아니라 든든한 투자처로 인기를 누리던 오피스텔이 '찬밥' 신세로 전락했다. 가격이 떨어진 것은 물론이고 거래는 절벽 수준으로 얼어붙었다. 시장에서는 주택시장 상황을 고려할 때 오피스텔이 다시 관심을 받기까지는 상당한 시간이 걸릴 것으로 예상하고 있다. 28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울시 강남구 도곡동 SK리더스뷰

2023-03-28 16:21
“수도권은 완판인데, 지방은 미분양에 마피까지”…분양시장 ‘양극화’ 극심

분양시장에서 수도권과 지방 간 양극화가 심해지고 있는 모양새다. 최근 수도권에서 분양에 나섰던 단지들은 속속 완판 행진을 이어가고 있다. 반면 지방에서는 분양가에 마이너스 프리미엄(마피)이 붙는 등 하락세가 짙어지고 있다. 최근 정부가 본격적인 청약제도 규제를 완화하면서 수도권을 중심으로 한 양극화 현상은 더 깊어질 것이란 전망이 나온다. 8일 분양업

2023-03-08 14:57
“금리 올라 입주 못한다”···아파트 분양·입주권 하락거래 증가

최근 경기 내 아파트 분양·입주권 거래량이 늘고 있는 것으로 나타났다. 가격도 최초 분양가보다 내린 이른바 ‘마이너스 프리미엄’(마피)이 붙은 거래가 곳곳에서 이뤄지고 있다. 아파트값 하락세가 계속되고 있고, 고금리 상황까지 겹치면서 금융 부담이 커지자 일부 손해를 보더라도 빠르게 처분하려는 움직임이 커지고 있는 모양새다. 15일 경기부동산포털에 따르

2023-02-15 17:42
집값 하락에 장사 없네…서울 ‘마피’ 매물 쌓이고, 전셋값 ‘수 억’ 뚝뚝

부동산 경기 침체 영향으로 서울 아파트값 내림세가 이어지자 입주를 앞둔 단지에서 ‘마이너스 프리미엄(마피)’ 분양권과 입주권이 쏟아지고 있다. 또 전셋값도 급락하면서 입주를 앞둔 단지를 중심으로 전셋값 하락이 이어지고 있다. 27일 부동산 업계에 따르면 내년 1월 입주를 앞둔 서울 송파구 가락동 ‘송파더플래티넘’ 전용면적 65㎡형은 13억140만 원에

2023-01-27 10:26
규제 피해 잘 나가던 수익형 부동산 ‘급랭’…“아파트 하락에 전망 더 어두워”

아파트 시장 급등 시기 반사효과를 톡톡히 봤던 오피스텔·생활형 숙박시설·지식산업센터 등 수익형 부동산 시장 분위기가 최근 급격히 얼어붙고 있다. 거래량이 급감하고, 웃돈을 얹어줘야 했던 분양권에는 수천만 원 마피(마이너스 프리미엄)가 붙고 있다. 고금리 상황이 계속되면서 올해 역시 전망이 어둡다는 목소리가 나온다. 9일 국토교통부 조사에 따르면 지난달

2023-01-09 15:41
분양권 시장도 ‘찬바람’…올해 서울 분양권 거래량 역대 ‘최저’

올해 분양권 거래 63건 그쳐대출 이자, 분양가 상승 등매수 심리 꺾이며 타격 심화“분양권 단기 양도세율 내려도…거래 활성화 등 영향 제한적” 올해 서울 아파트 분양권 거래가 집계 이래 최저치를 기록했다. 부동산 시장 침체로 매수 심리가 꺾이면서 투자 수요가 높은 분양권 시장도 타격을 입은 것이다. 전문가들은 분양권 거래절벽이 당분간 지속할 것으로 내

2022-12-29 14:27
잘 나가던 서울 분양권, 거래절벽에 ‘마피’ 매물도 등장

올해 분양·입주권 56건 역대 ‘최저’‘금리 인상·세금 부담’ 등 영향 미쳐“분양권 하락…주택시장 내림세로” 올해 서울 아파트 분양권·입주권 거래절벽이 심화하고 있다. 금리 인상과 대출 규제로 매수 심리가 꺾이면서 투자 수요가 높은 분양권 시장도 타격을 입은 것이다. 수백 대 1의 청약 경쟁률을 기록하던 주요 인기 단지에서도 분양가보다 저렴한 ‘마피(

2022-11-08 15:34
집값 내림세에 장사 없네…서울 오피스텔도 ‘마피’ 붙었다

신길 등 핵심지서도 '무피' 매물"집값 하락기, 마피 더 늘어날 것" 서울 오피스텔 거래 시장에 마이너스 프리미엄(마피) 매물이 등장했다. 서울 아파트값 내림세가 13주 연속 지속하자 투자 성격이 짙은 오피스텔 분양권 시장이 버티지 못한 것으로 보인다. 지난해 말, 수만 명이 몰려 청약 광풍을 불러온 핵심지 오피스텔도 ‘무(無)피’ 매물이 등장하는 등

2022-08-31 16:00
[고금리 시대, 달라진 부동산 시장] 영끌 사라지고…‘마피’에 미분양 넘친다

서울 브랜드 단지 미분양 골머리대구에선 '마이너스피' 등장"위험관리 필요한 시점" ‘미분양’, ‘마이너스 프리미엄’, ‘할인 분양’. 지난해까지 부동산 시장에서 찾아볼 수 없었던 단어들이 속속 등장하고 있다. 치솟는 금리에 부동산 시장이 얼어붙었다. 실수요를 노리던 무주택자는 원리금 부담에 매매 대신 전·월세를 알아보고 있다. 여기에 경기 침체 우려가

2022-08-04 05:00
경매도 청약도 인기 뚝…오피스텔 시장 차갑게 식나

서울 주거용 낙찰가율 56.8%평균 응찰자수 2.4명 감소세청약서도 대규모 미달 잇따라전문가 "당분간 관망세 지속입지 좋은 곳 위주로 양극화도" 최근 오피스텔 시장의 인기가 가라앉고 있다. 청약 시장은 완판 행진이 이어졌던 지난해와는 달리 서울에서는 미달 단지가 나오고 있다. 경매 시장 역시 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율) 및 참여율도 저조하다.

2022-07-13 17:00
경찰, '이재명 조폭 연루설' 제기한 박철민 본격 수사 착수

경찰이 이재명 전 더불어민주당 대선후보(전 경기도지사)의 조폭 연루설을 제기한 박철민 씨 사건에 대해 본격 수사에 착수했다. 연합뉴스는 30일 서울경찰청 반부패·공공범죄수사대는 전날 박씨가 수감된 수원구치소와 다른 장소 한 곳에 수사관들을 보내 압수수색을 벌였다고 보도했다. 국민의힘 김용판 의원은 지난해 10월 경기도 국정감사장에서 국제마피아파 행

2022-03-30 22:04
오피스텔 전세가율 넉달 연속 내림세…"매수 신중해야"

올들어 매매건수·실거래액 반토막 지난해 오피스텔은 그야말로 ‘광풍’이었다. 청약 경쟁률은 최고 네자릿수까지 치솟았고, 거래량도 역대 최고치를 기록하며 호황기를 보냈다. 하지만 최근 부동산 시장이 빠르게 식으며 분위기가 반전되고 있다. 오피스텔 시장은 전세가격이 매매가격보다 비싼 역전 현상까지 발생하며 지난해 중순까지만 해도 전세가율(매맷값 대비 전셋값)

2022-02-02 15:00
‘생숙’도 투자 열기 가라앉나…무피에 마피까지 등장

아파트 '틈새시장' 급속 냉각거래 줄어 분양가 이하 호가 “오션뷰 남동향 무피로 급매합니다.” 아파트 틈새시장으로 청약 광풍이 불었던 생활형 숙박시설의 열기가 가라앉고 있다. 대출 규제 강화와 금리 인상 등으로 주택시장이 관망세로 접어들면서 생활형 숙박시설 분양권 거래도 줄고 있어서다. 급매로 웃돈(프리미엄)이 붙지 않은 ‘무피’나 심지어는 분양가보다

2022-01-19 17:00

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