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  • 스위트스팟, 리테일 특화 컨설팅 기반 부동산 자산 관리 ‘액티브 PM’ 운영
    스위트스팟, 리테일 특화 컨설팅 기반 부동산 자산 관리 ‘액티브 PM’ 운영
    김정수 스위트스팟 대표는 “빠르게 변화하는 리테일 트렌드에 맞춰 스위트스팟이 보유한 리테일 네트워크와 온·오프라인 마케팅, 데이터 분석 역량 등 강점을 접목시킨 액티브 PM을 선보이게 됐다”며 “노후화나 공실로 인해 자산 가치 하락에 대한 고민이 많은 건물주들이 액티브 PM을 통해 효과적으로 개선하길 바란다”고 말했다. 한편 스위트스팟은 전주 몰오브...
    2024-09-23 10:53
  • 7월 서울 오피스빌딩 거래액 7008억… 전월比 58% 늘어
    7월 서울 오피스빌딩 거래액 7008억… 전월比 58% 늘어
    매매 시장에서의 거래규모 증가는 물론 임대 시장의 공실률도 낮아졌다. 12일 부동산 빅데이터 업체 부동산플래닛에 따르면 7월 서울에서 발생한 오피스빌딩 거래량은 전월(8건, 4418억 원)보다 1건 감소한 7건으로 집계됐다. 거래금액은 58.6% 상승한 7008억 원을 기록했다. 월간 거래금액 기준 3월(1조5272억 원)에 이어 올해 두 번째로 높다. 전년 동기(8건...
    2024-09-12 09:29
  • 이지스자산운용, 美 설계사 겐슬러와 신도림 디큐브시티 리모델링 착수
    이지스자산운용, 美 설계사 겐슬러와 신도림 디큐브시티 리모델링 착수
    대규모 공실이 예상되는 판매시설을 랜드마크 수준의 업무 및 리테일 공간으로 탈바꿈시키고, 양질의 일자리 유치로 지역에 활기를 불어넣는 것이 리모델링의 목표다. 이지스자산운용은 재단장으로 새로워질 디큐브시티가 수도권광역급행철도(GTX)와 연계한 송도의 바이오기업뿐 아니라 강남지역 오피스 수요를 일부 흡수할 것으로 전망한다. 최근 강남지역의...
    2024-09-10 14:10
  • HDC현대산업개발 본사 이전 등 호재…'플렉츠 광운대역' 상가 분양
    HDC현대산업개발 본사 이전 등 호재…'플렉츠 광운대역' 상가 분양
    2층은 외부에서 직접 진입할 수 있는 계단을 건물 옆쪽에 설치한다. 광운대역 인근 부동산 관계자는 "노후 상가 중심의 광운대역 상권은 탄탄한 배후수요로 2.7% 수준의 낮은 공실률을 기록하고 있다"며 "쾌적한 컨디션의 신축 상가가 부족한 상황이라 플렉츠 광운대역 상가 분양은 가뭄 속 단비가 될 수 있을 것"이라고 말했다.
    2024-09-09 13:39
  • LH, 도시문제 해결 위한 ‘데이터 분석대전’ 시상…“스마트시티 구현 선도”
    LH, 도시문제 해결 위한 ‘데이터 분석대전’ 시상…“스마트시티 구현 선도”
    대상은 세종시 건축물 데이터와 건물별 개·폐업 정보로 상가별 공실률을 계산해 2025년 공실률을 예측한 ‘공공실빵’ 팀에게 수여됐다. 해당 분석자료는 향후 지역의 상권계획 수립에 활용될 수 있을 것으로 기대된다. 최우수상을 받은 ‘김앤장’ 팀은 아산시 의료현황과 의료 인프라를 반영한 연도별, 진료과목별 응급 의료의 접근성을 분석하고 의료 취약...
    2024-09-05 09:11
  • 세종청사 밖 중앙부처 年 71억 '월세 살이'…정부 “청사 입주 계획 없다” [단독]
    세종청사 밖 중앙부처 年 71억 '월세 살이'…정부 “청사 입주 계획 없다” [단독]
    앞서 중기부는 오 의원실에 제출한 관련 자료에서 "청사 입주 여부는 전적으로 행안부가 결정하는 사안으로 중기부는 행안부의 청사입주 여부 결정에 따를 뿐"이라며 "중기부는 그동안 행안부에 청사 입주를 지속 문의했고 행안부로부터 '정부청사 공실은 없으며 중기부의 정부청사 내 이전 계획도 없다'고 답변을 받았다"고 밝혔다. 다른...
    2024-09-04 15:39
  • 미국 상업용 부동산 위기 고조…“1.5조 달러 대출 내년 만기인데 4분의 1 차환 어려울 듯”
    미국 상업용 부동산 위기 고조…“1.5조 달러 대출 내년 만기인데 4분의 1 차환 어려울 듯”
    또 무디스애널리틱스에 따르면 올해 1분기 미국 오피스 공실률은 19.8%로 사상 최고치를 기록했다. 압류도 급증하고 있다. 모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI)은 2분기 미국에서 압류된 상업용 부동산 규모를 전분기에 비해 13% 증가한 205억5000만 달러로 보고했다. 2015년 3분기(275억 달러) 이후 약 9년 만에 가장 큰 규모다. 향후 금리가 내려가도 사무실 공실률이...
    2024-09-01 15:29
  • ‘추석맞이’ 서울 곳곳 직거래장터 만나보세요
    ‘추석맞이’ 서울 곳곳 직거래장터 만나보세요
    ‘S-메트로컬 마켓’은 지하철 공실상가를 활용한 공사의 지역 장터 브랜드행사다. 이번 마켓에서는 충주시, 하동군 등 9개 지자체가 지역의 제철 농산물과 함께 잠실역, 합정역, 압구정역, 노원역, 암사역에 서울시민들을 찾는다. 특히 산지직송 철원 오대쌀, 충주 사과, 의성 마늘 등 지역 대표 농산물을 합리적 가격에 접할 수 있다. 또한 기후동행카드 소지자 대상...
    2024-08-31 08:00
  • 부동산플래닛, 건물주-관리업체 연결 돕는다… ‘비즈프로필’ 제공
    부동산플래닛, 건물주-관리업체 연결 돕는다… ‘비즈프로필’ 제공
    신규 등록을 희망하는 업체는 기본 정보와 함께 자산운용, 자문ㆍ용역, 공실관리, 공간운영, 종합관리, 시설관리, 안전관리, 설비공사, 미화관리, 건축ㆍ리모델링 등 제공 가능한 구체적인 서비스 영역을 입력하면 된다. 자격 요건 등 일련의 검증 절차를 거쳐 최종 등록이 승인되면 부동산플래닛 플랫폼 내 브랜드 우선 노출은 물론 건물 관리를 필요로 하는 건물주들과...
    2024-08-29 10:33
  • [단독] "오피스텔 가로채" vs "우리도 피해자"…대우건설 자회사 대우에스티, 시행사와 소송전
    [단독] "오피스텔 가로채" vs "우리도 피해자"…대우건설 자회사 대우에스티, 시행사와 소송전
    이 외에도 A 시행사는 미분양 판촉에 적극적으로 나서지 않고, 공실 가구 관리비를 미납하는 등 사업자의 의무를 태만하는 모습으로 일관했다는 게 대우에스티 측의 입장이다. 현재 A 시행사로부터 공사비와 대위변제액 등 총 200억 원을 받지 못해 오히려 피해를 보고 있는 상태라고도 덧붙였다. 대우에스티 관계자는 "PF 관련해선 시행사가 대주단을...
    2024-08-29 07:00
  • 이지스자산운용, 충무로 랜드마크 '남산스퀘어' 새단장 완료
    이지스자산운용, 충무로 랜드마크 '남산스퀘어' 새단장 완료
    한국건강가정진흥원, 근로복지공단, 자이S&D 등 주요 공공기관과 국내 대기업이 임차해 1%대 공실률을 기록 중이다. 이지스자산운용은 도심 속 공급이 부족한 오피스 사용성을 꾸준히 개선해왔다. 증축, 리모델링, 용도 변경 등을 통해 자산 가치를 높이는 이른바 ‘밸류애드(Value-Add) 전략’을 다양한 자산에 구사했다. 대표적으로 여의도 HP빌딩에 저층부...
    2024-08-26 09:18
  • 수익률 떨어지고, 또 떨어지고…해외 부동산펀드 ‘시한폭탄’ 돌리기
    수익률 떨어지고, 또 떨어지고…해외 부동산펀드 ‘시한폭탄’ 돌리기
    특히 코로나 팬데믹 이후 재택근무가 확산하며 글로벌 주요 도시의 오피스 공실률도 상승세다. 글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 보고서에 따르면, 올해 2분기 실리콘밸리가 위치한 미국 샌프란시스코의 오피스 공실률은 34.5%에 달한다. 한 금융투자업계 관계자는 “해외 부동산펀드는 특수목적법인(SPC)이 중간에 끼어있어 자산 가격이...
    2024-08-25 16:38
  • 이지스자산운용, 새로워진 충무로 랜드마크 ‘남산스퀘어’ 공개
    이지스자산운용, 새로워진 충무로 랜드마크 ‘남산스퀘어’ 공개
    한국건강가정진흥원, 근로복지공단, 자이S&D 등 주요 공공기관과 국내 대기업이 임차해 현재 1%대 공실률을 기록 중이다. 앞서 이지스자산운용은 도심 속 공급이 부족한 오피스의 사용성을 꾸준히 개선했다. 증축, 리모델링, 용도변경 등 방법으로 자산의 가치를 높이는 일명 ‘밸류애드(Value-Add) 전략’을 다양한 자산에 구사했다. 서울 여의도의 옛 HP빌딩이...
    2024-08-23 16:38
  • "명동 안 죽었네" 공실률 6.8%… 홍대는 '주춤'
    "명동 안 죽었네" 공실률 6.8%… 홍대는 '주춤'
    신종 코로나바이러스 감염증(코로나 19) 엔데믹 이후 외국인 관광객이 증가하며 올해 2분기 서울 주요 상권의 공실이 줄었다. 전통적인 관광 명소로 꼽혀온 명동에는 여행객들이 다시 몰렸고 한남ㆍ이태원 등도 신흥 강자로 떠올랐다. 23일 글로벌 부동산 컨설팅업체 '쿠시먼앤드웨이크필드(C&W) 코리아'에 따르면 올 2분기 서울 6대 상권의 평균 공실률은 직전...
    2024-08-23 11:14
  • HUG, 보증사고 주택 경매 전 매수… "매입 물량 늘릴 것"
    HUG, 보증사고 주택 경매 전 매수… "매입 물량 늘릴 것"
    이를 보완하기 위해 든든전세 Ⅱ유형에선 실제 공실 여부를 확인한 후 매입을 진행한다. 매입 이후 공실임을 인지, 퇴거를 거치는 과정에서 생기는 손실을 보전할 수 있다. HUG는 Ⅱ유형 도입을 통해 내년까지 든든전세주택 공급 물량을 당초 1만가구에서 1만6000가구까지 확대하기로 했다. 다만 현재까지 매입한 물량은 목표치의 10%도 못 미치는 1100여가구다....
    2024-08-22 15:28
  • [시론] ‘장소 만들기’가 도심을 활성화한다
    [시론] ‘장소 만들기’가 도심을 활성화한다
    미국은 코로나19 유행 때부터 재택근무가 일상화하면서 최근 도심 오피스 공실이 높아져 도시 활력이 떨어졌다. 그래서 도심으로 사람들을 끌어들이기 위해 많은 노력을 기울이고 있다. 미국 내슈빌시의 5번가와 브로드웨이는 디자인을 통해 지역 사회를 하나로 엮는 연결 구조를 강조한다. 도심의 컨벤션 센터 지역을 보행자 중심의 복합용도로 개발했다. 주거, 사무실...
    2024-08-22 05:00
  • 서울 테헤란로 역세권 빌딩 매물 출현…“공급 적은 강남 알짜 매물”
    서울 테헤란로 역세권 빌딩 매물 출현…“공급 적은 강남 알짜 매물”
    공실 없이 모든 층을 오피스로 사용 중인 매물이다. 공유오피스 기업 스파크플러스가 주요 임차사다. 알스퀘어는 이달 내 우선협상대상자를 선정할 계획이다. 최근 알스퀘어가 배포한 ‘2024 2분기 오피스 마켓 리포트’에 따르면 강남권역(GBD) 오피스 평균 공실률은 여전히 자연 공실률보다 낮다. 강남권역 명목 임대료와 NOC(전용 면적당 임대료)는 지난해보다...
    2024-08-20 09:11
  • 스페이스브이, ‘단기임대’ 시장 혁신…성장세 지속
    스페이스브이, ‘단기임대’ 시장 혁신…성장세 지속
    삼삼엠투 서비스를 이용하면 임대인은 공실률을 줄이고 월세 대비 임대료를 더 받을 수 있다. 임차인은 단기임대를 취급하지 않는 부동산이 많은 상황에서 쉽고 빠르게 단기임대를 구할 수 있다. 박 대표는 “과거 집주인은 공실이 생기면 부동산에 매물을 내놓고, 방을 보여주는 수고로움을 필수적으로 겪어야 하는데 성사 비율은 10% 남짓”이라며 “삼삼엠투는...
    2024-08-15 09:56
  • 증권PB도 애널도 “모르겠다”…시장은 ‘블랙스완’ 공포에 긴장
    증권PB도 애널도 “모르겠다”…시장은 ‘블랙스완’ 공포에 긴장
    위기를 잘 넘겼다고 생각했던 각종 부동산 리스크(중국 부동산기업 디폴트, 글로벌 상업용 부동산 공실, 국내외 부동산 프로젝트파이낸싱 등)가 다시 불거질 수 있다. 실리콘밸리은행(SVB) 파산 사태와 크리디트스위스(SC) 충격과 같은 글로벌 중소형 은행 리스크도 안심할 수 없다. 일본 경기침체 우려도 예의주시해야 한다. 기록적인 엔화 약세로 수출 기업의 이윤은...
    2024-08-06 14:50
  • 박찬대 "민생회복지원금, 현금살포 아닌 민생 심폐소생"
    박찬대 "민생회복지원금, 현금살포 아닌 민생 심폐소생"
    이어 "전국 상가에 공실이 얼마나 많은지, 가스·전기요금이 얼마나 많이 올랐는지, 그래서 상인들의 등골이 얼마나 휘는지 직접 확인해보라"면서 "자영업자들의 폐업률은 얼마나 되고 노동자들의 임금 체불액은 얼마나 되는지 꼭 알아보라"고 촉구했다. 한편 박 직무대행은 "어제 코스피·코스닥 지수가 동시에 8% 넘게 폭락하면서...
    2024-08-06 10:41
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